ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その26

誰もリセールの話なんかしていない。
何かにつけてリセール、リセールって、貧乏人じゃないんだから、二束三文で手放したって困らない人も居るんだよ！

リセールは大事なんだけど、新築買う時にあんまりそればっかり考えるのもなぁ。
中古だって、駅距離より眺望を重視する人はいるだろうに。少数派かもしれないけど。

佃の中古を売ったことがありますが、
中古内見客ってアレコレ厳しいですよ。ケチつけて値引きさせたいのか。
あるいは全く冷やかしで眺望だけ見に来たような客も結構いた。

そうなんですか。
実感こもっていますね。
自分なら、嫌なら買わなくて良いよ、って言ってしまいそうです。

1000

お金、たくさんあるんで、黙っててくれませんか？なにも他人の財布を心配しなくとも。高くなるところを知っているなら、誰にも教えず、転売繰り返してお金持ちになりなよ。

外観が真っ白でダサいな。
公団のタワーマンションみたい。

1006はなんでここを検討しているの？豊洲に黒いマンションあるよ。

1000

だから完売していないのだろうね

1008
完売しているか否かなんて1008に関係あるの？
ネガってる暇があるなら仕事探せや！

1008

まだ9戸残ってるよ。いつまで検討してんのよ。

ギャングと暴走族の溜まり場倉庫街の晴海！
あの人はどこに行ってしまったのか？？

今の時代に、ギャングや暴走族ですか。
絶滅寸前でしょ（笑）

>>1011
またずいぶんと古いネタを 笑

>中古でわざわざ駅徒歩10分以上を好むひとが少ないだろうから。

販売してた立場から言うと、そうでもないよ。
リセールを皆さん勉強しだすと、だいたいこれを最初に覚えておっしゃるんだが。
（とくにご主人層がね・苦笑）

株と同じで、テキスト通りじゃないしね。

路線価を調べれば、すぐわかることなのにね。

例えば、広尾駅界隈の住宅地と、グラン第一号がある地、南青山七丁目（お隣の西麻布四丁目の方が更に高いかもしれませんが）の路線価、比べて見て下さい。

駅距離があっても、南青山七丁目のほうがたかいですよ。

1015

路線価？何処とここの物件を比較しているのか教えて欲しい。

ＬＲＴがきまればクロノまで５分ですからね

リセール時にはいまよりも価格上がっている可能性もありますよ？

LRTできても5分もかかるの？
目の前の晴海通り、通らないってこと？？

ＢＲＴで終わったら単なるバスだけど。

1006と1008は、センスなさそうだね。きっと洋服にセンスもm悪くてダサいんだろうな。

5分なら近いのでは？

>1020
同意！

バスや路面電車は停留所が多くて近くから乗れるのがメリットだから。
普通の電車と違って5分では近くないよ。

↑　ああそうですか。

BRTできても、勝どきも通らず銀座行きのバスなり路面電車ができただけだけどな。
当然有った方がいいけど、通勤通学にすごい便利かというとそうでもない。
何より問題はクロノにせよドトールにせよ、将来良くなるというのを価格に織り込み過ぎてること。高い値段払って、予定通りに行くかハラハラするのはかなわん。

BRTはバスだよ。LRTが路面電車。
勝どきの駅は通らないんだよねえ。

中央区としては、勝どきをこれ以上混雑させないというのが最優先とのこと。だからBRTLRTも勝どきは通らないし、ゆりかもめで江東区と繋げるのもNGなんだってさ

勝どき止まらず銀座なら、個人的にはかなり魅力的！

1025

ここは高くはないでしょう。

1020
文面にセンスがないよ。