| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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421
購入検討中さん
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422
匿名さん
やはり、今回も高層と坪単価の安い低層が倍率高いのかな？
中層は０～１倍？
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423
入居予定さん
なんだ、2パー引きじゃないんだ。お騒がせな書き込みだなぁ。
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424
入居予定さん
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425
申込予定さん
提携割引はトータル価格に対し割引になります。
割引率は企業によって異なりますね。
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426
匿名さん
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427
入居予定さん
1番大きな割引だと何パーセントくらいなんですかね？
単なる興味からの質問です。
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428
匿名さん
割り引きなんてありません！いい加減目を覚ましてください！
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429
匿名さん
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430
匿名さん
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431
匿名さん
やっぱり西向きビュー素晴らしい！
富士山見えるかは微妙だが・・・たぶん見えるかな？
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432
匿名さん
晴天の夕暮れなので
この景色が見える頃には
西日で室温がかなり暑くなっていると思う。
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433
匿名さん
めちゃくちゃイーね。
空気が澄んでいる冬の写真じゃない？
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434
匿名さん
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435
匿名さん
ヨドバシクロスってそんな近くに建つの？
数百メートル離れてたら気にならないけど。
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436
匿名さん
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437
入居予定さん
428さん、
大手法人勤務だとあるんですよ。ちゃんと前後を読んでくださいね。
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438
匿名さん
左手前の大きい建物がローレルコート新宿タワーですかね？
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439
匿名さん
勤務以外にも、三井住友銀行のネットバンキング客は新築マンションの割引きなんてのがあるけど、
三井不動産や野村不動産の物件はやってない。ガッカリ。
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440
匿名さん
提携以外にも割引、ありますよ。誰でもって訳じゃないけど、ここ買う人だったら、そこそこお金持ってる人多そうだから、それ利用した人、結構いるんじゃない？
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441
匿名さん
デべさんには、割引きで買う客と正価で買う客と
どちらが上客なんでしょう？
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442
匿名さん
商売は持ちつ持たれつ、割引分はデベが負担するって程、単純じゃないから、どっちが上客とかないんじゃない？
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443
匿名さん
431、すごく加工してあるよ。
あとこの物件からの角度と距離じゃないね。
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444
匿名さん
モデルルーム毎週火曜水曜木曜休みって書いてありますね。
火曜も休みになったんだ。
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445
匿名さん
393は売り主ごとに割引率が違うと言ってるけど本当？本当なら売り主を買えてもらわないといけないな。
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446
匿名さん
>444
一次では抽選申し込み週は休みなしだったので、今回も火水木全てが休みでは無いと思いますよ。
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447
匿名さん
今週のMR休みは水曜日だけですよ。
HPの「来場予約」で確認できます。
台風が心配なので早めに登録した方がいいかもしれませんね。
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448
匿名さん
ここのレスの数すごいですね！やはり注目度ナンバーワンマンションですね。
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449
匿名さん
ヨドバシクロスは土地の形からして板状の高層ビルが建つ可能性が高い。
トミヒサクロスの西向き眺望をちょうど目隠しするような形状になりそう。
低層でも眺望が抜けるのは北向きだけか？
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450
匿名さん
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451
匿名さん
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452
匿名
ひょっとして、株主割引ある？
盲点だった。調べてないよ。
私はすでに手遅れです
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453
匿名さん
ヨドバシクロスを敷地いっぱいに建てたら、緩和してもあまり高くならないですよね？
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454
匿名さん
西は新宿駅に向かって特区になると厳しいかもしれません。
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455
匿名さん
マンションの割引はいろんな手があるから盲点は出てきますよね。でも逆に何か手があるってことだから。プラスにとろう。
確か社割はないんですよね。不思議。
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456
匿名さん
緩和がどれだけになるか次第では。
高さは高さ制限が関係してきますが。
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457
購入検討中さん
2次はまだ割引が間に合うので良かったですよね。
大きい人は200万円以上の値引きになりますからね。
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458
匿名さん
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459
匿名さん
西向き景観は保証されないかもしれませんね。新宿は東口の再開発が可能性ありますね。
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460
匿名さん
確かクロスのモデルルームか資料のどこかで見たのですが、都庁第一庁舎の二つの塔の隙間に富士山が居た様な。。。あれ、どこで見たんだっけな。今は消し込まれているらしいですけど。
クロスからだと、近くの建物が足元にもう少し高く見えて邪魔になり、ここまで素敵には見えないと思います。
ヨドバシ嫌だな。西にしたので。
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462
匿名さん
わうちも西日にしたので、ヨドバシクロスが気になって仕方がないです。
東口の再開発が本当にでも、遠いからプラスの景色になる気がしますが、甘いかな？
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463
匿名さん
西向きの43,44階にビューラウンジがあるということは、デベはこの高さならヨドバシや新宿東口再開発があってもビューに影響ないと考えたのでしょうか？
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464
Brillia（ブリリア） Tower 池袋
別のマンションの購入者ですが失礼します。
従業員割引が受けられる会社って結構多いですよ。
銀行の系列が同じなら受けられる可能性が高いです。
一度、営業に聞かれた方が良いと思います。
まあ、自社製品を買う時の従業員割引みたいなものです。
但し、自社製品割引は回数とか期間が制限されているのが
多いのに対してマンションの割引は無制限です。
割引率は数年前までは、購入金額の１％でしたが
最近は０．５％みたいですね。
（私が２０年前と６年前にマンションを買った時は１％割引でした）
トミヒサさんの平均の購入額の６５００万円ですから
平均割引額は３０万円余りですね。
どれだけ人気のあるマンションでも割引が適用されるのが大きいですね。
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465
匿名さん
提携特典は会社の系列とか関係ないよ。うちの会社、ほとんどのデベの物件が対象になってるもの。
あと提携特典受けるには、窓口になってる会社の共済会とかから紹介状をもらって（と言ってもHPからダウンロード）、モデルルームで登録前に提出しているのが条件ってのが普通。以前のレスで、勤務先で判定されるなんてのがあったけど嘘。
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466
匿名さん
>463さん
ラウンジの利用は昼間もあるので、
本来なら南西角をビューラウンジにして、昼間の新宿御苑も見える方が親切なのに、
西向きだけにしている点から見て、ヨドバシや東口再開発のことまでは考えていないかも。
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467
匿名さん
ヨドバシクロスが40階越えないようなら、ビューラウンジに影響ないよね
規制緩和されても、あの面積でそんな高さはナイんじゃない
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468
匿名さん
容積率緩和にあわせて、高さ制限の緩和もありうるでしょ。
容積率だけ緩和しても、他の規制で使い切れなかったら、アベノミクスの目的である開発促進にはつながらない。
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469
匿名さん
提携割引されてもデベは利益が出るのだから、むしろ提携割引後の価格が定価で、提携割引を受けられない人は高く買わされてることになるね。
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470
匿名さん
アベノミクスは政府。
高さ制限は新宿区。
容積率緩和なら、建ぺい率目一杯で容積率を使う手もあるし。
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