ブリーズコート蕨塚越テラス【旧：（仮称）西川口・青木町公園計画】について

蕨は落ち着いていていいところです。

かなりよさそう。

このマンションは駅から遠すぎず、幹線道路からも微妙に離れてていい感じに落ち着いた雰囲気でいいですね

　環境面では悪くはないですよね。あとはお値段が…ですけれども。
この辺りにしては高いかな、と思うのは住友不動産だからか、それとも最近の建築のコストが高くなってきているからか、というところでしょうか。
今は先着順で販売が28戸となっていますが
これで全部ということなんでしょうか？？

リビングはワイド型ではないんですね。家族で暮らすにはリビングはちょっと狭いので、
ウォールドアを開けて、リビングを拡張するのがいいかもしれませんね
10畳しかないと、テーブルを置いたら、狭くなりそう

ダイニングセットとソファセットを両方置くのはもともとのリビングの広さでは難しいかもしれない。
でもリビング脇の部屋をつなげてしまうと、部屋数自体が少なくなってしまうから
悩みどころになりそうな気もします。
間取りに柔軟性を持たせることが出来ると言えば、
その通りなのだけれども・・・。

正直、思ったほど収納が充実していないと思いました。
マンションは、やはり収納がある程度ないと別に収納を置かないといけなくなるので、それは避けたいところですね。
南向きで廊下が短い点は、良いと思いましたけど。

10畳で狭いとかホントですか…？
リビングなんて8畳あれば十分ですよ。
大富豪じゃあるまいし。

このマンション、セキュリティ面がしっかりとしていますね。
24時間オンライン体制の警備保障に始まり、防犯センサーや防犯合わせガラスなどの装備。
玄関のドアのセキュリティもしっかりとしています。
女性が住むなら、セキュリティ面がやはりしっかりとしていないとね。

オートロックだし玄関に鍵も付いてますよ。
それはどこもいっしょでしょ。

死ぬ気で売れよ。

結構売れてきていますね。

昨年には完成していてるのに
まだ２０戸残っているって、なかなか売り切るのは大変そう。
住んでいる人も早く完売してほしいだろうな。
１年過ぎてもってなると、値引き交渉する人も出てくるだろうね。

一体どうなっている！報告よろしく。

西川口だったらパレステージがいいかな。ここも造りは良い。

場所は悪くないですね。

137
いい加減にしろ！

場所は確かに悪くないです。
でも蕨市住所なので検討からはずしました。
蕨市役所遠いし、近くに便利な市の施設皆無だし、
近所ならどうせなら川口市が絶対いいと思います。
現在蕨市民で川口市民になりたいから、うちならパレステージかな。

>141
>近所ならどうせなら川口市が絶対いいと思います。
>現在蕨市民で川口市民になりたいから、うちならパレステージかな。

自分は他府県に住んでいます。
通勤の関係上で、引っ越しを考えているのですが
川口市ってそんなに良いのですか?
子育てがしやすいとか?
情報をいただけたら嬉しいです。

18戸に減りましたね。

順調。

落ち着いて重厚感がある外観です、共有廊下もコノ字型になっていて駐車場ですから余り外部から見えない作りになっているのも安心です。入口からBやAは近いですがCの方は駐車場から少し距離がありますね。直接入れるようになっているのかしら。

公式サイトの物件概要、リンク間違ってますね…。違うマンションが出てきてびっくり。
ここってエレベーター何基なんでしょうか。1フロアの戸数が多いので朝は時間が掛かりそうです。竣工から10ヶ月ほどですがまだ3期販売中なんですか。何期まで販売するんでしょうか？まだ出ていない間取りとかあるんでしょうか。

エレベーターが何基あるのかは、概要にも記載されていませんでしたが、
１フロアの戸数が多く、地上６階建てなので、総戸数の割に、
エレベーターを利用する人はそこまで多くは無いのではないでしょうか？
そう考えると、同じ総戸数のペンシル型よりはずっとエレベーターは使いやすいと思われます。

公式サイトのリンク間違ってますか…？
間違ってないような…《*_*♪

日当たりが良ければ低層階を希望しているのであちこち見ています
こちらはプランも多彩で専用庭付きも魅力です。
収納が多いので部屋もすっきり使えそうです。
カウンターキッチンからは洗い物しながら子どもの勉強の様子も見れます。

頼むからオリコミ入れてくれ～～！

3LDKはコンパクトな間取りもありますね。収納もほどほどあります。でも冬の布団ががさばるなと思っていましたが、布団預かりサービスがあるのがいいです。クリーニングは有料でも預かってくれるなら助かります。引っ越しパックもあるしなかなか至りつくせりだと思います

153へ
川口住みですが新聞には入っていませんがポストには入りますよ！

ライフサポートが充実していますからシニア世代にも暮らしやすそうです
布団のレンタルサービスや預かりサービスなどはうれしいですね。
来客が来る場合にはレンタルがあるのは大分便利です

専有面積が狭い＝収納力がないので布団レンタル・預かりサービスは
必須であるサービスなのでしょう。
シニア向けの見守りサービスつきという事は、子育てが終わり
コンパクトな住まいに住み替えるシニア世帯が増えてきているという
ことなのでしょうか。

残個数を知りたい。

布団預かりって利用したことが無いのですが、どの位の予算でできるものなのでしょうか？
家族４人分んとしても、数か月預かってもらるとなると、かなりの出費になるような気もするのですが、利用しやすい価格になっているのでしょうか？ご存知の方、教えてください。

どうやら半年間は布団保管料無料だそうです
衣替えの季節にまた再利用すればいいので、そこまで高くはなさそうですね。
他社だとクリーニングと保管料で一枚当たり4-5千円程度で利用できるみたいですから、
結構な出費にはなりそうですから、いいサービスなのではと思います

そういうのって管理費に含まれているのでしょうか。ただなら嬉しいですけれど（^^)
収納限りがあるし、羽毛布団は圧縮してもそれでも純粋にサイズが大きいですから。
サービスを利用してうまくやっていくのが良いのかもしれないです。
１年目だけなのかな、ただなのは。
それともずっと・・・？
よくわからないので調べないと。

オウチーノ、時事住まいから情報が消えまし種。
しかし、at home、Yahoo!不動産、homes、楽天不動産は据え置きです。
一体どんな意味が隠されているのでしょうか？

ちょっと高い感じがしますが。
室内設備などにこだわっているのかなぁ。
引出しに世界有数のオーストリア・ブルム社製のフルエクステンションレールを採用したり、ガスコンロがドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用していたり。

>164さん
広告宣伝費の削減で主要な不動産サイト以外は掲載を取りやめたのでは？
広告掲載料も意外とお高いらしいですし、宣伝効果の高いサイトに
絞り込んだのではないでしょうか。
あくまで想像ですが…

その可能性はあるのかも。
あとはもう、値下げもしないでじっくり販売していくようにしていくのかな。
デベ的にそういう感じなんですよね、いつも。
ここだったら値下げすればもっと販売は動きがあったように思うけれど、
先に買った人の気持ちもありますものねぇ。

外観デザインはオシャレ感がありいいと思います。
ただ、低層階ですと日当たりが気になりました。
今、残っている一番広い間取りは70㎡ないんですね。
やはり間取りの広めのプランから売れていきますね。

スレを深読みしたのですが、風除湿がないと書き込みがあります。
本当でしょうか?

バルコニーのウッドデッキはオプションでしょうか。
ウッド調になると雰囲気が違いますし、おしゃれに感じます
机やいすは置くほど広くないかなとは思いましたが、
普通に利用する程度なら、広くてよさそうです。

オートロックはダブルになっていますから、セキュリティは万全ですね

やっぱり蕨は人気だな

今３期分の販売されていますが、
もう２年前に完成している物件のようです。
ここは完成後の販売だったのでしょうか。
もし、まだ残っているからとの販売だと値引きも考えられますが
ご存知の方はいらっしゃいますか？

一旦売りだした部屋の値引き自体はしなそうなデベロッパーだとは思います。
ただ、販売期が変わると基準となる価格は変わったりするかも。
値下げをすると価格をどーんと出してきたりするのですが、こちらは一応価格は掲載されていますね。
蕨市とは言え、最寄りが西川口なのでファミリーの受けが良くないのかも？

東側にマンション作り始めたけど陽当りはどうかと？
南側の空地も何か建ちそうだし。

そのマンション側から日照についての資料は出ているのでしょうか。
MRに行くと詳細がわかったりするのかなぁ。
周りも何やら変化の兆しが。
そういうことを見越しつつ、検討していかないと行けないので難しいですねぇ。。。

あと5戸！はやいですねえ

東側にマンション‼
寝耳に水なんだけど分譲ですか？

ここの立地ですと、西川口駅の商業施設の充実と蕨の閑静な立地というコラボが魅力では。
南向きは低層階部分も日当たりが良さそうですね。
西向きが、ちょっとどうなのかと思いましたけど。

見学記を読んで思ったのですが、玄関に隣接してい窓が面格子だとシェードするものが必要かもしれません。
外からの視線が気になるので。

廊下側の面格子は開け放つことはないと思いますよ。
吹き抜けがアルト別ですけど。

よさげな感じです。

>>174 匿名さん
南側の空地に建つ予定はありますか？