ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その26

まー結局、マンションの立地的な価値は絶対的なものでなく相対的なものですから。

同じ中央区内の埋立地でも、月島は駅直結で利便性は高いけど、晴海は近所の公園や眺望があって開放的よね。
同じくらいの時期に建つ湾岸地域の物件でも、新豊洲は江東区だけど、晴海は中央区よね。
同じように橋を渡ると豊洲新市場でも、有明に比べると、晴海のほうが都心に近いよね。
東雲はスーパーも近いしお手頃な価格で、勝どきは駅まで近くしかも中央区よね。

こんな色んな価値観が合わさってどのマンションにするか決まるわけですから。

42平米5000万円の物件の登場です。

そういうことを書くと、またSKYZ購入者の方との不毛なやり取りが始まってしまいそうです。。

>>41
グダグダ御託はいいから天井が素敵な物件出せよ。
連休中に見てくるわ。

>>48
だから天井いいのはパークタワー東雲だって言われただろ。
実際にちゃんと実物見て比較してこいよ。
あっちはこの3連休で完売しちゃうらしいけど。

結局、天井はどうでもよいということで終了

天井ネタは不利なのでやめましょう。外観がよいと思います。

外観は残念な感じじゃないでしょうか？
重厚感が無い。

外観と言えば、
ベランダ内側で干すカラフルな洗濯物が外側から見えそうですね。
外側からは見えないガラスだなんて書いてた方がいたけど。

重厚感で外観を判断するセンス（笑）

街中ではないので、透明ガラス越しに洗濯物が見えても近隣住民からクレームが来ることもないでしょう。
ちなみに、富久クロスは近隣住民からの家を見下ろされるのが嫌だという要望に応じてガラスが不透明素材になっているそうです。

近年多く見られた逆梁アウトフレーム構造のマンションを見慣れた目からすると、ここは重厚感が無いというかガッチリした感じがしない外観デザインに見える。
しかし、ここは運河沿いの開放感を部屋の中から最大限に感じられるよう、あえて逆梁アウトフレームを採用しなかったのだと想像する。逆梁だと窓を大きくとることはできるが手摺りをガラスにはできないし、ベランダにある太い柱が眺望を邪魔するからね。

外から、干してる洗濯物が見えるマンションは庶民的。
高級マンションは見えないように配慮している。

しかもテーマは「洗濯物」ですからね。
ご苦労なことです。

>>63
間取りや採光を多少妥協してでも倍率の低い部屋を狙った方が良いのでは？
クロノほどお買い得な物件は今後ティアロ含めて出て来ないような予感がしますね。

駐輪場、晴海価格というより中央区の価格です。
払えないなら安いエリアへどうぞ。

クロノで倍率6倍なんて春に契約した者からすると信じられないな。選び放題だったのに。

ここは富裕層が住む高級エリア

裕福層w

先着の9戸減らないなあ。倍率がとか言う割りに。おかしいなあ。

この辺の高級エリアは、佃リバーシティだけだな。

人気がある部屋と、ない部屋があるだけだろう

豊洲に住んだ場合、キャナリーゼの尊称で呼ばれますが、晴海の場合はどうなのでしょうか？
晴海でも、キャナリーゼを名乗って問題はありませんか？

ハルミーゼ、ハルミスト
なんじゃないの？

63の当選を祈ってます。

キャナリーゼ、って呼び名ができたとき
ネガたちが湾岸の他の街でも使おうとして、他の街の住民たちは使用を拒絶した歴史がある。
晴海で使いたいなら使えば。キャナリーゼ。　

変な呼び名はいりません

キャナリーゼって新浦安じゃないの？運河にすむ人のことだし。豊洲や東雲もそうよぶのかあ。いらない呼称だね。

この人気ぶりで本当に先着って9戸もまだ残ってるの？
誰かちゃんと確認したの？

気になるなら確認したらいかがでしょう。
電話番号は「0120ハルミサイコー」ですよ。

キャナリーゼの発祥は東雲
新浦安はマリナーゼ→ウンコナガレネーゼ

晴海なんて選手村の分譲が始まればだぶつきまくって暴落確実なのにな。
今、晴海を買うと一生抜け出せなくなるよ。中古ではまず売れないから。

＞８０

全く同じことを豊洲でも言われてたけど、結果としては
物件にもよるし、部屋による。

ここの南向きと、角部屋なら大丈夫だよ

そうだ、そうだ！

>81
豊洲が言われてた当時とは状況が違う。
今は勝どき、月島、晴海、新豊洲、有明と供給予定が次々とある。
豊洲が供給過多といわれた時代よりも、更に多くの供給過多になる。
もちろん既に中古マンションも多いわけだが。

＞81さん

供給が多いエリアであることは当然承知で皆さん購入されているのだから、助言は不要なのではと思います。ご自分が買わなければいいだけです。
（それとも、今後の供給計画を把握していない人が知らずに購入されるのを防ごうとする親切心？？）

↑

＞81さんではなくて
＞83さん　でした。

80は下品だな。他の地域は関係ないよ。晴海が暴落するから新豊洲と言いたいのか。

SKYSを見てきたが今ひとつでした。なんで人気があるんだろう？あの変電所がジャマ。
個人的にはこちらの方が気に入っています。

やっぱり供給過剰なのですね。買うのはいいけれど売れないのも困る。それが今の悩みでもあるのです。

>83

豊洲は10年で人口が17000人増えている。スカイズを豊洲にいれるのかは微妙だが、入れるのであればさらに2500人は増えるから、約20000人となる。
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/396144/

晴海エリアでいうと、三菱で1700戸、三井晴海で1100戸、勝どきタワー1400戸、ドトール1400戸なので、東再開発で約3000なので計8600戸。これに選手村跡地を入れても12000戸程度だろうだから、豊洲の20000人とさほど変わらないペース

つか、晴海とかぶるのは勝どきだけ

月島は別エリアだし、新豊洲と有明はエリアも検討層も違う

LRTができれば駅近になっていくらでも売れるよ

確かに豊洲よりも高い値が付く勝どき晴海エリアの住宅供給が多くなると、
価格帯を考えれば流石にそうバンバン売れるとは思えない。
しかしもしこの立地で価格が安くなるようなことがあれば、
豊洲などを検討していた買い手は当然より上位のこのエリアを選択するだろうから、
普通に考えると、その時暴落する可能性が高いのは豊洲エリアとその以遠になるだろうと思う。