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スレタイのまま、そう思う人の討論会
[スレ作成日時]2013-10-10 10:30:52

- 所在地:東京都中野区中野4丁目2番他(地番)
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スレタイのまま、そう思う人の討論会
[スレ作成日時]2013-10-10 10:30:52
変動金利が怖いと思う変動選択者
固定金利は無駄だと思う固定選択者
だと議論出来ないからね。
「なんでその選択したの?じゃあ逆にすれば?」で終わりだから。
変動の何が怖いの??
株価の上下にくらべれば変動の金利幅なんてなんでもない。
ローンがあって、株もある。
そういう人たちからすると、固定金利っていうのは存在自体が意味不明。
ただ利息が高いだけ。
997ではないけど
>このスレで、不安感取り払う必要すらないんじゃないの?
不安を取り払う目的でレスしてるわけではないと思うよ?
現に変動が怖いって言ってるのは固定さんなんだから。
変動で借りるなら年収の4.5倍、返済率で言えば年収の15%程度までだな。
こう言うとギリギリ借りてる変動組から鬼のような怒りのレスが来るんだけど、
これから融資の人がここの人みたいに一日中パニクらないようにって意味ね。
このレスはたまに覗いているだけ。
自分としては、固定にする人がいることが不思議で仕方ない。本当に謎。
ここを覗けばその謎もとけるかな、と思って。
何度見ても謎のままだけど。
高い金利を無駄に払ってるという以外に、なんの意味があるの???
100%本心です。
誰か教えてくれるとうれしいけど。
追加
年収の4、5倍より少ないから、固定が全く意味不明に思えるのかな?
その程度のローンの人にとっては、固定は全く無駄 。
そういうことですか?
変動で一番怖いのは金利上昇じゃなくって収入ダウンかなと思う。
4~5%までなら金利上がっても返せる人がほとんどでしょ。
でも利上げと収入ダウンが両方一緒にきたら怖い。
利上げあるなら年収は上がってるけど病気とかもあるからね。
固定だと収入ダウンの心配だけしてればいいから
繰上返済するより投資とか別のことに金を使いたい人には向いてるんじゃない。
ギリ変・ギリ固は大きく借りすぎてるからどっちにしたって怖い。
利上げがないだけギリ個がまだマシって程度。
ギリ変の奴はギリ固になってもどうやっても助からない。
つまりギリの奴はそもそも住宅ローンを借りる資格が無い。
これは今ギリの奴だけじゃなくて将来ギリになる可能性のある人間も同じ。
それと利上げが怖いから固定にする奴はアホ。
固定になんかしてもハイパーインフレには全く対応出来ない。固定も変動化するだけ。
何かが起きる前に返せる程度しか借りない(変動で10年以内に返せる程度)のが理想。
それかヘッジポジションをきちんと取るか。固定なんて何の保険にもなってないのに
35年とかで借りてる奴は脳味噌がお花畑すぎる。1番金利の低いので早急に返すのがローンは1番理想。
いつでも返せるぐらい余裕がある時のみ、住宅ローン減税を生かしてもいいかな、ぐらい。
新スレ立てておきました。
固定金利は無駄じゃない? 変動金利は怖くない?【Part 3】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401097/
前にも書いたんだけど。。。
一番悲惨なのは、リーマンショック前のミニバブル時期に、
郊外や地方などの割高物件を3%前後の固定金利で、(頭金少な目で)借りて購入しながら、
リーマンショックの憂き目にあい、物件の評価が下落したせいで、オーバーローンになって
変動に借り換えることもできず、未だ3%の固定金利を支払っている人たち、
だと思うんだよね。ここに張り付いている固定くんって、やっぱりそういう悲惨な人たちでは
なかろうか。
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
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