アトラスブランズタワー三河島【契約者専用】

>>484
すき家ですか。宮地の交差点にもあるので、牛丼屋がはいるなら松屋か吉野家がよかったなあ。
スーパーは無理そうですね。
2階はクリニックモールと聞いてたのはなくなったのかな。パチンコ屋とかはいらないといいけど。

マクドナルド入ってほしかったなあ。

ナゲットは食べちゃだめだよ　笑）

経験から言うけど、マンションテナントで飲食関係、特にファミレスやファーストフードは
変わった人がたむろするから賛成できないし大きな犯罪発生すると噂で一発で価値が下がるしね。

コンビニ、そば、弁当、各種クリニックレベルが無難かも。

>>488
2階のクリニックは固いすよね？
買う時に、mrの人たちが2階のクリニックは決定済みって言ってたしなー。これで入らなかったら、訴えてやる！（ダチョウ倶楽部風）

TSUTAYAとか入れば書籍も買えて最高だったけどなあ。まあ場所が場所だけに無理かあ。町屋行くか上野いかないとだめだね。

そういえば、町屋のTUTAYAは小林麻耶さんがバイトしていたことで有名ですね。
荒川区は実はレベルが高いですね。

確認会参加しました。MRさんに確認すると、2階クリニックは未定になったとのことです。

2階が空き家になるくらいなら、
BOOKOFFでもいいからスペース埋めて欲しいです。

ぜひTSUTAYA入れてほしい。

クリニック残念ですが、あの辺りは病院が結構ありますからね…

ところで、近所にクリーニング店はありますか？
いっそのこと2階に入ってくれたら個人的にはうれしいなぁ。

>>495 さん

こちらに連絡して経営してみたりして。
https://www.ccc.co.jp/info/research/

>>496
あります。駅前のあの通り沿いです。マンション側ですね。100メートルとかです。

>>497
ぜひしてほしいですね！

>>496
クリニックなくなるのー？！ショックですよー。物件購入を決めた一つの要因でした。なんか詐欺みたいな話ですね。mrも当時は、「クリニックはすでに決まってる」って言ってたのにぃ。

でもこれがまかり通るなら、事前に「TSUTAYA」が入ります、って、言うだけ宣伝しておいて、物件買わせて、やっぱり入りませんでした、って言うようなものじゃん？！そんなのいいの？少なくともmrには説明責任があると思いますが。
知り合いの弁護士に相談しよう。

クリニックが実質なくなって2階フロアそのまま何も入らなそうな気がするんだけど 北口の再開発も未定になっちゃったみたいだし

>>503北口再開発はみていなんすか？
ソースは？

北口は未定というかまだ準備組合ができてるだけだから再開発決定してないしいつするのかもわからない。
最近西日暮里駅前も再開発準備組合ができて荒川区はそっちに力入れて若い人を呼びたいみたいだから三河島は後回しかもね。まぁ15年くらい待って再開発されればいいんじゃない

>>502

私は去年の4月契約でその時は入居店舗はすべて未定でしたので
良い店舗が入ればいいなぁ程度でしすけど…

まあ気持ちはわからなくはないですが、クリニックが無かったら
物件キャンセルします?

http://www.google.org/crisisresponse/japan/bosai?hl=ja
のこと?

>>507
基本的に木密地域だから、火災に関しては想定内でしょ。江戸川区とか江東区が青いのは土地がいっぱいあるからでしょ。これは防災マップと言えるのか？

>>506
ちょっと考えますよね

スカイツリーも建ってる事だし、今頃又むしかえすの？それより、スプリンクラーいっぱい付いてるから部屋でボールとか投げないでね、下の部屋の人大変だから。クリニックは年末近くには開院するよ。大丈夫です

>>511
クリニックはちなみに何科が開業するんでしょうか？

同じ質問したら何科はまだはっきり言えないとのこと。今年に入ってからここ見にきて、テナントはクリニックと調剤薬局は決まっていますと言ってたし、内覧会でも開院するのは秋以降になるとの話でしたし又今日もそう言ってました。信じましょう

東京上野ライン結局 三河島は停まらないんだね 特急だけとか。まぁ停まっても東京駅しか行けないから なんか期待ハズレだね 北口再開発もしばらく期待できないしなんか残念だな

まあ常磐線で一番乗降客が少ないと言われる駅ですしねー。利便性をとるなら三河島のタワーマンションじゃなくて日暮里駅前のタワーマンションのほうが山手線と京浜東北線使えるますし。

>>515
まだ決まってないでしよ？そういう観測を決定事項のように書き込むのやめてよ。

いや東京上野ラインが停まらないのはもう決まりでしょ
JRのガイドラインにも載ってるみたいだし
テナントも近くにあるのばっかだしなんか期待はずれだな。
まぁ三河島だから仕方ないか。
このまま今の環境でずっとここに住むのか(´･_･`)

まぁ とりあえず

残念


ってかんじ

>>518
ガイドラインって何？

そんな情報初めてきいたわ。

教えな～い 一般人は見れません☆

>>520
上野東京ラインは、特急を中心に乗り入れって話（それさえも確定的ではない）はあるが、全体の計画としてはまだ未発表のはずよ。
この板に悲観論者が多いのは気のせい？
きちんと決まってから、凹めよ笑

>>521
あなたは一般人じゃないなら何？
ニンジンですか？

>>523
ヤシキタカジンだよ

>>524
そこまで言って委員会？

そもそも三河島に過度な期待しすぎ！こんなもんだよ。

そんな三河島だけど。
やっぱ好きやねん

なにこのゆるい感じ(笑

気楽なご近所付き合い出来そう

そう言えば、スカイラウンジとかスポーツジムもどきって見せてもらって無いですよね？

>>529

たしかに。
ゲストルームも見たいです。

ゲストルームを見たい時は予約するしかなさそうです。
内覧のように見学させてもらえるのか、聞いてみたのですが
そういう予定はないといわれました。

二代目
http://s.ameblo.jp/tokyo-horumon/entry-11917428479.html

みなさん、火災保険はどこの保険会社に加入されましたか？
保険金額を建物の売買代金で加入された方、いらっしゃいますか？
保険会社によって、勧められる金額が異なっていて悩んでいます。
アドバイス、いただければと思います。

>>534
私は三井住友です。そんなに値段変わりました？
どこのサービスも似たり寄ったりだった印象。
なので始めに勧められた三井住友に決めました

説明会で三井住友１割くらい安くすると言ってた。損保関係に関わってた夫はここにしましたが

すき家　三河島駅前のバイト募集でましたね。10月オープン。
http://townwork.net/detail/clc_3334026470/

ついでにオリジンもでてました。
セブンイレブン
すき家
オリジン弁当
確定のようですね。

うーん、無念。という感じの顔触れですな。まともなのセブンだけってw

>>539
なにが「まとも」なのか。。わけわかめ

535、536さん

レスありがとうございます。

三井住友海上を含めて考えていますが、まず『保険金額』をいくらにするか悩んでいます。
三井住友海上は『評価額』なのですが、他の保険会社は『売買代金』だったりします。

例えば、『評価額：1,000万円』と『売買代金：2,000万円』といった感じです。
みなさんは、いかがでしたか？

>>541さん

私は三井住友海上にしましたよ。
少しですが、割引もありますしね。

それにしても、マンションで保険金額＝売買代金なんてことあるのかな？

「マンション」「火災保険」「保険金額」で探せば、いろんなサイトに説明が載ってますよ。

多く入っても無駄になっては仕方ないですし、よくお調べになった方がいいと思います。

前にスーパーがはいるって言ってた人いたけど、その後情報ないねー。スーパー入ってほしいな。

1週間前に傷の補修の確認に行った際、スーパーは無いとのこと。有ったらいいけどね、あと保険料はかける年数ですね。若いなら３５年が推奨みたいですが。保険料は年々上がってるから永い年数の方が結果得のような気がしますが。。

542、545さん

レスありがとうございます。

やはり『売買代金』はおかしいですよね。
保険の代理店の方に、強く勧められました。
ここで申し込むのは止めることにします。

ありがとうございました。

入居を楽しみにしています。ラウンジの申請結果も出ました。ワクワク引越し準備ですね。^_^

>>547
ラウンジってなんですか？

まさか本気で言ってます?

http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/mikawashima/view.html/
のnight参照

皆様、床のコーティングの件どうなさってますか？ご意見お願いします^_^

>>550
もともとコーティング加工チックなものがしてあるから、あえてそれらを削ってするのはよくない、という書き込みを以前この板で見た気がする

2階はクリニックモールで変更ないみたいですね。
ただ、9月26日には間に合わず、すこし時間がかかる…と言ってました。

あと2週間で引き渡しですねー

コーティングは迷いますね^_^二階のクリニックモールは契約が済んでない状態だそうですね！でもほぼ決まったみたいで、契約が済んだら内装開始だそうです！一階は駅の方面から順序ですき家、7/11,オリジン弁当で決定！真ん中で一番広いところが7/11には以外@ちなみにエレベーターのスピードに大満足と階段も廊下並みにカーペットで高級感あり！32階のスカイラウンジの広さはm1タイプみたいで75m2ぐらいと想像が付きますね^_^ 以上今日の情報でした。

E1タイプです^_^

私もＥ1です。
本日２４か所のチェック完了しました。
入居後はどうぞよろしく。

>>555
私もE1です。よろしく^_^

>>551
今日 コーティング会社に見積もり依頼しました！20年保証タイプ- ガラスコーティングで18万前後でした。3歳の子供がいるので、大変です！

私もE1です。リビングが思っていた以上に狭く２LDKのモデルルームの様にすればよかったかなと。。３人掛けのソファは捨て2人掛けのだけ持っていきます、形が形だけに難しいです配置が。。よろしくね皆さん、２７日入居の方もうすぐですね。

Ｅ1です。
夫婦２人での生活なので2ＬＤＫにしました。
リビングはちょっと広めで永く住めそうです。
３０日に鍵をもらいます。
２７日ご入居の方、早く住まれてうらやましいです。
皆様どうぞよろしくお願いします.

と言ってたら、キャンセル住戸出ましたね。2戸。安く買えるんだろうか。タイムアップと思ってたら。。。

事務所使用住戸だし、確実に1割引にはなるだろうね
400万以上の値引きはでかいなー。 結局値引き住戸でちゃったかー

事務所使用って事務所仕様の間違いない？

今日も地震有りました、この頃多いですね。災害全般的に。。火災保険が来年秋以降、最長１０年までになるとか。今は３６年が最長なのが。。皆さんは何年のに入ったのでしょう。災害多いせいか保険料高くなるいっぽうだしね。ところで、なんかが当たっただけでも、スプリンクラーが作動するらしいけど、止めるのどうするんでしょうか？小さい子ボールとかこわいなー＞＜考えると眠れません

563さん

確かに止め方、わかりませんね。
火災保険に加入する際に、スプリンクラー作動後の補償について代理店をとおして確認しましたが、事例がないとのことで、どうのような形での補償になるかわからないということでした。
引っ越しの時なども注意が必要ですね。

>>563
36ねんに入っておいた方が良さそうですね。
日経新聞によると、10年契約は割高になるそうですよー

火災保険は、最初は10年のつもりでしたが設備の10年以降延長を入れたので20年にしました。あと地震保険。

スプリンクラーの止め方、内覧の時に確認しましたが、各フロアにあるそうです。
私が受けた説明では、エレベーター降りて西側に栓？があり、それを閉めることにより止まるとのことでした。
うまく場所を説明できませんが、大事なことなので、引き渡し時に確認された方がいいと思います。

>>567 そうなんだ！今度、鍵貰う時ちゃんと聞いときます。ありがとうございます

入居予定の皆様は電話回線はどうされるのでしょうか？IP電話？

>>569
携帯電話でいいじゃないですか？

荒川区に在中です。
来年の小学校入学の書類が届きました。
そのままの学区に行くか、選択制に申し込むか。
思案中です。
皆様、どうしますか？

携帯電話のメーカーによっても多少違いはあるのでしょうが

高層階は、ほとんど電波が入らないですよ。


なにか良い対策がないか調べようと思っていますが

皆さんはいかがでしょうか？

>>572
マジですかー！？
どなたか内覧会等で電波入らなかった方います？

20階ちょっと西側ですけど、内覧会の時にソフトバンクはバリ5でしたよ。

ip電話申し込みました。本当は０３で始まる方がよかったけど無理らしいので。

>>575
569です。ありがとうございます。
うちは嫁が03にこだわっております。
実質、家の電話は使わないので
IP電話が経済的なんですけどね。

>>573
24階です。SoftBank5 docomo1でした！！

>>577
ということは、ソフトバンクなら問題ないってこと？（ソフトバンク関係者ではございません）

au全くダメでしたよ。25階です。

>>581

外壁部以外は全部ボードだと認識していましたが
コンクリ壁ってありましたっけ？

もうすぐ鍵の引き渡しです。
http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/smp/adomachi/

27階です。Softbank　バリ5でした。
電話：03の申し込みました。
回線工事に2000円かかるそうです。
引き渡し楽しみですね。
すこし、何か持ち込もうと思っています。