サウスゲートタワー川口ってどうですか？ PART５

間取り批判ばかりになっちゃいましたねぇ。

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田の字が一番とは思わないけどなぁ。

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外廊下の田の字は一番嫌ですけど。

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窓ない部屋一つならあってもいいと思うよ
ぐっすり寝れそうな気がするけど。

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川口の人は、東京最下位の坪単価である足立区をどう思っているのでしょうか？

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どうって？

何とも思ってないんじゃないの

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角部屋は廊下長くない？
6畳と5畳二つ。
狭い部屋でリビングも狭い。
収納も少ない。
売れない一番の理由は間取り。

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中部屋は廊下が短くなるように工夫しているのに、角部屋はやたらと廊下が長いですよね。
玄関が端にあるから仕方ないのかな？
田の字の外廊下側はプライバシーが気になるから、窓なし部屋でも一つなら、落ち着く場所と割り切ってOKだと思いますけど。
風通しとプライバシーと、好みの問題じゃないですか？

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転売する時に、3Lが2Lになるのがキツイのでは？

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転売しても、間取り表記は変わらないのでは？

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窓のない部屋は、部屋として書いたらダメだって聞いたんだ。

部屋じゃなくて、倉庫扱いなんじゃ？
デベは違反してるのか？

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結論だけいうと違反ではないですよ。
Googleで調べればすぐわかりますよ。

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窓がなくても、部屋としてカウントできる条件がありますよ。
サウスの部屋は、その条件がクリアできてるんでしょ。

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その条件にだれも触れたがらないのはなんでなんです？

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確か、居室の採光・換気は２部屋続きで満たしていれば、片方の部屋に窓がなくてもその部屋も一部屋とみなされる（カウントできる）んだと思いました。
なので、リビングインだと、リビングとつながっているから奥の窓なし部屋も一部屋となるんですよ。

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タワマンじゃなくても、田の字型の変形で横長リビングとつながった窓なし和室の間取りも結構見ますよね。
あの間取りも、ほとんど開けっ放しでリビングと一つながりで使う方が多いんだと思います。

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触れたがらないと言うよりも
既に過去レスで出てる話だから…親切に教えてくださる方が居て良かったですね

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完全に真っ暗でも倉庫扱いにならないのは、そういうカラクリがあるんですね。

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そうなんだ、、世の中には詳しい人がいるんだな。

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たしかに全部読む人は希なね。
にもかかわらず全部読まずに「触れたがらないのはなぜだろう」としったか発言があるのはなぜだろう

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「触れたがらないのはなぜだろう」って疑問文じゃなく何か特定の答えを期待してるのかな～

だからそもそも純粋に質問に答えちゃ駄目だよ！
質問者の意図に沿って「確かに！」同意し話を深堀する必要があるね。
思想が違うなら相手にするだけ無駄だと思う！

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窓なし部屋の中住戸か、廊下が長く部屋の狭い角部屋の選択。

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そういう部屋のある間取りが嫌な人は買わなけりゃいいし、
そういう部屋があると好都合の人や、全く気にならない人は買うかどうか検討すればいいし・・・

そのように作ってある間取りなんだから、周りが議論する必要ないし、興味ない人はどうでもいいんじゃないのかな？

売れ残ったら安くして売ろうとするか、賃貸に出すだろうね。

どうでもいいけど？

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でも残り9戸ってなってます。

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ときどき、だったら買わなきゃいいってレスが出てくるけど、議論する場なんだから。

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議論じゃなくて、全否定って感じの書き込みもあるけど。
議論は良いけど、全否定の書き込みは検討する気が失せるよ。

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名の知れた不動産屋・建設会社で、タワーでって、実利はともかく形式的には無難な一生の買い物をしたって感じのマンションかな。
行燈部屋やタワーパーキングなど実生活の中で色々な不都合は出てくるだろうけど、大抵は住めば都になるからね。
都内勤め・平均的な年収で、3〜4000万のマンション探してるファミリーには十分選択肢に入るマイホームだと思う。

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4000万以下の間取りだと65Iの15階以下。東向き66平米。
でも5畳の窓なし部屋と4.6畳の洋室。どちらも狭い。
まともな部屋は6.4畳の洋室だけ。
リビングも10.6畳と狭い。しかもリビングインで家具や家電の配置も難しい。
55Aの2LDKは高層階も4000万以下で買えるけど、片方は5畳の窓なし部屋。リビングも10.5畳と狭い。
リビング隣の6畳はリビングと繋げて使えない。
55平米で狭いにしてももう少し工夫しないと対象が限られてしまう。

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買うのやめます。。。っていうか、モデルルームに行くのを。

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モデルルームには行ったほうがいいよ

意外と掘り出し物があるかもよ！
詳しくは言えないけど（笑）

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まだ沢山間取りあるからね。
竣工前に大幅値引きあるかな？

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沢山余ってるけど似たような間取りばかり。

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70Lが一番使いやすそうな印象を受けましたがまだ残っているのでしょうか？

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今載せてる間取りは全てNGだな。
客寄せにしても日当たりよくもう少し使いやすい間取り載せないとモデルルーム来ないよ。

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70L完売しちゃったんですね。
間取りもよかったし、値段も安かったので一番人気だったのかな？

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随分前に間取り図面集もらったけど、75kとか80Aとか使いやすそうだけど、部屋数少なかったから、もう売り切れですよねぇ。
良いと思う間取りの部屋数がもっと多かったら良いのに。

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残念な感じですね。

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＞２０８さん
同感です。

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売り方下手だね。
悪い間取りの住戸ばかし残しちゃったの？

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売り方とPR下手なのは否めない。

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今週号の埼玉板スーモには掲載してないと思ったら、都心板には掲載してるんだね。
ネット広告にも力いれてるし。
宣伝は努力してるんだけど、肝心の間取りがね。

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値下げなんてしてみろ！中古で売れるわけない。絶対　許さないからな！

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225って、契約者？
なんかコワイ。
大幅値下げはなくても、部屋によっては、多少の値下げはあるんじゃないの？
契約書とかに「絶対に値下げしない」と記載がない限りは、許すも何もないんじゃない。

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何を許さないのかしら？

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契約者じゃなくてただの荒しでしょ。

ちなみにモデルルームいった時聞いたけど、値下げは現在全く考えてないってさ。

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値下げ考えてますなんて言う営業いないよ。。。
3月引き渡しの他物件や他タワーなどのモデルルームで値下げも含めた情報を仕入れて交渉するのがいいと思う。
どこどこはいくらの値引きとね。
今の感じだと年明けにはサウス営業も尻に火かついてくる。

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