グローリオ笹塚ってどうですか？

杉並や中野よりいいじゃん

セコムってどうよ？潰れたんじゃなかったっけ！

区じゃなくてもっと狭い場所が大事なんだよね
杉並も良い住所たくさんあり
笹塚幡ヶ谷は、不動産業者に「ちょっと、、」って言われたから別住所（渋谷区）購入したって知人いる

ここ盛り上がりませんねー

レスは人気ないみたいですけど、モデルルームかなり人で一杯ですよ。
私も価格発表されてすぐいきましたけど、思ってるほど高くないし、盛り上がれば皆集まるから情報はっしんしないだけじゃないですか？？今度売り出されるとこはほとんど二倍以上だと思います(デベの営業が言ってました)あとここの営業って、おばちゃんが多いような感じがするのですが、これが普通なんですかね？？

>>杉並も良い住所たくさんあり

それは中央線の方だね。少なくともこの辺の杉並区じゃ幡ヶ谷以下かと。
まぁアドレスに拘るのも価値観の一つですけど...

渋谷区の中ではどの位の感じでしょうか？
ここ以下の所はどこですか？

仕様が低すぎるのと、駅6分、眺望なしの割には高いと思ってやめました。
ただ、渋谷区アドレスの笹塚駅利用範囲では分譲が少ないのは事実。
どうしても渋谷区で笹塚が良いってひとにはいいんじゃないでしょうか。

アドレスがいい場所になればその分、分譲価格も高くなるからね～
駅距離や周辺環境など需要がある立地かどうかの方がよっぽども大事かと。

語彙が貧困なのかもしれませんが、他にも書き方あるのでは？と思いました。
まぁ本当に渋谷区アドレスにこだわる人がいるのなら、この物件は売る時も
需要ありそうでよかったですね

車は動けば良しと考える我が家としては地域とか関係なく
住みやすい環境を探しています。

物件環境見る限り駅まで6分と遠くない距離なので電車通勤も負担がなく
近くに大手のコンビニセブンイレブンがあるので会社の通勤前にお茶やちょっとした
スイーツを買ったりATMなど利用してお金を引き落としたり・入金したりと
出来るので便利だと思います。

ただ車があれば行動範囲も広がるので物件駐車場は確保したい所ですが
少ないのでもし確保出来ない場合はどうしようか迷います。

１期で４０戸ほど８割放出みたいだね。決してお安くないが結構な売れ行きだな。

そろそろ販売ですね。価格発表も安くならず残念。
投資には元取れないしなぁ…
永住するには天井高や玄関の狭さ、騒音が気になる。
色々みてるけど２５０㎝以下のマンションは新築では初めて。

ところで駐車場のある側道は一方通行？

796 名前： 東京都名無区民 投稿日： 2014/02/27(木) ここに賃貸で住んでるような人なら、そこそこ生活に余裕がある人じゃないの？
一応アドレスは渋谷区なわけだし、賃料だって高いでしょ。

797 名前： 東京都名無区民 投稿日： 2014/02/27(木) 俺もそう思うが渋谷区でも端っこで家賃や土地も安い場所もあるから見栄っ張りや金の無い田舎モンたちとの二極化してるかもね。だから１２００円で外食が高いと感じる方も多いんだよ。しかも味を語る語る、、、。

希少な笹塚で駅距離、周辺環境もまあまあ。
価格は高めですが、総合的にはいいかな、とも思っていますが、気になるのは仕様の低さです。
キッチンとか洗面所等は後でも変えられますが天井の低さや外廊下はどうしようもありません。
こういうのってやはりリセールには影響するのでしょうか。

北側の甲州街道沿いにあるお墓みたいな祀ってあるのは何ですか？
不気味なんですが。公園もいまいち不気味ですよね。
ちょうどマンションの影になって草木が無い暗い空き地になりますね。
それがかなり気になりますが登録どうしよう。

迷ったらやめとけ

過去スレ読めば、分かります。

貧乏人はやめとけ。。

やめてもらった方が倍率低くなるし。。
笹塚っていいと思うよ。

住居スペースが上の階層で、中程の階層にOfficeスペースがあって、下の階層はショップ。
理想的で一番嬉しいタイプだな～。でも自分の仕事先がこの同じマンション内であれば身体が楽。
その代り、下手に休めなくなるな～。
こんなタイプのマンションは多いでしょうか。

このスレ見てると、価格が高いと言う方がいますが、何を基準にして高いとおっしゃってるんですかね？？

投資用として？？考えると高いってことですか？？

笹塚の割に高いと思います（路線価格等考えて・・・）
駅までの距離も微妙です。
あと、仕様が低いです。
天井が低いし、お風呂も狭い、外廊下等々・・・
どうしても笹塚が良い方にはなかなか出ない物件なのでイイと思います。

今は売り手市場だし価格はこんなもんでしょう。共用部のデザインは無機質すぎてイマイチ好きではないですが...
仕様はそれなりだけど耐震等級２取得でチャラかな。

どうしても笹塚がいいって人達極わずかでしょう
渋谷区アドレスが魅力的が一番のポイント（それだけ）
でも、好きな人は買えばいい　

笹塚だからいいんじゃない。渋谷区アドレス？とか割とどうでもいい。
そこまで渋谷区に対してコンプレックス抱えてないですし。

私は地盤がいいから買おうとおもってます。初台～笹塚あたりってかなり地盤がいいのと、プラス耐震等級2が安心感につながるかな。
あと、天井が低いのは丈夫な建物をつくらないと？？いけないからそうなってる気がするのですが(勝手な考えです。)、、

一番重要なのは
これからくる大地震の時に少しでも
家族を守れる建物が一番だと思ってますので、ある程度の外観などは二の次です。

こればかりは人それぞれですよね～

予算あれば他に買いたいけど、予算限られてますから
このエリアに詳しい知人に聞いてみます　それからです

抽選になる部屋多いですねー。

抽選おめでとう
買い替え苦労しないように

なんで？？
買い換え？？

ちっちゃな部屋ならともかく
ファミリータイプは
転売しないでしょ～

まあ抽選だから買えるか分からないんだけどね。
それにしても人気あるんだね。

確かに…
抽選外れたらどうしよう…

他にいいのがないから10年位待たないといけないかな…

抽選会場すごい人です。最高6倍だって

苦戦してるご近所さんより早期に完売しそうだな

ハズレた！この調子だと残り19戸も抽選だな～

抽選て、そこまで人気があるんですか。
場所としては直ぐ目の前が新宿ですからね。

この笹塚の街は夜は静かになりますかねぇ。近くには首都高速も走っていますよね。
騒音とかの心配は要らないのでしょうか。そうでなくても交通量は多いですから。

一期予定分は全て即完売だそうです

高いとか設備がショボイなどのレスもあったけど、総じてみればバランス取れてる物件なのでしょうね
笹塚はやっぱ人気あるね

このくらいの広さでしたら０円でしょうね。
掛からないのではなく勝手に減税されて０になるだけですけど..

すごい人気ですね。
もしかして、一期は全部抽選だったのでしょうか？

サーモバスＳってすごいのですね。
何気に説明の所を読んでみたのですが、４時間後の温度変化はわずか2.5℃以下って。
うちは、夫の帰りがいつも遅いので、子供が入ってから夫が入浴するまで時間が空いてしまいます。
これなら、少し追い炊きする程度で快適温度になりますよね。

不勉強でお恥ずかしいのですが、不動産取得税は部屋の面積によって金額が異なるのですか？
こちらが無料になると言うことは、ある程度の広さに応じてかかってくる税金なのですよね。
減税は延べ床面積が50㎡以上240㎡以下である住宅（住宅用附属屋を含む。）を新築した場合には、一戸につき1,200万円(注)が価格から控除されるというものですか？

４０戸完売でさらに追加発売ですか...
何戸売るのかしらないけど、かなりの人気だね。

完成が待ち遠しいですね～。これからオプションや設計変更などなど色々決めることがあって楽しみです。笹塚周辺のお店開拓も。

駐車場はなんとか確保できそうな数ですね。
若いウチに住みたいエリアです。
渋谷、新宿がこんなに近いなんて魅力ですね。
終電乗り遅れて始発まで待たなくてもいいエリア。
アクセスもとてもいいので活動的な若いときに住みたい。
駅までも近いですし。

メール来ましたね!!16戸？残り19戸なのに後の3戸は…？VIPで決まってるんでしょうか？争奪戦だね～。

再開発も期待できそうだし、都心に出やすいのがいいなって思います。
終電に乗り遅れても、タクシーでかえれる距離かなって感じました。
車も持っていると色々活動できそうな場所ですが、駐車場代も高いし、いろいろ考えますね。

物件駐車場月利用料は25,000円～35,000円でこの地域の月極駐車場は約25000円～40000円なのであまり価格的には差がないんですよね。確かに車があれば便利な地域ですが駅も近いので夫は電車通勤で普段の食料品などの買い物は駅周辺に多数あるので私は自転車利用すれば問題はないと思っています。

第一期二次追加16戸即日完売だそうです。これで残すところあと3戸でしょうか。絶好調ですね。

駅にこれだけ近いからなんでしょうね。人気があるのは。
投資にも向いているのでしょうけれど
自分で住みたい方も多いのではないでしょうか。
線路が若干近いのが気になりますが、、、

初台駅近の三井も気になる。あそこは分譲なのだろうか
ここも耐震性高そうだし中々いいね

これは近いです、しかも甲州街道とは反対側の立地。駅までの時間ロスはこれで無いと考えていいでしょうし線路からも少し距離があります。笹塚駅周辺はゴチャついているというのが私の本音ですけどうまーく搔い潜ってゲットした感じの立地だと思いました。駅近でも比較的静かかもしれないですね。欲を言えば高層が良かったと思います。

笹塚は何かと便利そうですね。
やはり立地が評価されているということですかね。
ちょっと薄暗い感じも受けますが、マンションが完成すれば雰囲気がよくなるでしょうね。

この辺には行ったことがあります。
特に住みにくいというイメージはありません。
ただ周辺には、交通量の多い道路と首都高速が走っています。
今のところ、気になるのはそれだけですかね。
まあ、気にする程、うるさいとは思いませんよ。

周辺に結構、ビルがあるので景色は期待できないかもしれませんね。
ただ、マンションに隣接しているスポーツクラブや、公園やオシャレなレストランなどはとても魅力的。
マンションから近いということで安心して利用できそう。

隣接している公園って微妙じゃないですか？

確かに公園は微妙ではありますが、マンションが完成したら多少は雰囲気も変わるのではないかと・・・期待したいです。
残り３戸、どうなるでしょうね。

公園は微妙…わかるかもしれません。
でもないよりはいいと思います。

音はどうなんでしょう。
建物の中に入ってしまえばそれなりに聞こえなくなるという事ですが。
窓を開けっぱなしにしておくとさすがに外にいるのと一緒ですけれど
あまり開けっ放しにしておくこともないから大丈夫なのかな。

ついに完売ですね！いやーそれにしても早かったですな。

４月上旬に設計変更申し込んだのに未だに見積りがこないよ。

僕は普段は下りの際に特急しか乗らないんですけど、たまに急行で帰ります。もちろんこの時は笹塚も停車します。その時に思うのが、「やっぱり新宿から近いなぁ」と心の中で独り言を。

全ての人が僕と同じルートじゃないから一部の人にとってのメリットだとは思っていますが書いておきます。
近いですよ。

たぶん急行も乗らなくなる人もいるでしょうね。
新宿までなら各駅で十分。

ホームページでは完売って
なってたけど、ダイレクトメールで1Ｌ販売してるって案内きたよ。なんで？？

笹塚は住みやすそうですよね。
再開発のビルにはどんなお店が入るんでしょうか？気になります。

笹塚は北派と南派に分かれそう、南のほうが駅へのアクセスはスムーズ、なぜなら甲州街道がないから、
でも北は北でいい面があると思います、街道を越えると途端に閑静というか、静か目の環境に様変わりするんですよね、
水道道路のほうかな。

更に行くと方南町。

と、ここは南口マンションだから関係ないですね、失礼しました。

便利そうだけど低層マンション。

周囲との高さ関係は大丈夫でしょうか。

今の所は埋もれてないですね～。ここの物件は眺望よりも耐震が売りだからここに住む人は関係無さそうだね。間取り図見たけど開口部が他の物件と比べてないからね。でも耐震等級2にひかれて倍率最高6倍だって～。完売したね～。笹塚ってそんなにいいところなの？山手線内側が買えそうな坪単価だったし…

カラーセレクト皆さん何色にしました？
設計変更やオプション悩みます。

設計変更はしないです。。
いいですね。余裕のある方は♪

余裕はまったくないけど、これからずっと住むので日常生活で少しでも快適になるように
一部変更するべきか迷ってます。
カラーも悩みますね。

間取り変更は、お金かかってもやるべきでしょう。　間取り変更不可の物件も多い中、対応してくれるなら絶対納得いくまでやらないと♪^_^)　
しっかし、人気ありすぎて驚きです。

間取り変更ってできるのですか？？
1Ｌでもできるんですかね～。間取りがあまりに気に入ってなくて…(立地がよかったから契約したんですけど…)

早かったですね～！
最近は、地歴を気にしない方が多いんですね、勉強になりました。。

人それぞれ気になる部分は違いますからね♪

わざわざありがとうございます。笹塚の庶民的な雰囲気が好きなのでここにします。

三軒茶屋まで徒歩10分、池ノ上まで徒歩12分だったら笹塚まで徒歩6分、代々木上原まで徒歩13分のグローリオかな。自由に設計やら設備、素材も変更できるみたいだし。

地盤もここの方がいいし。

オプション会に皆さん行かれますか？
かなり割高感ありますが。

オプション会ってあるんですか？私は資料を契約のときもらって、締切日が書いてある紙ぺらをもらっただけです。
はじめてのマンション購入でよくわからないのですが、申込む場合は電話したらいいんですかね？完売したからもうモデルルームやってるのかな？営業の人たちはもう別のマンション営業やってるんでしょうか？？

いつだったか（わりと最近だったような・・・？）、インテリアオプション相談会の資料が送られてきました。
個人的にはあまりそそられないものでしたが、資金に余裕がある方々はいいのかもしれませんね。
営業の方たちは、いつでも相談に乗ってくれると思います。

ここの営業使えない。
頭金振り込んだら、はいさようならって感じ。
設計変更の見積も遅いし、
ゼネコンでやるオプションとシスコンのオプションについて
もう少しいろいろ情報欲しいんだけど。

320さんありがとうございます。そうですか～。オプションはつける予定はないのですが、案内はちゃんとしてもらえたらな、、、って思いました。三井とか野村の対応もこんな感じなんですかね～

323さんすみません。。旦那が持ってました…。見ましたけど、普通ですね～。エアコンってどうして量販店より高いのですか？？12月まで受付になってたので、
ゆっくり考えます。８月内覧会みたいですが、暑そうですね…。

思いました、8月の内覧会・・・きっと超汗だくです。
でも、自分の目で見ておきたいです。。。

耐震等級2ってどのくらいの地震に耐えられるんですかね？免震とどっちが頑丈なのでしょうか？購入するとき営業の方からとにかくスゴいと言われたままそのあと何も聞かず購入しましたが、何がスゴいんですかね？

現地見てきました～。
まだ一階部分だけでしたが、、

向かいの賃貸も
一階部分作り始めてました～

現地には完売と書かれてましたが、
スーモにはまだ販売中のサイトが掲載されてましたが、まだ売り出し中物件あるのでしょうか？

完売はしたけど、キャンセルが出るかもしれないから掲載してるんだと思います

サンゲツのオプション会どんな感じでした？

>>328
スーモ見ましたがグローリオ笹塚は削除されてましたよ。電話でもきいたら完売してるといってました。なんか安心しました。

どうして安心なのですか？