Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）PART11

なんで賃貸のダンピングが売却に脅威？と思ったが、
賃貸向きの部屋を入居後に売却予定なのかな。

22万前後て事は会社からよほどの額の住宅手当が出る方でないと…Dr.！ やっぱり水商売の方が多いのかな〜？

賃貸入居審査で、収入が不安定な水商売の人は落とされ易いけどね。

ここは地域のランドマークになるので、ここ限定で借りたい人も多いでしょうから
賃貸に出す場合でも比較的安心ですね。

11月5日~14日がMRクローズして、11月下旬が1期3次販売となっていますね。売りにくい部屋がだんだん残っていくように見えるけど、買いそびれた人が条件を我慢して買っていくんだろうか。となると、年内は3次で100戸くらい売って、年明けに2期で100戸×3回くらいで完売目標かな。1次で希望の部屋が買えて良かった。

120.90.60.50各１戸買いました。

賃貸、売却、自宅、何でもいける。

経済状況厳しければ、手付金諦めればいいだけ。

多分、利益はでる物件でしょう。

823さん…そうなんですね！賃貸借りたことないもんで。
賃貸入居審査厳しくお願いしたい、朝早いのでロビーのソファーとかに寝られたりとか…その他モロモロ嫌ですからね〜‼︎

そんな人は管理人に注意されますよ。この手の高層マンションはホテルと同じです。

826さん、教えてください。

一人１戸しか買えないとの説明で、２戸目を諦めた者です。重説でも二重申し込みが判明したら契約無効と言っていたように思います。どのようにして4戸の契約が出来たのですか。また抽選を考えたらそれ以上に申し込みをしたのですか。

ご教示、宜しくお願い致します。

当選したら、全部買えば大丈夫です。
ひとつでも、キャンセルすると全て無効、
不正と見なされ、ひとつも買えません。

そうですよね。うちも２戸買おうかと思い聞いたら、そう言われました。

>827
法人物件じゃ無いから賃貸の入居者審査は大家次第だよ
法人は一定の基準をある程度重視するけど、個人大家は空室嫌って内覧数で基準がぶれがち
ダンピングと一緒でどれくらい賃貸に回るかで賃料も入居者の質も左右されるかな
実際問題どれくらい賃貸予定のひと居るのかな

829さん、
>一人１戸しか買えないとの説明
って聞き違えだと思います。そんな説明はありませんでした。
一戸しか買わないのに複数申し込みはできない、という説明でした。

829さんは二戸買いたいと思ったのに営業さんは一戸購入予定者と判断したということで、話がすれ違ったのだと思います。
830さんのおっしゃるように、申し込んだものを全部(無抽選物件、当選物件)購入すればいいのです。

829です。私の全くの思い込みでとちりました。自宅用途の他に、投資用に1LDKを考えましたが、早々と諦めていました。でも１LDKは多分抽選で外れただろうと考えるようにします。
それにしても826さんのような富裕層の方もここを狙ったんですね。自己資金に余裕があれば仰るように賃貸でも売却でも様子見ながら運用できますね。羨ましい限りです。

60Bは何故に倍率が顕著に低い？

60Cと60Lが倍率高いみたいですが、60Bは低いのですか。それぞれどのくらいですか。

興味本位なのですが、二次の倍率知りたいです。
どなたか。。。

60Bは柱が眺望の邪魔をするかも、として避けてる人が多いのでは？
投資物件として考えると全く問題ないように思いますが。
永住と考えると、違う部屋の方が取れればそちらがいいかも。
いずれにせよ、自分が欲しいと思うことが一番大事なのでは？

バーゲン価格すぎて思わず買ってしまったのだろう。

この立地がこの価格だったら思わず買ってしまう気持ちもわかる。