SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part23

隣の晴海もクロノよりティアロのほうが高いらしいよ。

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値上がりするのは修繕積立金。

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豊洲界隈では、最近中古物件の売出しが減少傾向にあります。　不動産関係者の話では、オリンピック開催間近まで売るのを控えようとする動きが出ているとか。
つまり、必ず今売る必要がある人を除けば、暫く住んで坪単価がもう少し上昇するのを様子見ということでしょう。
ただ、そうなると売る時に売り易い、売り難い物件はどんな物件かというと、駅からの距離を上げるのは定番であるものの、最終的には物件の仕様の良し悪しで相当価格差が出ているようです。一番分かり易いのが、3丁目と4丁目に建っている物件。
特に、震災後、今後もいつか発生すると言われる首都直下型、および南海トラフ巨大地震の影響を考えると、一般的な耐震のマンションは新築、中古を問わず人気が低くなってますね。

だからと言って、最先端、最新の設計技術（免震+制震方式の特許出願中）を注入した当スカイズをお勧めしている書込みをしているわけではないですが。
ただ、やはりここの免震+制震ハイブリッド式を採用した建て方は相当凄い技術のようですねえ。今後この建築方式が大型、高層マンションではスタンダードになってくるのではないでしょうか。

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入居前は散々の言われようだった
TTTで6年目です。
中層階(58階建て)ですが
虫案件、塩害、清掃工場など
全く不都合はありません。
寝室のエアコンは塩害処理を施さず設置しましたが不具合無しです。
ベランダにつがいの鳩が下見に来た事があり、
芳香剤を置いて退治したことがあるくらいでしょうか。

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TTT買っとけば、良かった。
というか、転勤になっちゃったんだけどね。
帰ってきたら、中古が高くてびっくりしました。

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とうとう値上がり始まってしまいましたね。
ティアロは、クロノの１５％高だそうです。

私が言った通りになりました。次はバリ島の不動産が値上がりします。

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ティアロは相当苦戦するやろうね。

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クロノのときも苦労するって言われてたのに、あっさり完売。

なんだか、どんどん値上がりしていくね。

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価格表出てますね。

http://wangantower.com/?p=6158

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527
クロノはまだ完売していませんよ。先着順販売中です。
あれほどマスコミが応援してくれたのに。

ドトールはさらにティアロより高いのかな？

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まぁ普通に考えたら高いだろうね。スミフだもん。

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これでドトール、ティアロ全部売れたら本当にバブルだね

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バブル、には
バブル崩壊がもれなく付いてきます。

崩壊はオリンピック頃？

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不動産にバブルはないだろう。

20年後は、東京の半分近くのマンションが空き家となる。資産価値ゼロに。

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↑日本語が不便なの？
たとえ空き家が多くなっても、それなら人気の部屋が偏るのはあっても、
資産価値０はありえないでしょ。０円てｗ

あまり突飛なこと言うと、それだけでなんかゲンナリだから気をつけなよ。

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空き家の資産価値はゼロだよ。むしろ負債。

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■空き家率ランキング 空き家率 偏差値 1山梨県 20.53% 72.56
2和歌山県 20.18% 71.01
3高知県 18.89% 65.31
4長野県 18.37% 63.02
5香川県 18.14% 62.00
6徳島県 17.88% 60.85
7鹿児島県 17.56% 59.44
8福井県 17.52% 59.26
9鳥取県 17.50% 59.18
10山口県 17.31% 58.34
・ ・
35千葉県 13.93% 43.41
41東京都 12.35% 36.43
45埼玉県 11.65% 33.34
46神奈川県 11.21% 31.40
47沖縄県 11.06% 30.74

出典空き家率

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クロノ完売に必死ですね。ティアロはそのあとでいいという感じです。
ティアロは売れなさすぎで、長期戦は確定なので、クロノだけでも完売したいようです。
ティアロは3方向お見合いで南も陽当りはOKですが、眺望はアウトで駅遠という、最低な条件です。
西にできる三井は東から北が抜けます。スカイツリーは、隅田川のおかげでばっちりです。
ドトールは厳しいでしょう。ここ数年で最も厳しいと思います。須本も価格で、北側も運河幅が狭いので、
お見合いが、勝どき4丁目再開発で確定です。南側も隣接地は再開発されると早いだろうし、最南地区は
五輪施設で、五輪後ははらいさげられます。タワマン確実です。
ドトール東棟は東京で初の4面楚歌タワーマンションになる可能性が高いです。
カチドキタワーも値段次第では、ドドール・ティアロ・カチドキの不人気スリートップになるでしょう。

ドトールの東棟とティアロ・カチドキは3方向塞がりです。
タワーで眺望無ければ、上層に行く時間の無駄、その上価格も高いでしょう。
ドトール西棟は南がオリンピックまでと西側レインボービューは抜けます。
しかし、レインボーは焼却炉が串刺しになります。
そのため、私はskyzにしました。
江東区になるという点だけ妥協しました。

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