アトラスブランズタワー三河島【契約者専用】

>>79
再開発組合にプッシュしてみたらどうですか？
テナント次第で生活利便性が大きく左右されるのに、
やる気の感じられない組合に任せられませんな。
本当に入居後のコンシェルジュとか、笑止千万。
まずは、テナント誘致でしょ。

71さん、大丈夫ですか？ 未来の同居人とか、賛同を募るとか。
だいぶん感覚がずれてらっしゃる気がするのですが・・・

http://www.akedo.jp/
の「あらかわ大好きNEWS」のNO.29を見ると、コンビニ、ファストフード、弁当屋、飲食店、クリニックモールが入る予定と記載がありました。
ドラッグストアを期待していましたが、最低ラインはクリアしていますかね？

>>83
うーん、私的には微妙ですね。
やはり、日用品をスーパー価格の安い値段で買える店(マイバスケット、ドラッグストア等々)が一店は欲しかった。
気長に北開発をまちますか・・・(；´Д｀)

83さんありがとうございます。
これが事実なら個人的には最低ラインはクリアしてるので安心しました。
上は見れば切りが無いので。

マックは無理だって聞いたので ファミマ 若菜 中華屋 法律事務所 みたいな感じですかね

なんか残念な感じ

たしかにセブンは近くにあるからなさそう

てかこれ再開発になってます？笑 あんまり期待しないようにしてたけどそれの更に下を行きました涙

初めまして。契約者です。
皆さんにご意見を伺いたく投稿させていただきます。

先日、インテリアオプションのカタログが届きまして、いろいろ見比べているんですが。。。

エアコン設置の代金がやたら高いなぁ。。と。


私、初めてのマンション購入なので、こういったオプションを皆様がどのくらい活用されるのか、参考までにご教授いただけないでしょうか？

個人的にはコストはできるだけ低くして、ローンに回したいなぁと思っています。

皆様アドバイスいただければ幸いでございます。

テナントに関しては思ったより順調に売れてるから再開発組合があぐらかいてるんじゃないかとすら考えてしまう
まともに使えるのがコンビニだけって(~_~;)

本当に酷いですよね。再開発組合にクレームしようかな。
モデルルームを経由して言ってもらった方が良いんですかね？
ファーストフード、弁当屋って、誰のニーズなんだろう 笑

せめて100円LAWSONとかまいばすけっととか誘致してくれよな。

何のための再開発なんだよ がっかり。

結局　利益だけあげて自分がよけっれば。。　がっかりだよ。。。

だんだん腹立ってきたな。
テナントと上野東京ラインの結果如何では、
真面目にキャンセルも検討、だな。

上野東京ラインとテナントがはっきりしたらだいぶキャンセル出そうですね
もう全部売り切るまでテナント発表しない方がいいんじゃないか笑

上野東京ラインに期待して購入された方ってそんなにいらっしゃいますか？
それなら確実に直通が増える尾久で買えばよかったのに…

>2014年度（予定）の完成を目指して現在工事中の「東北縦貫線」計画により、東京駅へダイレクトでアクセス可能に。
>これに合わせて東海道線との直通運転も始まり、品川や新橋方面へも乗り換えなしで行けるようになる予定です。

こんな風に大きくアピールしちゃってるんだし少なからず期待して購入した人はいると思いますよ。

エコカラット迷いました.
夫婦ともども喉が弱いので付けました。
リビング、寝室。後付ですと工事でごみが出そうなので
エイ！付けちゃえ。の勢いでした。

あと一つで、３４階できますネ。

おばんでがす。入居決まりました。近所は韓国料理店が多いし、商店街もたくさんあり、さらに駅近で気に入ってます。内覧会、待ち遠しいです！！

今 何階までできたかな(^-^)/最近 忙しくて全然 行ってなかったんですけど＠〜＠写真あれば宜しくお願いします！

初めまして。52平米タイプの購入者です。登記簿面積の話しって何か聞いてますか？控除は使えると聞いているのですが。

103さん、今日三河島駅を利用しました。
３４階の鉄骨や外壁ができていました。ちょっと前は角部屋の窓に２０階までしか
数字の張り紙がなかったのですが、今は”25”の数字が見えます。
以前より数えやすいので確かに３４階まで数えられました。
約半年後に竣工ですから、皆さん待ちどうしいですね。

最上階までできたみたいです。
エレベーター側もずいぶん壁に窓がはまっています。
もうすぐですねー。

あと半年ですね！来年は上野で花見かなとか思いながら荷物を半分に減らすべくダンシャリ。。ピアノも。。ですね～テナントまだ決まらないのかしら？お写真アップしてくださる方有難うございまーす！北に２～３０ｋｍの奥深い所なもんでナカナカ行けないので励みになります！　　

テナントと東京上野ラインも期待できないし最悪だ

再開発は見込まれていないような価格設定になっているので、うちは気にしてません。

環境が良くなればラッキーぐらい思ってます。

テナントはクリニックと法律事務所で終わりかな
最初から空きテナントとか嫌だなぁ

昔、住んでたマンション１Fに美味しいパン屋が入っていたが今は介護センターに。あり得る！かも。。。

最近の様子です。

昨日、久々休みをとって、三河島駅の周りを散策して来ました。平日ならに人が少なくではありません。周りに店も多いし、普段の生活には最適かな思います。現場工事は着々進んでるし^_^楽しみにしてますよ^_^

300世代以上、三河島駅は10月からは生き生きしますね^_^

写真有難うございます。何だかわくわくします！三河島の駅快速が止まる駅にしては各駅よりしょぼ過ぎだけど～

118さん、お褒めの書き込みありがとうございます。
電線が邪魔ですが、
町屋から鶯谷へ通じる道の町屋・宮地間は電線地中化が決定したそうですが
宮地・鶯谷間が地中化すれば、スッキリとした町並みになるのでしょう。
請うご期待。
しょぼいと言えども、駅から1分。でも23区内で1番しょぼいかも？

121さん、おっしゃるとおり、町は錆びています。
活気なんて無縁です。
貨物列車の線路はつなぎ目だらけで通過時に騒音ぶちまけ。
レトロ三河島。
でも！マンションは新品。

都心なのに田舎っぽくて悪くないですけどね。

質問です。上野から乗る時、三河島に止まるかどうか、どうやって見極めるのですか？

常磐線の快速電車のみが止まります。
各駅停車は北千住から千代田線に入ってしまうので、三河島は通りません。

１４番線から１７番線の４ッのホームから出ます。
但し、特別快速というのがたまにあり、これは三河島は止まりません。
もし間違えて乗ってしまったら、次の日暮里で下車して、３．４分後に来ます
快速（単なる快速）に乗り換えてください。
各駅停車なのに快速です。これは千代田線が綾瀬、亀有、金町に停車するのと
区別したのでそうなっちゃったみたいです。
上野で乗る際に時間がありますと、ホームアナウンスが何度も繰り返しアナウンスしますが
あわてて乗ると、間違えることがあります。
特に日暮里で乗るときには要注意です。

なるほど～ご丁寧に有難うございます。でも時々やらかしそうな気がしますが。。今も時々常磐線に乗ってますが、三河島止まらないと速くてラッキーと思ってたのが逆になるわけですね！日暮里あたりからマンションが見えてくると、窓に顔つけて見てニヤニヤしてしまいます。キモ

127さん、窓に顔つけて見てニヤニヤして・・・・・
その気持ちよく分かるヨ。
だってこれから住むんだもん。

suumoを見たら後２４戸残っていた。テナントもどうなってるの？

テナントはクリニックと法律事務所だけなのかな
あと24戸じゃ完成前に完売できるかはテナント次第だと思うんだけどなぁ

最終期UPDATしてました>すーも
ほんとに24戸。

あと半年、営業さん頑張って売らないとね。

最初の勢いどこに行ったやらw
売れ残り確定でしょ。

あまったら賃貸化されるんでしょうか?

成城石井っぽいですね。知人が聞いたとか。

>>135
釣りに釣られないで下さいよー
そんなのあり得るわけないじゃないですか(笑)

出鱈目な情報はやめましょう！

今日　現地を見てきたけど線路側の外壁の色がばらばらだけどこれから　塗装するのかな・・

テナントはどうなったかな⁈気になりますね！

>まだら

この北がわの壁面の事でしょうか？
たしかに新築なのに経年劣化っぽくて？ですね。

141さん写真を有難うございます。
よく見ると（まだら）ですね。
足場を撤去しましたから、ガンブキをこれからと言うのは無いかも？
そのまま出来上がり？
見栄えが無い！
ＭＲに聞いてみよう。

現地見てきたけどひどいですね・・入居する前に契約者でクレームつけないと・・本当にこれで仕上げなのかな・・まさかって感じ・・。

丁度ホームから見る面で目立ちますよねえ。
>色ムラ

今度のオプション説明会で聞いてみましょうよ。

足場を撤去してからの作業は無理です。

少し位我慢です。

半年もしたら、雨風の汚れでわからなくなります。

新築の建物　マンション　一戸建てであんな仕上がり　色むら？見たことないよ？

北側の壁面酷いですね。もし、これで新築として引渡しするつもりなら清水建設の品質を疑います。基礎とか構造も心配になってしまいます。

何十年もたってる新宿の高層ビル群も色むらは感じませんけど。

他の面は綺麗に仕上がってるのになんで北側だけ継ぎはぎの様になっているのか不思議ですね。

素人なのでわからないんですけど、あの面ってコンクリのパネルを貼ってるんですか?
ならば品質バラバラでしょうし、囲って型に流し込んでるにしても縦長のブロックごとに色が違うって
ヘンですよね。

職人さんが不足しているでしょう、多分。腕の良い職人、経験を積んだ職人が他にとられているのではないでしょうか。
ハシゴも外しているし、どうしようもないですね。

色ムラではなく、デザイン・仕様です。
よろしくお願い致します。

の、わけねーだろ！

なんか　Ｓゼネコンの回し者がいるみたい。間違いなく、デザインのわけ無いですよ。足場がなかろうが足場かけなおしてもなおすものは直していただかないと，安いかものしてるわけではないので・・入居前に直してもらわないとね、長く住むわけだから、Ｓゼネコン様お願いいたします。

そういう仕様ですって言われて終わりだな
仕様が気に入らないと言ったって直してくれるわけがない

イメージと違うって言ったってあくまでイメージですからって言われて終わり
気に入らないなら自分らの修繕費で直すしかないね

最初から、これではこの先思いやられます。

住民のアンケートを取ってもらって対処してもらいたい。

修繕積立金や、管理費を使うならこのままで我慢します。

マンションはその時の景気で使う資材変えたりするからね

実物見せて売ってるわけじゃないから売り主がこういうものですと説明すればそれで終了

このマンションは建てる時期があまりよくなかったね
東京上野ラインもとまらなそうだし
解約するひともけっこう出そう あとはテナント次第だけど

内装はだいじょうぶかな(~_~;)

色アセ

現物を見てないから、まだ何とも言えんけど、

醜いようなら、完全に集団訴訟ものだな…。

訴訟費用は誰がだすの？
弁護士に依頼すると、弁護士費用もかかるね。

どなたか、この（外壁）件を営業に聞いた人いないですか？

今朝撮りました

そんな心配たらmrに電話して聞けよ。ほんとこの板には内弁慶が多いね

5か月後、楽しみ！引っ越しの順番ッてどうやって決めるの?最後の人の引っ越しいつになるのかな？

北面のマダラ模様は昨日ホームから見ますと
新たに塗られている部分を発見しました。
この色で全面を塗装すれば見栄えがよくなりますね。
　　　安心

”そんな心配たらmrに電話して聞けよ。ほんとこの板には内弁慶が多いね”
の方、ＭＲに聞きましたか？あなたが聞いても良いのですよ。

落ち着いた意見を書き込みましょう、ネ。

１６５さん、今までの経験では低層階から日にちを決めて入居させていますね。
たとえば、
３階から９階　
１０階から１５階
のように階数を分けて、日にちを数日割り当てる。そして予備費を土日に割りあてる。
約１か月くらいかかると思います。賃貸物件が多いと案外早いのですが、
入居の１か月から２か月間は隣接道路が渋滞します。
物件を購入して。ローンの支払いが始まっても即座には入居できない可能性があります。

>163
は？本当に経験上で言ってます？タワマンの一斉入居は抽選が一般ですよ？
内覧会じゃあるまいし。

私の以前購入した物件では割りあてでした。
28階建てのものでしたが。
色々方策があるものですね。
参考になりました。

大丈夫、外装のマダラ模様　全部綺麗にならなければ、新築じゃないっしょ！！
そうでしょ！！　掲示板みている売主さん！！！

>163
どうやって塗装するにでしょうか？
北面以外は?
全部塗り直し？
冷静に考えて、無いんじゃないかな。小学生が考えて工事している訳ではないでしょうに。
本当にやるんですかね。

屋上にゴンドラがあるから間違いなく上階から吹き付けますよ。

どうやって均一に吹きかけるのかな。
余計、マダラ模様になってしまう様な嫌な予感がします。
ガラスにまで吹きかかったりして。

171の方暇ですね。何言いたいのかね。。買えないヒガミにしか思えない、8月の内覧でそうだったら買った方々が言いますよ

塗り直しなんて、そう簡単に出来ないって事ですよ。
タワマンで後からゴンドラで塗り直しなんて聞いた事ないでしょうが！

ここは契約者専用です

今、駅から見ましたが、一言ひどい。
あのままだったら、皆で言いましょう。

142です。
MRに聞きました。”このままではないでしょう。”
とのことで、清水に聞いてみます、との事ですが
返事がありません。

ゴンドラで塗っているようですね。

て、言うことは作業工程のミス？

業者にして見れば、この程度は、ミスの内に入らないのですかね。

もし本当なら再開発組合のセンスを疑うw
本当に誰のニーズなんだろう(笑)

この、立ち食いソバ好きさんが楽しみにしてるじゃないすか？笑
少なくともニーズはあるかと。。。