リビオ新宿御苑ってどうですか？

今はどこも多少の難があってもかなり強気ですね。
でも、ここはやっぱりプレシス新宿御苑と比べてしまう。駅距離や眺望だけでなく、あっちは地権者なしでバルコニーも広かった…など。
この一年で相場も上がってるし、完売物件を気にしたらダメだけど。

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間取りもイマイチじゃないですか？
古い建物もまわりに多いし…将来に不安が。南側は日当たりはどうなんでしょう？窓小さそうに見えるのですが

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角部屋に開口部が少なくて、中住戸みたい。中住戸もリビング廊下が多いし、柱が邪魔。間取りおたくさんが怒りそう。
御苑向きの角部屋も見たいけど、全部地権者かな？
これで@350はない。

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ないない。

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今週末の事前説明会はもう満席なんですね。すごい人気なのでしょうか？
週末行かれるかた、価格の情報宜しくお願いします。

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ここだけではないではないでしょうが、どこもかしこも相場が上がってますね
数年前に比べ、買い得感はないですが、諸々の条件を考慮すると買い時なのかとも思います。
売れ残りを待つのも一つの手ですが...

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ここ、かなり高いってことでしょうか？

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坪単価は平均350より↑です。
この立地、この価格帯でどのような売れ行きになるか興味があります。
営業の方は、同じ千駄ヶ谷アドレスで今出ている2つのマンションと比べると安いと説明していました。
価格を重視するなら、新宿区ですがトミヒサクロスの方が魅力的でしょうね。
モデルルームは劇混みで、投資目的の人が多そうでした。

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投資目的？にしたら、高いですよね、
もう少し安いか、もう少し間取りが良ければ検討したい。

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御苑向きの角部屋以外に@350超える部屋あるのが驚きです。
でも、タワマン嫌いで、駅近で静かな場所を探してる人には、トミヒサは対象外でしょう。 間取りがあれなので、価格もそれなり。ここも間取りダメだけど。

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マンション相場の上昇はまだ始まったばかり。
4月以降はいわゆる「新価格」が設定されはじめます。
そうなると今すでに販売中の物件が安く感じるようになってきます。
すると、いずれ「新新価格」が設定され始め、新価格が割安に感じるようになってきて、、、

いつか来た道。
マンデベの習性、サガ、です。

まぁ、東京のマンションは世界の大都市と比べてまだまだ安いのは事実。
日本がデフレを脱することに成功するならば、今回の上昇相場はそこそこ長く続きそうな気がします。

さて、
ここはエントランス前の道が夜はかなり暗くやや怖いぐらいですがそれ以外はいい立地ですね。
間取りはみなさんご指摘のとおり、正直イマイチですね。

でも代々木徒歩5分以内、御苑隣接なら３５０ならまぁ適正でしょう。
実需なら、ですが。

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御苑隣接の低層ってだけで希少だからね～
その点はプレシスやトミヒサにもない強み

人件費や資材費も高騰を続ける中、以前より高いのは仕方がないでしょうね
価格的にはシャリエと同じくらいな感じですかね。

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地権者住戸が多いからなおさら高くなるんだよ。

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御苑隣接だけど、入口はかなり遠い？

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千駄ヶ谷門まで三分くらいなんじゃ

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客が新新価格について行けず大暴落もあったよね。

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年末より株価が20%以上下落。マンションの販売に影響は？

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犬小屋みたいな狭い部屋ばかりだね。

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確かに…

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たしかに狭いけど、住めますよね。

広い空間は慣れないという人も自身の周りにいるもので、いろんな視点で見ることができています。

ただ・・客観的には同じく狭いとは思っています。

３ＬＤＫ６０平米台は、ギリギリ、ですよねぇ。

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