Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）PART11

高層の70Gは2期以降でも販売されますか？今からだともう遅いでしょうか。

平均的な収入のサラリーマンが買えるか？

サラリーマンの平均年収は408万円です

561さん、
この時点でそれを把握できていないなら遅いですね。

>559

市川の鉄筋不足タワーで、施工のJVに揃って名を連ねてたゼネコンだよ。

明日、申込に行こうと思ってますがまだどの部屋にするか迷ってます。
投資用じゃなくて家族3人で住みます。皆さん60Mってどう思いますか？

狭すぎ。

ここの抽選が外れることも考えて近くのマンションを見に行ったのですが、ここの影響で割高に見えているためか値引きしてここと同じくらいの坪単価で買えるんですよね。
先着順なので悩んだ結果申し込みをしてきました。ここも捨て難くスッキリしてません。悩む。

本気で悩むのは契約書に判子を押す時。契約前ならばノーペナルティでいつでも止めることができる。重要事項説明も申し込みの後でしょ。それに納得できない内容が含まれてることもありうるし。

値引きしてるマンション、多いよね。いい買い物をしたいという時代だからちょっと高いと一気に売れなくなるのでしょう。ここはちょっと安いだけでこの人気。うまいなあと思います。
まわりにはもっとお得なマンションがあるのにね。人気が人気を呼ぶんですね。勉強になるわ。

提携割引の成約記念プレゼントは昔から普通にありますよ。ただし、申請しないといけませんが。

>565
それをいうなら清水建設があそこの幹事施工会社かつ売主の一員だから、
スーゼネ清水をまず批判しないとね。

JVだから連帯責任。

一番の責任は幹事会社。

高層の70Gはまだ全然売ってない
間取りは70Hのほうがよいけどね

営業さんに聞いたら、まだうちのリクエスト先は一倍。
嬉しいような、悲しいような。西向きだから人気無いのかな。
ヨドバシクロス何階になるのかな。
本当はもう計画書出来ていて、しかも今回のデベが関わってて
知ってるけれど売るために伏せているとか…。
リーガルハイの再放送見て想像してしまいました。

ギリギリで申し込む人もいるからどうでしょう。
台風で土曜は大変かも知れませんが。

締切前日の明日、18:10からNHK首都圏ネットワーク内の特集で
ここが紹介されるとの噂もあるから、土曜に来る人は増えるかも。台風で特集が飛ばなければ。

インサイダー情報っぽい。

情報は自分で集めなきゃ。
NHKのは、先に湾岸タワマンが紹介されてた。

土曜日は台風一過ですね。台風直撃で申し込み者来れずに淡い期待していた私が倍返し喰った。

先ほど営業と電話しましたが、一次と比べて最終日申込予定の客が圧倒的に多いみたいですね。
台風一過で明日の午後の申込はすごいことになりそう。
どうかこのまま倍率一番でいけますように！

首都圏ネットワークの番組表に新宿と書かれていたから、
ここの紹介があるのは間違いなさそう。

最近知ったのですが、厚生年金跡地はヨドバシだけの土地ではないのですね。
新宿厚生年金跡地は本館跡地はヨドバシ、別館跡地は伸和技研という会社です。

Wikipediaによると
平成22年 2月12日に入札が行われ、本館はヨドバシカメラが120億円で、別館は伸和技研が4億750万円で落札した。ヨドバシカメラはカメラ博物館・ギャラリー・オフィス他に、伸和技研はマンション建設予定地に活用する予定を表明している。

あそこは
表明、したはいいけど動きなし。

>587
地ならしは一つの塀でやっていますが、２つの会社でまとめて工事していると言う事ですか？
マンション部分はどの位の土地なのでしょうか？結託されると怖い事になりそう。

５８８
動きが無いからこそこわいですね。緩和待ち。

価格を見れば、面積の違いは予想できるでしょう。

共同開発では無い土地を一つとして柵を立てる事はあるのでしょうか？

>591
そうですね。小さいマンションになるなら安心かな。
けれどヨドバシがオフィスを高く立てる可能性もあるのか。

西はリスキーなので私は変えました。特区もあり、十年後まで保証されず住むのはいやだったからです。

特区は新宿三丁目から西側だそうですよ。

東口から三丁目は古く小さいビル多いから再開発は伊勢丹も含めて高層ビルになるかな？心配

>595
その特区はアジアヘッドクォーター特区で、容積率緩和の特区とは別物。
容積率の特区はまだ決定していない。来年一月ぐらいまでに決定したい、と発表されたんでしょ。

首都圏ネットワーク見ました。いろいろ苦労があったとは思いますが今は地権者の方がうらやましい。

見たかったな～。残念再放送ないのですか？

首都圏ネットワークサイトに
動画がありますよ。

ありがとうございます。探してみます

首都圏ネットワークの動画サイトを見ました。
これから移り住む人にとっては、ありがたくない内容のように感じました。

新築住居を得た上、居住開始後も賃貸棟の賃料収入が入る、といった内容でしたね。
地権者住戸分や賃貸棟の建設コストは分譲購入者が払うんですよね。

>604
地権者は土地を差し出すのですから
コストは分譲購入者が払うっていうのは筋違いじゃないかな。

首都圏ネットワークの動画サイト情報ありがとうございました。
見ましたがなんともいえない気持ちです。
少なくてもタワーについて言えば
元地権者も分譲を購入した人も全く同じ立場のハズ。
管理組合を牛耳られたらイヤだけど
元地権者は圧倒的少数派だから心配ないかな。

地権者の視点からみればごく当然なことなので、全く問題なし
地権者は土地を提供してくれるので、我々が彼らに大きな金銭的メリットを与える。賃貸棟の建築費と管理費を負担し、収益は地権者に渡す。かれらの努力、行為への謝礼としては当然だと思います。