ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その26

オリンピックでのインフラ整備はやらないと、誘致前に発表されていたのに、
予算つけるってのは無理だろうなあ。

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もし　

オリンピック招致失敗してたら

とんでもない在庫の事態になってた気がする

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中央区の総合交通計画を見れば一目瞭然。最優先事項は伝統都心と臨海部を結ぶ交通利便性向上。
いまのところＢＲＴ／ＬＲＴ。
加えて先月、地下鉄整備に向けた超党派議連も設立された。

中央区の最新の見解は「ゆりかもめはすぐに整備すべきではない」というものです。
延伸が勝どきどまりでは何の役にも立ちませんから当然です。

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>712
クロノがこの状態だから、ティアロは大量在庫になるよ。

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713
調べたが、超党派議連って色んなものが有り過ぎて分からない。

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東京メトロ、何か関係あるの？

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721
メトロ日比谷線を分岐してこちらに延ばして欲しい
って話があるらしい。
まあ、無理だろうと思うけど。

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解放感が思ったよりあったね。

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開放感

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SUUMO 注目のマンション研究で紹介されていますね。
http://www.fujisan.co.jp/product/1281693252/b/1021439/

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フリーペーパーって、
誰が金を出しているのだろう。

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SUUMOのようなフリーペーパーはすべて掲載している会社の出稿でなりたっています。
あのマンション研究だって広告です。すべて広告です。お金払って掲載しているんです。常識です。
掲載ページが前にいくか後ろかは年間の出稿額できまります。

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なるほど、そういうことですか。

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建物内モデルルーム　来年オープンの案内が来ました

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>>736
興味あるから案内をアップしてよ。

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うｐまだぁ？

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HPでアナウンスされてますね

ダイレクトメールでは
北側と南側の２部屋が棟内モデルルームでした

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HPなくね？

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ありますよ。

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リンク貼ってよ

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確かにHPに書いてあるね。下の方。
http://www.mecsumai.com/tph-harumi/index.html

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サンキュー

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余り盛り上がって無いね！

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年明けから棟内モデルルーム開始のようですが、共用部なども見せてもらえるんですかね？

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普通は、棟内モデルルームなら館内の案内もしてもらえますよね。

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15戸しかないから、入居開始前にモデルルームは撤去される可能性高いよ。

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売る部屋自体をモデルルーム利用、ってやり方はしないんですか？

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↑　もちろんそうだよ。既に売れてる他人の住居を見せるわけない。

あと14戸

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もう一戸買おうかな～

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早いもの勝ちだよ！
棟内見たら誰もが欲しくなるわ！

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749さん
棟内モデルルーム公開まであと8営業日。それまでに残り14室を販売するのは難易度が高そうです。

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↑754は誤認です。失礼しました。

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値引きや特典でもあれば別だけど、残りカスって意外としぶといからね・・・
何事も勢いが重要だったりする

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なんだかんだで売れてるんだねぇ。

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棟内モデルルームはプロのインテリアコーディネーターが選択、レイアウトした家具がもらえちゃう（ことが多いから）売れるんだよね。モデルルームが3戸だとすると3戸は確実に売れるでしょう。

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モデルルームの家具、は一般論で
部屋を広く見せるために小さな家具が選ばれる。
家具のサイズはキチンと確認しよう！

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インテリアコーディネーターって単なる資格だし、別に特段高級品を使ってる訳ではないけどね。モデルルームの家具を有り難がるのってなんだかマネキンが着てるコーディネートを有り難がるのに似てるような気が。安物の家具しか所有してない人は有り難いのかもしれないけど。

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来春からは新価格になるみたいですね。
希望部屋、棟内MR内覧前に売れてしまうかもしれませんよ。
迷っている人、早く決断しましょう！

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ここは分からないですけど、ほかのデベの物件で聞いたとき、モデルルームの家具は全部撤去するって言ってました。機能性よりデザイン性を重視してますから、残ってもいらないかも。エコカラットとか残ってくれた方がマシかな。まあ、そもそもそれで買うのが本末転倒ですけどね。

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この際だからティアロ兼用の棟内MRとして残せばいいのに（笑）
雰囲気を体感するだけでも売れ行き違ってくると思うけどね
まあそうすっと売れ残りのレッテル張られるから悩ましいだろうけどさ

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新価格って消費税率アップ分でしょ？
来春からのほうがローン減税はお得ですよ。

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10月以降既に消費税UP価格になってますよ。

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じゃあ、値引くとかの意味ですか、新価格は？

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資材価格と人件費上昇を織り込んだ価格です。

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んで益々買い手がいなくなる、っていうスパイラルが始まる
ほんとイマドキのユーザーはシビアだからねぇ

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値上げ余地あんまり無いよね。港区内陸部じゃないんだから。

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マンション建築の資材価格と人件費の上昇は
ゼネコンが背負い込むのが常識。売主がそれで値上げする説は変だね。

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グラン第１号として建てられたフラッグシップのマンションが、
ごたごたに巻き込まれております。立地もとてもよく、アベノミクス
前価格で割安、これからの地所のシンボルともなるはずだったのですが。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295240/89

マンション自体は違うとはいえ、ここの購入者にも、説明があって
よさそうなものですね。

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うわぁ、鹿島やっちゃったね。クロノもティアロも鹿島だし、なんか嫌な予感。
クロノは今更デベがチェックしてくれそうにないし。

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三菱×鹿島の手抜き工事がマスコミに出たら、ここの完売がさらに遠のきそう。

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三菱x鹿島がパークグランで手抜き欠陥工事をやってたなら同じ三菱x鹿島のここでも行われていたと考えるのが普通で、むしろここは大丈夫ですと言われても怖い。

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本当なら契約者にとってはかなり不安になるニュースですね。

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このニュースが本当なら、これから建てるティアロはチェックしながらやるだろうから良いんじゃない？そもそもこのニュースは本当なのかな？

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>776
発覚したところは補償もあるけど、他は不安だけが残る展開ですものね。
checkeyesで見抜けなかったのも、信用面でマイナスになるポイントかな。

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>777
竣工直前に判明という、チェックが機能しなかったことが分かってしまったというのが、今回の一番まずいところです。
次から気を付けますと、言われても、ねぇ。

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ここぞとばかりにネガさん登場。

物件に対してのネガさん種類
・他社デベ
・買えない方
・購入検討したが買わなかった方

他にありますか？ネガさん？

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ネガさん云々じゃなくて、これは完全にネガティブ要素ですよねえ。。。

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ブレキャストコンクリートで
どうやって手抜きするのか知りたいわ。

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だよな。
てか、ここも最上階の鉄筋本数間違いだって事後検査で速攻修正してたし、
施工時の資料は映像資料含めて残っているはずだから、
そんなに気になるなら地所に聞きに行けばいいのに。

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プレキャストコンクリートだって生産物で多少の不良品はあるんだから、それをチェックせずに受け入れたら手抜きになるよ。
某野村のタワーではクラックの問題があったしね。

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今回の件は、手抜きじゃなくてあとから現場で勝手に鉄筋コンクリートに穴開けやがった、ですよ。
プレキャストでもあり得る話です。

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「ご安心ください」 と言われるんだろうけど。

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ネガじゃなく、本物の契約者ですが少し心配です。
本物件に関しては問題ないという確認をされた方がいましたらご報告お願いします。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

この話、公表されてる？それとも単なる2ちゃん話？

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家族が建築に携わっています。
心配しなくても「どこの建物もあり得る話」なので、今更慌てませんよ。

素人でわかるレベルではないのです。またインスペクターを連れても、見える範囲ではないので（一部以外は）
どうしようもないでしょう。

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インスペクターは心理的な安心料です。無力なのは分かってます

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「どこの建物にもあり得る」と「どこの建物にもある」とは大きく違います。また、
「どこの建物にもあり得る」と「自分の買った建物にある」とは大きく違います。
よく考えると事態はあまり楽観視できないというのが私の判断です。

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インスペクターを使うなら
地下の入れる部分を点検させましょう。
素人でないなら「見れる範囲」はかなりあるはずです。

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やっちゃったとは、何をでしょうか？
施工不良ミスなの？偽装とかですか？

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>795
パークハウスグラン南青山で、鉄筋コンクリートに穴を空けちゃった疑惑が出てます。
ココとは関係ありませんが、三菱×鹿島が同じなので心配されているわけです。
スレ違いなので詳しくは当該の物件スレを見たほうが良いかと思います。

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いずれにしても三菱地所レジデンスは同じ三菱鹿島による当物件の掲示板にこのような書き込みがある事を把握しているのであれば何らかのコメントを出すべき。
それが「これから調べます」でも「調査中」でも「大丈夫です」でも何でも良い。ちゃんと向き合って対処しますよ、という姿勢を示さないと購入者・検討者に失礼だと思う。同時に会社のブランドも汚す事になるとも思う。購入者に何の不安もなく気持ち良く入居してもらおうと考えるのであればなおさらである。
「パークハウスグラン南青山高樹町」のホームページを突然削除というのはいかがなものか？

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そんなに気になるなら、利害関係者になって、訴訟すれば？

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事の真相は分からないがホームページは物件完売したら普通消すではないかと。

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>797
高樹町の物件は坪単価6百万円超、86戸4階建ての小規模物件。購入者でも検討者でもないヲタの戯れ言はスルーすべきでしょw

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>797
仮に事実なら、ホームページそのままにして売り続けるわけにはいきません。
だからと言って完売しましたと嘘を書くわけにもいきません。
消す以外に対応のしようが無いと思います。
告知についても、まだ情報収集すら始まったばかりでしょう。中途半端に告知しても不安を煽るだけです。
個別に問い合わせれば、わかっている範囲で答えてくれるでしょうから、気になるなら問い合わせれば良いと思います。

>799
完売してもいきなりホームページ削除しないようです。
例えば千鳥ヶ淵ですが、おかげさまで、完売しました表記で残ってます。

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こういうのは裏で常習的に行われていたりデベと建設会社の馴れ合いがあったりで奥が深い問題である可能性がありますよねえ。ティアロを検討していたんですがちょっと迷いが出てきました。

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ちなみに残り何戸？

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三菱地所レジデンスはデベロッパーであって、ゼネコンじゃないですよ。
設計・施工はゼネコンのしごと。

パークハウスグラン南青山とは同じデベロッパーですけど、デベロッパーが同じっていうのでどういう連想してるんだか。

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えっと、クロノはゼネコンも一緒だと思うのですが？

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ネガが凄い、三菱の営業さんにいって止めさせてもらいます。

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マジでレスするけど三菱は契約者集めて説明会開いた方がいいね。
こんな掲示板で騒がれて契約者動揺されるよりよっぽどイイでしょ。
あと1本残ってるんだし、ありのまま説明して、質問にも答える場を設けるべきだね。

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ネガじゃなくて事実と懸念が書かれているだけでしょうに。

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匿名サイトの無責任な投稿にまともに相手すると考える方がおかしいよ

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こういう粗探しを言い出すと、過去色々骨抜き物件があったりとか大手ゼネコンどころかほとんどの物件がアウトだよね。

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