物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区富久町500番地(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 山手線 「新宿」駅 徒歩16分 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分 埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,091戸(非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上55階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月中旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]積水ハウス株式会社 [売主・販売代理]阪急不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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741
匿名さん
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742
入居予定さん
まぁまぁ、比較はもういいじゃないですか。
この位の価格帯の物件なら、どこを選んでも一長一短があります。ここを申し込んだ人はここの長所に惹かれた人、申し込まなかった人は短所に目をつぶれなかった人ですよ。
私にとっては、この立地、金額、抜け感、が長所で選びました。
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743
匿名さん
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744
匿名さん
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745
通りすがり
土曜日が台風一過とは笑いました。
池袋は新宿よりいい場所かもしれませんね。
特に南側。
しかしこちらの購入者も大企業なり高学歴なり、
カースト的には上の人が多いのでは。
学歴や職業的に見て駄目な人はいずれにせよ将来はないでしょう。
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746
匿名さん
>カースト的には
そんな風に考える人がほんとうにいるんですね。
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749
購入検討中さん
排気ガスの影響はけっこうありますか!?
交通量が分からないので教えて頂けますか!?
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753
匿名さん
1次の時は倍率に関する書き込みがたくさんあって状況が良く分かりましたが、今回はこの話題が出てきませんね。本当に人気があったのでしょうか。それともかろうじて完売したということなのか。
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754
匿名さん
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755
契約済みさん
<753
モデルルーム行った人?
聞くばっかりじゃなく、自分も出向くなりして行動しないと。
行動する人は、こういった掲示板を見つつも自分でさっさとモデルルームに出向くし、
電話もするし、メールもする。
担当が付けば、ある程度のことは教えてくれるからね。
この掲示板は暇な人も多いけど(笑)楽に得ることばっかりの人に教える人は居ません。
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756
匿名さん
753さん、教えてください。
どういう状態を「人気がある」というのでしょうか。
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757
匿名さん
753じゃないけど単純に高倍率ってことでは?
自分が今住んでる横浜の某タワマンの部屋は倍率15倍だったよ。
おかげ?で今でも購入時の5割増しで査定出てるけど。
資産価値のある部屋って大抵高倍率だよ。
当たり前だけど欲しい人がたくさんいるわけだから。
裏を返せば華やかな広告等の新築プレミアム付きで抽選にもならなかった部屋には魅力がないし中古でも当然売りづらい。
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758
匿名さん
単純に倍率が付けば中古で高くなるわけではないですよ。
部屋の条件は悪いが価格が安いだけの魅力で倍率が付いた部屋、
は中古でも安くしなければ当然売りづらい。
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759
匿名さん
横浜に5割増のタワマンなんか無いよ!夢でも見ているのかな?
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760
匿名さん
価格込みの倍率でしょう?
10倍付いた5000万の部屋は5000万の割にお得感があるから10倍付いた。
すなわち数年後も5000万以上で売れる可能性が十分ある。
逆に新築プレミアムで抽選にならなかった部屋はまず年数が経てば値下がりする。
もちろん元が7000万とかなら5000万以上では売れますよ?
値下がりしないとすれば景気で全体ののの不動産価格が上昇してる場合。
ただしその場合は相場が上がってるわけですから住み替えて得をするわけではありません。
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