【契約済み専用板】パークシティ浜田山　Part３

パーティー時期を迎える前にここでお願いしておきたいことがございます。

いつもB棟のパーティルームをほぼ同じような子連れの顔ぶれで利用されているお父様、お母様。
どこかの保育園か幼稚園の集まりでしょうか。ゲストの方（もしかして住人の方？）の喫煙マナーが悪くて困ります。
敷地内でお酒の匂いをさせ、エントランス近くで数人で集まり喫煙をしています。これからの季節、またお集まりになる機会が多いかと思いますが、どうか良識ある行動をお願い致します。

447さんここでお願いしないでね！
なかよし理事さんにお願いしてくださいね。

子どもの顔を覚えてる。
監視されてるのかな？。

敷地内でお酒の匂いはダメなの。
大人のサロンは飲酒可能。来年はバーカウンタが整備され毎晩酒宴のご予定では？。
サロンから自室へお戻りの際は、お酒の匂いをさせて敷地内をお帰りになられることでしょう。
喫煙のみご自身でご注意なされたらいかがですか？。

ほんとうにあきれてしまいますよね。
監視は住民のプライバシ－に関わることですよ。
利用者の顔まで～。
喫煙など問題があればその場でお伝えになればいいことですよ。
お願いすることではありません。

規約25条 マンション全体管理組合は、次の各号に掲げる費用ごとに区分して経理しなければならない。
1.マンション全体管理費
2.マンション全体修繕積立金
規約59条 終始決算の結果、マンション全体管理費等にその余剰を生じた場合、その余剰は
翌年度に繰り越す。

と定められています。管理費口から積立金口への資金移行を可能にするには、総会の特別決議による規約の変更が
必要です。厳格な決議が必要とされるのは、お金の使い方が厳格に定められているからです。大切なことを住民へ伝えることもせず、管理費を節電により節約して余剰金を出し、修繕積立金口へ移行することが、最も正しいことであると住民が
誤認するような表現は管理者として慎むべきです。

監視お願いします！
ヨガサ－クルに外部の方が参加しています。
との情報は本当でしょうか？

思いつきで散々やっちゃって、取り返しのつかないことになってんでしょ。
やっちゃったシートを見て反省してね。

以前から、管理費口から修繕積立金口への資金の移行のこと言ってましたね。
これは、思いつきではなく、野望ですね。区分経理と余剰金の管理費への充当は、国土交通省が準拠を奨励している
マンション標準管理規約《団地型》30条と63条にも記載されています。
コンシェルジュ移転のときのような解釈論ではなく、規約の変更は厳格な特別決議です。
管理者は、規約と使用細則を遵守すべきです。

456ご自身の醜さをそして組織のありかたを考えなさい。
それからここで反応しないくていいよ。

記名だけじゃないでしょ。
今の状況で四分の三とる？？？

ここを見ている住民に伝えてるの。
反応しなくていいよ。

反応するときは、当たってるんだよね。

456さん、
品位に欠ける発言ですよ。資産価値低下につながりますので、
反応なさらないでください。

随分削除されていますね。
管理者からも「品位がない」と判断される書き込みをされていたのですか？

このマンションの管理人もこのくらい対応できてたら、
こんな問題ネットに書き込まれずに済むのにね。

管理組合の理事会がまともだったら、こんな問題は起こらなかったのにね。

ホントその通りです。
今まで住んだことのあるマンションではこんなトラブルは一切ありませんでした。
理事長が独裁的に運営できる理事会って極めて異常ですよ。

敷地内で理事長とすれ違ったときに挨拶したけど完全無視されました。
明らかに聞こえており一瞬顔が動いたのを確認しました。噂通り挨拶しない方なんですね。

こんな方がつぶやきで『挨拶しましょう』なんて良く言えましたよね。
人間性を疑います。