ザ・レジデンス京都　祇園八坂通ってどうですか？

チラシには、値段記載なかったので、値段不明じゃないですか？

この時期のチラシには　販売価格未定　って普通でしょ。

五階建てですから高島屋裏より高いでしょうね

坪300越えではなかなか捌くのも難しいでしょう

すいません、ちょっと計算方法間違ってたみたいですので訂正させてください。
坪400万前半が一番高い部屋でした。
ギャラリーを見に行って、予定の価格を第一期分だけみせてくれたのでそれをもとに計算しています。400万台でも十分高いですね。

狭い部屋でも3000万代はなしですか？

２７様詳しく教えていただきありがとうございます。
思っていたよりは少し低い価格だという印象です。
問題はこのあたりの住み心地ですよね。
住む街というイメージが少ないのでどうなんだろうかと。

おおｗ　ＭＲあいてるんだｗ

予定価格にしても、高いですねぇ。祇園が近いのが、そんなに価値があるとは思えないが。

内廊下式はいいけど、やはり高すぎ。

東京の富裕層のセカンド需要を狙っているのかな？

そういう話なら、理解できる価格なのかも。

27です。
失礼、南に開口部がある部屋は２タイプでした。
どっちにしても手が出ないんですがｗ

現地も見に行きましたが、建仁寺より北は繁華街という感じで、
メインエントランス側の八坂通りは「ザ・京都」的な浮世離れした雰囲気。
サブエントランスが作られる松原通より南は古い町並みの残る住宅街で
それなりに住みやすそうです。
スーパーも近いし市立の小中一貫校が近くにあるので、
意外とファミリーにも向いてるかなと思いました。高いけど。

この立地はとてもファミリー層は住みづらいかと。
少し行けば繁華街ですからね。
セカンドとして購入する方向けという印象がしました。

セカンドですか。
他府県の方は、このあたりに住めたらいいなと確かに言いますね。
京都人はそうでもないかもしれないですけど。

どんな層の方が購入されるのかなと思いますね。

手はなかなか出せない価格かもしれないなとは思うのですが

今度見学に行ってみようかと思っています。

内装とかも凄く気になりますね。

京都人なら阪急沿線にこだわるでしょう。
ここは川向うなので中古では大幅下落が避けられないでしょう

久しぶりの阪急押しキタw

京都では、阪神大震災とバブル崩壊で完全に落ち目のイモブランド、阪急なんかに誰もこだわらない

現実に、ホームページではマンションのアクセスも阪急河原町駅を起点としています。
阪急から遠いこのマンションの資産価値がダダ下りです。
最初から下京区のマンションを買ったほうが賢明です。

>>阪急から遠いこのマンションの資産価値がダダ下りです。

京都のことを知らないやつがしゃしゃり出て訳の分からんことを書くな

39は、この物件の値段を知らないんだね(笑)

まだ価格が発表されていないので何とも言えませんが
強気な価格帯で公表してくるのではないかと予想します。
このご時世とはいえ、阪急の駅云々は価格に反映されないかと思いますよ。

いや、阪急かどうかだけですよ。
京都のマンションで価格を決めるのは。
最寄りが京阪というだけでもリセールは不可能。
ここを資産価値目当てで買うくらいなら桂や長岡天神の駅前マンションのほうがよっぽど高い。

この辺りが実家ですが、京阪も阪急もほぼ同距離って感覚でしたけどね。

阪急をブランド扱いのようにする方がいるから
反対にいろいろ書かれてしまったりするのでは?

利用する頻度で決めたら良いと思います。

ここは京阪が近いだけで、阪急もすぐそこです。
あまり関係ない話にそれないほうがいいかなと感じました。

昔のことを思うと祇園も派手な感じはしなくなりましたね。
寂れた感じはないけど、華美過ぎないとでも言うのかもしれない。
祇園と名前がつくのはちょっといいかもしれないと価格次第で検討したいと思う。

祇園に明確な範囲がないとはいえこの辺りを祇園と呼んでいいのかは疑問。

祇園の大雑把な範囲はありますよ。
北は新橋通、南は八坂通、西は縄手通、東は東大路通で囲まれた領域です。
このマンションは、八坂通に面してますが、南側だから祇園とは言えないです。

ま、マンションの名前なんてイメージでつけてるだけだから、いいんですけどね。
祇園に接してはいるから。

関西でそこそこの大学出ても休日が６日とかって大変だな･･･

https://job.mynavi.jp/15/pc/search/corp75120/employment.html

休日休暇　月6日
募集学科　全学部学科
募集人数　2～4名（予定）
採用実績校　大阪大学、奈良女子大学、京都府立大学、大阪府立大学、神戸市外国語大学、関西学院大学、同志社大学、関西大学、

祇園といえば祇園かなという立地ではあるけれど
清水寺があったり、京都ならではの立地がとても魅力だわ。

夫婦でいつか住みたい場所ですね。
優雅な感じがいいのと京都に住んでるという風景がいいなと憧れます。

3858万円～1億8888万円

と価格発表がありましたね

＞1億8888万円

すっごい　バブルだと思います。面積すら知りませんがｗ

阪急の最寄り駅でもないのに、何この価格。

阪急沿線程度に住むことが未だステイタスと信じてる田舎ものは、京都のスレに来なくていいよ

電鉄会社の話は別のスレで

資料届きました　やはり価格的に躊躇しますね

京都はむしろ私鉄、JR等の駅に近くないことがステータス。

京阪だろうが阪急だろうが大阪方面に電車に乗って行くような場所はどこであれ多少見下されてしまう。

そういう町なんだよ。

59さんの言う通り。阪急マニアの田舎もんは北摂とか阪神間の物件のスレに行け

京阪とJRはそうだけど、阪急は別格です。
京都の住みたい路線もダントツですし。

別格でも何でもないし、京都の住みたい路線のはずがない(笑)

阪急沿線に住んでるやつだけそう思ってるんだよね。

中心部からすればどれも同レベル。

わざわざ桂あたりに引っ越すとか中心部に住めないからって理由しかあり得ない。
絶対都落ちと思われるからね。

>No.60さん

>京阪とJRはそうだけど、阪急は別格です。
確かに。No.60さんがおっしゃるとおり
“偽装グループとしての認知度の高さ”
という意味では別格ですよね♪

64です。

No.60→No.61の間違いです。
失礼いたしました。

阪急の話が出ると、とても否定的な意見が出たりしますが
どうしてなのかわかりません。

ここなら京阪も阪急も利用出来て、市バスも利用出来て
どれをとっても便利だと思います。

単なる「阪急の話」ではなくて「阪急は別格」などと事実誤認で他電鉄を見下す書き込みには、否定的な意見が出て当然ではないでしょうか。阪急沿線ごときに見下される筋合いはありません

定年近くなると、駅近よりも、周囲に医院や郵便局、銀行があって、
日常の買い物に便利で鴨川に散歩にすぐに行けて、
美味しいお店が周囲にあって、緑豊なところがいいな、
お寺巡りもじっくりしたいなと思っていたら、
ここがまさにそうでした。
現地に行って、周囲を歩いてみたら、よくわかりました。

しかも、マンションを出る時、帰ってきた時、いつも八坂の塔が見える。
そして、建仁寺が自分の庭みたいに思えそうです。
希少価値のある立地だと思いました。

高級料亭が並ぶ八坂通と庶民的で日常的な松原通りの表情が対照的で、
とても面白い！
毎日が、楽しく、しかも、とても落ち着いて過ごせそう。

建仁寺が自分の庭　

日常の買い物は　古いスーパーと　フレスコ（少し遠い）くらいしかないので、徒歩（高齢で車を持たない）ならつらいかと。

古いスーパー　は　ハッピー六原だったかな、名前。後は　他にスーパーとかあったかなぁ

株のゲインで買うセカンドでしょう　ここは