グローリオ笹塚ってどうですか？

金額は、、、高いですね。再開発といっても駅前にビルが一棟建つだけですからね…

中村屋の工場がどうなるか？楽しみです。

中村屋の工場って古いから、ソロソロ動き出しそうだけどね。

ここ一年半くらい近辺エリアの物件を見てきて、ここに決めかけたが
最大難点は南前面の「幡ヶ谷公舎」が既に空家で建替えの予定があること、現状2階建てなのでマンションの3階以上は南面が抜けることになるが、敷地の広さから同等の階数になるのは必至、金額設定の高い上層階もお見合い状態になるし、更に金額設定の高いルーフバルコニーの価値も半減。
入居したら取り壊しそして建設の騒音にさいなまれる
また以前の書き込みにもあったが、近隣にバカでかい消防施設があり（Ｇマップで見ればわかる）頻度は高くはないが予想以上にうるさい、消防学校もあり訓練が特にうるさい、何度か足を運べば遭遇するので気になる人は体験したほうがいい
よって消防施設の音が気にならなければ
東面の部屋を検討している場合は問題ないし
南面の部屋は遅かれ早かれ南前面の眺望が奪われるので、であれば最初から金額設定の低い2Ｆで再検討。物件数の少ない笹塚でこの価格帯であれば、ということで

南側の公舎って、まだ人が住んでいるし。こないだも洗濯物が干してあった。
建て替えの予定ってどこからの情報ですか？

近くに住んでいるけど、消防学校の訓練の音なんかあまり気にならないけど。

建て替えの予定は、、営業の方が近い将来あるかと思います、と言ってた気がします。ない方がおかしい位オンボロですもんね。

２２９さんへ
南向きの公社の建て替えが同等の階数というのは、
グローリオと同等　8階建てのたてものがということでしょうか？
教えていただけると助かります。

渋谷住所にこだわらないなら良いんじゃ？
笹塚、幡ヶ谷とか渋谷区アドレスにふさわしくないなんて知ってる人多数だし

杉並や中野よりいいじゃん

セコムってどうよ？潰れたんじゃなかったっけ！

区じゃなくてもっと狭い場所が大事なんだよね
杉並も良い住所たくさんあり
笹塚幡ヶ谷は、不動産業者に「ちょっと、、」って言われたから別住所（渋谷区）購入したって知人いる

ここ盛り上がりませんねー

レスは人気ないみたいですけど、モデルルームかなり人で一杯ですよ。
私も価格発表されてすぐいきましたけど、思ってるほど高くないし、盛り上がれば皆集まるから情報はっしんしないだけじゃないですか？？今度売り出されるとこはほとんど二倍以上だと思います(デベの営業が言ってました)あとここの営業って、おばちゃんが多いような感じがするのですが、これが普通なんですかね？？

>>杉並も良い住所たくさんあり

それは中央線の方だね。少なくともこの辺の杉並区じゃ幡ヶ谷以下かと。
まぁアドレスに拘るのも価値観の一つですけど...

渋谷区の中ではどの位の感じでしょうか？
ここ以下の所はどこですか？

仕様が低すぎるのと、駅6分、眺望なしの割には高いと思ってやめました。
ただ、渋谷区アドレスの笹塚駅利用範囲では分譲が少ないのは事実。
どうしても渋谷区で笹塚が良いってひとにはいいんじゃないでしょうか。

アドレスがいい場所になればその分、分譲価格も高くなるからね～
駅距離や周辺環境など需要がある立地かどうかの方がよっぽども大事かと。

語彙が貧困なのかもしれませんが、他にも書き方あるのでは？と思いました。
まぁ本当に渋谷区アドレスにこだわる人がいるのなら、この物件は売る時も
需要ありそうでよかったですね

車は動けば良しと考える我が家としては地域とか関係なく
住みやすい環境を探しています。

物件環境見る限り駅まで6分と遠くない距離なので電車通勤も負担がなく
近くに大手のコンビニセブンイレブンがあるので会社の通勤前にお茶やちょっとした
スイーツを買ったりATMなど利用してお金を引き落としたり・入金したりと
出来るので便利だと思います。

ただ車があれば行動範囲も広がるので物件駐車場は確保したい所ですが
少ないのでもし確保出来ない場合はどうしようか迷います。

１期で４０戸ほど８割放出みたいだね。決してお安くないが結構な売れ行きだな。

そろそろ販売ですね。価格発表も安くならず残念。
投資には元取れないしなぁ…
永住するには天井高や玄関の狭さ、騒音が気になる。
色々みてるけど２５０㎝以下のマンションは新築では初めて。

ところで駐車場のある側道は一方通行？

796 名前： 東京都名無区民 投稿日： 2014/02/27(木) ここに賃貸で住んでるような人なら、そこそこ生活に余裕がある人じゃないの？
一応アドレスは渋谷区なわけだし、賃料だって高いでしょ。

797 名前： 東京都名無区民 投稿日： 2014/02/27(木) 俺もそう思うが渋谷区でも端っこで家賃や土地も安い場所もあるから見栄っ張りや金の無い田舎モンたちとの二極化してるかもね。だから１２００円で外食が高いと感じる方も多いんだよ。しかも味を語る語る、、、。

希少な笹塚で駅距離、周辺環境もまあまあ。
価格は高めですが、総合的にはいいかな、とも思っていますが、気になるのは仕様の低さです。
キッチンとか洗面所等は後でも変えられますが天井の低さや外廊下はどうしようもありません。
こういうのってやはりリセールには影響するのでしょうか。

北側の甲州街道沿いにあるお墓みたいな祀ってあるのは何ですか？
不気味なんですが。公園もいまいち不気味ですよね。
ちょうどマンションの影になって草木が無い暗い空き地になりますね。
それがかなり気になりますが登録どうしよう。

迷ったらやめとけ

過去スレ読めば、分かります。

貧乏人はやめとけ。。

やめてもらった方が倍率低くなるし。。
笹塚っていいと思うよ。

住居スペースが上の階層で、中程の階層にOfficeスペースがあって、下の階層はショップ。
理想的で一番嬉しいタイプだな～。でも自分の仕事先がこの同じマンション内であれば身体が楽。
その代り、下手に休めなくなるな～。
こんなタイプのマンションは多いでしょうか。

このスレ見てると、価格が高いと言う方がいますが、何を基準にして高いとおっしゃってるんですかね？？

投資用として？？考えると高いってことですか？？

笹塚の割に高いと思います（路線価格等考えて・・・）
駅までの距離も微妙です。
あと、仕様が低いです。
天井が低いし、お風呂も狭い、外廊下等々・・・
どうしても笹塚が良い方にはなかなか出ない物件なのでイイと思います。

今は売り手市場だし価格はこんなもんでしょう。共用部のデザインは無機質すぎてイマイチ好きではないですが...
仕様はそれなりだけど耐震等級２取得でチャラかな。

どうしても笹塚がいいって人達極わずかでしょう
渋谷区アドレスが魅力的が一番のポイント（それだけ）
でも、好きな人は買えばいい　

笹塚だからいいんじゃない。渋谷区アドレス？とか割とどうでもいい。
そこまで渋谷区に対してコンプレックス抱えてないですし。

私は地盤がいいから買おうとおもってます。初台～笹塚あたりってかなり地盤がいいのと、プラス耐震等級2が安心感につながるかな。
あと、天井が低いのは丈夫な建物をつくらないと？？いけないからそうなってる気がするのですが(勝手な考えです。)、、

一番重要なのは
これからくる大地震の時に少しでも
家族を守れる建物が一番だと思ってますので、ある程度の外観などは二の次です。

こればかりは人それぞれですよね～

予算あれば他に買いたいけど、予算限られてますから
このエリアに詳しい知人に聞いてみます　それからです

抽選になる部屋多いですねー。

抽選おめでとう
買い替え苦労しないように

なんで？？
買い換え？？

ちっちゃな部屋ならともかく
ファミリータイプは
転売しないでしょ～

まあ抽選だから買えるか分からないんだけどね。
それにしても人気あるんだね。

確かに…
抽選外れたらどうしよう…

他にいいのがないから10年位待たないといけないかな…

抽選会場すごい人です。最高6倍だって

苦戦してるご近所さんより早期に完売しそうだな

ハズレた！この調子だと残り19戸も抽選だな～

抽選て、そこまで人気があるんですか。
場所としては直ぐ目の前が新宿ですからね。

この笹塚の街は夜は静かになりますかねぇ。近くには首都高速も走っていますよね。
騒音とかの心配は要らないのでしょうか。そうでなくても交通量は多いですから。

一期予定分は全て即完売だそうです

高いとか設備がショボイなどのレスもあったけど、総じてみればバランス取れてる物件なのでしょうね
笹塚はやっぱ人気あるね

このくらいの広さでしたら０円でしょうね。
掛からないのではなく勝手に減税されて０になるだけですけど..

すごい人気ですね。
もしかして、一期は全部抽選だったのでしょうか？

サーモバスＳってすごいのですね。
何気に説明の所を読んでみたのですが、４時間後の温度変化はわずか2.5℃以下って。
うちは、夫の帰りがいつも遅いので、子供が入ってから夫が入浴するまで時間が空いてしまいます。
これなら、少し追い炊きする程度で快適温度になりますよね。

不勉強でお恥ずかしいのですが、不動産取得税は部屋の面積によって金額が異なるのですか？
こちらが無料になると言うことは、ある程度の広さに応じてかかってくる税金なのですよね。
減税は延べ床面積が50㎡以上240㎡以下である住宅（住宅用附属屋を含む。）を新築した場合には、一戸につき1,200万円(注)が価格から控除されるというものですか？

４０戸完売でさらに追加発売ですか...
何戸売るのかしらないけど、かなりの人気だね。

完成が待ち遠しいですね～。これからオプションや設計変更などなど色々決めることがあって楽しみです。笹塚周辺のお店開拓も。

駐車場はなんとか確保できそうな数ですね。
若いウチに住みたいエリアです。
渋谷、新宿がこんなに近いなんて魅力ですね。
終電乗り遅れて始発まで待たなくてもいいエリア。
アクセスもとてもいいので活動的な若いときに住みたい。
駅までも近いですし。

メール来ましたね!!16戸？残り19戸なのに後の3戸は…？VIPで決まってるんでしょうか？争奪戦だね～。

再開発も期待できそうだし、都心に出やすいのがいいなって思います。
終電に乗り遅れても、タクシーでかえれる距離かなって感じました。
車も持っていると色々活動できそうな場所ですが、駐車場代も高いし、いろいろ考えますね。

物件駐車場月利用料は25,000円～35,000円でこの地域の月極駐車場は約25000円～40000円なのであまり価格的には差がないんですよね。確かに車があれば便利な地域ですが駅も近いので夫は電車通勤で普段の食料品などの買い物は駅周辺に多数あるので私は自転車利用すれば問題はないと思っています。

第一期二次追加16戸即日完売だそうです。これで残すところあと3戸でしょうか。絶好調ですね。

駅にこれだけ近いからなんでしょうね。人気があるのは。
投資にも向いているのでしょうけれど
自分で住みたい方も多いのではないでしょうか。
線路が若干近いのが気になりますが、、、

初台駅近の三井も気になる。あそこは分譲なのだろうか
ここも耐震性高そうだし中々いいね

これは近いです、しかも甲州街道とは反対側の立地。駅までの時間ロスはこれで無いと考えていいでしょうし線路からも少し距離があります。笹塚駅周辺はゴチャついているというのが私の本音ですけどうまーく搔い潜ってゲットした感じの立地だと思いました。駅近でも比較的静かかもしれないですね。欲を言えば高層が良かったと思います。

笹塚は何かと便利そうですね。
やはり立地が評価されているということですかね。
ちょっと薄暗い感じも受けますが、マンションが完成すれば雰囲気がよくなるでしょうね。

この辺には行ったことがあります。
特に住みにくいというイメージはありません。
ただ周辺には、交通量の多い道路と首都高速が走っています。
今のところ、気になるのはそれだけですかね。
まあ、気にする程、うるさいとは思いませんよ。

周辺に結構、ビルがあるので景色は期待できないかもしれませんね。
ただ、マンションに隣接しているスポーツクラブや、公園やオシャレなレストランなどはとても魅力的。
マンションから近いということで安心して利用できそう。

隣接している公園って微妙じゃないですか？

確かに公園は微妙ではありますが、マンションが完成したら多少は雰囲気も変わるのではないかと・・・期待したいです。
残り３戸、どうなるでしょうね。

公園は微妙…わかるかもしれません。
でもないよりはいいと思います。

音はどうなんでしょう。
建物の中に入ってしまえばそれなりに聞こえなくなるという事ですが。
窓を開けっぱなしにしておくとさすがに外にいるのと一緒ですけれど
あまり開けっ放しにしておくこともないから大丈夫なのかな。

ついに完売ですね！いやーそれにしても早かったですな。

４月上旬に設計変更申し込んだのに未だに見積りがこないよ。

僕は普段は下りの際に特急しか乗らないんですけど、たまに急行で帰ります。もちろんこの時は笹塚も停車します。その時に思うのが、「やっぱり新宿から近いなぁ」と心の中で独り言を。

全ての人が僕と同じルートじゃないから一部の人にとってのメリットだとは思っていますが書いておきます。
近いですよ。

たぶん急行も乗らなくなる人もいるでしょうね。
新宿までなら各駅で十分。

ホームページでは完売って
なってたけど、ダイレクトメールで1Ｌ販売してるって案内きたよ。なんで？？

笹塚は住みやすそうですよね。
再開発のビルにはどんなお店が入るんでしょうか？気になります。

笹塚は北派と南派に分かれそう、南のほうが駅へのアクセスはスムーズ、なぜなら甲州街道がないから、
でも北は北でいい面があると思います、街道を越えると途端に閑静というか、静か目の環境に様変わりするんですよね、
水道道路のほうかな。

更に行くと方南町。

と、ここは南口マンションだから関係ないですね、失礼しました。

便利そうだけど低層マンション。

周囲との高さ関係は大丈夫でしょうか。

今の所は埋もれてないですね～。ここの物件は眺望よりも耐震が売りだからここに住む人は関係無さそうだね。間取り図見たけど開口部が他の物件と比べてないからね。でも耐震等級2にひかれて倍率最高6倍だって～。完売したね～。笹塚ってそんなにいいところなの？山手線内側が買えそうな坪単価だったし…

カラーセレクト皆さん何色にしました？
設計変更やオプション悩みます。

設計変更はしないです。。
いいですね。余裕のある方は♪

余裕はまったくないけど、これからずっと住むので日常生活で少しでも快適になるように
一部変更するべきか迷ってます。
カラーも悩みますね。

間取り変更は、お金かかってもやるべきでしょう。　間取り変更不可の物件も多い中、対応してくれるなら絶対納得いくまでやらないと♪^_^)　
しっかし、人気ありすぎて驚きです。

間取り変更ってできるのですか？？
1Ｌでもできるんですかね～。間取りがあまりに気に入ってなくて…(立地がよかったから契約したんですけど…)

早かったですね～！
最近は、地歴を気にしない方が多いんですね、勉強になりました。。

人それぞれ気になる部分は違いますからね♪

わざわざありがとうございます。笹塚の庶民的な雰囲気が好きなのでここにします。

三軒茶屋まで徒歩10分、池ノ上まで徒歩12分だったら笹塚まで徒歩6分、代々木上原まで徒歩13分のグローリオかな。自由に設計やら設備、素材も変更できるみたいだし。

地盤もここの方がいいし。

オプション会に皆さん行かれますか？
かなり割高感ありますが。

オプション会ってあるんですか？私は資料を契約のときもらって、締切日が書いてある紙ぺらをもらっただけです。
はじめてのマンション購入でよくわからないのですが、申込む場合は電話したらいいんですかね？完売したからもうモデルルームやってるのかな？営業の人たちはもう別のマンション営業やってるんでしょうか？？

いつだったか（わりと最近だったような・・・？）、インテリアオプション相談会の資料が送られてきました。
個人的にはあまりそそられないものでしたが、資金に余裕がある方々はいいのかもしれませんね。
営業の方たちは、いつでも相談に乗ってくれると思います。

ここの営業使えない。
頭金振り込んだら、はいさようならって感じ。
設計変更の見積も遅いし、
ゼネコンでやるオプションとシスコンのオプションについて
もう少しいろいろ情報欲しいんだけど。

320さんありがとうございます。そうですか～。オプションはつける予定はないのですが、案内はちゃんとしてもらえたらな、、、って思いました。三井とか野村の対応もこんな感じなんですかね～

323さんすみません。。旦那が持ってました…。見ましたけど、普通ですね～。エアコンってどうして量販店より高いのですか？？12月まで受付になってたので、
ゆっくり考えます。８月内覧会みたいですが、暑そうですね…。

思いました、8月の内覧会・・・きっと超汗だくです。
でも、自分の目で見ておきたいです。。。

耐震等級2ってどのくらいの地震に耐えられるんですかね？免震とどっちが頑丈なのでしょうか？購入するとき営業の方からとにかくスゴいと言われたままそのあと何も聞かず購入しましたが、何がスゴいんですかね？

現地見てきました～。
まだ一階部分だけでしたが、、

向かいの賃貸も
一階部分作り始めてました～

現地には完売と書かれてましたが、
スーモにはまだ販売中のサイトが掲載されてましたが、まだ売り出し中物件あるのでしょうか？

完売はしたけど、キャンセルが出るかもしれないから掲載してるんだと思います

サンゲツのオプション会どんな感じでした？

>>328
スーモ見ましたがグローリオ笹塚は削除されてましたよ。電話でもきいたら完売してるといってました。なんか安心しました。

どうして安心なのですか？

ここ買いたかったけど、検討する時間もなく、完売してしまいましたね。
ここら辺の物件なかなか出ないから
悔しいです。西新宿の60階しかないかなと、でもあそこはチープな感じがするからなぁ。いいなぁここに住める人は。

西新宿５丁目近辺を買おうとしてる人達は初台、幡ヶ谷、笹塚辺りも検討する。
ただ、幡ヶ谷、笹塚辺りは購入検討するまでほとんど、知られない街だったりしてるよね。

なんかこのスレ一人だけで、盛り上げようとしてる人が、、、
８月内覧会って言ってる人がいますが、
最近きた案内は7月になってますね。

内覧会、暑かったけど、まあまあでしたね。

思っていたより狭くてがっかりです。

内覧会いきました。
私の時は10人位だったので、
何回かに別けてやってたんですね～。

スタッフの方たちの
段取りはとても良かったです。
冷房はもちろん効いていないので、
ミスト扇風機やタオル冷たいお茶も
容易してくれるし、対応も王様(客)と家来(スタッフ)みたいな(笑)。
あんな対応されたら、勘違いして
必要以上に偉そうにする客が出てくるんじゃないかと心配するくらいでした。(笑)

入居予定の皆さんは
ディンクスや、高齢者夫婦、独身などとても幅広かったです。
あと、なーんとなく全体的に落ち着いた雰囲気な方たちが殆どでした。

完売したあと、
このスレのびなかったのは
契約した人達がカキコしてなかったから
かな～。

建物に関してはまだ、
タイルも貼られていないコンクリート打ちっぱなしの状態でしたが、

とても重厚感がありました。
(耐震等級2だから？？)

今住んでる賃貸マンションと比べものに
ならない位でした。

実際のお部屋は、
開口部が思ったより
大きかったような気が、、
(この部分に関しては耐震等級の
関係もあり、妥協してた部分です)

一階だったので、
天井は高かったので、
あまり参考にはならなかったなぁ。
(1階だけ、天井は高いんですよね～)

総合的には
実際に出来上がってからじゃないと
評価できないですね～(笑)

私も狭く感じました・・・。

天井は、もう少し低い上に、床もフローリング部分上がるので、実物とは結構差があるのかなあと思っています。

ああいう内覧会があると安心材料になりますが、結局は素人にはあまりわからない・・・というのが正直な感想です。

書き込み増えないと少々寂しい気もしますが、悪い書き込みが増えて荒れるよりいいですよね。

完成が楽しみです。

次世代に残る優れた分譲マンションプロジェクトを表彰する週刊住宅新聞社の「２０１３年度首都圏優秀マンション表彰」の“評価委員特別賞”を「グローリオ笹塚」が受賞したようですね。どれだけ権威・効果があるのかはわかりかねますが・・・。ポジティブな話題でしたので投稿いたしました。
http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=53882

へぇー
評価されてるんですね～。

確かに完売する前も
人気指数がめちゃくちゃ高い
マンションでしたからね～。

このくらいの
小規模マンションで
評価されるのは
結構あまりないらしいですよ～

みなさん、エアコンはどうされますか？
オプション会だと、市場価格の倍以上しました。
確かに取り付けは良いんでしょうけど。
エアコン施主支給で取り付けだけやってくれる良い業者ないんでしょうか。

エアコン高いですよね～。
私は知り合いに
工事たのみます♪

そろそろローンの申込時期が
やってきますね～。

引っ越しの
計画もしなきゃいけないし、
家具も考えていかないと…

どのくらいから
真剣に考えて動いたらいいんですかね？？

公式ＨＰの家具レイアウトが消えてしまい残念です。
竣工まで６か月以上あるので、もう少し残していただけたらよかったのに。。

未だに家具のレイアウトが決まっていないので重宝していたのになぁ。

同感です・・・

ホントだ。
レイアウトがなくなってますね…

私は全く動いてないので、
どうしようかな、、

来週はローン申込ですねー。

レイアウトシミュレーション復活してますね。
今気になっているのはマンションの裏側の公園が、なんとなく
暗い感じがする点で、夜とか時々ホームレスやガラの悪そうな人を
見かけるところでしょうか。あと、マンション前の木造アパートも
景観的には決して良いものではないですね。マンション玄関を
出ていきなり目の前に現れるのですから。

東側のアパートの前に常に粗大ごみが放置されています。
高架下のトンネルはホームレスのすみかです。
SECOMさん何とかしてください。

>>349さん

高架沿いは
夜はちょっと
人通りが少ないですよね…

外国の方って何割くらい
入居するんですかね？

外国の方は
ここら辺はかわないんじゃないかな？

ローン申込しましたが、
銀行員の説明よくわからん。
事務的にさっさとすすめるし。

グローリオの営業の方と比較してしまうと、全く違いますね。

オプション(さんげつ)の
最終申込近づいてきましたね。

工事写真全然アップされないですね。

あれって
一度もネットで見たことないです。

今日現地見てきました。
要塞がとれてて(半分位)なんとなく
外観のイメージがわかってきました。
イメージだとダーク系な色合いでしたが、実際はもっと緩い(クリーム色)な感じでした。向かい側のSECOMの賃貸は外観が出来上がっていました～

そろそろオプションの
〆切間近ですね。
竣工も12月なのに、
入居が2月末、、、
地権者もいないのに待たされるのは
なんでだろ

同感です！　
年内に仕上がるなら年明けの１月引き渡しでいいのに……
手続きも１月なら何かとやりやすいんだが。
セコムさん、早めてくれないかな( -_-)

竣工から入居まで十分な期間が確保されている方が良いらしいですよ。

そうなんですね～。
ネットで調べたら確かに
竣工から入居までの期間が
充分にあったほうがいいって書いてありますね。
現地みてきたんですけど、
CGと比べると明るい色ですね。黒い感じが、あまりしないような、、
これからペンキぬるのかな？

ここって
榊のマンション査定？みたいなのに
出てないね。なんで？

いよいよ年明けのスケジュールきましたね。
引っ越しや保険の見積三昧で忙しくなりそうです。
その前にカーテンや照明器具も決めないと。

最終オプションもそろそろですね。
私も年明けスケジュールきました。
1月2月は忙しくなりそう。
引っ越しはさかいが幹事会社ですね。

竣工から入居まで十分な期間が確保されている方が良いというの、私もどこかで読みました。
実際に見てから直しがある場合など、それくらいの期間がないと無理だとか。

>>364
幹事会社というのは指定ということですか？
自分で手配するより格安だったりするのですか？
引越しは混みあわないように期間も指定されていたりするのですか？
今後の参考にお聞きできればなと。

>>365
幹事引っ越し会社は安くなるか
わかりません。まだ金額がでていないので、、
３月中は希望を出して抽選で
引っ越しの順番決めると書いてありますね。４月以降は先着順みたいです。
い１月から週に一回は何かしらの説明会の予定が入ってるので、かなり忙しくなりそうです。。

今日現地見てきました。職人さんが最後の仕上げをしてます。
このスレで話題になった南側の古い低層公団団地？が全部要塞に覆われてたので、たて壊すのかな？と概要みたら補強工事みたいな感じでした。南側の住人さんたちは一安心ですね。

火災保険ってみなさんSECOMの保険にされますか？
いろいろ見積をと取って決めようかともおもうのですが、悩みます。

とりあえずセコムにしようかな、
たいしたかわり無さそうだし

今日契約会でしたね～。
ご年配の方が多いかとおもったのですが、デインクスの方が多かったです。独身も女性、男性それぞれいましたし、
マンコミュ見てそうな年代がたくさんいました。けど、ここの書き込みすくないですね。
子連れは二組くらいしかみませんでした～。

登記費用の件、驚きました。
こんなことってあるんですね！

確かに。
でもしさんしてもらったとき、
どうして他のデベより
安いんだろ気になってました。

全員そうなのかな～。

北棟のお向かいの賃貸マンションはこれみたいですね。
http://parkhabio.com/sasazuka/index.html#/top/

あれ？結局地所に土地売ったのかな？？せセコムの賃貸ができるって営業言ってたけど、、、
でもパークハビオシリーズなら高級賃貸ブランドだから家賃もかなりいい値段になるし、簡単にはさげないよ。

ただし駅前タワー賃貸との
金額の差がどう出るか楽しみです。

駅前の1F〜3Fはどんなお店が入るか凄く気になってます。ご存知の方いますか？

地元の友達に聞いたらスーパー入るのは決まってるみたいですよ〜。商店街もあるし、スーパーも沢山あるからもう必要ないかと思うんですけど、、主婦の方は毎日の買い物まよいますね。他のテナントは何がはいるかはわかりまん。

>>378
スーパー入るんですね！
駅前のLIFEとサミットがいまいちなので個人的にはオオゼキとか入ってほしいですね、、

笹塚で、商売やってる友達の話しなので、ある程度は信用できますが、ディスカウントストアよりも、クイーンズ伊勢丹に、対抗できるスーパーが私はいいです。ちなみにお魚は10号通り商店街にやすくて新鮮なお店ありますよ。
名前は調べますが、ほんとに、新鮮なお刺身が食べられます♪

向かい側の賃貸家賃見ました？
見たんですけど、グローリオ笹塚の
賃貸金額(営業がくれたもの)より
かなりお高い家賃設定ですね！！
これなら貸すにもこまらないですねー。

グローリオ笹塚の見込みの賃貸金額ってもらえるんですか！？知りませんでした、、向かいのPark Habio、かなり良いお値段ですね。

普通に貸したときの見込み家賃教えほしいとい言ったら一覧表いただけましたよ。その時営業の方は少し安く算出してると言ってました。今でも欲しかったら
もらえると思いますよ～。

最初から投資目的で買われた方もいらっしゃるのでしょうか？
入居説明会意外とお一人様が多かったです。
1ＬＤＫの部屋ですが。

>>385
入居説明会って…普通は夫婦揃って行くものですか？

1ＬDkは12戸なので、それなりに
一人暮らしはいますよね？

あとは笹塚は投資には剥いてないと思います。グローリオ位になると家賃高くなりますけど、笹塚家賃安いからあまり高いのに手をだすひとはすくないですよ。

笹塚駅前の再開発ですが、今建設している商業施設兼賃貸マンションがA街区でその他にBとC街区があるのですが、どの位のスケジュールで何ができるのでしょうか？C街区は多分中村屋の工場ですが相当古いですよね、、あのエリアの再開発が終わったたら駅からの帰り道楽しそうですね。

中村屋は新宿本店？を新築したばかりだから土地を手放さない限り開発しないんじゃないのかな

再開発も進みこれからの笹塚は注目
されてるエリアですね。

あとは、渋谷区が力をいれてる電柱
の地中化と、前の通りがキレイに整
備されれば、完全に跳ね上がる物件
と言えますね。

投資目的としては、狙って正解！

今週末、内覧会ですね。
雰囲気にのまれず、指摘すべき点はきっちり言いたいです。
４５分しか時間がないらしいですが。

前の通りってそういえば工事するって言ってましたね。
電柱も一緒に埋められるのでしょうか？

パークハビオ外観綺麗ですね。

内覧会って1時間じゃないのですか？？

私は分譲マンション２回目です。
基本的には時間が区切られてますが、
二時間使ってもデベは何も言えないし、気のすむまで内覧しても問題ないですよ。高額な買い物ですから妥協はやめましょ！！

雪ですね。
明日の内覧会までには晴れてほしいです。

内覧会楽しみです！天気予報では明日一日晴れですね。晴れだとまた印象も変わりそうです。

内覧会どうでしたか？
私は明日のでどのくらい時間がかかったか教えていただきたいです。

一時間ぐらいでした。

そうですかー。
ありがとうございます。

明日も天気だったらなー。

>>399
スリッパとカイロを用意して下さいました。
明日もよい天気で、納得できる内覧会になるといいですね。

>>400
ありがとうございます。
緊張して早く起きてしまいました…

今日も天気なので
よかったです。

週末は内覧会だったのですね。
時間は1時間だそうですが、意外と短時間なのですね。
当日はどのような流れになっているのか、詳細を
レポートしていただけると嬉しいです。

内覧会に行くまではレスが多かったのに報告は無いんですね。内装が雑で指摘箇所が多かったとか想像より良かったとか感想があると良いのですが・・・。

内覧会行ってきました。内装仕上げへの指摘箇所は、それなりにありましたが、ゼネコン担当者の方の対応には好感が持てました。

私も内覧会行ってきました。
お出迎えがすごくてちょっとびっくりしました。内覧会の時間て二時間位かかるのかと思ってたのですが、一時間で終りました。内装に関してはほんの少しだけ(一ミリ位)壁紙に傷がついてたのですが、すぐになおしますとのことで、とても親切でした。佐藤工業さんみなさん感じのいいかたばかりでした。
あんまり説明聞かずに購入したのですが、トイレの蓋が自動的に開いたのにはびっくりしました。
部屋の中はそれ以外は特になにもなかったです。
外装もタイルの歪みは全くなく綺麗に仕上がってました。ある大手の去年分譲されたマンションを見学に行ったとき歪みが沢山あってなぜかと聞いたらすべては完璧にはできないので許容範囲との説明でしだったのでのようなものかとお思ってましたが、グローリオは本当に綺麗でした。

今日は再内覧会ですね。

携帯の電波悪いですね。

携帯の電波悪いですね。

駅前ビルのテナント、プレスリリースでてましたね。無印が入るのは嬉しいですが、21も頑張って欲しい。

完売御礼ですね。５９戸ですから順調だったのかな
セコムさんだからなんとなく安心感もあるのでは
一戸建よりマンションの方が空き巣にあいやすいというデータもあるので
テレビでやっていましたが上からねらわれるっていうので高層でも窓は出かける時もしめておかねばですね。

集合ポスト前がいつも生ごみの匂いがします。
上階の人の足音がかなり響きます。

スラブ厚230位でしたっけ？
私の部屋もドスドス聞こえることがありますが、しょうがないのかな…
ポスト前は生ゴミの臭いはしないですが…
それよりも、みんな住んでるのかっていうくらい人に会わないですね。

床の音に関しては購入時には数字とか説明文でしか知ることができないですものね。
住んでみてからしかわからないことだから悩ましいですよね。
高い買い物だし楽しみにしていた新居だし。
なんか想像しちゃいました。
慣れてしまえることだと良いのですが。

全戸入居されているのでしょうか？
マンション全体としてはなんだか静かそうですね。

管理組合総会はいかがでしたか？

注目のセコムマンションですね。セキュリティはどうですか？

ここのマンションの杭は大丈夫なんでしょうか？
杭の施工業者、セコムに聞いてみたほうが良いんでしょうか？

完売御礼だそうですね。床の足音、やっぱり気になるんですね。

>マンションの杭
施工はどこなんでしょうか。

セコムマンション、セキュリティが気になります。
やっぱり安心できますか？

>>417
足音…
うちは全く聞こえないですよ～。
住む人にもよるんだろうけど、
完全に音が防げるマンションなんて
あるんですかね～。
杭に関しては特に気にしてないです。
セコムさんが、耐震等級2を取得したことを
凄く協調してたし、それなりに検査も
されてるから大丈夫だろうと思ってます。
細かくは言えませんがセキュリティは
凄くしっかりしてますよ。家の中も♪
とても住みやすいです。廊下でスレ違っても
挨拶もちゃんとみんなしてくれるし、
高校生のお子さんとかもしっかり挨拶してくれるのでとても気持ちがいいです。

ベランダでタバコ吸いながら酒盛りするのやめてください。
うるさいし、タバコくさい。
会話全部聞こえてますよ！

掃除も雑です。

固定資産税の納付通知書が届きましたね。
ただ土地だけの分でした。
建物部分の固定資産税は？
みんさんは土地建物両方に固定資産税かかっていますか？

ここの管理人、マンション敷地周りで路上喫煙してるぞ。子供にも(大人にもだけど)大変迷惑。雇ってる管理会社の責任問題になるんじゃ？管理会社が率先してマンション価値下げてどーするの

未使用のバイク置き場開放はありがたいけど、新築の時から駐輪場使いづらいのみんな我慢して使ってるのに、駐輪場の契約台数少ない人から優先度高くして当選の傾斜つけるなんて頭おかしいんじゃないのここのマンション