SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part23

5階以上がだめなら大半のマンションは住めないね。

440 　州法で禁止されてるかもね。

おれは、高血圧になる方が心配。高層に住むと、頭痛が止まらないと聞いた。

妊娠したら、実家に帰る。当然です。昔からそうでしょ。

高層と標高高いところに住む違いって何？
湾岸の高層階よりも標高高いところに住んでる人って日本にいくらでもいるんだが。
もしかして少しでも標高高いとこに住むとヤバいって議論？

昔じゃあるまいし
実家が低層階とは限らないんだが。

エレベーターが高速（何が基準か判りませんが）の場合、多少影響があるのかも。便利の裏返し。

標高じゃなくて地面からの距離が問題ですよ。

問題は標高じゃない、って根拠は？

そうだよな。
ここの高層階でも国分寺か国立あたりの標高だよな。
海面からの高さが問題ではないとすると、
地面と接してない”空中の箱の中”が問題という事か。
じゃあ、5階も20階も40階も同じ”空中の箱の中”の生活だよね。
科学的な根拠から危険と言ってるのか、統計的な根拠があって言ってるのか、
思い込みからなのか、単なるネガか？

それならオフィスの高層階だって同じことだよね？
オフィスの高層階で1日8時間以上働いてたらヤバイってこと？

やばいね。妊婦さんはダメだね。

多摩の友達の家に行ったけどね。
20坪ほどの敷地に3Ｆ建て。
1Ｆは駐車場と風呂、物置、部屋1つ、
2ＦはLDK、3Ｆは部屋3つの4LDK+Sだったけど、
廊下は狭いし階段は急。
両隣とは1ｍも離れてなく、窓は実質玄関側だけ。
相当な閉塞感だったけどね。
閉塞感が問題だったら、うちのマンションの方がよっぽどマシだね。

高層階に住む理由は眺望しかないね

438
日本人はアメリカ人より賢いので、そうはなりません。
中国人だともっと劣悪になりますが。

眺望がお隣りタワマンとお見合いの高層階はどうなる？
月島駅直結タワーにはあるんだが。

私はskyzにもう5年住んでいますが、問題ありません。

高層階は空気もきれいだし、虫もいないから良いよ。
眺望は、その次です。

まだあるじゃん。
レインボービュー！
29階も27階も！

北側なら40階以上もあるある！

>463
高層買うのは、澄んだ空気と虫がいないためです。
眺望はおまけです。

眺望がないと、、エレベーター乗るだけ損ですね（笑） 揺れますし。

465
空気はそんなに変わらないですよ。高層でも。
高層は初めての様ですね。ビル風は上の方がきついです。
その風で虫も飛ばされて入ってきます。
自力で蚊は上がってきませんけどね。

466
結果、そうなりますね。その時間は大きい。
上が安ければ、話は別ですが。

いま別マンションの高層で眺望の有り難みを忘れないよう努めてますが、しばらくして生活が安定すると外出がおっくうになりました。正直、EVが煩わしいですね。

>467
空気、まったく、違いますよ。
車の排気ガス等の濃度は、
高さの2乗のexpで減衰しますので。
高層に引っ越して、
24h換気システムの吸気フィルタが、
汚れにくくなりました。

>467
ビル風で虫が上がってくるなんて、稀ですよ。
年1回、あれば、良い方です。立地
によるのかもしれませんが。
家は、夏、窓開けっ放し、電気つけたまま寝てます。
網戸は、もともと、ついていません。

今、湾岸タワー高層階に住んでるけど
虫はよく見掛けますよ。稀なんてことはありません。
夏はセミまで飛んできて鳴いていました。　
それと、清掃工場煙突が近いせいか
換気フィルターは汚れます。

高層階では本来の虫よけよりも音、風への多少の緩和効果があると思うので私としては必須アイテム扱い。最初から付いていれば設計段階で強度など考慮されているはずなので強風で外れるようなことはないと思うので安心ですが。

確かに。清掃工場は湾岸には3か所ありますからね。
その近くのタワーだと、上層階のほうが煙突出口に近いので、
友人もワールドシティータワーに住んでいましたが、同じようなことを聞いたことがあります。
友人はレインボー串刺しの清掃工場が気になり、売却しましたけど。

その点、skyzは両方とも平気ですね。

光化学スモッグが発生しなくて、無風状態の時は上層階の濃度は薄くなるでしょう。
机上論ですが。
実際は無風なんてまずありえないので。
多少違うかもしれませんが、それを基準にするような人はまれ中のマレ。
高層に蝉が飛び込むよりまれでしょう！

今時の清掃工場の排ガスでフィルターが汚れるなんてありません。殆ど水蒸気です。よっぽど中国からのpm2.5を、心配された方がよろしいかと。

↑おっしゃる通り
先週江東区が警報出そうかと健闘していましたね
pm2.5は飛んでくと言うと、上のほうが汚いのかしら
下の方の濃度が高くなるのかしら
中国は悪の枢軸ですからね
原発200基日本側東海岸に建設中だし

スカイズ検討したけど都合により断念した、佃タワー在住者ですが、確かに虫の心配はほとんどなく、だけど風はかなり強い
私のとこはバルコニーに物置くの禁止です
スカイズはＯＫ？タワーのバルコニーに物置くと落下の危険大っすよ

家のタワー、バルコニーで、風、きついなんて思ったことないけどね。高層ですが、洗濯物をバルコニーで干すのも、まったく問題ありません。

476さん佃でもリバーシティではないタワーは
バルコニーで洗濯干せますよ。
月島駅の出口を出て上を眺めれば分かる通り。

中住戸は風が来ない。角住戸は風が強い、特に北東角と南西角。
という話ではないかい？

スカイズの形状は風がどうなるか読めないなあ。

キャピタルゲートでさえ、バルコニーに洗濯干し用の金具が付いてるよ。

佃タワーの私はリバーシティ北東向きです
中層ですが風が強く、唯一置いてる外履きは、ちょっと風が強いとかなりバラバラに弾け飛んでます。
最初はチェアーを置いてましたが、コソッとチェアーを置いてましたが、事件になると思ってやめました笑

http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/26290/

空中高く暮らすということは、室内環境にも大きな影響を及ぼします。風が強いです。窓は開けられますが、風が強いので敢えて開けない、真空パックな生活です。したがって、24時間換気をしないと悪い空気がこもってしまいます。また、窓を開けた状態で、宅配便業者などの来訪者が玄関ドアを開けると、風圧でポルターガイストのようにモノが飛びかいます。

＞481
買いたたこうとするのは、知識がない方だけです。
無理だけど。

＞４８３
夏は窓開けて寝てます。

豊洲徒歩8分くらいで、プール、ジム、タワーパーキングなくて維持費が25000円くらいに抑えられてたら、買ったなあ。

いや、お金もらったって、あの埋立地の強風は無理だと思うよ。おれは無理だった。。。試しに有明でも台場でもいいから数日通ってごらん。

布団干してたらいつの間にか無くなってたとか怖いな。

塩害＋強風は設計時に考慮されてる？ちょっと心配。

塩害仕様のエアコンってかなり高いから心しておかないと。入居時はいろいろともの入りだし。

高層だけど、夏は、窓開けて寝てる。
空気もきれいだし、虫もいないから、快適ですよ。

自宅からスカイズのタワークレーンが見えて来ました。

リビングのエアコンは付いてるので、買う必要ないです。
他ではオプションになってるものが標準になってるものがいくつかあります。

晴海の清掃工場や有明の清掃工場もあるのに
高層の空気はきれいか？

高速道路が近くを通るし。

リビングのエアコンは最新型を入れてくれるって言ってましたね。

入居するマンションと学校が紐づいた状態で、学校を気にするならマンション選びも大事になってくるらしいですね。
http://wangantower.com/

＞５０３
今時の清掃工場って、ほとんど水蒸気しか出してないよ。
お年寄りさんですか？

PM2.5を心配された方が良いと思います。

＞５０３
今時の清掃工場って、ほとんど水蒸気しか出してないよ。
お年寄りさんですか？

PM2.5を心配された方が良いと思います。

空気の良し悪しについて書込みありますが、超高層マンションであろうが、低層戸建であろうが、都内、湾岸、関東圏、どの地域の括りで考えても概ね同じ空気に触れながら生活している。生活上の差は皆無。

同業他社のいじりネタ、ネガネタもつきてきたんだろうなあ。。

それにしてもマンションの周り、土壌浄化作業ばかりで全然建物が建つ気配ないですね。
ここは元火力発電所跡地と聞きましたが、火力発電跡地だから土壌は安全って本当はどうなのですか？
地下水で繋がっていると思うのですが･･･。

＞５０９
上層の方が綺麗ですよ。
車の排ガス等の濃度は高さのexpの2乗で減衰しますから。
物理の話。

２４ｈ換気フィルターの汚れるスピードが違います。

>494
曽我8分くらいならありますよ。

2期締め切りは、来週の日曜だとさ。

↑どこが値上がりしてるの？具体化に教えて。

3丁目。

隣の晴海もクロノよりティアロのほうが高いらしいよ。

値上がりするのは修繕積立金。

豊洲界隈では、最近中古物件の売出しが減少傾向にあります。　不動産関係者の話では、オリンピック開催間近まで売るのを控えようとする動きが出ているとか。
つまり、必ず今売る必要がある人を除けば、暫く住んで坪単価がもう少し上昇するのを様子見ということでしょう。
ただ、そうなると売る時に売り易い、売り難い物件はどんな物件かというと、駅からの距離を上げるのは定番であるものの、最終的には物件の仕様の良し悪しで相当価格差が出ているようです。一番分かり易いのが、3丁目と4丁目に建っている物件。
特に、震災後、今後もいつか発生すると言われる首都直下型、および南海トラフ巨大地震の影響を考えると、一般的な耐震のマンションは新築、中古を問わず人気が低くなってますね。

だからと言って、最先端、最新の設計技術（免震+制震方式の特許出願中）を注入した当スカイズをお勧めしている書込みをしているわけではないですが。
ただ、やはりここの免震+制震ハイブリッド式を採用した建て方は相当凄い技術のようですねえ。今後この建築方式が大型、高層マンションではスタンダードになってくるのではないでしょうか。

入居前は散々の言われようだった
TTTで6年目です。
中層階(58階建て)ですが
虫案件、塩害、清掃工場など
全く不都合はありません。
寝室のエアコンは塩害処理を施さず設置しましたが不具合無しです。
ベランダにつがいの鳩が下見に来た事があり、
芳香剤を置いて退治したことがあるくらいでしょうか。

TTT買っとけば、良かった。
というか、転勤になっちゃったんだけどね。
帰ってきたら、中古が高くてびっくりしました。

とうとう値上がり始まってしまいましたね。
ティアロは、クロノの１５％高だそうです。

私が言った通りになりました。次はバリ島の不動産が値上がりします。

ティアロは相当苦戦するやろうね。

クロノのときも苦労するって言われてたのに、あっさり完売。

なんだか、どんどん値上がりしていくね。

価格表出てますね。

http://wangantower.com/?p=6158

527
クロノはまだ完売していませんよ。先着順販売中です。
あれほどマスコミが応援してくれたのに。

ドトールはさらにティアロより高いのかな？

まぁ普通に考えたら高いだろうね。スミフだもん。

これでドトール、ティアロ全部売れたら本当にバブルだね

バブル、には
バブル崩壊がもれなく付いてきます。

崩壊はオリンピック頃？

不動産にバブルはないだろう。

20年後は、東京の半分近くのマンションが空き家となる。資産価値ゼロに。

↑日本語が不便なの？
たとえ空き家が多くなっても、それなら人気の部屋が偏るのはあっても、
資産価値０はありえないでしょ。０円てｗ

あまり突飛なこと言うと、それだけでなんかゲンナリだから気をつけなよ。

空き家の資産価値はゼロだよ。むしろ負債。