サウスゲートタワー川口ってどうですか？ PART５

こないだモデルルーム行きましたが、250戸契約済で残り100戸切ってましたよ。

価格表アップお願いします。

ご自分で確認されたほうが良いかと思います

１００以上売れ残ると豪語していた人っていったい。。。

自分て目で確認するのが一番ですね。
掲示板の何戸売れたとか何戸売れ残るなんてどちらも嘘かもしれないですから。

自分の目で確認するしかないが、やり方は難しい！

ホコタテやホテルレストランのように示される情報は正しいとは限らない。これは故意の場合もあれば、故意でなく知識不足の誤表示の場合もある。

如何に正しい情報を得るかは、何をどの様にみるかにかかっている！

このスレで価格表買えるようになったようだね。
凄く良い試みだと思う。
ここは価格表買えないの？
正しい情報云々以前に情報開示してくれないと。

価格表って買うものなのですか？
ＭＲで無料でもらえるものかと思いますが。

価格表なんてホームページに載せればいいんだよね。
モデルルーム来ないと教えませんなんて殿様商売してるのおかしい。
情報操作し放題なのがマンション販売。
価格表公開は良い流れ。これが当たり前になればいいと思う。
そして最終的に無料になればいい。

価格表をHPに掲載するとモデルルームにきてもらえないから苦肉の策で有料にしたのでは？
現地にいくまでの交通費を考えると有料のPDFの価格も妥当かと。
自分だったらお金だしてまで買おうと思いませんが。
やっぱり家を検討するときは百聞は一見に知かず。

有料化は情報公開の第一歩だね。
モデルルームに来てもらえないというのは不動産屋の都合。
それと価格を公表したらモデルルームに来てもらなえないなら、物件の魅力がないということじゃないかな。
価格を含めた情報を見た上で、それではモデルルームに行ってみるかというのが普通だと思うよ。

モデルルームのについての内容が更新されていますね。
http://sonouchi.jp/sgt-kawaguchi/2013/10/616.html#more-616

有料ＤＬは築１年以上からみたいですね・・・。
新築の公開は一部のみみたいです。
あくまでも中古市場の参考にってことなのかなぁ。残念。

駅前の三井は申込日直前にホームページに価格アップしてるよ。
価格をオープンが当たり前になってほしい。
後、ホームページにモデルルームまでの道順書いてるけど、自動車の道順を書いた方がいい。
初めての時一通が多くてグルグル回ってしまった。
後、現地モデルルームの前に警備員立たせた方がいい。
誰でも入れてしまうやと感じた。

公開している間取りの７５は収納が少なかったり、水仕事の動線を考えていないのか、
洗濯が面倒くさそうな感じだね。端から端まで移動しないといけないし。
せっかく角部屋なんだから贅沢な間取りにしてしまえば良かったのに。

洗濯機の位置なんて住めば大した問題ではないでしょ

何10mも移動するわけじゃないしね

鉢も貧乏臭い。

一時的においている鉢にまでケチがつくとは…
ここまでくると逆に笑えますね。

ずっと置くわけでもないものにお金かけられる方が自分がこの物件を買うなら嫌かな。

お金じゃなくセンスの問題。

仕事場が池袋なので近辺の物件を探しています。川口は池袋からたったの１１分なのですね。
ちょっと意外でした。もう少し遠いいのかなと。東京駅までも23分というかなり交通の便がいい
のですね。都内だととても手がでない物件も埼玉までくれば我が家でも手が届きます。
子供がいるので子育て支援の事を調べてみたら、3人乗り自転車を借りる事ができるみたいです。
賃貸料が月々500円だとか。子供を乗せるのは本当数年なのでこういった支援を活用するのも
いいかもしれませんね。

んー、、かなりの子供タワーになりそうだ、、

何をいまさら、、、、
そこが魅力ですが、、、

何で汚い写真をHPに掲載しちゃうんだろうね（笑）

子供が多いと、エレベーター来ないよ。

現地販売センター入口に警備立たせた方がいい。
工事エリアの入口を開けてるのに管理を疑われるよ。
仮囲いで工事箇所には行けないようにはなっているが、敷地内に誰でも入れる管理ではね。
写真より実際のが汚い。
センスないなって感じた。
せめて販売センター入口周りの仮囲いの色を他と変えるとか間口を広くとって女性の警備員に立ってもらうとか考えつかないのかな。

逆に子供が全くいないマンションってやだな。

かつて多摩ニュータウンや千里ニュータウンが20数年後に子供が独立して老人ばかりって話題があったけど、いきなり中年子供なしばかりだと

写真に色々ケチがついてるけど、あれは公式ＨＰの記事じゃないですよ。
リンクはってるけど。
でも、せっかくの再開発なので電柱埋め込み工事も一緒にしちゃえば良いのに。
アリオやリボンシティ一帯は電柱埋め込まれてスッキリキレイでいいなと思います。
デメリットあるんでしょうかね。

写真じゃなく現地見てだよ。
現地モデルルームにするにしてももうちょっと工夫しないと。
仮囲いに少し化粧するだけで華やかになるのに。
かといってセキュリティーが高いかというと警備員も立たせてないから誰でもなかに入れる。
販売下手というかセンスがないというか。
工事現場に侵入されての事故なんて起きたら目も当てられない。
都心板のスーモに毎週載せるお金があるなら警備員雇った方がいい。

エルザタワーのスレかと思った(･･;)
エルザは目立つから、それゆえのトラブルもあるんでしょうね。
リスク管理の良し悪しもあるでしょうけど。

サウスは、エルザを他山の石として、リスク管理の徹底を図っていただきたいですね。

あんな写真宣伝にしても汚すぎて逆効果。
すぐリンク外した方がいい。
完全予約制なんだから完全に閉めて営業が迎えに行くか、逆に警備員立たせて間口を華やかにするかどっちかにしないと。
センスがないから売れないのでは。

少し前に見学に行った時には入口に係の方がずっといましたよ?なので勝手に入れないようになってましたが…
建物内入口には更に女性の方も待機していましたし…夜は扉閉めて今まで通り塀に囲まれた状態になっていたハズ
あの通路は地味ですが、受付口には花ありましたよ～ま、見たかったのは部屋なので自分は質素な状態で十分ですが

先週末に現地モデルルームに行ってきました。内廊下はよく言えばゴージャス、悪く言えば閉塞感がありますね。

疑問に思ったのは何故東側の部屋をモデルルームにしたのか？こちら側は目の前に自敷地の公園が広がっているので何階から見てもモデルルームにあったPCの空撮写真とほとんど変わらない。距離が近い南側や西側のマンションが12階から見てどれくらい視線に入るのかのほうが重要だと思うのですが、東側は余程売れてないのでしょうか？

また、モデルルーム以外にも商談室やら事務所やらで豪快に12階を利用しているようですが、あれはまだ売れていない部屋なんでしょうかね？モデルルームならともかく事務所で使ったらその部屋は完全に中古物件ですよね。売れているなら買った人怒らないんでしょうかね。12階東側の部屋は最低でも1～2割引きくらいが妥当じゃ無いかというのが訪れた感想です。

西側は既に完売している間取りが多い。南ももう高層階の一部のみだったような?予想に反して東が残っているんですと言ってましたが、現地モデルルームでの効果があって東の契約も伸びているとの事。
モデルルーム使用の部屋は、壁とか張替してから売りに出す予定にしているらしいと前レスで書かれてましたよ。大きく値下げして売る気は無いって事でしょうね。

水回りの動線は重要だよ。
毎日のことだからね。
玄関横に風呂なんてすごいな。

玄関横にお風呂やトイレの間取りって、結構ありますよねー。

>内廊下はよく言えばゴージャス、悪く言えば閉塞感

どっちの感じが強いんですか？
内廊下って素敵だと思う反面、やっぱり閉塞感も気になります。
幅が狭いと、閉塞感が強いですよね。

ここの内廊下は空調もあるし悪くなかったよ

128さん
こればっかりはそれぞれの感覚になりますので、自分の目で確かめた方がいいですよ。
そのためのモデルルームですから。

130さん、そうですね、感じ方は人それぞれですものね。
機会をみて、行ってみたいと思います(^ ^)

第4期全部申込入っても9戸。申込入らなかったら9戸以下か。
何で売れないんだろ。

常に目がとまるように、書き込みを続けているのだが、、、売れてないのか？

個人的な感想だと、なんか中途半端なんだよね。
ターゲットがはっきりしない。
駅までも中途半端な距離。
商業施設も少ない。
間取りに余裕があるわけでもなく。