東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)有明 City Tower その5」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2014-02-27 09:51:29

Brillia(ブリリア)有明 City Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都江東区有明一丁目3番12、3番13(地番)
交通:ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 (区画道路完成時〈2014年度末予定〉以降、徒歩8分(予定))
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.94平米~78.91平米
売主:東京建物
売主:住友不動産
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:住友不動産販売


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)有明 City Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-10-09 01:42:46

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Brillia(ブリリア)有明 City Tower口コミ掲示板・評判

  1. 841 匿名さん

    ここはジム無料ですよ!

  2. 842 匿名さん

    そうだったね。筋トレ設備がなかったけど、ルームランナーとバイクくらいは置いてるみたいだね。お風呂もあるし十分だね。

  3. 843 ご近所さん

    毎日のことだからね・・・雨雪もあるし。まあタクシー乗りましょう。
    ゆりかもめは電力供給が逼迫すると止まる。先日の雪で原発止めてるリスクがいよいよ顕在化。
    工場と電車を止めたからなんとか大停電は免れた。ゆりかもめ自体はとても丈夫で、大地震にも対応する強度なんですよ。

  4. 844 匿名さん

    何気に価格安く、良いマンションだと思う。

  5. 845 匿名さん

    ダイワハウスはやはり春になるまで高さ決まらないらしい。

    大部分の眺望もっていかれるからな

    本当にどうにかして欲しい。

    30mくらいにしてくれんか。。

  6. 846 匿名さん

    まぁ騒音も避けてくれるだろうから、いいんじゃないですか?
    33Fからの眺めが変わらなきゃ大丈夫だよ。

  7. 847 不動産購入勉強中さん

    投資用に残っている1LDKを部屋の申し込みしようかどうか考え中。

    湾岸でオリンピックが決まる前に値段を付けた最後の物件だから
    かなりの倍率が予想されるが、実際はどうなるのか?

    これを逃したら、これほどお得な物件は出てこないと思うのは
    買いかぶりだろうか?

  8. 848 不動産購入勉強中さん

    ちなみに、買うとしたら全額が投資ローン。

    そこまでして、買う意味があるかどうか?

  9. 849 匿名さん

    これから次々と周囲の建築がひっきりなしになる、この近辺。少なくとも今後10年以上は、どこかの工事の騒音で落ち着けなさそうな地域ですね。

  10. 850 匿名さん

    よっぽど近くなければ気になることはないよ。

  11. 851 匿名さん

    今後の物件は値上がりするらしいからねえ。

    買えるなら今のうちかと。
    高くなってからでは、なかなか買う決断もできなくなるよ。

  12. 852 匿名さん

    新築地市場の建設工事入札額6割アップ!
    インフレだ

  13. 853 匿名さん

    仕方ないよ。

    人件費も建材も高騰してるから。
    五年前に比べて二倍近くになっている。

  14. 854 匿名さん

    この一年間でも6割のコストアップですからね。
    2割くらいは値上がりするかもね。
    来年からは値上がり祭りだよ。

  15. 855 不動産購入勉強中さん

    今後は値上がりするのが大方の予想だし、その可能性は高いけれど、
    過去にはバブルが弾けて自己破産なんて多いからねえ。

    余裕資金なら、買いでしょう。
    借金してまで買うのは、やっぱり止めですかねえ。

  16. 856 匿名さん

    平日昼間はどこもかしこもクレーンやブルドーザー等工事用の重機だらけで、

    「滅亡した地球を再建するような風景」が広がる地域…

    大規模な工事現場のまっただ中にいる状態のような気がしていまいますが、
    気にならないでしょうかね?

  17. 857 匿名さん

    俺はこんな辺境の工事現場に住むのは無理ですね。

  18. 858 匿名さん

    >857
    「辺境の工事現場」…確かに。あらゆる未来が未定のまま、
    いつの間にか時がただ、流れていってしまいそうな土地ですね。

  19. 859 匿名さん

    じゃあわざわざ検討板に来るなよ

  20. 860 匿名さん

    TOKYOは世界的に見ても、家賃はまだそこまで高くないよ。食費も安いし。単純労働の人件費がやはり高く、その割りにホワイトカラー、技能者の人件費が高くない。移民や農村の労働者を安く雇うということがなく、社会主義的でさえある。まぁそれは置いといて。今後、都内のマンションはもっと高くなるよ。田舎はダメだね。現在世界人口は70億人。もっと増えるらしいし。資源は限られてるし取り合いだよ。価格高騰は仕方ないね。

  21. 861 周辺住民さん

    雪すごかったですね。

    1. 雪すごかったですね。
  22. 862 不動産購入勉強中さん

    >>860

    そうなれば、ここは間違いなく買いですね。

    このあたりの世帯所得って、日本一の場所ですよね。
    住居が一連のマンションしかありませんからね。

    それを考えれば、ポテンシャルは高いと思うのですが
    何にもない殺伐な現地を見て、悩みますよね。

  23. 863 匿名さん

    周辺整備が終わってからじゃ高くて買えないエリアになってたりして

  24. 864 匿名さん

    周辺整備終わってからで良いや。いつになるかわからないけど。

  25. 865 匿名さん

    それは当たり前では?

    綺麗な街並みができてから、安く買えるとでも思ってるの?

  26. 866 匿名さん

    できてみないと、綺麗になるかわからない。

  27. 867 匿名さん

    862
    BACを含めると少し下がるのでは?

  28. 868 匿名さん

    世帯所得が日本一というのが仮に本当だとしよう。その人たちがなんでこんな何もないところに住む事を選んでいるのか考えよう。

    本当にお金がある人はこんなところに集まらないよ。

  29. 869 不動産購入勉強中さん

    SKYも売り切れて、
    安い時に価格設定された
    最後の湾岸マンションになりましたね。

    まあ、BACは地域の世帯所得を少しは下げそうですが
    依然高いのは間違いないでしょう。

    抽選が何倍になるか、楽しみですね。

  30. 870 匿名さん

    そんなに人気あるの?

  31. 871 匿名さん

    今まで抽選になったことすらないのに、ほんとうに姑息な買い煽りを書く人がいるね。
    営業かしら。

  32. 872 匿名さん

    >871
    みっともない・・・。
    超恥ずかしい奴だな。

  33. 873 匿名さん

    抽選外れましたよ。

    現在は優遇倍率(5倍)の権利を持っています。
    そんな人、他にいますか?

  34. 874 匿名さん

    SKYZは最終期の最大倍率17倍だったみたいだから
    抽選に漏れた組は流れてくるかもよ
    同じ所得層が買える物件としてはここが最後

  35. 875 匿名さん

    意外に人気あるんだね。

  36. 876 匿名さん

    世帯所得日本一?本当に?本当のお金持ちは山手線の中に住んでるよ。ただ、その中は若者の一人暮らしも多いし、高齢者の年金暮らしも多いからね。平均すると案外、豊洲、有明あたりが世帯所得高いだろうね。ってことはこれから発展する街だということだよ。
    少なくとも本当の金持ちは、この家はセカンドハウスか、投資用だろうけどね。成長する街って感じで良いね!

  37. 877 匿名さん

    >868さん
    有明は古い住宅がないのと、単身用の住宅が少ないので平均所得を引き下げる無収入の高齢者や若者が少ないのです。そのため世帯収入「平均」としては高い金額を示しています。お察しのように、富裕層の割合自体は低いはずです。

  38. 878 匿名さん

    こちらの物件はブリリア有明スカイタワーやブリリアマーレ有明タワー&ガーデンの新築時と同程度の坪単価なのですよね?
    免震に費用をかけた分、共用施設その他がブランドのセカンドラインくらいに質が落ちると考えていいのでしょうか?

  39. 879 匿名さん

    スカイズは最高22倍だとさ。こことは違いすぎますな。何でだろ。

  40. 880 匿名さん

    共用施設どころか専有部のクオリティーの低さ(コストダウン)が随所に垣間みられることはもう大分前からこのスレで指摘されている通りですよ。だからこその坪単価です。

  41. 881 匿名さん

    ブリリア兄に住んでるけど、ごめん。専用部分はこっちの方がいいと思っちゃった。
    他の高級マンションにはそりゃ劣るけどね。

    間取りなんかは上手く作ってあるし。
    免震だし、内廊下だし。

  42. 882 匿名さん

    雪ですぐ止まるようなしょぼい交通機関しかない離れ島には住めないからね。

  43. 883 匿名さん

    それを言うとどちらも最寄りではない有楽町線、臨海線の議論になって部が悪い

  44. 884 マンション投資家さん

    兄二本より新築坪単価は安くないか?管理費は高いけど、戸数違うからな・・・
    コストダウンていうなら、ここは共用施設がしょぼそうに見える。できてみないと分からんが。BMAのバブリーぶりと比べちゃうと・・・
    いずれにしろ駅遠はクリティカル。有明で投資なら中古でも兄たちのほうが有利。
    満員電車とおさらばできるし、住むのも意外と快適そうですけどね。
    八百屋とか魚屋とか商店街好きな人は内陸へ。

    スカイズとはいろんな意味で比べにくいが、どう考えてもむこうのほうが人気は出るよね。
    こっちが勝ってる(?)のは大浴場とお台場くらいでしょ?大浴場はBMAの圧勝だし、お台場は実はそんなに近くない。
    スカイズから豊洲に行くようなもん。デベ・施工業者でも負けてるし・・・あちらは「話題性」もありますしね。

    ながーく住むか、オリンピック直前に売るか、でしょうか。

  45. 885 匿名さん

    >兄二本より新築坪単価は安くないか?管理費は高いけど

    管理費はダントツで高いですよね。なぜなんでしょう?

  46. 886 匿名さん

    安い方だと思いますよ。

  47. 887 匿名さん

    >ブリリア兄に住んでるけど、ごめん。専用部分はこっちの方がいいと思っちゃった。
    他の高級マンションにはそりゃ劣るけどね。

    ブリリア兄のほうがCity Towerより専用部分はいいのですね?

  48. 888 匿名さん

    共有部は兄が圧倒していると自信を持って言えるわ。
    専用部はまぁー人それぞれじゃん。
    自分は広く使えそうだし、BACの方がいいと思っちゃっただけ。

  49. 889 匿名さん

    まあ、割安感だとダントツだよね。

  50. 890 匿名さん

    広告表示用に極端に値段下げているごく一部の部屋を除けば、
    兄たちの新築時と単価さほど変わらないのではないでしょうか。

  51. by 管理担当

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