【契約済み専用板】パークシティ浜田山　Part３

組合員は過去の総会において、理事会にフィットネスルームの優先使用を認める権限を付与する決議に承認した覚えはありません。私用細則をよーく見てください。理事会は総会決議を粛々と執行する機関であるとおっしゃっていましたよ。区分所有法、規約、総会の決議が組合員を拘束するものであり、理事会は業務執行機関です。
組合員であるヨガサークルの方々の使用は当然認められますよ。優先権はありませんが。

マンション管理は管理会社だけでなく、第三者のコンサルタントに入ってもらい、適正な運営をしてもらっては？管理会社は主張の強い方に従うだけで、正しいことは主張できないわけですよね。管理費だって下がるかもしれません。コンサルタントの選出は公開して行えばいいと思うし、専門家である第三者が見れば管理もよくなると思うし、大きなマンションを理事会と管理会社だけで大丈夫かな。

話は変わりますが、クラブハウスの暖炉はもう活躍しないのかな？
引っ越し当初は火がメラメラと燃えてとても雰囲気が良かったです。
最近は火が入ることはないのかな？

暖炉の火を復活させて、暖炉の火を囲んで読書愛好家が集まる。
こういうのが、サークルですよね。

サロンは休憩と歓談でした。読書はライブラリーですね。
暖炉の火を囲むならワイン愛好サークルもいいかも。

また、思い付きですか？
いい加減にしたら。

エントランスの小学生に向けた安っぽい張り紙！！
マンションの顔、メインエントランスですよ！
あれこそいい加減になさい！
自分の部屋から見えるから気になるでしょうが、黒シートと一緒に剥がしなさい！！

安っぽい三角州を過ぎると安っぽい張り紙のされた水景が二つ。
緑の遊歩道を抜けると、ガラス張りの一部に黒フィルムが貼られた
高級感のカケラも無いカウンターの案内所。
敷地の中央には椅子とテーブルだけしかない閑古鳥のサロン。
大腸菌たっぷりの水を組み上げる高額井戸。
夜間は、消灯されているシャンデリアと抜き取られを逃れた電球
が作り出す薄暗い街並み。

今のパークシティーの有り様。

129万6千円か。国民の義務果たしていますか？

理事長
総会の議案にグリーンハウスのガラス面に外から、外から、外から、外観に変更を加える黒いフィルムを貼る件はありませんよ。この行為は、共用部分の外観に変更を加える軽微変更で、一つの独立した議案で可決しないとダメですよ。
黒フィルムがガラスに見えるのですか？。グリーンハウスのロビーの使用目的は１、休憩と歓談 2広報物、情報連絡掲示です。使用細則外の利用はルール違反です。

黒シートの件は総会の議案、議事録、理事会の議事録、使用細則で全住民がわかっていることです。
正当化する余地はありません。

素直にご自身の非を認めて黒シートを撤去してから復旧してください、理事長さま。
いつまでも意地を張ってないで、素直になってください。
社会人としてみっともないです。

明日は、11月。ヨガサークルあるのかな？
優先使用は聞いていませんよ。

黒フィルムとヨガサークル、共通点は無権限かしら？。

理事長も管理事務所責任者も、全くもって事の重大性、自分の間違い、愚かさに気付いていないのだから今後当マンションが良い方向に向かうことはないでしょう。
現役時代は周りにはイエスマンだけ、時には恫喝で物事を進め正しいことを進言できる部下もおらず、頭を下げられて当たり前、常にチヤホヤされてきたため物事の本質が見えない、典型的なダメ経営者、裸の王様だったのでしょう。現役時代は有能な「取り巻き」のおかげで何とか切り抜けてきたものの、今は無能な取り巻きだけ。
さあ、あなたはこれからどうされますか？

いま理事会は節電に躍起になっておられます。
確かに節電は大切なことかもしれません。
しかし、果たして節電したところで大幅に管理費がコストダウンできるかというと実際はそうではありません。
管理費が多少上がろうが、私も含めここに住む人はたいして問題にしておりません。
10万の管理費が仮に倍になっても20万です。
ここを購入した理由の一つに、ここが『贅が尽くされた』であるということが上げられます。
電球を間引いて貧弱な空間にするより、逆に目一杯明るくして消費活動を活発にして
日本の経済を回そうではありませんか。
節電を望んでいない住人も多くいることをお忘れなく。

かつて日経BPの月刊誌で、
日本の経営者ベスト50に掲載された人を悪くいうものではありません。

２億円の個人情報が消えないのはどうしてかな。
317さんも消えるかな。

317と2億円、誰かしらね？？？名刺の裏に書いてあるのかな？。

一部のクレ－マ-ではありませんよ。

ご自身の行動に気がつかないことはおろかです。
いま一度ご自分の仕事の結果をみればわかると思うですが～。

いろいろな積み立てが多いと巧妙な業者の餌食になりますよ！
無駄なことにたくさん使い節約のふりおかしいでしょう！
３０年後？そこまで心配くださらなくてもいいのですが。

コンシェルジュを移設するためにグリーンハウスの外観に一部変更を加えます。
と総会で言いましたか？？？。

クリーニングの置場を確保する（使用目的外だから、物品の保管はダメよ。）するのと、
全住民の美しいガラスのグリーンハウスに原状回復するのと、どちらが大切か良識あるなら
わかりますよね。ステテコでマンション内徘徊はダメと判断できるんですから。

今となっては黒いシートは無用になりましたね。

言い訳する余地無しです。

結果的に無駄なコストがかかってしまったのが残念なところですが、

元の状態に復旧してもらえれば、それでいいです。

もう、嫌がらせのように黒シートを貼り続けるのは止めてください。
見ているだけで気分が悪くなります。

グリーンハウスは、住民の共有財産です。
それを、理事長と一部の理事の判断で外観に変更を加えることは、
あってはならないことです。黒シートにより明らかに外観は変更しています。

総会の承認によって決めたことですから意地でも剥がさないと言っていました。
意見書や要望書が未だに一つも届いていないのがその理由だとも言っていました。
現状復帰するのも住民の総意がないと出来ないらしいです。

要するに、次の総会でシートを剥がすことが議案としてテーブルに乗らない限り、理事会は勝手に剥がすことは規約違反になるという認識だそうです。困りましたね。
しかしもっと驚いたことは、この掲示板ではこんなに騒いでいるのに、
未だに誰一人として実際に要望書を出していなかったとは・・・。

誰がチクったか知りたいだけでしょ。

三角州の事故複数のけが人がでたのであればきちんとした報告書をみせてください！
聞いただけで三角州工事おかしいです。なぜ急に緊急性がでてきたのか？
おまけにぶざまな状態です。
要望書だしても自分たちのあきれた正当性ばかりです。
いやがらせつぶやきにうんざりしております。

なんですか！あの回答書は！

総会で承認されれば、弁償責任問題から逃れられる。との算段ですね。

弁護士と相談したんでしょ。弁護士費用は発生しましたか？。

次の総会の議案は決まりましたね。
黒シートを剥がす。大人のサロン廃止。

要望書出しても理事と監事で理事会スル－ですから
どんな言葉をなげかけても自分たちが正しいのでしょう？
でも今の現状がおかしいことをここで伝えお互い確認したいと思います。

おかしいと感じない理事さんへ
三角州黒シ－ト井戸サロンフィットネスジム照明など
私は住民としておかしいと考えます。

だったら理事長あてでも管理事務所あてでもいいので、
正々堂々、記名で意見書を出してください。
記名の意見書は理事会で取り上げ対応はします。
どうせそんな勇気すらないのでしょ？

記名させて、クレーマーのあぶり出し。

黒シートの件。予想通りです。今、剥がせば非を認め責任問題となる。
だから、剥がせませんよね。総会まで、持ち越す方が大変だと思うのですがね。

意地ではなく、負けを認めたくないだけ。

334さん１０月１２日付議事録添付回答書お読みになりましたか？
ご自分たちの正当性は準備されています。
一部の理事と監事による理事会で決定されているのですからなにを問うても
なにも問題なしの回答でしょう。
なにもおかしくないない方々だからね。

大腸菌井戸使用三角州きれいですか・・三角州みはり張り紙…わたしには
問いかける言葉が見つかりません。あわれな方々感じない方々やっちゃった皆様ですよ！

堂々と取り上げ堂々と突き落すおつもりですよ。
つぶやくじゃないですか！へんなおかしいつぶやきを堂々と議事録に載せるんですよ！
もう一度お読みになってご覧なさい。ここでどれだけ社会性がないと諭されていても理解できていないのですよ。

黒シートではなく意地シートと呼びましょう。

結局このような匿名掲示板で、あれやこれやと理事長や理事会を批判しようが揶揄しようが、我々は痛くも痒くもありません。

なぜなら理事会は総意で議決されたことを執行する機関であり、それ以上でも以下でもないからです。
あなたがたは地団駄を踏みながら粛々と総会の総意通りに進行していく状況を指を咥えて見ていればよいのです。

事実、記名の意見書が先月以降ゼロなのは、
きっと誰かが意見書を出してくれる、きっと誰かが要望書を出してくれるはずだ、
そのような他人任せの精神が、よく表れているからではないですか？
あなたがたは結局なにも行動を起こす勇気すらない腰抜けだと思われている理由はそのあたりにあるのではないですか？

あなた方の回答に呆れかええているのです。

だからだから　住民総意の名のもとにあなたがたが勝手に行った結果をごらんなさい！
やっちゃったマンションやっちった理事会でしょ。
記名意見書？監事と理事の仲良しグル－プであきれた組織に？
まだつぶやきますか？監視している姿も問われるつぶやきをしてるんですよ！ご自分でね。

ミスは隠蔽ですね。ただの負けず嫌い。

意見書を書いてもつぶやきと同じく個人攻撃し、質問には応えず粛々ともっともらしく自己防衛するだけなのは目に見えてます。
責任を持たないネットの書き込みには対応しないと言いながら、気になってここを見てるのも知ってます。
毎朝挨拶をする人の統計を取り、子供が石を投げないか監視する暇老人には、忙しい現役世代の気持ちはわからないのかもしれません。

しかし、自分が子育てしていた頃を忘れてしまったのでしょうか。
子育ては親育て、子供から学ぶことも沢山あったはずです。
子供を大切にしない社会は腐っていきますよ。

開き直りましたよ。
ここは、豪華マンションではないそうです。
節約型マンションになりました。
ハイヤーのお迎えの方々に失礼ですよ。

現役でバリバリ稼いでいる住民への嫌がらせとしか思えない。
節約とエコ思考。

現役世代はほぼ年収2000万オーバー。
率直に言わせていただければ節電にはあまり縁がないと思います。
多少無駄でも豪華なほうが嬉しく感じますね。


この世には、「必要な無駄」もあるという意味です。

現役世代は、家族との“今”を大切に生活してる。
30年後のことは考えていない。
だから、高齢の方から30年後の話をされても、説得力など無い。
管理費は住民の今のために使われてるべき。
将来の積立金の不足のために住民の今の生活を犠牲するな。

管理費が多少高くても、積立金が高くても、緑豊かな環境に堅牢なセキュリティと豪華な内装と高いデザイン性。
このマンションを購入するということはそういう覚悟があってのことです。少なからず皆さんそういう覚悟があってここを決断したはずです。確かに今さら節電だの節水だのピンときません。あの大震災からもうだいぶ時間が経って時代が変わりました。今はどんどん消費をして社会は経済を活発にする方向に向いていることを強く感じています。ずっと家に篭っているかたには、今の世の動きが理解できないかも知れませんが。

ロビーの冷暖房や廊下の照明がもったいないというなら、
そういう意識の高い人々が集まる節電型マンションに移ればよい。
ECOも大切だがエゴも大切。
少なからずこちらの皆さんは成功者。
ここでは貪欲に利己欲求を追及しても良いではないか。贅を尽くすというEGOを。