サウスゲートタワー川口ってどうですか？ PART５

約３５０のタワマンで現状２５０～３００の間にあるって感じでしょ。
タワマンって一般的にこれくらいだと思うけど。

卑しい人ね。
定価で買った契約者目線だね。

何戸残ってるか営業マンがオープンにしたくない数字だということは確かなんじゃないの。
価格表渡すのやめちゃったんだから。

そもそも第一期にもオプションサービスやってたよ。
第一期一次が予想をかなり下回る戸数しか申し込みがなかったからかな。
第一期から珍しいと思った。

竣工近くになって値下げ警戒するの普通だと思うが。

くだらん茶々いれるのやめたら。
価格表作るのやめてるよ。
違うというなら最新の価格表アップしてみなよ。
黒塗りでいいからさ。
販売戸数をオープンにしたくないんだね。

まだ価格表があった秋口に行きましたけど、少なくともここでの予想は外れていましたよ。
実際の販売数は上回っていました。公式サイトの販売数を足していっただけじゃ不十分なんじゃないですか？

さいきんの営業さんの発言は、盛っている面もあるでしょうから鵜呑みにはできませんが、売れてないという発言は、もともと否定的な目で見ている人が乏しい根拠で言っている話なのでもっと信用できないですね。

やっぱ自分で行ってみるしかないですね・・・。

何故価格表をやめたかだよね。
販売にプラスならやめる訳ない。
価格表を渡すことか販売上マイナスだからやめた。
理由は？
まだこんなに残ってるのか。もっと待てば安くなるんじゃないとなるのを防ぐため？
もしくは現地モデルルームオープンで揉めてたからキャンセルが結構でたのか。

＞３８７
こう言っちゃなんですが、ここを真面目に検討している人にとっては、取るに足らないどうでもいい話ですね。
真面目に検討している人は、価格表が出ようが出まいが、２５０でも、２７０でも、３００でも買いたきゃ買うし、買いたくなきゃ買いません。
そりゃ、現状でまだ１５０とかだったらさすがに検討するうえで考慮する必要がありますけど。

自分が契約した後に値下げされたらどう？
第一期からオプションサービスするくらいだから竣工前の値引きなんて普通にありそう。
交渉事だから情報は多い方がいい。
値引き情報や販売戸数の情報で気分を害するのは契約者さんだけ。

価格表をやめたのは残りが多いと見て間違いないと思うかね。
残り少なきゃ価格表見せて残り僅かですよ。と営業できるから。

150戸というのはないだろうが200～30戸くらいはあるね。

みなさんよほどこの物件が魅力的に感じてるんですね。でたらめな書き込みが多いように感じますが。検討されてる方は早く動いたほうが良さそうですね。金利も有利ですし。買いたい時が買い時って言いますよね。

私は一般の検討者ですが、価格表をもらえない、とは？　
みなさん、その時の言い値で買うのですか？？

デベの社内事情は、購入者に一切関係ありません。

この掲示板でも購入者へ適正な情報提供を推進して、
価格表を有料で配布するようになりまし。

不動産のグレーゾーンは許せません。もうそんな時代じゃないです。

車の販売台数、携帯の契約者数だって、エアコンの販売数ですら毎月公表されてます。

動産と不動産を同じレベルでみるのってなんか違うような…

値下げするかな？
まだ残戸数も多いし今から大幅値下げしてたら赤字になるのでは。
後1年半くらいかけて棟内モデルルームで売るんじゃない。
まずは家具付きとか家電サービスとかするのでは。

東武東上線に、とてつもない差をつけられたな。

東京にしがみついてようだが、良く見たら、
その東京は、北区、そして足立区。

東京城東海抜ゼロ地帯の低俗エリアから
下に見られるような立地。


埼玉なら、埼玉なりの独自文化を築けよ。

東京にしがみつくな。

だからダメなんだよ。

川越より

特定されそうで嫌なのですが、私も3期⚪︎次の時に販売対象外の部屋を訪問者限定で購入したクチです。まだ前のモデルルームだった頃です。
私は決めるまで3回モデルルーム行ったのですが、実際に紙ベースの価格表を貰ったのはもう部屋を絞り込んでいた2回目の訪問時です。その時の価格表の「販売対象外」となってる部屋は全部で93あります（結果的に私はその対象外を買ったのですが）。価格の表示されてる部屋はその⚪︎期に出ていた10部屋以下しかありません。あとは契約済です。
それまでは販売スペースのデスク上にあるパソコンの画面で価格表を表示してもらってました。
値下げもオプション20万のみでした。一応気になって聞いてみましたがダメでしたね。
ですのでたぶん脈のある人にしか価格表は渡さないのだと思います。

買うつもりで、申込して、前年度の源泉徴収くださいって、社長さんは死んだって、会社を潰れた、区役所の課税証明書を出して、源泉徴収を出せないを言いたのに
ずっと源泉徴収ないと。。。。。。って
　　　通じないかよ。。。。。
　　　　　会社を潰れたのに、誰が源泉徴収を作ってくれるのよ。。。。

そもそも転職して1年目とかじゃローン審査おりないんじゃ。
現金なら買えるだろうけど。

後1年今の会社で頑張って実績積んだらいいよ。
1年後値下げしてラッキーとか思ってるかもよ。

もしかしたら、あまり売れ行きが良くないのか？

418さん。淡々とといってましたので、そんな感じだと思います。デベや規模を考慮すると、入居後は値下してしまうかもですね!

埼玉だから、東京より豪華さに欠ける。
川口だから駐車料金は20000円
東京に近いから栄えない。

悪いとこ取りになってないか？

生活しやすく便利ですよ。
ほどほどに栄えていると思います。

川口って庶民の町だから徒歩10分離れてしまうとタワマン需要ない。
安い物が好かれる町だから。
駅前なら川口住民以外の検討者も呼び込めるんだけど。

長期販売すれば完売できるよ。

もう第一期から実質の先着順販売してたのバレてしまったのにまだ登録販売するんだ。
迷走してるね。

第1期は登録抽選してたんじゃないの？
第1期1次が散々な戸数しか申し込みがなく慌てて無料オプションサービスを始めた。
それでも申込みが入らないから第二期くらいから訪問者限定販売=実質の先着順を始めた。
悪い間取りが残り後半さらに売れなくなるのに追い込まれたのだろう。
第4期には引き渡しまでの完売は絶望的となり、契約者の反発覚悟で現地モデルルーム販売で長期販売方法に切り替えた。
これが現在の状況。

そんな事ないよ。

現地モデルルームは、もともと計画されていたみたいですよ。

やばいっす。県が川口を名指して、最新出してきました。

震度６強は、物理的に倒壊するのでは？？


今後３０年以内に南関東地域でマグニチュード７級の地震が発生する確率が７０％とされ、川口市など県南東部に震度６強エリアが集中する「東京湾北部地震」では、死者５８５人（１９年度調査７１６人）、重傷者８１２人（同１５００人）と想定された。


埼玉県が最新の地震被害予測を公表
http://sankei.jp.msn.com/region/news/131129/stm13112914580003-n1.htm