| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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441
匿名さん
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443
匿名さん
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444
匿名さん
おれは、高血圧になる方が心配。高層に住むと、頭痛が止まらないと聞いた。
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445
匿名さん
妊娠したら、実家に帰る。当然です。昔からそうでしょ。
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446
匿名さん
高層と標高高いところに住む違いって何？
湾岸の高層階よりも標高高いところに住んでる人って日本にいくらでもいるんだが。
もしかして少しでも標高高いとこに住むとヤバいって議論？
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447
匿名さん
昔じゃあるまいし
実家が低層階とは限らないんだが。
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448
匿名さん
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449
匿名さん
エレベーターが高速（何が基準か判りませんが）の場合、多少影響があるのかも。便利の裏返し。
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452
匿名さん
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453
匿名さん
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454
匿名さん
そうだよな。
ここの高層階でも国分寺か国立あたりの標高だよな。
海面からの高さが問題ではないとすると、
地面と接してない”空中の箱の中”が問題という事か。
じゃあ、5階も20階も40階も同じ”空中の箱の中”の生活だよね。
科学的な根拠から危険と言ってるのか、統計的な根拠があって言ってるのか、
思い込みからなのか、単なるネガか？
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455
匿名さん
それならオフィスの高層階だって同じことだよね？
オフィスの高層階で1日8時間以上働いてたらヤバイってこと？
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456
匿名さん
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457
匿名さん
多摩の友達の家に行ったけどね。
20坪ほどの敷地に3Ｆ建て。
1Ｆは駐車場と風呂、物置、部屋1つ、
2ＦはLDK、3Ｆは部屋3つの4LDK+Sだったけど、
廊下は狭いし階段は急。
両隣とは1ｍも離れてなく、窓は実質玄関側だけ。
相当な閉塞感だったけどね。
閉塞感が問題だったら、うちのマンションの方がよっぽどマシだね。
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458
匿名さん
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459
匿名さん
438
日本人はアメリカ人より賢いので、そうはなりません。
中国人だともっと劣悪になりますが。
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460
匿名さん
眺望がお隣りタワマンとお見合いの高層階はどうなる？
月島駅直結タワーにはあるんだが。
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461
匿名さん
私はskyzにもう5年住んでいますが、問題ありません。
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462
匿名さん
高層階は空気もきれいだし、虫もいないから良いよ。
眺望は、その次です。
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464
匿名さん
まだあるじゃん。
レインボービュー！
29階も27階も！
北側なら40階以上もあるある！
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465
匿名さん
>463
高層買うのは、澄んだ空気と虫がいないためです。
眺望はおまけです。
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466
匿名さん
眺望がないと、、エレベーター乗るだけ損ですね（笑） 揺れますし。
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467
匿名さん
465
空気はそんなに変わらないですよ。高層でも。
高層は初めての様ですね。ビル風は上の方がきついです。
その風で虫も飛ばされて入ってきます。
自力で蚊は上がってきませんけどね。
466
結果、そうなりますね。その時間は大きい。
上が安ければ、話は別ですが。
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468
匿名さん
いま別マンションの高層で眺望の有り難みを忘れないよう努めてますが、しばらくして生活が安定すると外出がおっくうになりました。正直、EVが煩わしいですね。
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469
匿名さん
>467
空気、まったく、違いますよ。
車の排気ガス等の濃度は、
高さの2乗のexpで減衰しますので。
高層に引っ越して、
24h換気システムの吸気フィルタが、
汚れにくくなりました。
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470
匿名さん
>467
ビル風で虫が上がってくるなんて、稀ですよ。
年1回、あれば、良い方です。立地
によるのかもしれませんが。
家は、夏、窓開けっ放し、電気つけたまま寝てます。
網戸は、もともと、ついていません。
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471
匿名さん
今、湾岸タワー高層階に住んでるけど
虫はよく見掛けますよ。稀なんてことはありません。
夏はセミまで飛んできて鳴いていました。
それと、清掃工場煙突が近いせいか
換気フィルターは汚れます。
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472
匿名さん
高層階では本来の虫よけよりも音、風への多少の緩和効果があると思うので私としては必須アイテム扱い。最初から付いていれば設計段階で強度など考慮されているはずなので強風で外れるようなことはないと思うので安心ですが。
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473
匿名さん
確かに。清掃工場は湾岸には3か所ありますからね。
その近くのタワーだと、上層階のほうが煙突出口に近いので、
友人もワールドシティータワーに住んでいましたが、同じようなことを聞いたことがあります。
友人はレインボー串刺しの清掃工場が気になり、売却しましたけど。
その点、skyzは両方とも平気ですね。
光化学スモッグが発生しなくて、無風状態の時は上層階の濃度は薄くなるでしょう。
机上論ですが。
実際は無風なんてまずありえないので。
多少違うかもしれませんが、それを基準にするような人はまれ中のマレ。
高層に蝉が飛び込むよりまれでしょう！
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474
匿名さん
今時の清掃工場の排ガスでフィルターが汚れるなんてありません。殆ど水蒸気です。よっぽど中国からのpm2.5を、心配された方がよろしいかと。
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475
匿名さん
↑おっしゃる通り
先週江東区が警報出そうかと健闘していましたね
pm2.5は飛んでくと言うと、上のほうが汚いのかしら
下の方の濃度が高くなるのかしら
中国は悪の枢軸ですからね
原発200基日本側東海岸に建設中だし
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476
匿名さん
スカイズ検討したけど都合により断念した、佃タワー在住者ですが、確かに虫の心配はほとんどなく、だけど風はかなり強い
私のとこはバルコニーに物置くの禁止です
スカイズはＯＫ？タワーのバルコニーに物置くと落下の危険大っすよ
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477
匿名さん
家のタワー、バルコニーで、風、きついなんて思ったことないけどね。高層ですが、洗濯物をバルコニーで干すのも、まったく問題ありません。
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478
匿名さん
476さん佃でもリバーシティではないタワーは
バルコニーで洗濯干せますよ。
月島駅の出口を出て上を眺めれば分かる通り。
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479
匿名さん
中住戸は風が来ない。角住戸は風が強い、特に北東角と南西角。
という話ではないかい？
スカイズの形状は風がどうなるか読めないなあ。
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480
匿名さん
キャピタルゲートでさえ、バルコニーに洗濯干し用の金具が付いてるよ。
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482
匿名さん
佃タワーの私はリバーシティ北東向きです
中層ですが風が強く、唯一置いてる外履きは、ちょっと風が強いとかなりバラバラに弾け飛んでます。
最初はチェアーを置いてましたが、コソッとチェアーを置いてましたが、事件になると思ってやめました笑
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483
匿名さん
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/26290/
空中高く暮らすということは、室内環境にも大きな影響を及ぼします。風が強いです。窓は開けられますが、風が強いので敢えて開けない、真空パックな生活です。したがって、24時間換気をしないと悪い空気がこもってしまいます。また、窓を開けた状態で、宅配便業者などの来訪者が玄関ドアを開けると、風圧でポルターガイストのようにモノが飛びかいます。
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484
匿名さん
＞481
買いたたこうとするのは、知識がない方だけです。
無理だけど。
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485
匿名さん
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