Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）PART11

匿名さん [更新日時] 2013-11-01 18:55:01

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Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩5分
東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅徒歩8分
都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩8分
都営新宿線「曙橋」駅徒歩9分
山手線「新宿」駅徒歩16分
中央本線（JR東日本）「新宿」駅徒歩16分
埼京線「新宿」駅徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.29平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社

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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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https://www.sumu-log.com/archives/7017/

【物件情報を修正、追加しました 2013.10.17　管理担当】

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-10-17 20:49:19

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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判

181 契約済みさん
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>180さん、私もそう思いますが、それなら60Lの方が狙い目っぽいですね。
間取り図を見ると60Cは部屋の左側がガクガクと折れ曲がって歪んでますし、住むと性格も歪みそうなので、60Lにしようかな。
182 申込予定さん
- 削除依頼
60Lは賢者の買い物。
183 匿名さん
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容積率緩和が凄く気になるけど、西を検討しています。
同じく西向き検討者さんいらっしゃいますか？
ヨドバシクロスについてはどう考えますか？
184 匿名さん
- 削除依頼
ペントハウスって戸建だけど、個人で建て替えとかは出来ないですよね。
ちょっと残念ですね。
1億出したら、もっと良い所に戸建が買えそうです。
185 匿名さん
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ここのコメントは60台の部屋買う方の集まりでも必要な情報が集まりませんね。80台か70台を検討してます。どなたか情報がありますか？よろしくお願いいたします。西向き礼賛はなしで
186 匿名さん
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どうでもいいけど、＞181の60Cを妬む気持ちが気持ち悪い。
60Cが日本、60Lが韓国といったとこですかね？
187 匿名さん
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60Lが1番ニダ！笑
188 契約済みさん
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小さな60平米の部屋を買わない方はここのレスなど参考にしないで自分の判断で向き関係なく買われています。是非自信を持って買われたらと思います。頑張ってくださいませ！
189 匿名さん
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掲示板を否定する人が書き込みですか。矛盾してるな。
190 匿名さん
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容積緩和が実行されたら、南もどうなるかわからない。
191 匿名さん
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言論の自由は言論の自由を否定する人にも言論の自由を与えるというパラドックス。
192 匿名さん
- 削除依頼
>103 が容積緩和。
ヨドバシみたいな空地、をまず確保しなければいけないから簡単ではない。
大きな道路を作るために立退きをさせる北側、の方がまとまった空地は出易いのでは。
193 匿名さん
- 削除依頼
開発を促すのがアベノミクスの目的だから容積率緩和だけでなく、例えば高さ制限を緩和するとかといった地区計画の制定とかも今後は行政が進めていくことになるかもね。
194 匿名さん
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高さ制限は区がやってるはずだけど
ここみたいに再開発で高いのが建てられるパラドックス。
195 匿名さん
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ここは西富久地区地区計画で高さ制限が１８０ｍに緩和。

高さ制限緩和の見返りとして敷地の周囲に（公開空地を含む）区画道路と広場の設置が義務付けられているけど。

193にコメントしたとおおり再開発を進めるためにこういった地区計画を乱発してくることも考えられる。
196 匿名さん
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高層が建っても、街並がきれいになったほうが資産価値が上がりますよ。
197 匿名さん
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日陰になったり、眺望がさえぎられたら資産価値下がるでしょ。
198 匿名さん
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新宿区の高さ制限は、再開発面積が広くなるほど
絶対高さ制限の倍率が緩和されるから。
高いのを建てたいなら、敷地面積が広くなくちゃね。
199 匿名さん
- 削除依頼
周辺が整備されたほうが資産価値が上がるよ。
200 匿名さん
- 削除依頼
>198

それって現行規定でしょ。アベノミクスは何でもあり。
by 管理担当

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