オリンピック東京2020も決定し、盛り上がる湾岸エリア。
このまま値上がりが進めば、庶民が豪華タワーマンションを買える最後のチャンスになるかもしれません。
買いたい人も、欲しくても買えない人も盛り上げて行きましょう。
※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362546/
[スレ作成日時]2013-10-13 03:42:14
私鉄沿線は。20年位前の話ですね。
今は湾岸高層マンションの時代でしょう、
いずれまた代わるとは思いますが。
金妻の時代ですね(^^)
>>775
政撫鉄道はノスタルジックしすぎ。
その昔、米軍人専用列車まであった程だから。
米軍住宅が点在しアメリカン・スクールがあったのはとうの昔。
現代は、湾岸がトレンド。
津波を恐れていたら、島国ニッポンの存在価値はどうなる？
歴史は繰り返し、それにめけずに先祖から代を重ねてきた。
東京湾岸は、最大でも3mの津波予測だが湾岸の海抜を目視していれば、どの程度かわかるはずだ。
あれ、今度は架空の田舎がライバルなの？
世田谷にはもう負けちゃったの？（笑）
坪単価の上昇を見てると、
江東区を蹴って、さいたま市が選ばれてる。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_2....
775
埋立地には、何線が走ってんの？（笑）
湾岸ネガは埋立地しかないからね～
銀座や有楽町も埋立地なんでダメージはないね
郊外ネガは数えきれないくらいあるからね
>>782
>>埋立地には、何線が走ってんの？（笑）
本当にアホだな。
埋立地の鉄道というと、日本全体の鉄道路線を見てみな。
どれくらいの数が走っているんだ？
中部空港や関空は対象外？
海芝浦駅は内陸？
あまりのレベルの低さに呆れる。
ネガは、郊外にも都内にも、海外にもいる。
ずいぶん待ってるけど、まったくこれの答えが出てこないな。
変な妄想とか、感想文、怪しげなサイトへのリンクとかはいらないから。
東京都の中で湾岸地域が最も危険とする資料を出せればそれでおしまいだよ。
＞No.682 by 匿名さん 2013-10-22 18:56:04
＞早くこの東京都の調査を覆すような資料出してくれよ。
＞東京湾岸地域は一番危険なんだろ？
＞
＞地震に関する地域危険度測定調査（第7回）(平成25年9月公表)
＞http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm
SKYZ TOWER&GARDEN(東京ﾜﾝﾀﾞﾌﾙﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ) 第2期【予定広告】 11月中旬販売開始予定
予定価格帯
3900万円台7900万円台 [ﾛｰﾝｼﾐｭﾚｰｼｮﾝ]
こんなに都心に近いのに3900万円ｗｗｗ
最高でも7900万ｗ
775さん
地下鉄乗ったことないのがバレバレですね。
郊外が好きなタイプかと思いますが、たまには銀座も楽しいですよ。
それでも倍率なし（笑）
>>791 は、不動産業者か？
買い煽りと言い出したのは、地域外の不動産業者が主犯のようだな。
いつまで、地域外の不動産業者 vs 現住民のバトルを続けるつもりか？
地域外の不動産業者が、現住民を罵るなど非道な事はない。
797 そうだね。団地は常に未来型だね。
「団地 団地 レボリューション」
◼︎番組内容
団地は時代のトップランナーだ！かつて「一歩先をゆく暮らし」の象徴だった団地。現代、様々な課題への取り組みでも一歩先を行っている。団地に未来へのヒントを探せ！
そうそう、トランプタワーも六本木ヒルズも所詮は団地なんだよ。
ですよね。
都心に近い、綺麗で計画的な都市設計、あげくのはてに
ＩＢＭ、ＩＨＩなどの本社あり。
今後、湾岸はますます発展すると思います。
いまや世界的な衣料小売となった某社の本社も豊洲に
くるらしいですよ。法人ビルラッシュになることが予想されます。
人が増えれば、価値もあがる。
これからは湾岸の時代だと思います。
ヒルズ族に憧れた世代が、ビルに興奮して買ってる。しかも、ファミリーで。
次の世代から見たらタダの団地だ。
一軒家に異常な憧れを持つだろう。
801 この感覚がおかしい。新宿に住みたいか？ 都庁の横に家作っても誰も住まないよ。
＞法人ビルラッシュ
やだ (笑)
一軒家にお住まいのネガさんはこんな掲示板に張り付いてないでもっと自信を持てばいいのに（笑）
会社で仕事して、会社で寝てるようなもんだなｗ
ビルはこりこりですね。専業主婦さんも３年で気づくでしょう。
ビルに興奮してる人いるね。
田舎者丸出し、こっちが恥ずかしいからねる。
ビルも芸能人広告もそうだけど、東京に振り回されてる人見ると、辛くなるね。あまちゃん観てるとさ。
もの凄い理系ならビル群も興奮するかもな。
おれは文系で副業で作家もしてるから、ちと田舎の方がいいかな。
仕事はあまりしたくない。
>>埋め立て地マンションは脱法薬物と同じ。
まだ言ってる。
知識レベルが小学生並。
端はどうすんだよ？
って、残念ながら、
昔のような木造住宅は造れないよ。木がない、コストが高い。
石膏ボードだよ。マンションと同じ。
都心から内陸部に延びる鉄道はなぜ混雑するか？
よく考えよう。
埋立地からの脱出に成功したオレは一安心。勝ち逃げさせて頂きます。
都心から内陸に伸びるじゃなきて、都心から郊外に伸びる鉄道でしょ（笑）
郊外民は”郊外”という言葉が気に入らないので”内陸”と言うらしいね。
>>826
>>都心から内陸部に延びる鉄道はなぜ混雑するか？
>>臨海地区の鉄道は赤字なのか？
>>よく考えよう。
これもダメ。
新線ほど何故混雑率が当初低いのか？
昭和以前に施工された鉄道ほど駅が古くからあるし、街並も古くからある。
だから混雑して当たり前。
内陸部の都市計画はもはや飽和状態で、防災上問題を抱えているケースが多い。
駅前が大規模再開発を困難にしている吉祥寺駅前がそうだ。
>>829
またまた、小学生レベルでの
『やーい！埋立地』
の超低レベルだな。
鉄道の使命は都市間輸送。
大都市部は通勤列車として走っている。
高速鉄道が出来るとドーナツ化現象が起きる。
湾内マンションは買っちゃいけない。
無知な若者に売っちゃいけない。
セカンドや短期の投資目的ならあり得ますが、
ファミリーで永住目的で手を出してしまうと、
は？、港南は海でしたよ。
NHK 首都圏ネットワーク
10月22日放送
変わりゆく街の姿
シリーズ２回目は、変わりゆく東京の街の姿がテーマです。
注目したのが、こちら東京・江東区の湾岸部にある豊洲です。
東京全体では、７年後をピークに、人口が減少に転じると予測されていますが、この地域では平成に入って、急激な人口の増加が続いています。今、東京で最も活気のある街のひとつ、豊洲で何が起きているのか、取材しました。
http://www.nhk.or.jp/shutoken/heisei/archive/131022/index.html
豊洲の実態がよくわかります。
>>836
全く根拠が示せない地域外の不動産業者。
ここに来るネガの大半は、地域外の不動産業者ではないのか？
何の目的でここに来て、あまりにも低レベルな知識しかなく、現住民を煽るのか？
理由を言え！
理由になるのはカネだけだろ。
港南は大丈夫らしい。
新たな高さのルールを導入する区域は、主として住宅地を中心とした複合市街地である概ね区の西部エリアの青山、麻布、白金、高輪などの地域で、用途地域及び容積率の指定区分ごとに絶対高さ制限の指定値を定めます。
その指定値は標準的な建築計画で指定容積率を利用できる高さとし、一定の建築の自由度を加味した数値とします。
今後、建築物を建築する際には、この指定値を超えて建築することはできなくなります。
＞841
ネガの中に不動産関連の業者がいることは確かだけど、ここ数日は小学生
も混じってると思うな。若しくは、あまり勉強のできない中学生ぐらい？
大人なら指摘されればどんな奴でも大人らしい文、大人らしい見識を書こうと
するけど、一切それが見られない奴がいる。
知識の有無とか、文章の上手下手とか、そういうことではなくてね。
そりゃ高さ制限するよ。小さな土地に1500世帯なんて、田舎の町5つ分だもん。不動産の価値がなくなる。
四半世紀先、平成４７年の東京の人口の増減の予測図です。
黄色は人口が増えるところ、青は減るところです。
人口が増えるのは、江東区を中止とした都心周辺の一部の地域だけ。ほとんどの地域で人口が減ってしまいます。
やはり東京駅半径5キロ圏内は最強だなぁ…
>826
>臨海地区の鉄道は赤字なのか？
実は黒字でした。
http://togetter.com/li/514046
http://www.yurikamome.co.jp/contents/hp0080/index.php?No=48&CNo=80
>761
>震災時の湾岸タワマン難民大量発生したのを都民は忘れてませんから。
私は徒歩で７時台には自宅に戻って家族で夕食を食べました。
都民の多くの人はその日に帰宅したので、難民云々はむしろよく知らないのではないでしょうか。
847
は？ 千葉なんてもう減り出してるよ。
つーか、減ってもらいたいでしょ。
広い部屋に住みたい。
目黒が人口減少するのは納得でしょ。
財政も破綻してますしね
自作の図なだけだろ。
人口減って、豪邸建つ方が差別化ができる。
やっと、ビバリーヒルズの実現だ。
855
NHKの番組中の図だな。見てた。
内陸おされてるぞ〜！
カジノ法案の提出が今国会に提出されることが決まりました！！
これで世界の富裕層が湾岸を買い求めに来ます。
[FT]カジノ解禁、法案提出へ 五輪開催追い風
長く議論されてきた日本でのカジノ解禁は、超党派の議員連盟が今国会への法案提出で合意したことを受け、数カ月以内に実を結ぶ可能性がある。
カジノ賛成派の岩屋毅衆院議員（自民）は、先月決定した2020年の東京五輪開催が解禁の追い風となったと話す。
http://www.nikkei.com/article/DGXNASGV25001_V21C13A0000000/
2020年までにカジノができそうな勢いですね。
お台場にカジノできたら凄いことになりますね(^^)
湾岸はオリンピックやカジノやら新交通システムやらスケールが大きいですね！
湾岸大勝利過ぎる。。
トントン拍子とは、まさにこのこと。
またこれで
世田谷民の嫉み炸裂しそうｗ
オリンピックも頂きましたが(笑)
まあ、老後をノンビリと暮らすにはいいかもね。
一種なんちゃらとやら。（マンション掲示板に何故いる？爆笑）
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
