東京23区の新築分譲マンション掲示板「Tomihisa Cross Comfort Tower(トミヒサクロスコンフォートタワー)PART11」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-11-01 18:55:01

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/

所在地:東京都新宿区富久町500番地(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.29平米~81.79平米
売主・販売代理:野村不動産
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:積水ハウス
売主・販売代理:阪急不動産
復代理:野村不動産アーバンネット
施工会社:戸田建設五洋建設共同体
管理会社:野村リビングサポート株式会社




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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画(三井、住友、阪急×2、積水)
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【物件情報を修正、追加しました 2013.10.17 管理担当】



こちらは過去スレです。
Tomihisa Cross Comfort Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-10-17 20:49:19

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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判

  1. 821 匿名さん

    なんで賃貸のダンピングが売却に脅威?と思ったが、
    賃貸向きの部屋を入居後に売却予定なのかな。

  2. 822 契約済みさん

    22万前後て事は会社からよほどの額の住宅手当が出る方でないと…Dr.! やっぱり水商売の方が多いのかな〜?

  3. 823 匿名さん

    賃貸入居審査で、収入が不安定な水商売の人は落とされ易いけどね。

  4. 824 匿名さん

    ここは地域のランドマークになるので、ここ限定で借りたい人も多いでしょうから
    賃貸に出す場合でも比較的安心ですね。

  5. 825 匿名さん

    11月5日~14日がMRクローズして、11月下旬が1期3次販売となっていますね。売りにくい部屋がだんだん残っていくように見えるけど、買いそびれた人が条件を我慢して買っていくんだろうか。となると、年内は3次で100戸くらい売って、年明けに2期で100戸×3回くらいで完売目標かな。1次で希望の部屋が買えて良かった。

  6. 826 購入経験者さん

    120.90.60.50各1戸買いました。

    賃貸、売却、自宅、何でもいける。

    経済状況厳しければ、手付金諦めればいいだけ。

    多分、利益はでる物件でしょう。

  7. 827 契約済みさん

    823さん…そうなんですね!賃貸借りたことないもんで。
    賃貸入居審査厳しくお願いしたい、朝早いのでロビーのソファーとかに寝られたりとか…その他モロモロ嫌ですからね〜‼︎

  8. 828 匿名さん

    そんな人は管理人に注意されますよ。この手の高層マンションはホテルと同じです。

  9. 829 匿名さん

    826さん、教えてください。

    一人1戸しか買えないとの説明で、2戸目を諦めた者です。重説でも二重申し込みが判明したら契約無効と言っていたように思います。どのようにして4戸の契約が出来たのですか。また抽選を考えたらそれ以上に申し込みをしたのですか。

    ご教示、宜しくお願い致します。

  10. 830 購入経験者さん

    当選したら、全部買えば大丈夫です。
    ひとつでも、キャンセルすると全て無効、
    不正と見なされ、ひとつも買えません。

  11. 831 匿名さん

    そうですよね。うちも2戸買おうかと思い聞いたら、そう言われました。

  12. 832 匿名さん

    >827
    法人物件じゃ無いから賃貸の入居者審査は大家次第だよ
    法人は一定の基準をある程度重視するけど、個人大家は空室嫌って内覧数で基準がぶれがち
    ダンピングと一緒でどれくらい賃貸に回るかで賃料も入居者の質も左右されるかな
    実際問題どれくらい賃貸予定のひと居るのかな

  13. 833 匿名さん

    829さん、
    >一人1戸しか買えないとの説明
    って聞き違えだと思います。そんな説明はありませんでした。
    一戸しか買わないのに複数申し込みはできない、という説明でした。

    829さんは二戸買いたいと思ったのに営業さんは一戸購入予定者と判断したということで、話がすれ違ったのだと思います。
    830さんのおっしゃるように、申し込んだものを全部(無抽選物件、当選物件)購入すればいいのです。

  14. 834 匿名さん

    829です。私の全くの思い込みでとちりました。自宅用途の他に、投資用に1LDKを考えましたが、早々と諦めていました。でも1LDKは多分抽選で外れただろうと考えるようにします。
    それにしても826さんのような富裕層の方もここを狙ったんですね。自己資金に余裕があれば仰るように賃貸でも売却でも様子見ながら運用できますね。羨ましい限りです。

  15. 835 購入検討中さん

    60Bは何故に倍率が顕著に低い?

  16. 836 匿名さん

    60Cと60Lが倍率高いみたいですが、60Bは低いのですか。それぞれどのくらいですか。

  17. 837 入居予定さん

    興味本位なのですが、二次の倍率知りたいです。
    どなたか。。。

  18. 838 入居予定さん

    60Bは柱が眺望の邪魔をするかも、として避けてる人が多いのでは?
    投資物件として考えると全く問題ないように思いますが。
    永住と考えると、違う部屋の方が取れればそちらがいいかも。
    いずれにせよ、自分が欲しいと思うことが一番大事なのでは?

  19. 839 匿名さん

    バーゲン価格すぎて思わず買ってしまったのだろう。

  20. 840 匿名さん

    この立地がこの価格だったら思わず買ってしまう気持ちもわかる。

  21. by 管理担当

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