SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part23

新宿近辺は、たまにお隣が、反社会的な方になる確率があるし、夜昼逆の方も多いのでトラブルに巻き込まれる可能性もあるけどね。
実際に発砲事件とかもあったし。

月島は買っておくべきたったかも。

月島は街がどうも個人的に合わなくてね。
まぁ、駅直結なら関係無いかもね。

225さん

千代田富士見やブリリア池袋、月島CGPと比べてskyzを悩むのは、例えばどんな点を気にされてのことでしょうか？

売りにしている点がそれぞれ違うように思ったので、比較のポイントを興味深く感じました。

224さん

低層だと、視界は上に行きますか？
見たい眺望が何かによるのかなと思ったりします。

SKYZの場合、例えばレインボービューを見たかった人は、高層階ほど下向きの視界になり、半透明バルコニーにかぶるのが気になるかもですが、緑や水辺の眺望を望んだ人は、低層階でも上より正面や下向きの視界になるものでは。

富久はいいよ。
地権者の分までローンを払ってください。
最上階の地権者の分もね。

235
その通りです。
15階位でもレインボー見えます。

>237
15階でも見えると思いますが、市場の建物がレインボーの下にほぼ接する感じなのが気になるかもしれません。MRのシミュレーションでは20階でもちょっと気になるぐらいでした。
人によると思いますが。

どなたか、グーグルの関係者は、ここを購入していないからしら？
豊洲の学校にも、導入しましょうよ！

http://itpro.nikkeibp.co.jp/article/NEWS/20131029/514542/

「これが、日本が変わる第一歩になる」（Google会長 Eric Schmidt氏）---Googleは2013年10月29日、日本のコンピューターサイエンス教育を支援するプロジェクト「コンピュータに親しもう」を開始すると発表した。ワンボードコンピュータ「Raspberry Pi」（関連ページ：ITproまとめ - Raspberry Pi）を5000台提供、NPO法人CANVASと協力し、1年で2万5000人以上の児童・生徒の参加を目指す。

同日、Eric Schmidt氏が来日。広尾学園の生徒にプログラミングの楽しさと大切さを語りかけた。またビジュアルプログラミング言語「Scratch」の第一人者で『小学生からはじめるわくわくプログラミング』の著者である青山学院大学・津田塾大学非常勤講師 阿部和広氏（関連記事）らが、広尾学園（東京都港区）の生徒にRaspberry Pi上でScratchを動かしてプログラミングを学ぶ授業を行った。

そろそろ土壌汚染ネタも沈静化してきたから、
販売に本腰入れますかね〜

>240

住民板で再燃してるよ。契約者の摩訶不思議な反応とか参考になる。将来のお隣さん候補だからね。

土壌汚染と言っても、重要事項後出しの件だけど。大手6社が揃って無様だよな。

気味が悪い

227さん、たしかにリセールだけ考えるとココは上値の幅はあるかもしれないのですが、売りたいときには、買い手がなかなかつかないのではないか、という心配が出てきたためです。値段的にも地域的にも比較対象物件が多くて、際立った特徴がないとすると、強気価格で売り出したとしても、食いつき悪いですよね。。売れるまで時間がかかりそうで。

例にあげた三物件がろくに宣伝もせず蒸発したのは、すぐに買い手がつくことが想定できるからなのではないかと、考えるようになりました。

あくまで主観ですが、五輪決定で値上がり期待、が売れてる要因のココは、ババ抜きみたいに、竣工してから五輪までの間に「リセール逃げ」がでてしまうのではないか、が懸念です。どれだけリセールで儲けるか的なコメントが多いので、買う人の多くがそう考えていそうで。

物件自体の質はそれなりに良いと思いますし、アクセスを多少我慢すればありかな、とおもっていたのですが。 五輪後は、買い手ががつきにくくなって逆戻り。

うーん考え過ぎなのかもしれませんが。。

売り出してからの期間って、重要ですよね。

私は半透明バルコニーには賛成です。
SKYZは周囲の景観との調和も魅力的なコンセプトの一つです。
ベランダの内側が外から透けて見えてしまうのは残念な印象です。

また半透明バルコニーは階層毎にグラデーションになっており、外観デザインの一部を成しています。
全て透明バルコニーであるより、魅力的な外観に繋がっていると思います。

個人的には外観と、周囲との調和がSKYZの決め手の大きな一つでした。
眺望とは相反しますが、半透明バルコニーも素敵だと思います。

246

悩むお気持ち、お察しします。

私見ですが、リセールバリューはより多くの人が「どうしてそこに住みたいと思うのか？」に尽きると思っています。
比較の三物件は、このポイントが明確でわかりやすいマンションだという印象です。

SKYZの場合は、新豊洲の街が、今後、住んでみたいと思われる街になるかどうかだと考えます。

とりあえずオリンピックまでは安泰！それ以降は未知数だね！

北側31f購入予定ですが、北側空き地に高層マンション建たないかとても心配です。
本当はレインボーブリッジの景観の見える部屋を希望していますが一期で殆ど完売してしまってるようで。
一期の方はもう抽選終わり契約されたのですか？南西の70fcあたりは抽選何倍だったのでしょうか？
お風呂に入りながらレインボーブリッジ見れるなんて最高ですね。

わたしも、７０ＦＣ第一希望も、抽選で外れ他へ。買ったところは高層なので満足していますが、お風呂が羨ましい。あとオープンカウンターとリビングがワイドなところかな。ただ、収納が少ないことセカンドルームが狭いところは、欠点ですね。結局のところ、眺めのいいリビングで家族がそろうことが大切なことと思っています。買ったお部屋でのインテリアの選択と配置で実現したいと思っています。