デュオヒルズ志木の情報や意見交換の場にしましょう！
みなさまからの活発なコメントをお待ちしています。
駅からはちょっと遠いですね、色々な間取りがあって迷いそうです。。。
所在地：埼玉県朝霞市三原1丁目280-6(地番）
交通：東武東上線「志木」駅徒歩14分、東武東上線「朝霞台」駅徒歩14分、JR武蔵野線「北朝霞」駅徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.54㎡～91.45㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
[スレ作成日時]2013-10-17 12:27:22
自分も割高だと感じます。
朝霞台・志木のエリアで探しており、ライオンズ・アドグランデ・パークフロントそれぞれのモデルルームも行ってきました。
比較すると周辺の商業施設は充実してますが、物件自体の設備は平均的ですし、駅徒歩時間も１４分であることを考えると、やはり割高だと思います。
もう少し安ければなぁ。。。
3LDKで2700万円台～ということで最低ラインの設定はとても安そうな印象を受けます。
駅まで14分だから立地条件を価格に織り込んでいるのかと思っておりました。でも上の方の階だとそれなりにしてしまうんですか。
駅は遠いけれどマンションのできるあたりは買物便利で学校も近いから、周辺環境のよさで、ってかんじなんでしょうか。
最近のマンションの値段がすごく全体的に上がっているってテレビで見たのでそういうのもあるのかも？
東武東上線鶴瀬駅２分の「ユードリーム鶴瀬ステーションワンズ」は
モデルルーム見に行ったけど、
池袋まで３０分以内で出れる立地であんなにいい新築マンションないんじゃないかな。
モデルルームいつ行っても家族連れで混んでるし。
２０００万円台で３ＬＤＫ（68mくらい）南向き、
バルコニーが駅と反対側で電車の音も聞こえないし。
マンション徒歩５分圏内に
ダイエーやヤオコーみたいなスーパーが７件もあるし、
ドラックストアもマツキヨとか３～４あるし。
駅周辺開発中だからまだまだ発展中の駅だけど、
来年春に関東最大レベルの三井ららぽーとができるらしいから
マンションの資産価値も上がると思ってるんだけど。
東武東上線の鶴瀬駅２分「ユードリーム鶴瀬ステーションワンズ」は
モデルルーム見に行ったけど、
池袋まで３０分以内で出れる立地であんなにいい新築マンションないんじゃないかな。
モデルルームいつ行っても家族連れで混んでるし。
２０００万円台で３ＬＤＫ（68mくらい）南向き、
バルコニーが駅と反対側で電車の音も聞こえないし。
マンション徒歩５分圏内に
ダイエーやヤオコーみたいなスーパーが７件もあるし、
ドラックストアもマツキヨとか３～４あるし。
駅周辺開発中だからまだまだ発展中の駅だけど、
来年春に関東最大レベルの三井ららぽーとができるらしいから
マンションの資産価値も上がると思ってるんだけど。
ここは、ユードリーム鶴瀬ステーションワンズの板ではないですよ。デュオヒルズ志木のとの比較もせずに鶴瀬のことだけいわれてもね…
比較したいなら、名前も比較検討中にすればいいのに。
購入検討中ってデュオヒルズ志木のことではなく、鶴瀬のこと？ならばわざわざここに書く込みしなくてもいいでは？
ユードリーム鶴瀬ステーションワンズは、確かに駅近でいいですが、15階建です。
そもそも15階建てのマンションは良くないですよね。
14階建は一流、15階建は三流と書いてある記事を見ました。理由は、高さ45メートル位内におさめるために無理するからです。
ここの着工時期って現在ほどは建築費も上がってないのでこの価格でできたんだとは思います。
土地はもっと前に仕込んでるとも思いますから、この辺の戸建て、土地も微妙ですが徐々に上がりだしてますね。
というか少しずつ売り物が徐々に減ってきてる印象です。
今から着工の物件は値段は据え置きでも色々と削られるでしょうね
部屋もそうだけど、共有部とか地味ーに削り削りするとテレビで言ってた
私も311さんと同じ番組を見たかも。全体的にそういう傾向にあるみたいですよね。
共用部は別にシンプルでもいいのかなと思います。
ゴージャスなのもいいのですが、維持しやすいものが長い目で見ると優先になってくると思います。
ここもオーナーラウンジこそあれども、あとはないですものね。
昨日、マンションを見てきました。
周りのマンションと比べて外観がとてもお洒落です。外壁もタイルが貼られていて、お隣のマンションより高級感が感じられます。
お値段は、今売れに出されている朝霞近郊のマンションより高めですが、地盤も固く、生活施設が徒歩圏内にそろっているデュオヒルズ志木は、相応なのではと思います。（もちろん、もっとお安い方が嬉しかったです）
朝霞台の駅から歩いてみましたが、女性の私の足でも改札口からマンション前まで１２分程でした。静かな住宅街を通り治安も良さそうです。
志木駅にも徒歩で行けて、駅近ではありませんが便利な場所と思いました。
購入して良かったです。（後は、工事に不備が無いことを願います）
こちら、収納が充実していていいですね。
部屋のタイプも色々あって、どこの場所の収納が充実しているかという点からでも選べるのかな？という気がしました。
ＡタイプやＦタイプのお部屋には、スーパーウォークインクローゼットとあるので、かなりの収納量がありそうです。
他にもお布団クロゼットもあり、収納にこだわった物件だなぁと思いました。
古いマンションに住んでてどうも作りての都合で設計されてていろいろ不自由してたんですが
モデルルームみた限りでは細かいところに気が行っていていいなと思いました。
引っ越しが面倒ですけど、その点は楽しみかな？
駅からは遠いいけど、スーパーも近く小学校も近いのでその分
それらでカバーかななんて思っています。
駅から遠くてお買い物も駅まで出ないとないという物件も結構
ありますからね。駅から遠いい分、駅近の物件よりは価格も
おさえてある様な。新宿まですぐですし、交通の便はいいですし。
駅近くのマンションは、想像をはるかに超える金額っぽいから、手が出ないしなー。
副都心線が出来てから、東上線も悪くないと思い始めて、今検討中です。
それにしても、十数年ぶりに志木駅に来たけど、昔と全然違っていた。
人が多いから、だいぶ人気ある駅になったんですかね。
さっき駅まで歩いてみました。12分でした。身長160cmくらいです。ちなみに、夫は身長170cmくらいで10分〜11分着くとのことでした。歩くのが早い方なのかもしれませんが、参考までに！
333です。
今日、志木駅まで歩きました！13分強で14分に近い感じでした。今日は夫と話しながら歩きました。もしかすると一人の方が早歩きかも。あと、信号待ちなどでもかかる時間が変わるかもしれないですね。
333です。
Google地図で調べたら、志木駅からの方が1分多く表示されました。また、住宅街に入ると明らかに遠回りです。夫としては、感覚的に近いように感じていただけみたいです。
>330さん
朝霞台までマンションから徒歩12分なら許容範囲ですかね…
マンションの公式ホームページで、自転車利用なら6分、
タクシーは約5分と書かれていたので徒歩だと実際どれくらい
かかるのだろう？と疑問に感じていましたが、助かりました！
>>339
個人的な意見になりますが、15分までがギリギリ徒歩圏内かと思っています。
今回の12分は、あくまでもマンションの西側(大きい通り)から朝霞台駅までをいつも通り一人で歩いた時間です
。道路部屋の玄関を出て、廊下やエレベーターを使用し、エントランスを抜ける時間は入っていません。
女性であれば、ヒールを履いているともっと遅くなるかと思います。また、信号に引っかかると遅くなります。
自分の歩き方が早い方なのかどうかも不明ですが、時間を計っているからといって急いではいないので、目安になるかな、と思って載せてみました！
自転車だと5〜6分くらいだと思いますが、自転車を出したり、駅の駐輪場に置いたりすると結局、10分弱くらいになってしまうかもしれないです。
ただ、スイスイ行けるので感覚的にはすごく早く感じますよね！
そうなんですよね。不動産表示はしかも１分間に８０ｍ歩く速さでの計算に
なっているし、信号も考慮していなければ、建物だって考慮していなくて、
地図をみて一番駅まで近い距離といった計算をしている所もあるとか。
駅までの道が坂があるかないかでも違ってきますしね。実際自分の足で
一度現地へ行って歩くのが一番でしょう。たまに、不動産表示通りにたどり
つく所なんかもあるのですがね。
志木朝霞台界隈で検討中です。
周辺で分譲されている物件を比べると、
総合的なバランスでここが残ります。
（あくまで我が家目線です。）
まず志木駅前の大手の物件は高い。
大規模で安いけどバスは、、、。
公園の前にある物件は狭い。
安いけど徒歩17分はマインド的になんか厳しい。
安いけど坂を下って川と畑を越えていく道のりはなしだなぁ。
そんな感じでデュオヒルズが最有力になってます。
消去法というか妥協というか。
正直、デュオヒルズがいい！という感じではないのですが、、、
決めるときってこんな感じなんですかねぇ。
ちなみに完成を待ったら値引きしてくれますかね？
確かに現時点では、積極的にココ！って訳でなく、
消去法していくと残るのがデュオヒルズって感じですよね。
その割には少し値段が高めだなと思い躊躇してます。
少し待てば他の物件が出て来ると思うので、待ってみるのも一つの選択肢かなと思ってます。
駅までちょと遠いかもしれませんが、回りに、スーパー、薬局、TSUTAYA、ローソンがあり、生活するにはとても利便性が良いと思い決めました。
南向きの物件でもあり、日当たりはとっても良いと物件です。
出来栄えもとってもよく完成しております。
すごく良いマンションだと思いますよ。
自分は駅からの距離も程良いと思いますし、気になるようでしたら自転車に乗ればすぐですし。
マンション前、駅前も買い物もしやすい環境が揃っています。
やはり他のマンションと比較した時にバランスが良いという意味では、価格の面でも納得でした。
欠点が少ない＝価格は割高 は妥当かと思います。
良く考えられているマンションだと思います。
確かにいい周辺環境かもしれませんが、
徒歩１４分の物件ということを踏まえると少し高いような気がします。
あと少し出せば駅近物件買えるような微妙な価格なんですよね。
一生の買い物ですので、そこを考慮するとためらってしまいます。
駅近物件は、若干小さめの部屋が多いように思います。おそらく、それでなんとか価格も抑えているのだと…。
私もこれからデュオヒルズ志木よりも良さそうな物件が出てくるのではないかと気になってしまいます。
同時に、これからはもっと値上がりするのでは？という思いも。
なので、値上がり始めの今しかない、と決めました。
人それぞれですね
そうですね。自分の場合は70㎡以上は欲しかったので、価格面も考慮し、1番気にならなかった距離を目をつぶる事にしました。
幸い駅の自転車駐輪場の順番も回って来たので、通勤も問題なさそうです。
駅からの帰り道もいいものなんじゃないかと、楽観的に考えています。
金利面や建築費の上昇も懸念されると思いますので、人それぞれのタイミングがあるとは思いますが、自分的には好条件が整っていると判断しました。
12月の金利も好条件を期待してます。不動産提携の住宅ローンだと通常のものより更に優遇されるようですね。
後から知ったのですが得した気分になりました。
最終期という提示がないので実際はどうなっているのかよく判らないですが
まだ2期な事は確かなんですよね。
この先着順で売り切りなのかどうか。
年内入居なので、
さすがにもうこれでおしまいの可能性もありそうだけれど
一応確認した方が良いかもしれないですね
私もいろんな角度で検討しましたがここに決めました。
駅から遠いのがやはりネックでしたがただその分広さと価格で納得しました。後はこれから出てくる物件の建築費が高騰していくデメリットが顕著に出てきてる点。値段は同じかそれ以下でも一見わからないところ（壁材、共有部）や広さなどでも私の望む条件とは乖離していきそうであったのは大きかったです。
昨日、駅までの時間を比較してみました。男性のはや歩きで朝霞台まで１０分、志木まで１２分でした。
□マンション玄関から改札口まで
道のりも朝霞台の方が、安全で近いと思います。
週末に内覧会が終わりましたが、予想通り収納場所がたくさんあり、満足しております。
一回モデルルームに行ってやはり戸建てにしようと見合わせましたが、外から見た感じ格好いいですね。
思ったよりも高級感がありそうでした。あの雰囲気での値段だったらまた考えたかも^-^；（もう遅いけど）
私達も内覧会に行ってきました。
確かに収納はバッチリでしたね。部屋の所々の壁の間にある収納もすごく便利で、フラットな造りになっているので、見栄えも綺麗ですごく良かったです。
車の音も窓を閉めると、全く聞こえなくて驚きました。防音性にも優れている感じがしました。
実際中に入って確かめれたことで、日当たり、部屋・キッチンの広さや収納やベランダ、ひとつひとつチェックすることができ、とても安心しました。
私達はこの街が肌感に合って、落ち着くので住むにはとても良い環境だと思いました。
とてもおすすめですよ。不安はなくなり今は感謝の気持ちで、将来を想像しています。
時間貸しの駐輪場なら、朝早く行けば停められる可能性があるという事なのかな。
8時間で100円ですか。往復や残業を考えると、200円くらいになるのかな@1day
それならまあいい方なんじゃないかなと思います
停められるかどうかが運次第っていうのはけっこう困るけれど…
月極めでもっと大きいところが近くにあると良いんですが
この前、たくさん人がいるなあと思ったら
内覧会だったんですねー。
この辺りには最近新築なかったから、興味ありますね。
中身も良さそうな意見が多いので、早めに見に行きたいです。
あまり残ってないとの話もチラホラ聞きましたし。
詳しいことは分かりませんが、状況が動いているということですね。
前は部屋番号と価格が出ていましたから、空室数も変わってきているからかもしれませんね。
先日マンションの中に入った時も、やはり緑の美しさと高級感ある造りを感じました。こういうところの造りが一級建築士さんの配慮なのかと感じました。
身内がこちらを購入して内覧会で中見たんですが、我が家は戸建てにして失敗したかも。。
値段も変わらなかったのにこっちの方が全然高級感ありますし。。長年の資産価値でみるとすごい差が出るんじゃないかと思いました
一長一短ですよね。価格や金利が低いうちに越したことはないですが。
今ならまだ購入しても、リスクが低く、周辺環境も良いので将来をイメージしやすいマンションかとは思います。
評判も良いようなので、今まさに検討中です。
スーパや小学校が近いのは、いいですね。
確かに子育てに優しいかも。
金額も安くて駅までフラットアプローチですが、ちょっと遠いですね。
10分歩くとわかりますが、結構、距離ありますからね。
通勤のない世帯ならいいかもしれないですが。
自分の実家は駅から自転車で25分位のすごく田舎だったので、距離は全然大丈夫だと思ってます。
フラットですし、自転車なら6分位で着きそうですしね。自転車に乗る習慣さえつけてしまえば何も問題はないと思います。
みなさんの評価も良いようなので、自分の気持ちはかなり固まりました。
個人的にはすごくバランスが良く、安定感を感じてます！
朝霞台と志木の中間ですねー。
今この近所に住んでますが、やはり雨が降るときは駅までが大変です。朝霞台利用ですが夜道が暗く歩きたくないので濡れてでも自転車です。
ここだと、雨の日は志木に出た方が良いのかなと思います。
夫婦二人だけで、色々考えて通勤のことを思って外しましたが、子供がいたらここにしてたと思います。
ちなみに週末に新座のイオンでチラシ配りしてましたから、まだあるのでは。
朝霞台から一度夜道を歩きましたが、街灯が多く明るかったです。
怖い感じがしませんでした。
住宅街の道によっては街灯の数が違うのでしょうか？
むしろ、志木駅に向かう方が街灯が暗くて、お店が並んでる道路以外は暗かったです。
車が頻繁に通るので心配はなさそうですが。
朝霞台からだと、小学校まで行かず、その手前のつけ麺屋あたりを曲がり、小さい商店街を入って公園のところを曲がるのがマンションに行く一番近道ですよね？まぁ、あそこもそれほど明るくはないですが…
一応、街灯はありますね。そのことかなぁ？
駅からちょっと遠いですね。
どちらかというと、志木駅のほうが朝霞台駅よりも近いのかな？
お子さんがいらっしゃったり、女性の帰宅はちょっと不安ですがバスは通ってないのでしょうか？駅までは自転車で行く感じになりそうですね。
私は今近くに住んでますが、志木駅利用、自転車です。
バス本数は少ないんで、たまに利用しますが、
雨の日は、歩きか、小学校側の道路からバスですね。
駅近いマンションも見ましたが、中古でも3LDKが
比較的新しいものだと、3000万を超えるんで、
なら新築がいいかと。
ダイエー跡地も、予想超える価格なので、
驚きました。
ついに入居しました！
果たしてここがベストだったのか、もっと良い物件があったかなと欲をかいて色々考えてましたが正解でした！
やはり最初にピンときた直感は当たりですね。
マンションでもこれだけ収納があると、片付けベタな私でもスッキリ暮らせそうです。
洗面所も広くて、鏡うらの収納もパワーありますね。
テーブルやソファー等の家具を置いたら、LDKの雰囲気が引き締まってきました。
日当たりも良いですね！
入居された(される)皆さん、これから宜しくお願いします(^-^)
志木駅か、朝霞台駅周辺に、カットの上手なこじんまりとした美容院があったら、
教えて下さい。
それと、内科と耳鼻咽喉科と歯科の評判のいい個人病院も、教えて下さい。
宜しくお願いします。
夜マンションの前を通ってくると、だいぶ部屋の灯りの数が増えてきている感じがしますね。
遮光のカーテンですと灯りは分からないので、はっきりわかりませんが、引っ越して3週間たった住み心地はすごく良いですね。
買い物も本当に便利ですごく助かってます。
≫386さん
あら、そうなんですか・・・
アフターサービスは365日、24時間受付可能と宣伝しているマンションを
多く見かけますが、実際に依頼してみると対応が遅くなってしまうというのは
困りますよね。依頼が盛況なのも不安を感じます。
先日入居したものですが、皆さんお話しされてます様に、とても買い物も便利ですね。スーパー、ドラッグストアは目の前ですし、何かあったら志木駅に行けば大抵大丈夫ですね。
南側の道路は車の通りも少なく、すごく静かで安心して過ごせてます。
これからもこの辺りにはマンションが作られてくるようですね。その中でもデュオヒルズはトータルバランスがとても高いと思います。
やはり後悔したくない大切な買い物ですので、バランスの高さはとても大事だと思い決めました。
とても良いマンションですよ。
残りはどの位なんでしょうね。この辺りにマンションも増えてきましたが、地盤の固さ、生活のしやすさ、日当たりの良さ、価格も含め、将来を考えた時の、安定感は高いですね。
ハザードにかかる地域とかかっていない地域。
一生ものの買い物と、生活がありますから、やはり安心して過ごせる環境は大事なことと思いますね。
確かに欠点といえばそこかもしれませんね。
それ以上に買い物や生活のしやすさ、反対に駅近はあんまり好きじゃない人もいるでしょうから、そこを判断する人もいるのではないでしょうかね。
第二期先着順で一番安い部屋は
６Ｆ70平米、3600万円の案内でした
西向きの部屋はわかりませんが
南向き棟は6階2部屋、4階モデルルームに花無しだったと記憶してます。
3600万円出すなら、あともう少しがんばって
駅前のパークシティ買ったほうがいいかな。
検討中の方は参考にしてください。
それぞれに予算はありますからね。同じ条件を求めた時には、それなりの価格差になりますし。
初期費用や毎月の支払いの利息も変わるでしょうから、うちは元の予算の基準をブラさずに考えていきたいと思います。
駅前の三井さんのだと70平米で4000万はかるーく超えますからね…それに諸費用となると。うん。
家具付きだと現金値引きは良くて5パーセントくらいかなぁ
きっと三月までに売り切りたいんだと思います
70㎡が当たり前に4,000万以上するエリアになったんだんぁ～とつくづく思います。
丸井ができて、地下鉄ができて、すごく便利になったんだなと。
そういう意味では住み心地が良い街という評価なんですね。
そうなると志木駅まで徒歩でいけるマンションで、75㎡や80㎡が
3,000万円台の価格で買えるとなると、もはやここくらいになりますね。
確か1階の80平米がギリギリ4000万しなかったですね。上は5000万くらいでしたでしょうか。
皆毎日駅利用で70平米で十分というご家庭はパークが良いかも知れないですね。
ただ広さを求め、収納がたくさん必要な子育て中の方はこちらだと思います。
買い物が便利で小学校も近いですし。
実際に建てあがってるのを見ると、いい材料を使っているのが分かりますよ。
我が家は、完成前に購入したので不安もありましたが、実物を見て購入できる方は、安心出来ると思います。
他を検討している方も一度見学してみてはいかがですか？
日当たりはとても良く、周りも静かです。買い物も便利で環境は申し分ありません。
永住する気ならいいんでしょうけどね。4千万で買ってもたとえば10年後に転勤で
売らざるを得ないときに2千万でも売れないとローンの支払いと転勤先の家賃の
ダブル支払いのリスクは高いですよね。駅5分以内なら即売れると思いますが。
実際心配なのかわかりませんが、この辺１０年前の購入したかたでもそんなに下落するようなとこじゃないですよ。
部屋の面積を優先するとこの辺になるのは普通だとおもいますし。パークより広いわけですし。
ダブル支払いのリスクですか。転勤先の家賃なんて家賃補助でそんなに大きくならないのでは？
きついなら補助の範囲内でやればいいだけなのではないかと。
広さを中心に検討すると、駅前は確かに無理ですね。
正直価格聞いてびっくりしちゃいました。
駅まで自転車5分以内で広さを取れるなら有りですね。
それにしても昔に比べて、家族が少ないからか、価格が高くなっているからか
4LDKのマンションはだいぶ少なくなってますね。
駅の距離が１４分であれば歩けますよね。
今は駅まで自転車を使ってますが、
起伏があるので立漕ぎです(笑)
それを思うと楽さは天と地ですね。
駅近がいいならそれを買えばいいですし、
我慢できるなら歩けばいいです。
あとはお値段ですね・・・
ここはまだ残ってるところはあるのでしょうか？
去年秋ぐらいには、六割と聞いていたので。
朝霞台付近を探していて、再浮上中の物件です(笑)
駅からの距離以外は、他の物件にくらべ利便性が高いと思っています。
マンション自体の質は、価格相応でしょうか？
決め手や決めかねている理由を、様々な人から頂戴出来ればと思って投稿いたしました。
宜しくお願い致します。
広めの間取りの方が人気なんですね。
ここを購入される方は、お子さんがいらっしゃる家族がほとんどなのかな
子育て環境も充実しているようですから、暮らしやすそうですよね。
ただ、駅まで距離があるのは将来リセールするときにデメリットになりそうです
駅距離とかリセールを言い出したらどうにもならない話では？と思うのですが…
高く売却したければ、買う時もそれなりに初期投資で高い良い場所や
大手デベのマンション買わなきゃならないのですから…
志木駅前の三井は70平米の2階でも4600万程ですので
予算の関係で駅前の購入が難しいのでこちらにしようかと思っています。
どのような方が住んでいるか気になります。駅から遠いので共働きの方は少ないのですかね。
また子育て環境が良さそうなので、小さなお子さんがいる方が多いのですかね。
私は30代後半で旦那と二人暮しの共働き、子供はいないのでお子さんがいるご家族ばかりだと馴染みにくいと思いまして…。
432さん 私達はすでに入居して1ヶ月程経ちましたが、日当たりも良く、すごく住み心地は良いと思いますよ。夫婦で共働きの方も割といらっしゃるようですよ。自転車だとすぐに駅ですものね。
そうですね、駅前の利点もあると思いますが、大きなマンションも色々な人が住むとは思いますので、一長一短ですよね。
どちらがゆとりもある幸せな生活ができるのかと考えたら、私達はデュオヒルズになりましたよ。ゆっくり落ち着いて考えて、良い答えを出せたらいいですね。
間取りが広い設計になっているので
確かに子供のいるファミリー向けな感じがしますが
マンションなので、ご近所さんとベッタリした付き合いも
気にしなくて良い感じがします。
夫婦のみ世帯だと、自分の部屋をお互いに持てて良いかもしれません。
皆さん迷われてる方が多いようですね。一番の迷われる点は、距離のようですね。これは気になる人は気になるし、ならない人はならないと思うので、気にならない人には良いマンションだと思います。
ちなみに私は自転車通勤ですが、距離が気になったことは一度もないです。丁度良い感じですね。
買い物環境もすごく助かりますよ。ネット社会とはいえ、買いたい時にすぐに買えるというのは、ネットでは無理ですので。
日当たりも良く、総合的に良いマンションなので、自然と売り切れるのではと思っています。
とても住みやすいです。
周りの音、外の音もほとんど聞こえません。
駅から徒歩12分、私は最初は苦痛かなと思いましたが、
一緒に駅の方に歩いていく方がたくさんいて、
小学生もたくさんいますし、
あ〜住宅地に住んでるなぁ、と実感しました。
以前は駅前に住んでいたので、仕事に行くため、寝に帰る家という感じでした。
今では、寝に帰る家という気持ちは生まれないですね。
プライベートも充実できそうです。
買い物は妻に任せていますが、近所のスーパーと薬局に行くので楽だそうです。
私も妻もとても住み心地がいいと思っています。
一ヶ月前に駅前のモデルルームに行き、
駅までの距離がネックで候補から除外したのですが、
再び気になり、検討しています。
試しに歩いてみましたが12分程度で坂もなく、
駅までの距離は問題ないと感じました。
お部屋の作りは大変気に入っています。
今ネックになっているのは住民の方です。
傘などが玄関にあり、ルールを守らないという書き込みを見て、不安になりました。
傘くらいは…と思いますが、ルールを守らないひとが多いとなると問題ですよね。
ペットやベランダ喫煙など、他にもルールを守らない人が溢れ出すのではないかと…。
今度はマンション内のモデルルームに見学いきます。
その際どんな方がどんな住み方をされているのか
じっくり見て検討したいと思います。
>>446
傘やベビーカー、コープのボックス等ちらほら見かけますね。
濡れた傘やベビーカーも置きたくなる気持ちも分からないでもないですが、規約は規約、で我が家は何も置いてません。
管理会社から呼びかけてもらうのが良いと思うのですが、それが無いのであれば組合が発足してから意見を出しあって徹底するしかないのかな～と思ってます。
コープのボックスは配達の曜日以外は室内に入れておいたら良いのでは…
せっかくお部屋は気に入られているのに残念です。確かに暮らしやすく快適ですよ。
生活ですから規則規則で窮屈になるのはどうかと思いますが、マンション内でお互い気持ち良く過ごす上で最低限の規約は守りたいですね。
通路に置いているお宅は口コミ見てないのかな？
確かにそのうち、皆さんで集まれる機会があった時にその様なお話しができれば、連帯意識とともにマナーにも気がいきやすくなると思います。
反対に、気になるところがマナーくらいであるならば、皆さんで協力し改善してより良い環境にできるので、とても楽しみですね。
皆さん仰られる通り、環境やマンション自体はとても良く、条件は揃ってますので、気持ち良いマンションにしていきたいですよね。
ここ最近で見てみると、廊下の傘や生協の箱は気を付けてくれている人も増えていると思います。
446さんが
傘などが玄関にありとありますが 玄関は専有部だですから傘やベビーカー、コープのボックス等があっても問題ないでしょう。
ここはアルコーブがあるのですね。そんだけ広さに余裕があるわけですが、そこに傘やベビーカー、コープのボックス等を置いたからといって通行の妨げにはならないわけですね。ベランダと同じようにつかってもんだいないわけですが、たばことかはまずいんでしょうね。
確かにデュオヒルズは通路幅が広いので通行の妨げにはならないですが…
仮に専有部だとして、そこに物を置いて良いのか否かは分かりませんが。
過去の他のマンションの口コミでも通路の私物置き問題は大分荒れているのを見ました。いわゆるブランドマンション風なところではもっと辛辣で少々怖かったです(笑)
そこのマンションは理事会発足後に理事長チェック的なものを行っているようですよ。
ルールは守るべき問題として、デュオヒルズは虚栄心むきだしの理詰めのような書き込みが無いのが救いだと思ってます。住人同士のギスギスは嫌です。
ルールを守らない人は、ほんの一部の方です。
共用廊下に物を置いては行けない事を、ご存じない方も含まれるかもしれませんね。
住んでみてから気づきましたが、
家の作りも細かいところにも配慮が感じます。
例えば、ドアーのノブ。緩やかなカーブで握りやすいです。
壁の白と、ドアーの落ち着いたブラウン。とても気に入っています。
皆さん、挨拶して下さるし、住むまではここで良かったかしらと不安に思っていましたが、夫婦共々気に入っています。
住んでから実感する事ってきっとたくさんあるのでしょうね。
契約する前にくまなく検討して、調べたとしても…
住んでから451さんのように気遣いを感じるような造りだったりすると
きっと満足度が高くなってくるのでしょうね。
共用部に物を置いてはいけないということは
皆さんが揃った頃に管理組合からアナウンスをしてもいいのかも？
共用部には物を置いてはいけないと、重要事項説明でも言われました。
「これくらいならいいだろう」というのは身勝手な発想ですよね？
共用廊下も避難経路なんですから、避難時に子供がつまづいて骨でも折ったら責任とれます？？
確かに規則では決まっていて、サインした以上守らなければなりませんね。それはどこのマンションでも同じだと思います。
ただ、他のマンションを観てきた感じと、デュオヒルズ志木を比べた時に、その差はあるとは思えません。
素直な印象として、建物の外観も、内観も綺麗で好印象が持てると思いますよ。
皆さんが意見に左右されずに、ちゃんと判断できると良いですよね。
気持ち良く過ごせるマンションだと思いますよ。
ららぽーとも新しくでき、新たな休日の楽しみが増えますね。今度是非志木からバスで行ってみようと思います。
入居してから1ヶ月程経ちますが、落ち着いた環境で、買い物もしやすく、とても気持ち良く過ごせています。
南側の道路は、ほとんど車も通らないのも、嬉しいポイントですね。
色々と良い具合で好条件がそろっていた思います。
暖かくなっていくので、新しい季節を楽しみたいですね。
入居済みさん、感想を書いていただいてありがとうございます。
落ち着いて暮らすことが出来ておられる様子が伝わってきます。
ららぽができて、少し足を延ばせば
買物がさらに楽しくなってきているという感じになっていますよね～。
アパレル関係が特にいいですよね。
2年位前にカミヤプラザのモデルルームに行った時は、確か3398万？とか大体3400万位だったと思います。
現地も買い物しやすい場所で良く知っているので、悩みました。TSUTAYAに寄るといつも見えるので気になります。
いくつか志木駅、朝霞台駅周辺のマンションと比べていますが、同価格帯のマンションでは買い物環境や立地は1番良い感じですね。普段の生活は徒歩1分以内で収まりそうですね。
この位の価格帯で築浅+この立地は、ある意味希少性ありそうですね。もう少し駅に近いと価格はもっと上がりそうですし、逆に買い物はこの周辺の方が楽かもしれません。
2階以上だと更に価格は上がりそうですし、悩ましいですね。
西向きのTSUTAYA側の部屋なら、3000万位でいけるのかもしれませんが、南向きの部屋はメインの建物で良いみたいだし、多少下がったとしてもそこまでは下がらなそうですね。
最近の新築マンションよりは大分安いですが、新築時から多少価格が下がったくらいで落ち着いてるいるのは、ここら辺（このマンション）資産価値が割と安定しているということでしょうか。
私も車で通るのですが、気になってます。ただうちにとっては70㎡だと、もうちょっと広ければよかったのになと思うのですが…
この辺だとやはり他はレーベンですかね？高いですが…
以前、この辺は商店街があって、その名残りでお店が密集しているという話を聞いたことがあります。資産価値はそういう意味ではあるのかもしれませんね。
ドラッグストアからスーパー、TSUTAYA本屋と生活には便利でしょうね。このエリアはお店が集約してて、わざわざ車で買い物に来てる人も多いので、需要や資産価値は保てそうです。
一階なので年配の方や子供連れの家庭には、買い物便利で良さそうですね。
もしもう気持ち安くなれば、という感じですね。
やはり駅近になるほど、価格は上がるし3000万くらいで探すと、こんな感じになりそうですね。
このマンションの場合だと立地は、恵まれているのでお得感はありそうです。
448さんの言うように、微妙に駅に近いよりは安くて、便利な環境ですね。
地元住民で、このエリアでマンションを探していますが新築は高くて悩んでいます。このマンションは生活は便利そうなので、気になります。
比較的早く売り切れたマンションだった気がしますが、やはり場所が良いということなのか。
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7698万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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5100万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～68.04m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
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3400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.74m2～85.63m2 |
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総戸数 111戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
