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リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？その10

近所をよく知らない人 [更新日時] 2014-09-08 03:02:01
【沿線スレ】品川駅周辺の住環境｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

2027年開業予定の「リニア中央新幹線」の着工が2014年4月と目前に迫りました。東京オリンピックの2020年開催も決定し
ますます注目を集める品川駅周辺エリア

国内都市へ容易に移動できるターミナル駅や国際ハブ空港化が決定した羽田空港に近い利便性を持つ品川駅周辺エリアの将来性とリニア計画の進展を論じるスレッドです。
東京都が定めた、副都心に準ずる地域。交通の要衝であり、多様な機能を備えた複合拠点として再開発が進められている地域であり、リニア始発駅の品川駅のメリットを享受できる港南、高輪地区はもちろん芝浦、品川地区や山手線新駅など周辺地区の話題も歓迎です。

品川駅周辺エリアは新しい価値観における都心の超一等地へと変貌していくのでしょうか？
①新幹線や羽田などにアクセス性No,1
②大手町など都心に通勤30分圏内
③湾岸眺望のシーサイド立地
④公園や運河沿いの遊歩道、店など開放感のある町並み
⑤海風のおかげで、汚い空気が滞留することなく空気がきれい
⑥駅前には商業施設や大企業が集積
⑦リニア始発駅が決定し東京の玄関に
⑧広域災害の援助拠点となるほどの耐災害性の高さ
⑨国際ハブ空港化が決定した羽田空港に都心区で最も近い立地

前スレ　リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？その9
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362340/
物件URL：https://saiyo.jr-central.co.jp/business/maglev.php
施工会社：ＪＲ東海
管理会社：ＪＲ東海

[スレ作成日時]2013-10-12 14:53:37

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リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？その10

  1. 268 匿名さん

    品川が発展しないリスクを考えてみた。

    1.新幹線や羽田へのアクセス性
    　・長距離交通機関へのアクセス性の高さが
    　　街の発展に繋がった事例は少ない。
    　　理由は、乗換利用者が増えるものの、
    　　改札を出る客数が少ないためである。
    　・具体例としては、新横浜、新大阪、新神戸等が、
    　　近隣の街と比較して発展していないと言える。
    　　浜松町や日暮里も発展しているとは言えない。
    　　これら駅近辺は住宅地価も低い。

    2.リニア
    　・リニアは、東京と名古屋と結ぶだけの路線であり、
    　　開通後も遠距離輸送の中心は飛行機と新幹線であると考えられる。
    　・JR東海の見積もりでは、リニア新設による利用者増分は
    　　新幹線と合わせて1割増となっており、
    　　リニアで増加する利用者数は36,000人程度しかいない。

    3.生活交通機関
    　・生活交通機関のアクセス性が高い街は発展しやすい。
    　　具体例としては、池袋、新宿、渋谷がある。
    　・品川には京急しかなく限界がある。

    4.歴史
    　・歴史に裏打ちされた街も、老舗や歴史的施設の魅力で、
    　　根強い集客力を持つ。銀座、日本橋、浅草などが代表である。
    　・品川駅にはそのような歴史が無く魅力を持つ店は少ない。

    5.都心からの距離
    　・大丸有エリアからの距離が約5kmであり、
    　　これは他エリアと比較して近いとは言えない

    6.湾岸ならではの街並みの魅力
    　・港南は既に開発が進み開発余地は限られている上、
    　　現時点で決して評価は高くない。
    　・中央区、江東区の方が五輪もあり、
    　　より魅力的な街並みになると想定される。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    【沿線スレ】品川駅周辺の住環境 最新の検討スレへ

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