Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）PART11

匿名さん [更新日時] 2013-11-01 18:55:01

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Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩5分
東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅徒歩8分
都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩8分
都営新宿線「曙橋」駅徒歩9分
山手線「新宿」駅徒歩16分
中央本線（JR東日本）「新宿」駅徒歩16分
埼京線「新宿」駅徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.29平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社

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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

【物件情報を修正、追加しました 2013.10.17　管理担当】

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-10-17 20:49:19

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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判

841 購入検討中さん
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低層の60タイプより柱があっても高層の60Bの方が眺望も良い気がしますね。
842 匿名さん
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2009年の過去スレを見にいったら、自分の書き込みがあった。
巡り合わせで今は入居予定になった。だから、思わず買ったのではない。
844 匿名さん
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富久の坪単価で見ると特段に安くもないけど、
まあ御苑寄りだからなあ
845 匿名さん
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私みたいな高卒のゴミ以下の人間でも
買えて嬉しいです〜
846 匿名さん
- 削除依頼
>844
道路付けが良くなるし、新しい道路に沿ってマンション立って大分景色かわるだろう
今の価格からは普通でも、将来的には安いという夢を見られるのが大きいと思う
847 匿名さん
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1LDK 40Cは何倍でした？
848 匿名さん
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各部屋の倍率なら営業さんに聞けば教えてくれますよを
849 匿名さん
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６０Bまで完売したっていうのが信じられません。
少し不動産に詳しい人であれば、絶対に手を出さない部屋のはず。
【投稿の一部を削除しました。管理担当】
850 匿名さん
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実在しない人が申し込んでいるのかもしれませんね。
竣工直前でキャンセル住戸発生扱いになって再販されるのは良くある話。
851 匿名さん
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ダミー契約者がいるってことですか？
確かに、いくら人気とは言え、難あり部屋も含めて二期連続全戸完売は少し出来過ぎですよね。
頭金が振り込めずにキャンセルせざるを得ない人が、一人くらいいるはず。
852 入居予定さん
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60Bは致命的な割高物件だが気持ちが舞い上がってここが欲しくなった興奮した方がいきおいと営業の背徳な提案に惑わされ購入するという傾向がみられました。
853 匿名さん
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80平米前後希望と営業さんに伝えたせいか、60平米の間取り図をもらっていなかったのですが60Bはどう言った点が個性的な間取りなのですか？
854 匿名さん
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ダミー登録は、三井社員の暴露本にも書かれていた公然の秘密。

三井の某物件は完売を謳っていたにもかかわらず、竣工後に系列の仲介会社から大量に賃貸に出されるってのがあった。そして賃貸住民がマンション内で風俗営業でトラブルを起してる。完売を謳うためにダミー登録をしていたら、ここも二の舞になるかも。
855 匿名さん
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60Bは居室有効面積が極端に狭くリビングは内廊下が長過ぎるので実質6畳くらいしかないですね。
856 匿名さん
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入居直後って管理組合が立ち上がってないんで、賃貸住民にトラブル起されると対処が後手後手になったりする。

ここは地権者住戸が賃貸に出されるってのもあるから、そういうのもリスク。
857 匿名さん
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確か６０Bは１次から大量に売り出されているのにすべての部屋が無抽選だったはず。
怪しい…。系列会社を利用したダミーの疑いありますね…
858 賃貸住まいさん
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ここHPから間取り見えないのは何故
来ない奴には売らない腹積もりかね？
859 匿名さん
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月島CGPもそうだった。人気の大型物件はその傾向かも。
860 匿名さん
- 削除依頼
三井は以前からHPに最低限の情報しか載せないってやりかただった。野村はここだけかな。

最近この掲示板で資料の販売を開始するよね。ただ、情報が一般に公開されちゃうってのも考え物。ストーカー殺人とかニュースになってるけど、間取りとかが渡ったら困るよね。
by 管理担当

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	東京都文京区小石川４丁目
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	1LDK～4LDK
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所在地	東京都新宿区富久町500番地（地番）
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総戸数	1,091戸（非分譲住戸含む　※戸数等は今後変更となる場合があります。）
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階地下2階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2015年05月中旬予定入居可能時期：2015年09月下旬予定

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