【契約済み専用板】パークシティ浜田山　Part３

管理規約や使用細則は曖昧なようなので
大人のサロンの使用制限もどうでもいいですね。遵守しなければならない方々が守っていないから。
サロンに『17時から22時は未成年入室禁止』の貼り紙しないでくださいよ。下品です。
サロン、毎日、ほとんどお客様いませんね。無人の休憩歓談所になっちゃいましたね。
静かに読書をされている方の傍らで、おしゃべりしたら怒られそうです。
サロンで休憩はお昼寝でも想定されたのでしょうか？。
夜は、薄暗くなってしまって雰囲気悪いです。
いいこと思いつきました。『管理規約、使用細則遵守』の紙をご自分の机の目立つ場所に貼りましょう。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

そうなんです。
残念なことは、
17時以降は常に閑散としてることです。
誰一人としてサロンを使っていません。
実際サロンに人がいるのを見たことがありません。
あんなに騒いで急いで工事をして結局は利用されることがないのですね。
いったい何だったのでしょうか？

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じっと見つめて監視する方がいます。
見たことをつぶやく方がいます。
張り紙をしてまわることを指示する方がいます。
個人がみて感じたことを堂々と議事録に載せる方がいます。
仲良しグル－プが言ったことを鵜呑みしてそのままつぶやく方がいます。。
サロンでゆっくりくつろげますか？仲良しグル-プだけは楽しめるでしょうけどね。

ご自分たちの意見要望書も記名して議事録に載せてね。
仲良しの方はなにもなくてもいいのはおかしい！
だから一部の理事のもと無責任な事態が生まれています。

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電球、沢山抜かれていますね。まるで、虫食い状態。
夜間は、当初のデザイン性が失われてしまいました。

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理事会殿

昨日、浜田山を散歩しました。他のマンションは華麗に光が輝いていました。
節電してる様子はありませんでした。
しかし当該マンション群は暗い。高級感なし。防犯上問題も？

電球が勝手に抜かれて、マンションのグランドデザインが破壊されています。
デザインの変更は特別決議が必要です。住民の意思を確認して進めて下さい。
資産価値が低下します。

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理事長殿は節電をして、長期修繕金不足を抑制しようと、お考えと聞きますが？

疑問があります。

黒いシート 井戸 クラブハウスの工事 グリーンハウスの工事 その他多数
多額な無駄な費用を説明した下さい。

使えない井戸、誰もいないクラブハウス 無用の長物

あなた様の行為は矛盾だらけです。

最後に一言 監視はやめて下さい。

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理事長自ら、すれ違う人すれ違う人全員に挨拶すれば空気は変わると思います。
私ならそうします。
挨拶は気持ち良い。挨拶されて悪く思う人は絶対にいない。このマイナスの流れを変えるには意識改革です。意外にも意識改革です。

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節電して、長期修繕費不足を補ってくださいなどとお願いした覚えはないのですが。
長期修繕費不足を補う方法は、他にもありますよね。
住民に震災後より過酷な節電を押し付けないでください。
節電を試しているのなら、実施期間と方法を住民に文書にて知らせるべきです。
そして、具体的計画を総会で可決させるべです。
共用部分の電球を勝手に抜き取る行為はおやめください。

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ヨガのサークル活動は営利目的で活動が行われています。共用施設の営利目的の使用は
管理規約での禁止事項です。

管理規約違反です。
管理組合は早急に対処すること。

住民以外の方も代行でインストラクターを務める場合もあります。


下記は主催様のHPです。
http://www.michi-yoga.com

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かつて、『ヨガサークルが優先ですから』と言われ、フィットネスを使えないことがありました。
その時は、ああそうなのかと思い、『すみませんでした・・・』と言って帰りましたが、
今から思えば、これは遡って損害賠償を請求できそうな事案だったのですね。
まさか営利目的のスクールに、私たちの大切な共用エリアが使用されていたとは。

怒りが込み上げてきています。
管理事務所がサークルの開設を許可したとのことです。
責任問題に発展すると思います。

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開講を許可したのは、理事長ですよ。

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何だか、次から次に悲しいことが続きますね。
ヨガを主催する住人さんに悪気はないと思いますが、ルールはルールです。
残念です。

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1クラス、12人定員、週に3クラス。月謝3000円✖36＝108000円也。ただ今満員御礼、キャンセル待ち。
これって、サークルではないですよ。個人のお教室。
なぜ、公然と認められるのか信じられない。

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信じられない！
ヨガというには～のお教室が満員御礼とは。
ここにもお仲間が？

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わたし組合員共有の財産であるはずの場所が、特定の営業行為に提供されているかと思うと非常に残念です。

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×わたし組合員
○わたしたち組合員

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マンション以外のかたもそのサークルに参加していますよね？私は知ってます。でもそれがどうして許されるのかなって。最初は入会の用紙に部屋番や氏名を記入しましたが、もうメンバーの確認も取っていないです。いくらお友達でも流石にどうなのかな？って思ってました。

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別の教室から体験で来たとか、そんなだったかもしれません。そこはあやふやですみません。

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近所のヨガスクールでさえこんなに人、集まりませんよ。メンバーは本当に住民のみですか？。浜田山スタジオになっていませんか？。疑いたくなります。

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フィットネスルームは住人以外の使用は認められていませんよ。代行のインストラクターを含めて。

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>>180さん

>>170さんアップのBlogによると「浜田山ヨガサークル」という単語が何度も登場しています
あの場所が、ヨガ教室の会場として常態化している証拠ですね

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本日、仮装をしたたくさんの子供たちが、敷地内でお菓子を貰いながら練り歩いている姿を見かけました。
きっと有志でされているのでしょう。
その姿が微笑ましく傍観していました。
同時に、マンションのハロウィンパーティを子供嫌いの理事の方々が潰したと思うと、腹立たしく申し訳ない気持ちでいっぱいでした。

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ヨガの時間になるといつも下に自転車が数台並んでいます。
いつも同じ自転車です。

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１８３

それは商店街のイベントの帰りでしょ
サーティーワンの隣りが会場。
しかもたくさんでもなかったですよ？

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もう、ルールとマナーを語る資格無しですね。
ヨガサークルを優遇する記載を何度も議事録で見ましたよ。

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敷地内ならわざわざ自転車で移動しませんよ〜。

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ヨガサークルの件は大問題です。営利活動に該当すること。住民以外がフィットネスルームを使用していること。
理事会は以前からヨガサークルを優遇していたこと。

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私も見ました。自転車でのヨガサークルの参加者を、
何が定員オーバーですか、
何故、住民以外が日常的に共用施設を利用するんですか。

絶対におかしいですね！

不愉快です。

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明日月曜日ヨガ教室は開催されますか？
インストラクタ-は住民ですか？

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理事会が全てを容認してヨガサークルを優遇していたのなら、
理事会は、特定個人に対して共用部分を使用収益させ利益を与えていた。
代行のインストラクターの場合だと外部の人間にですよ。
あり得ない。信じられない。裏切り行為。

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サークルの世話役さんが理事会に出された要望書には
『優先的な使用ということもありいつも肩身の狭い思いをしております』だと。
住民以外のお友達まで連れ込んで、肩身が狭いなんてよく言えますよね。
世話役さん、ルールとマナー、規約を守っていないサークル、お教室は即中止してください。
特定の住民に利益を与え、住民以外が使用しているのは、重大な規約違反行為です。

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ヨガマットを自転車に積んで敷地外へ走って行く自転車を何度か見かけましたよ。
そのときは、違和感を感じましたが理由がわかりました。
バレなきゃいいのよって言い合っていたのかしら？。

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住人がこうむった損害賠償を請求しましょう。

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9月の議事録で『ヨガサークルのフィットネスルームの優先使用を10月末まで許可した』との記載。
10月の議事録にはヨガサークルについて何ら記載がありません。
なのに、緑の紙にはフィットネスルームの優先利用を前提に（空きスペースは一般の方も利用できる）メンバーを募集していますよ。癒着ですか？。

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10月の理事会で承認されていないなら、今月で終了。
営利を追求しない住民のみのサークルに生まれ変わって出直すか
場所を浜田山会館にでも移しましょう。
理事会はヨガサークルの実態を調査しましょう。

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監視のお好きな方、今日はしっかりヨガ教室を監視していて下さい。

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そもそも営利目的が疑われるようなサークルに優先使用を認めた理事会がおかしい。
規則も何も調査せずに思い付きだけで理事会を運営しているようだ。

今までの一連の問題も、事前にきっちりと調査・検討を行えばこれほど無駄遣いをしなくてすんだ。
理事会は責任を取る必要がある。

当マンションには、色々な分野の専門家がいらっしゃるのに、何故その方たちの知恵を借りようとしないのか？

当マンションは、グッドデザイン賞にも輝いた立派な物件であった。
それが今では全くみすぼらしく変わり果てている。
これもすべて、ろくな調査もせずに思いつきだけで事を進めてきたグループに責任がある。

監視が好きなのであれば、こちらもしっかりと監視を行うことになる。

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まずは、住民なのか、住民ではないのか、しっかり監視してくださいよ。自転車シールのある無しも確認してください。
クラブハウス前の芝生とは次元がちがいますよ。フィットネスルームへ部外者が入室することは、建物内への不法侵入ですからね。

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ヨガサークルの件と黒フィルムの件、どちらも管理規約に違反する重大問題。
説明会を開催して問責クラスと理事会が判断しないなら管理者としての善管注意義務懈怠ですよ。

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黒フィルムを貼っておきながら保管場所として申請しない。保健所へ虚偽の申請をした。使用細則に違反して保管し続けた。
共用部分を特定の住民の営利行為ために使うことを承認した。
責任問題にしない方がおかしいよ。

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三井の関連に連絡しました。
今まで見過ごされているので
警備の人を行かせ不法侵入者不法自転車を確認して
きちんと事実を住民の皆様にお知らせするよう要請しました。
警備上いかなる人も許してはいけません。
夜のごみすてにはわぞとらしくついてきたのに肝心なところは
どうなっていますか？
住民が不法に止めている自転車を確認していますよ。
監視カメラ確認すべきですよ。
だれかの指示で水盤の前でこどもをにらみつけているのは
おかしいですよ。

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住民外の違法放置自転車こそマナ－とル－ル違反ですよ！
とても監視好きのかた並びにお仲間よく理解しなさい！

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ヨガサークル、どう考えてもおかしいですね。
フィットネスルームを無料で利用し水道光熱費も払わずにすむので、月謝を安くして近所の住民を巻き込んで生徒を増やして利益を得ている。
それを応援している人がいる。
一体どうなっているんでしょう。

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そして儲けたお金で遊びまわっている。

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要望書出された世話役さん、説明してください。
利用許可は、10月末までなので水曜日のレッスンが最終ですね。
11月以降の優先利用権は住民に知らされていませんよ。

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世話役さん
外部の人の参加についても説明して下さい。

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まったく無茶苦茶だね。

管理会社もだらしなさ過ぎ。
過去の理事に相談するくらいの大人気はないのかね。

監事は、もはや有罪確定

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インストラクタ－ブログ読みました。
彼女の言う浜田山教室はサロンの上が会場ですか？
世話役の方外部も入れマナ－違反している点を説明しなさい！

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理事長、監事は刑務所に入れ！！！！！
管理会社責任者も同罪か？

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ブログの浜田山サークルは理事会が優先使用権を認めている我々のフィットネスルームのことですよ。

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