SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part23

次の抽選でなんとかなるといいね。

786
南側？西側？
南なら、2階でも永久眺望ですよ～～
有明アリーナは五輪後も解体しないし。
西なら10階以上かな～
もうないかな？まだありそうだけど。

788
有明はないわ
不便すぎる。
今の晴海は眺望無さすぎ。

どちらにしろ、タワマンは次から次と分譲されるから。
豊洲5丁目もあるし。

当選に浮かれてないで重要事項説明はしっかり聞いて、契約するかを判断でしょ。

土壌汚染と汚染した土壌を埋め戻してる件もちゃんと説明するのはそのとき。

おめでとうございます

>796
人を見下した態度はいけませんねー
あなたのようなひとの意見に耳を傾ける人はいません。

マンション経営の会社が分譲マンションの販売とはバッティングしないと思うけどな。
ここの物件は投資にまわされるとしても、50m^2以上の1LDKで4000万円以上に対し
て、マンション経営の物件って、20m^2台の１ルームか１ｋで2000万円程度ってのが
普通。

物件価格が2000万円を大きく越えると、サラリーマンに副業で投資って勧誘ができなく
なる。


ネガしてるのはライバル分譲マンションの営業でしょ。

土壌を埋め戻すことになった経緯の時系列も確認かな。一期の前に分かってたのなら、隠して販売したことになる。

790

南西希望だった。公園、富士山、
レインボーブリッジを楽しみたかったんだけど‥。
ご縁が無かったということですね。

っつーか、第二期から参戦なんて遅すぎるよ。
縁を逃したのは自分のせいだと思う。
マンション買うのに向いてないよ。

重要事項説明なんて大手デベだったら聞かなくてもほとんど問題ないと思うけどね。

2期2次はありますか？抽選漏れと私のような駆け込みのためにぜひやってください。期待に胸を膨らましたお正月を迎えたいです。

マンション買うなら重要事項説明は、文字通りシッカリ確認するのが重要。
当たり前だけど。

抽選が終わった時点で契約済みですと言う事がどうして欺くことになるのでしょうか？
倍率がつき、当選した。このままいけば物件は購入できるのですから契約済みでいいのでは？
スカイズを検討しているところで、重箱の隅をつつくような嫌味妬みは本当にやめて欲しいです。
昨日もスカイズに行ってきました一階のシートのないところからすこし外観の構えが見えましたが
その重厚感は他にはないスケールを感じさせあの開放感は唯一無二のものだと
官民一体開発の凄みの価値を感じました。スペックもよくよく見直しましたが今後をリードしていく最新最高の設備だと
いうことは歴然とした事実です。オール電化なのに、もしもの時の全部屋スプリンクラー。温水床暖房にエコキュートは部屋の外にきちんと収納。トランクルームもある。８０ｍ２ではお風呂も１６２０が多く、キッチンは天然石、包丁スペースなどは通常オプションが多いのに標準。収納も多い
天井の高さ、コンクリートの丈夫さ、エアコンだって一機とはいえ、最新のものが付いている。買えば何十万もしますよね。言い出したらキリがありませんが何をとっても他のマンションですごいでしょ？とパンフに大きく強調しているようなスペックを普通に標準で上回っていますよ。

感じない方は買わなければいい。
感じていないことをわざわざここで言う必要は無し。

これからは契約者専用に行きますが、前向きにスカイズを検討している方は
パンフをよく読んで他物件と比較されたらと思います。
あと、お隣のマンションには普通の施設より充実したキッズスペースとバーラウンジができるそうです。
充実した施設とはキドキド的なものと私は理解しています。
子供のいる方には+材料かと。

昨日の時点で東の高層階はまだいくつかありましたよ。
東は目の前が運河なので永久眺望で静かだと思います。
我が家は東側にしました。
では長くなりましたが。

SKYZから東電堀挟んで対岸の新昭和大学病院前だけど、
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=11853
この計画はどんあマンションなんでしょうか？

かなり好立地かと思いますが。

容積的にスカイズを真ん中で半分に切った感じのでぶマンションですね。

>809さん
何階くらいまで想定できるか分かりますか？
東向きの眺望に影響は有りそうですか？

全く関係ないでしょう。角度が違いますよ。
地上22階建て、高さ約70mですが、延床面積は72,116.11㎡もあり、東京ワンダフルプロジェクトの第1弾のスカイズタワー＆ガーデン(総戸数1110戸、延床面積141,119㎡、地上44階建て、高さ148.9m)の約半分の規模です。

パークタワークラスかと思ってましたが、もっと大きいんですね。
でも大病院前には住みたくないな。

>811さん
有難うございます。色々と気になる性質のくせに、自分で調べられないもので。
有難うございました！

もういいって、マンションは。。。

っていっても延々に建つんでしょうけど。。

何年も前に豊洲はもうマンション供給の土地がないから
とか書いてた人がいたのが懐かしい。

五丁目の三井は、もともとは東電がビジネスホテルを作ると言ってた場所ですね。

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20110225/546038/

>804

汚染土壌の埋め戻しなんて大事なこと説明せずに後から書面送付でお終いだもんね。

流石、大手6社のタッグ。やることが違う。

赤信号みんなで渡れば怖くない。か。

実家の買い替えの時、

一軒家、一戸売るのに、営業２人が２年も俺の家に通ってた。

タワマンは、エアコン効いた部屋で客を待ち、一気に１０００戸高値で売れる。

これを覚えたら、もう止められないでしょう。

>819
考えたことも無かったけど確かに言えてる！

営業といっても、
来る営業の質が違うでしょう。
比較対象になりませんよ。
タワマンはタウンマネジメントに近い発想ですよ
戸建とは別物

>>819
その理屈だと、営業費は大規模マンションの方がかからない（＝結果として割安）ということになるのでは？

確かに、消費者（購入者）は、もっと賢くならなきゃいけない。

＞営業といっても、
＞来る営業の質が違うでしょう。
＞比較対象になりませんよ

このように、マンション派には、本質がみえない層が多い。

＞819

の意見を要約すると、大規模マンション営業は、家電を売る感覚で
不動産を売っている、ということだ。戸建て営業を見習えと。

まじか～
ここにきて、5倍？
すごいね。
2次は確実にあっただろうね。

3次は年内やるかな？
12月は財布のひもゆるむからね～

東電から土地を買った三井が土壌汚染の事実を知りながら、共同事業者のデベに土地を売る時に教えずにいたことですか？
他デベは知らないから、当然、客には説明していない。

この土壌汚染の対策で隣のマンションは着工が遅れるみたい。

>826
「東電から土地を買った三井」？
どこの物件の話をされてるんですか？？

ネガするのはいいけど、基本的な情報は押さえないと信憑性ゼロですよ(笑)

826さん

現地を見ましたが隣のマンションはとっくに着工していて現在は杭打ち作業の真っ只中ですよ。工期も予定通り順調に進んでいます。

地主の東電が汚染土壌埋め戻しの事実を三井に伝えずにってのならありうる話しなんだけどな。

土壌汚染自体は重要事項でも説明していたし。

とにかく契約者が納得してる訳ですから外野がとやかくいう事ではないし、既に1000戸近く売れてるのだから
今更ネガしても、もう遅い。
説明会来たら、豪華家電プレゼントとか、クオカード進呈とか子供にお菓子とか、
で人を集めてる営業さんの御苦労お察しします。

ここは検討板。契約者がどう判断したのかではなく、これから買う人がどう考えるかって意見交換の場。

>835

ここもアンケート回答でクオカードなんてやってたけど。オリンピックが決まるまでは低調なのか、やたら時間かけてたし。

追加の重要事項説明をお楽しみにー！