ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その26

>198
他の物件って有明、東雲でしょうか。
中央区内の物件なら似たようなものですので、いろいろ勉強された方がいいですよ。

のらえもんあたりのポジショントークを安易に鵜呑みにしないことを強くおすすめします。

晴海って、なぜか江東区物件と比較されちゃうけど、そもそもマーケットが違うからねえ（笑）

安いタワマン欲しいなら、東雲や辰巳にいけば買えるよ


ここは、神経質で小利口な人には向かないと思う

マイカー通勤かタクシー通勤で、かつゆったりとした時間を楽しみたい人向け。駅近で、なんでもそろった便利な街に住みたいなら、武蔵小杉とかがいいのでは？

江東区物件と比較しない人なんていますか？ 私はSKYZや有明、東雲の物件と比較した上でこちらにしましたが。空間設計は確かに劣るなと思いましたが、比較していない方は分からないのも無理はないかもしれませんね。私は最終的には立地アドレスを優先しましたが、開口部の狭さや下がり天井はもう少しなんとかなっていればば良かったと思います。

辰巳のタワマンって何？賃貸のベルタワー？

なにが悲しくて、川崎の武蔵小杉に…

江東区物件とは比較してません。江東区に住みたくなかったので。

不動産の基本は立地ですからね。

交通量の多い晴海通りぴったりに建てられ、
周囲はバス車庫や運送会社だらけ。
埋立地でも約70mの基礎杭が必要な立地。
いくら安くてもそんな所には住みたくありません。

だから、立地重視の人はこんなとこで油売ってないで他いきなよ

誰もあんたをよんでないし、必要ともしてない

好きなとこ買えばいいと思う

勝どきと月島と見て、ここにしました

決めては眺望です

駅から遠いと騒ぐ人がいるけど、10分なら普通でしょ

ここも杭は37mあります。地盤を気にするなら湾岸はやめた方がいいかも

>>206
東雲の物件のこと？
あちらはもう完売ですよ。
こちらは完敗ですな。
我ながら上手い！

208
駅から11分です。10分ではなく。
たった1分の違いですが、駅から10分以内で中古検索するとここは出てこなくなります。

>203

>江東区物件と比較しない人なんていますか

え！　全然しませんでした。中央区だけで探したので。

>211
中古検索で出てくる必要はない。永住するから。

208

検索して出てくると、なんで困るの？

>211

ここで「10分なら普通でしょ」は広い意味であり、約10分ぐらいなら徒歩は一般的に
「そう」遠いわけでもない、許容範囲と日常的な10分の意味で話していらっしゃると思うよ。

11分がどうのというのは、過去随分以前にみなの討論は終わったので、過去ログみられたらよろしいよ。

今ちょうどここと逆の状況の場所にいる。駅0分の勝どきビュータワー（苦笑）
住環境がひどくてね。この1年半、悪化の一途。（誤解のないよう。物件自体や立地は悪くないよ）

210さん、その完勝物件売っても、ここ買えないかも。良かったんじゃない？

江東区と中央区の比較がにぎやかですが、３代江戸に住み（子供入れると４代）、晴海購入者の意見をいうと、基本的に埋立地です。子供の頃、晴海、豊洲もいまではまったく考えられないほど、工業地帯、殺伐としていましたが、好きな場所でした。余談ですがおかげで会社も豊洲。そんな立場からいうと、目くじら立てるほど場所の差はありません。湾岸は東京下町、山の手の差を見事に取り払いました。未来を示しているように思えます。

クロノの先着順住戸が早く完売し、ティアロが勝どき物件より好調だといいなぁ。

湾岸は何も無かったし選手村が出来る以上綺麗になっていくのは当然だと思います。ただ日々の通勤や通学などを考えると駅徒歩11分(実際には15分以上かかるだろう)はかなりきつい。
街は変わって行っても立地は一生変わらない。

実測してみましたが、エントランスから勝どき駅
改札まで１４分でした！

信号待ち考慮すると＋２分・・・

徒歩分数よりBrtの早期整備の活動頑張ろうよ。

実測してみましたが、エントランスから勝どき駅
A2a出入口まで9分38秒でした！

改札まで考慮すると+1分・・・

青信号と早足で歩いて短い徒歩分数にするのは、
過去随分以前にみんなの討論終わったので、
過去ログ見られたらよろしいよ。

駅って重要？
会社はトリトンだし、車もバイクもあるから足には困らんしでピンとこない。
今は勝どき駅ホームまで3分程度のところに住んでるけど、年間3回しか乗らんからその辺がよくわからん。

都心部にいけば、駅近のマンションなんて掃いて捨てるほどあるよ。どうしても駅近がいい人はそういうところにすめばよい。ここより安いものも沢山あるし。

ここは駅への距離や利便性以外に価値を見出す方が選んでいます。

駅までの距離を妥協してここを買ってる人が8割以上じゃないの？
駅に近づくと大規模物件は値段が高くなるから。
高くても買える人は駅近で眺望良し物件を買うに決まってるんじゃない。

＞223に同意。

激しく同意。

都心部で駅近で眺望が良しな物件ってあんまりない気が。

ＴＴＴは一応駅近。

海沿いだけが眺望良しという訳ないでしょ！

ここは、海沿いというより運河沿い。

湾岸エリアを検討される人も、中央区にこだわる人、実は多いです。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=53&o=4

> 235
港区でも良かったのだが…

最終期の価格表見たけど、突然プレミアム住戸が3戸も出てる。いままでの価格表と売り出し住戸が大分異なってるし、やっぱり結構キャンセル出たんだね。

どうしてそんなにキャンセル出るん？
まさか選手村ができるのが嫌だったとか？

選手村ではなくて、晴海に競技場ができると思い違いしていた人たちもいるのでは。
2016年のに立候補したときは立派な競技場ができる計画だったから。

ここの南向き眺望に期待するのは

豊洲新市場の屋上緑化！

中層階のスバらしい景観がいまから楽しみ！

これだけ戸数があれば、キャンセルが出ても普通では？
かくいう私ももしかしたら転勤あるかもしれないし。
タワマンは竣工までに時間がかかるから、仕方ないのだよ。
あの人気物件だったワテラスも、キャンセル何件か出たからね。

屋上緑化、って普通は芝生をはるだけなんだけど。
新市場は庭園でも作るの？

晴海で売れ残る物件は無いでしょう。
完成された街に成りますよ。
世界の東京オリンピック選手村街区ですから、全てが計画的に出来ます。
晴海は何もないですからね。
地上げ必要な月島・勝どき・豊海大変ですね。
最後まで売れないのは、江東区物件
豊洲シンボル・豊洲ツイン・スカイズ・東雲キャナル一・有明付近一帯かな。

計画的に次々出来るのがマンション群、では
マンション供給過多。

何もないですからね、はおかしいでしょう。
清掃工場と煙突とトリトンと古いマンションと郵便局と…

晴海は激変しますよ。豊洲や東雲はこれから落ち目だと思う。

このままであれば晴海が供給過剰になるのは明らかだと思います。
それを覆すには交通網の整備をした上で、
いかに東京西側に集中している富裕層を呼び込めるかにかかってますね。
まずはLRT含む交通網の迅速な整備が最重要課題でしょう。

中央区で、これだけの開放感は、ここだけでしょ、私は駅近より、このリゾートマンション感にひかれてます

さらに、この運河沿いは公園、緑化、タワーマンションが増えるので、リバーシティみたいに価値が維持されるのでは？

加えて、そこに環境に負荷したLRTが走るのでは言うことなし。

ティアロが高くならならければ、ここ数年で久々の割安物件でしょ

建築費が戸当たり、数百万単位で上がってますからね、

地所の他のマンションの値上がり分も大規模物件で調整して、値付けに反映させる可能性もあると、担当者も言ってましたし、どうなることやら

「おかげさまでクロノはもう残りわずかです。」だそうですよ。昨日の担当営業からのメール。　

ここの営業さんも可愛そうだね。
わざわざ契約者に『残りわずかになりました』なんてメールするんだ。

リバーシティは三井と公団が計画的に再開発した街です。
ここみたいに三菱や三井がただタワマンを建てるだけでは
リバーシティみたいにはなれません。

街に公団っぽさがあるのが、嫌って人もいると思う。

リバーシティそのものは悪くないけど月島やだなー

トリトンスクエアが公団の晴海、で公団っぽさが嫌といっても始まらない。

やだなーの月島にシャトルバスで行くマンション

ネガさん、ラストスパート！

晴海にできるのは
オリンピックの競技場ではなく選手村だからスパート無し。

たしかに公団っぽさってやですね！

どこか田舎臭いところが、

ＣＰＴ佃　トリトン周辺　月島

晴海にマンションが増えると、必ずインフラが施設される。むしろプラス要素だろう。特にクロノは割安で販売したから、インフラが整備されれば相対的に値崩れしにくくなる。

キャナルビュー南向き永久眺望で、窓からはレインボーブリッジやお台場観覧車、花火大会が見え、運河沿いの公園をゆったり散歩できる極上のリゾート空間…

さらに資産価値も上がったらいうことないな（笑）

ネガも含めて、一度現地歩いたらいいよ
あの気持ちよさは、湾岸３軒住んだけどクロノが随一。もはや自宅がリゾート気分。

リゾートって(笑)
リゾート行ったことある？

ザ・場末な景色でリゾート気分か
お気楽だな

佃は凄くいいと思うけど、駅から行くと中央の通りが、
凄く公団な感じなんですよね。
晴海は広いし、区画も綺麗で
クロノを含めた3物件の水辺ラインなんかいいと思いますよ。

佃も水辺ラインで言わなくちゃね。
あそこはドラマによく使われている。
晴海は晴海大橋からの眺めがよくドラマに使われてるね。

場末の港湾地区でリゾート？
リゾートに行ったことない人なんだろうな。

渚のバルコニーでマッテテ！
を聴きながらＢＬＣでモーニング珈琲を楽しむ、まさに至福の時！

>262
>263
>266


庶民のささやかな妄想を否定して何が嬉しいのかな？
月島や勝鬨と比べても目糞鼻糞なのは皆分かったうえなのだよ(-｡-;

昨日物件見に行った。
確かに、素晴らしい白。物件、値段とも
妥当だろう。物件の仕様は３・１１後最高だろう。
トリトンもリニューアルはじまった。
豊洲と違い、落ち着いておしゃれなトリトン。
晴海の、１０年後は、オリンピック選手村の成功活用と、
４丁目の公共施設の整備。特に空地と緑化の推進。
最後に２丁目都有地の商業複合施設が、クラシックな高級路線で
完成すれば、晴海は最高の高級街区に成るだろう。
３００Ｍ幅９０Ｍ広大な都有地。８５Ｍクラス。
最高の商業施設期待してます。トリトンとの連絡通路も必要です。

ネガも長々とご苦労なこった（笑）

26スレまで粘着するとは…

ここよりも、勝どきタワーなりドトールの方が新鮮でいいんじゃない？もう新ネタもないし、飽きたよ

ネガもなければスレも【その2】ぐらいで終わってただろうに。

ネガじゃなくて１期１次で契約した長文ポジさんでは？

ドトールはたぶん、売れ残りシンボル晴海になる可能性大。
勝どきタワー公団賃貸が有り、マンション内のヒエラルキー
最大マンション。永久売れ残りシンボル。街も雑多ですな。

ハルミツインのハルミテラスのスーパー堤防。
ドラマで良く使われてます。バラエティでも良く使われてます。
バックにはなぜか、クロノレジデンスが映っていますね。晴海臨海公園
ハルミテラススーパー堤防。佃の１００倍返しだね。

半沢直樹も住んでみたい。
世界一のパークハウスタワーズ。

永久眺望の南向きが売れ残ってるのは理由があるのかな？

南角部屋の価格を知ってる人から見れば
南中住戸は割高に見えて買う気にはなれません。　

南中住戸の中でも70Sが残ってる模様。
モデルルームのタイプなのにね。

南中住戸買いました！
ＥＣＯライフに最適ですよ！
角住戸は暑い寒い・・・

ドゥトゥール価格発表で、完売じゃない。
割高感が、諦めに変わるでしょ

海を眺めてバルコニーでブランチ。角は猛暑。ナカおすすめ。

海ではなくて運河です。

４３階ですと海も見えますよ。

東京湾、木更津、館山、横須賀・・・

遥か遠くにね。

そりゃ近くに見えるわけないでしょ

南で近くに見えるのは晴海大橋を走る大型車輛。
そのうち、高速道路も近くに。

ただし高速道路は高い所を通るわけではないので眺望にほとんど影響ない。
計画では豊洲方面から伸びてきて晴海に着いた辺りで地下に潜る形になる。
晴海までの延伸はあと2年ぐらいだったと思うが、そこから先の地下区間
(晴海〜新富町)の工事はいつになるか未定。

角部屋は最高！！！！
タワマンの醍醐味は角部屋。
ここは夏涼しく、冬暖かいロウ-Ｅ仕様の
最高級ペアガラス。出来ればあと５０万円高くても
良かったから、トリプルガラス＆ロウ―Ｅにしてもらいたかった。
永久眺望。キャナル、レインボー、カジノ台場、スカイズ、素晴らしい物件だ。

角部屋を認めない契約者vs中部屋を認めない契約者スレになってきたね(笑) まあ軍配は角部屋なのかな！？
角部屋の値段を知っていると中部屋は割高って書いてた人がいたし、、、

ここはまだ完売していないんですね。並びに大きいのがまだ２棟も建つし、近隣にはもっと駅に近い物件がいくつも計画されているし・・・。こんな不便な所だめだな。

カジノ台場は、台場の南側になるだろうから
見えないし影響ないかも。いい意味悪い意味で。

なんか、素人みたいなネガばかりだな

買ってしまった方、特にオリンピック招致決定後に雰囲気に流されて決めてしまった方。残念でした・・・。

急いだ方が良いんじゃない？

そう、高いときに売るのが玄人投資の基本だよ。

本当の海が見たい方は、平砂浦あたりはどうですか？

本物のリゾート感があります

晴海はアーバンリゾートなので。

ドトールも勝どきザタワーも三井晴海も高騰必須だな

五輪のマイナス効果？でどこのタワマンも増税プラス資材人件費高騰のダブルパンチ…

勝どき晴海エリアで割安だったのは、結局クロノだけだったというオチになりそう
それと、ティアロの一期のみ。

晴海は月島エリアでもあるけど
月島駅直結が一番お得でした。

月島直結も便利でいいけど、もんじゃのイメージしかないからな、
選手村とか国際交流施設とかオリンピック

公園とかLRTとか完成したら、個人的には、ここに住みたい

駅チカよりも晴海ハーバー計画ビュー。ららぽ、月島もお散歩圏。

ドトールの発表会に行ってきたけど、
2LDK 55m2の場合で、4900万円台～らしいよ。

なんだ。意外に、安いじゃん。

月島直結は完成まで2年を残して完売してしまいホームページも閉鎖してしまった。
ドゥトゥールの値段が本当ならかなり魅力的ですね。
クロノも完売までもう一息です！
営業さん頑張ってください！

>>302
低層の見合い部屋が坪294で安い？？

日経の住宅記者さんが、オリンピック前に、クロノでも本来坪３００はすると書いていますから、ドトールの低層で坪２９４は妥当ではないですか？ 大手は不当に”ぼる”ことはないです。信用がありますからね。テイアロもクロノを大きくこえることはないですよ。せいぜい１０％程度プラス。内消費税分が５％というとこですかね。

55m2って⁉
せめて75m2でみないと！だよ

>307
じゃあ変換すればいいじゃん。
計算式がわからないようなんで教えてあげましょうか？？

今日もクラウンが光ってます。
一部光ってないところとかあるから試験点灯かな。

>308
そんなボンビー設定要らん！って事だよ

首都高１０号晴海線、晴海２丁目までの延伸工事
始まりましたね！
竣工は２７年度・・

選手村が超高層マンション群になるって記事マジかー？
うわあああー、話がまるで違うじゃんかよー。。
西側眺望が思いっきり遮られちゃうじゃんか。

クロノ西は南に充分な眺望あるから〇。中央区で南にお見合い無しは希少。

選手村跡地の過剰供給が都庁内外でも問題視されているらしい。
http://www.kensetsunews.com/?p=21975
このスレでは1年以上前から言われていたことなのに、当の関係者は今頃気付いたのか？
『本来であればとても買えないであろう層にいる顧客をいかに取り込んでいくかが、大きなポイントになる』とあるが、まさか低所得層向けにするということじゃないだろうな。これはちょっと気になるところ。
ただ安くするより、ちゃんとした公共交通機関を整備して利便性を上げ、価値を高めて分譲を促進する方向にもって行って欲しいものだ。

>314さん
記事の書きぶりは低所得者向けの婉曲表現でしょうね。

50平米の2LDKとか無茶な事して価格を抑えるってことだね。スラム化しまっせ。

まったく、当の関係者以外の
住宅評論家やデべなどのプロたちは気付いていなかったのだろうか。

んな訳ないでしょ？
ひとえに行政次第。
インフラ含め魅力あふれる街が作れるか否か。
今のままだと317さんのおっしゃる通り。
でもオリンピック決まったので
んな訳ないでしょ？
とゆーこと。
314さんの最終行に同意てすね。

跡地は、中央区のＢＲＴを利便性が良い乗り物として宣伝するでしょうね。
選手村跡地前には停まるでしょうから。

先日実験的にかんむりの電気がついていましたがかなり明るいです。
あんなに明るいと最上階からの夜景がかすむんじゃない？

それより隣りのタワー最上階の部屋に迷惑では？

ティアロ最上階はかなり眩しでしょうね。
ってことはティアロの屋上の電気がつくとクロノの最上階が眩しいのかな？

もともとBRT、LRTは都が公共交通機関を整備してくれないから、やむなく中央区が交通空白地帯の中央区住民のために以前から検討していたもの。
それが五輪決まったら『選手村跡地の交通機関は区がＢＲＴ、ＬＲＴを考えていますから』、と言って都は逃げちゃってるという構図に見える。本来跡地住民の足確保は五輪誘致した都が責任持つべきなのに。
選手村は民間に造らせ、跡地用の交通はいつの間にか区に押し付け、自分は何もしないつもりなのか、都は。余りにもムシがよすぎる気がするのだが。
それと、そもそもBRT、LRTでキャパシティ足りるのかな。有明方面に伸ばす考えもあるみたいだが、完全に容量オーバーだろう。ゆりかもめより容量の小さな乗り物に湾岸エリアを縦断する動脈の役割を持たせようとしてもパンクするのは時間の問題だと思うのだが。

中央区の為の乗り物にして欲しいですね。
トリトン前までにして。

上層階の人は下層階の人を苛めるんですか？

タワマンの寿命は２０年位ですか？

運河沿い公園の橋下付近からクロノレジデンスにかけて工事してるけど、芝生とか、通路とか、きちんと元通りに戻してくれるよね？

２５年程度でしょうかね！

テイアロの最上階ライトアップなしと記憶してますが！

>323
逃げるどころか都はBRTやLRTには否定的
せっかく作った環2を特定地域のためだけに使わせるなんて、と
湾岸エリアとの物流の大動脈にすべく作りましたから
だから江東区、港区にも延伸して地域間交通を担う性格を持たせて公共性を高めたいわけ
LRTなら需要予測では10分に1本とかなので増発余地はまだあるよ

なるほど、江東区、港区への延伸にはそういう意図があったんですか。
ＬＲＴが１０分に1本というのは銀座〜晴海区間を整備した場合だと思いますが、これが有明、台場まで延伸された時にキャパを越えないかやはり心配です。有明の人がどれだけＬＲＴを利用するか予測するのは難しいですが、五輪後に仮設施設がマンションに代わった時を考えると、感覚的にはかなりキツイ気がします。

延伸、はトリトン側に来る本数が減るってことですよ。
一旦トリトン側に寄ってから江東区に行くわけではないでしょうから。

陸の孤島に変わりなしか！
至極残念だが・・・・
あり得る話だな！

駅周辺の雑踏より100倍良いんでないの？

同意
水辺で環境良し
免震で構造良し
眺望良し
ネックは駅遠位
それがオリンピック契機にインフラ整備加速見通し
この不確定要素がこの物件の近隣比不人気理由の全てと言って過言ではない。
仮に実現決まれば評価は一夜で大逆転
これだけマンションできてインフラ整備なしは普通考えられない
そーゆーこと

駅12分戦後は港区港南のタワマン群と似たような条件。価格帯もほぼ同じだけど、どっちが環境良いのかな？

似たよーなもん
ただ港南はオリンピック関係ないし
インフラ整備予定ないでしょ？
そー考えると
今
しか見ないか
数年先
を見るかじゃないの？
私は中立だけど答え見えてると思います。

此処が10年後は一番評価されるね。
特別な地区だし、2020東京オリンピックの聖地だから。
人口も中央区の夜間人口築地・勝どき・月島・晴海だけで７５％超過
2050年～2100年日本で人口が減少に転じ内には中央区だけだって（総務省統計局）
湾岸ライン出来ますね。今のままでは通勤人口さばけないのは、明らかです。

低層階の人は苛められるの？

湾岸ライン？ 現時点ではあり得ないし話すらないけど！
妄想を自信満々で言われても・・・
じゃ出来るとして何十年後の話し？

まあまあいいじゃないの。
多分
晴海を良くする会
のホームページ見たんでしょ？
ご参考までに覗いてみてはいかが？

検討板はクロノとティアロで別スレなのに、契約板は一つのスレなのは何でかご存知ですか。竣工時期も管理組合も別だし利害も異なるので契約板が同じなのは不思議に感じました。

>344
あなたが立てないからですよ。
ご自分で契約者板を立てて下さい。

>345さん
344です。
私は中央区湾岸エリアの発展を応援している気楽な傍観者です。ティアロが順調に売れて契約者が増え、有意義な意見交換がなされると良いですね。

LRTってピーク時は３分に１本じゃなかった？

日本全体を見渡しても、晴海エリアほど変貌しそうな街って
なかなかないですね。非常に興味深いです。
どう変貌するかは賭けでもありますが、これだけマンションたてば
インフラ整備含めてあとから暮らしやすくなりますよ。

中央区だって、当然人口増やしたいし、タワマンたてまくってくれれば嬉しいわけだから。

成功の鍵は、地下鉄駅を新設。これで間違いなく、晴海を購入した方は勝ち組です。

ティアラは世界一。すぐ売れるのだ。
駅もすぐ出来るよ

ティアラ？
名前ちがいますよ。

駅ができる？
ソースはどちら？

またウソをかいて、、かわいそうな人です。

>347
３分に１本は、上下線でその２倍の本数になるけど
強制で優先青信号にしてたら、
交差する信号は赤になりっぱなしじゃないの？
つまり、トリトン側に横断歩道を渡ろうとすると頻繁に赤信号。渡れずの交差点。

えっ、5兆円でいいの？354も5千円くらいは出せよ。

今日の閣議で東京を２０２０東京オリンピックを核に
東京を世界一働きやすい都市にすると決定。
そのために容積率の緩和や世界一の医療センター
多くの外国人が居住する為あらゆる東京の規制を取り払う。

世界一の大学を誘致する。などなど、

晴海の将来は国家が保証したようなものですね。

晴海の為にするんじゃないけどね。

もちろん、国民のためだよね。

もちろん国民のためだから、晴海の将来は関係なし。

国民のためが、たまたま晴海だっただけ。

LRTいよいよ決まりそうですね！

LRTで坪単価倍増！

そのようです！！

なさけない・・・

契約者スレを見に行ったけど、LRTの話なんかしてないし。

どこがいよいよなんだよ（笑）
妄想癖でも持ってんの？

ここは妄想を本当の話みたいに書き込む人がいるから、気を付けて！
確かな情報だけ書いてくれたらいいのに、、。

もう買ったんだし、どうでもいいじゃん。妄想オッケー、楽しく住みましょう！もうすぐだね。

368 369
そうは思えません

東京駅まで新幹線が通るんですね！
凄い嬉しいです！

↑
意味不明？

確かに意味不明!

たぶん、羽田←東京駅→成田
路線のことでしようかね？

２０２０年までに竣工は無理かもね。

※東京駅丸の内口まえ広場の二本の排気塔
高すぎて景観を損なうの高さを抑える改修工事やってます。

371 悪質。

販売開始からだいぶ経つし、オリンピック効果もあったのにまだ完売しないね。

本日、kronoモデルルーム一部終了の通知がきましたが

KRONOの一部が継続するようです・・・完売は当分先になりそう！

375
丸の内側なので晴海とは全く関係ないのですが。

LRTではなくて新幹線が通るんだって！？

ＬＲＴ出来るのは、人口増加から言って時間の問題。
４丁目小中学校、公共施設絶対必要ですね。
国際交流センターや特区、2020東京オリンピックメモリアル公園
７年後以降も発展し続けるのは、中央区アドレスの晴海だけだね。
オプション相談会いよいよ15・16・17で最終ですね。

ＢＲＴね。バスだけど。しかも銀座までしか行かないんだけど。
小中学校が足りな過ぎるのはのらえもんさんが心配してたな。
なんせ、晴海勝どき月島はタワマン含めたマンション計画がたくさんあるからね。
これだけ供給過多が続くのは日本でも中央区湾岸だけだね。

晴海ドトールかクロノかティアロで迷ってましたがスーパーが入るってことでドトールが有利かな、、

悩むにも完成時期が違うでしょ。勝どきタワーが一番、ドトールは焼却炉、駅が遠いクロノ。
しかしクロノかいました。引っ越したくて限界だったので、、。

のらえもんさんのブログに、同条件の角部屋比較でティアロはクロノより15%盛ってるとのコメントがありました。クロノを買われた方は先に動いて良かったですね。

前の中地に大型商業施設出来ます。ドトールは豊洲でもわかる様に、竣工後5年以上たっても
売っているシンボル、豊洲ツインと同じ運命か？？値段が高く、スパ何かいれて管理費・
修繕費ずいぶん高くなるでしょうね。勝どきタワーも売れてない。駐車場が5万円もする。
駅近は、緑地少なく、治安が悪く、環境も悪く、何でも高い。おまけに公団賃貸も入ってる。

住友は売り方が違うからね。どっちか悩ましいですね。

駅直結の勝どきビュータワー中層が坪３５０万で２部屋売りに出てます。
（しかも、同じ間取りの別の部屋は成約）
ドゥ・トゥールもそれ位でだしてくる可能性は十分あるでしょう。

近隣ではＴＴＴ最上階が坪３２０万。

386
駅近買えないのか妬みが凄いね！

晴海は、佃や豊洲みたいに綺麗になりますかね？月島や勝どきは虫食いであまり好きになれません。

晴海は必ず綺麗になりますよ。

>386
今駅一分に住んでるけど、早く脱出したい。駅に近いと言う事以外、良い事何もない。

>>392
さっさと脱出すればいいじゃん。
タダの無いものねだりだろ。
雨・雪・猛暑・台風の日になれば、駅1分のありがたみがわかるよ。

月島駅前は駅１分タワマンが幾つもあるよね。
駅１分に希少性が無い街。

394
ありがたみがなくても月島のほうが全ておいて晴海より上である。それが現実。

クロノを賃貸に出したらどのくらいの賃料になりそうですか？

396
佃はすべてにおいて月島より上であるのも現実。

>>397

のらえもんさんのブログを参考に試算すると、
想定賃料は北向き60V(68m2)で21万円台半ばから。
去年の年明けの話。五輪が決まってどうなっていくか。

最近は
勝どきビュー 83m2(30F)=30万円
PCT-B棟　71m2(13F)=25万円
TTT-sea　63m2(28F)＝24万円
晴海レジ　66m2(17F)=20万円

ずいぶんエリアの賃料が上がった印象。