購入検討中さん
[更新日時] 2016-10-09 23:43:43
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）のレスが１０００件超えていたので、
その２をつくってみました。
引き続き情報交換や意見交換していきましょう。
所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上31階建地下1階建
設計：前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
こちらは過去スレです。
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-10-09 13:03:18
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番） |
| 交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩6分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （西武南口（7:00～22:30））
埼京線 「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分
都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
410戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月竣工済み
入居可能時期：2018年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）口コミ掲示板・評判
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708
匿名さん
「住みたい街ランキング」2014年 関東版
1位「吉祥寺」、2位「恵比寿」、3位以降に異変？
2014年版の注目ポイントは、「池袋」と「中目黒」「武蔵小杉」の躍進
副都心線にヒントがありそうだ。池袋・新宿・渋谷の三大副都心を縦断する東京メトロ副都心線は、人の動きを変えたといわれている。「池袋」も副都心線の影響を受けているはずだが、それだけで13位から3位に躍進するものだろうか？
ポイントは行政面だ。赤字を抱えていた豊島区は、現区長の高野之夫さんが就任して以降、人員削減などで借金の軽減を図る一方で、文化事業に力を入れているという。当然「池袋」は、その核となる。例えば、池袋ジャズフェスティバル、東京フラフェスタin池袋、池袋演劇祭、ふくろ祭りなど、池袋駅周辺で開催されるイベントは多い。街の雰囲気も変わってきている
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709
匿名さん
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710
匿名さん
副都心線を使えば，自由が丘や元町・中華街駅なんかも直通ですね。
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711
匿名さん
ということは、
目白の池袋寄りに住めばステイタスと利便性の両方が手に入るってことか。
目白で新築ないかなー。
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712
匿名さん
しかしこの物件より南に行くと池袋駅周辺への徒歩でのアクセス性が落ちてしまうので、もっと目白よりなら目白駅の近くにして池袋に出る時は素直に一駅乗った方が良いと思う。
徒歩で池袋で気楽に買い物ができるのが、ここのいいところだと思う。
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713
匿名さん
東京5km圏じゃないし、品川や羽田空港、成田空港はかなり不便｡
六本木や赤坂、浅草にも行きにくい 。
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714
匿名さん
賃貸でまたまた「池袋駅」が１位獲得
不動産サイト「スマイティ」首都圏人気駅ランキング 2014年03月07日
http://news.ameba.jp/20140307-357/
3/14（金）18:30-19:54テレビ東京 なでしこグルメ旅 で、
池袋のラーメン店が紹介されるが、池袋はラーメン激戦区。
こういったＢ級グルメが楽しめるのもいい。
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715
購入検討中さん
>713
成田エクスプレスで池袋駅から成田空港に直通。
さらに池袋駅前やメトロポリタン、サンシャインプリンスから羽田空港や成田空港に直接行けます。
むしろ交通の便はかなりいい方だと思う。
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716
匿名さん
サンシャイン60通りのユニブクロ、いよいよ来週オープンですね。
新キャラクターがカワイイ
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717
匿名さん
>715
>成田エクスプレスで池袋駅から成田空港に直通。
本数少ないし1時間半もかけてNEX使おうとは思わないんだが。
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718
匿名さん
早さを求めるなら山手線で日暮里まで行ってスカイライナーでいいじゃない。
成田空港までだったら品川や新宿からより池袋からの方が近いし。
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719
匿名さん
羽田に毎週行くのかな？毎日かな？ それなら京急沿線に住むべきですよ。
世界１・２位のターミナル駅の新宿・池袋には出にくくなりますが。
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720
匿名さん
ここを買う方なら羽田はタクシーでしょう。
成田は微妙ですけど。
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721
契約済み
3月8日現在。明治通りから撮影。
これからは、ひと月 4フロアずつくらい出来上がるそうです。
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722
匿名さん
＞７２１
画像ありがとうございます。
免震層がはっきりわかりますね。
頼もしい分厚さです。
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723
匿名さん
免震装置があるなら多少の地震にも強いですね。
それから、ここから羽田空港へは、直通のバスが出ていないのですか？
成田空港へは成田エクスプレスが池袋からも出ていますし、そうで無くても新宿からも出ていますよ。
新幹線なら品川まで２０分くらいですかね。
建つ場所が場所なだけにお値段も、それなりにしますね。
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724
匿名さん
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725
匿名さん
羽田まで高速代込みで8500円くらいなんだから普通はタクシーで行くでしょ？
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726
匿名さん
タクシー乗って8,500円で羽田まで
ソウル往復11,000円
帰りはまたタクシーで8,500円
そういうアンバランスな旅も楽しそうだな
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727
匿名さん
「蒲蒲線」
羽田空港に直結する京急と、副都心線・西武・東武線がつながる。
国土交通省の運輸政策審議会「2015年までに着手することが適当」
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728
匿名さん
自分としては丸の内で東京駅まで行って新東京駅からでると計画されている羽田空港行きに乗るのが理想的
そしたら正味30分位で行ける
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729
匿名さん
蒲蒲線は、レール幅が違うんで直通にはならないんだってさ。
もし出来ても蒲田駅で乗換えになる可能性が大。
新東京駅は乗換えが不便なんだってさ。鉄ちゃんでなくても知ってる。
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730
匿名さん
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731
匿名さん
結論：羽田空港に毎日通う整備員さんは、京急線に住むのがお勧め。
池袋からは、リムジンバスでビール飲みながらゆったりと。
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732
匿名さん
そもそも、そんなに頻繁に空港に行くような出張族の人はここじゃなくて品川とかを買うでしょ。
ここは品川のタワマンと比較したって安くはないし、池袋が好きで買いたい人が買う物件だと思う。
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733
匿名さん
住友のWCTブログは羽田への近さをアピールしてたなｗ
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734
匿名さん
品川の東京海洋大学グランド液状化の動画は、すごい。
標高30ｍの高台を選ばないと。
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735
匿名さん
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736
匿名さん
>734
あのグランドはその後に地盤改良済み。
住友は湾岸の晴海なんかでもタワマンを分譲するんだが。
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737
匿名さん
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738
匿名さん
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739
匿名さん
安いから地盤が良くないんじゃ、とても不安でしょ。
もし、地盤沈下でも起きたら大変だよ。「安物買いの銭失い」って言うでしょ？
まあ、地震が起きればどこが良いも何も無いからね、やっぱり安く買いたいのが普通かなぁ。
そんなもんでしょう。
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740
匿名さん
高く買えば、後でどうなろうと
安物買いの銭失い
って言われる心配だけはないね。納得。
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741
匿名さん
735
リンク先みたら２年前の情報(計画段階？)でしたよ。
最近発表の池袋再開発情報がみたいです。
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742
匿名さん
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743
匿名さん
>714
今夜のお願いランキング。 発掘抜き打ちレストラン、池袋
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744
契約済み
周辺にお詳しい方、車で池袋駅方面から帰って来た場合、中央分離帯があって右折入りができませんよね？
また目白方面に行くにも、自宅から右には出られないですし。
地図で見ると、周辺は一通も多いようで、、、Uターンしたり、良い道をご存知でしたら教えて下さい。
それと、、、個人的には、駐車場、タワー式じゃないのが少し残念です。
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745
匿名さん
ビックリガード中間部の交差点を左折、道なりで明治通りを南下できる信号に出ます。
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746
契約済み
ありがとうございます。
まだ通ったことない道なので、入居までに確認しに行きたいと思います。
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747
匿名さん
>744さん
タワー式の方がいい理由ってなんでしょうか
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748
匿名さん
車上あらしにあわない、日焼けしない、雨に濡れないとか？
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749
匿名さん
場所柄仕方が無いですが、駐車場安くないですよね。
私は車は持っていませんが利用率100%で管理費や修繕積立金が計算されているでしょうから、埋まらなかった場合に各戸の負担が増えそうですね。
でもここを買うぐらいの人だったら月数万円ぐらい大した事ないのかな。
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750
匿名さん
駐車場代をもし安くしたらしたで、車を持ってない人には不満が出ますよ。
持ってる人達がマンションの駐車スペースを専有するのですから。
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751
匿名さん
まあ高くしても空いてたら同じですけどね。
普通計算は利用率１００％ではないはずです。
８０～９０％くらいでペイできるようになってるはずです。
それ以上の利用率なら管理費に充当するはずです。
まあ、ここに限らず最近は駐車場を少なめにしているので大丈夫じゃないですか？
タワー式の方が車は汚れないかもしれないけど、入出庫待ちが長くて面倒です。
維持費や修繕費も比較にならないほどかかるので、管理費等も高くなります。
都心のタワーに多いのは土地がないから。
そのためステータスがあるように感じますが、実際のメリット少ないですよ。
ここはゲート内なので車上荒らしの心配もありません。
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752
匿名さん
まあ、それぞれ特徴がありますからね。好き好きかな。
高性能のタワー式だと前から突っ込んで前から出られるから駐車が簡単。
自走式だと車幅と車高の制限が緩いから外車や四駆好きにはいい。
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753
契約済み
そうなんです、今タワー式ですが、前から入れて前から出られるので簡単です。
確かに他の方と重なると時間掛かかるので、大事な用事の時は余裕持って降りておきますが。屋根の下だし椅子に座って待っていられるし苦になりません。
ミレーニアはタワーじゃないですが、そこを我慢してもこのマンション気に入ってます。
入居が楽しみです。
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754
匿名さん
もう１０日も書き込みがありませんが、
どうしちゃったのでしょう。
大久保タワーのほうは賑やかなのに・・・
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755
匿名さん
↑
大久保の方は場所柄ネガるネタがいっぱいあるから賑やかなんでしょう。
スミフの物件スレは通常は静かなものです。
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756
匿名さん
質問です。
大久保スレに、大久保が東京西地区のNo.1の物件と書かれていますが、
ここは大久保よりもグレードが低いのでしょうか？
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757
匿名さん
どうでしょうね…
新宿か池袋かで言えば断然新宿ですが、池袋がダサいとかそういう風に思わず、駅近便利で気軽に歩ける楽な街って思える人は池袋ですし、価値観とかの問題ですよ。
私は池袋が便利で気兼ねなく歩ける所が好きなので池袋推しになってしまいますし…
池袋でも区役所マンションがいいって人も居れば、だという人も居ますし、タワーがいい人も居れば低層が好きだと言う人も居ますし、他と比べても仕方ないですよ。
自分の価値観で合う物が一番だと思いますよ。
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