物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13(地番) |
交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 (区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降 徒歩8分(予定)) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸(他保育所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建・塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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841
匿名さん
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842
匿名さん
そうだったね。筋トレ設備がなかったけど、ルームランナーとバイクくらいは置いてるみたいだね。お風呂もあるし十分だね。
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843
ご近所さん
毎日のことだからね・・・雨雪もあるし。まあタクシー乗りましょう。
ゆりかもめは電力供給が逼迫すると止まる。先日の雪で原発止めてるリスクがいよいよ顕在化。
工場と電車を止めたからなんとか大停電は免れた。ゆりかもめ自体はとても丈夫で、大地震にも対応する強度なんですよ。
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844
匿名さん
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845
匿名さん
ダイワハウスはやはり春になるまで高さ決まらないらしい。
大部分の眺望もっていかれるからな
本当にどうにかして欲しい。
30mくらいにしてくれんか。。
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846
匿名さん
まぁ騒音も避けてくれるだろうから、いいんじゃないですか?
33Fからの眺めが変わらなきゃ大丈夫だよ。
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847
不動産購入勉強中さん
投資用に残っている1LDKを部屋の申し込みしようかどうか考え中。
湾岸でオリンピックが決まる前に値段を付けた最後の物件だから
かなりの倍率が予想されるが、実際はどうなるのか?
これを逃したら、これほどお得な物件は出てこないと思うのは
買いかぶりだろうか?
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848
不動産購入勉強中さん
ちなみに、買うとしたら全額が投資ローン。
そこまでして、買う意味があるかどうか?
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849
匿名さん
これから次々と周囲の建築がひっきりなしになる、この近辺。少なくとも今後10年以上は、どこかの工事の騒音で落ち着けなさそうな地域ですね。
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850
匿名さん
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851
匿名さん
今後の物件は値上がりするらしいからねえ。
買えるなら今のうちかと。
高くなってからでは、なかなか買う決断もできなくなるよ。
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852
匿名さん
新築地市場の建設工事入札額6割アップ!
インフレだ
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853
匿名さん
仕方ないよ。
人件費も建材も高騰してるから。
五年前に比べて二倍近くになっている。
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854
匿名さん
この一年間でも6割のコストアップですからね。
2割くらいは値上がりするかもね。
来年からは値上がり祭りだよ。
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855
不動産購入勉強中さん
今後は値上がりするのが大方の予想だし、その可能性は高いけれど、
過去にはバブルが弾けて自己破産なんて多いからねえ。
余裕資金なら、買いでしょう。
借金してまで買うのは、やっぱり止めですかねえ。
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856
匿名さん
平日昼間はどこもかしこもクレーンやブルドーザー等工事用の重機だらけで、
「滅亡した地球を再建するような風景」が広がる地域…
大規模な工事現場のまっただ中にいる状態のような気がしていまいますが、
気にならないでしょうかね?
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857
匿名さん
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858
匿名さん
>857
「辺境の工事現場」…確かに。あらゆる未来が未定のまま、
いつの間にか時がただ、流れていってしまいそうな土地ですね。
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859
匿名さん
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860
匿名さん
TOKYOは世界的に見ても、家賃はまだそこまで高くないよ。食費も安いし。単純労働の人件費がやはり高く、その割りにホワイトカラー、技能者の人件費が高くない。移民や農村の労働者を安く雇うということがなく、社会主義的でさえある。まぁそれは置いといて。今後、都内のマンションはもっと高くなるよ。田舎はダメだね。現在世界人口は70億人。もっと増えるらしいし。資源は限られてるし取り合いだよ。価格高騰は仕方ないね。
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861
周辺住民さん
雪すごかったですね。
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862
不動産購入勉強中さん
>>860
そうなれば、ここは間違いなく買いですね。
このあたりの世帯所得って、日本一の場所ですよね。
住居が一連のマンションしかありませんからね。
それを考えれば、ポテンシャルは高いと思うのですが
何にもない殺伐な現地を見て、悩みますよね。
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863
匿名さん
周辺整備が終わってからじゃ高くて買えないエリアになってたりして
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864
匿名さん
周辺整備終わってからで良いや。いつになるかわからないけど。
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865
匿名さん
それは当たり前では?
綺麗な街並みができてから、安く買えるとでも思ってるの?
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866
匿名さん
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867
匿名さん
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868
匿名さん
世帯所得が日本一というのが仮に本当だとしよう。その人たちがなんでこんな何もないところに住む事を選んでいるのか考えよう。
本当にお金がある人はこんなところに集まらないよ。
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869
不動産購入勉強中さん
SKYも売り切れて、
安い時に価格設定された
最後の湾岸マンションになりましたね。
まあ、BACは地域の世帯所得を少しは下げそうですが
依然高いのは間違いないでしょう。
抽選が何倍になるか、楽しみですね。
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870
匿名さん
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871
匿名さん
今まで抽選になったことすらないのに、ほんとうに姑息な買い煽りを書く人がいるね。
営業かしら。
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872
匿名さん
>871
みっともない・・・。
超恥ずかしい奴だな。
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873
匿名さん
抽選外れましたよ。
現在は優遇倍率(5倍)の権利を持っています。
そんな人、他にいますか?
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874
匿名さん
SKYZは最終期の最大倍率17倍だったみたいだから
抽選に漏れた組は流れてくるかもよ
同じ所得層が買える物件としてはここが最後
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875
匿名さん
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876
匿名さん
世帯所得日本一?本当に?本当のお金持ちは山手線の中に住んでるよ。ただ、その中は若者の一人暮らしも多いし、高齢者の年金暮らしも多いからね。平均すると案外、豊洲、有明あたりが世帯所得高いだろうね。ってことはこれから発展する街だということだよ。
少なくとも本当の金持ちは、この家はセカンドハウスか、投資用だろうけどね。成長する街って感じで良いね!
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877
匿名さん
>868さん
有明は古い住宅がないのと、単身用の住宅が少ないので平均所得を引き下げる無収入の高齢者や若者が少ないのです。そのため世帯収入「平均」としては高い金額を示しています。お察しのように、富裕層の割合自体は低いはずです。
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878
匿名さん
こちらの物件はブリリア有明スカイタワーやブリリアマーレ有明タワー&ガーデンの新築時と同程度の坪単価なのですよね?
免震に費用をかけた分、共用施設その他がブランドのセカンドラインくらいに質が落ちると考えていいのでしょうか?
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879
匿名さん
スカイズは最高22倍だとさ。こことは違いすぎますな。何でだろ。
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880
匿名さん
共用施設どころか専有部のクオリティーの低さ(コストダウン)が随所に垣間みられることはもう大分前からこのスレで指摘されている通りですよ。だからこその坪単価です。
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881
匿名さん
ブリリア兄に住んでるけど、ごめん。専用部分はこっちの方がいいと思っちゃった。
他の高級マンションにはそりゃ劣るけどね。
間取りなんかは上手く作ってあるし。
免震だし、内廊下だし。
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882
匿名さん
雪ですぐ止まるようなしょぼい交通機関しかない離れ島には住めないからね。
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883
匿名さん
それを言うとどちらも最寄りではない有楽町線、臨海線の議論になって部が悪い
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884
マンション投資家さん
兄二本より新築坪単価は安くないか?管理費は高いけど、戸数違うからな・・・
コストダウンていうなら、ここは共用施設がしょぼそうに見える。できてみないと分からんが。BMAのバブリーぶりと比べちゃうと・・・
いずれにしろ駅遠はクリティカル。有明で投資なら中古でも兄たちのほうが有利。
満員電車とおさらばできるし、住むのも意外と快適そうですけどね。
八百屋とか魚屋とか商店街好きな人は内陸へ。
スカイズとはいろんな意味で比べにくいが、どう考えてもむこうのほうが人気は出るよね。
こっちが勝ってる(?)のは大浴場とお台場くらいでしょ?大浴場はBMAの圧勝だし、お台場は実はそんなに近くない。
スカイズから豊洲に行くようなもん。デベ・施工業者でも負けてるし・・・あちらは「話題性」もありますしね。
ながーく住むか、オリンピック直前に売るか、でしょうか。
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885
匿名さん
>兄二本より新築坪単価は安くないか?管理費は高いけど
管理費はダントツで高いですよね。なぜなんでしょう?
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886
匿名さん
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887
匿名さん
>ブリリア兄に住んでるけど、ごめん。専用部分はこっちの方がいいと思っちゃった。
他の高級マンションにはそりゃ劣るけどね。
ブリリア兄のほうがCity Towerより専用部分はいいのですね?
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888
匿名さん
共有部は兄が圧倒していると自信を持って言えるわ。
専用部はまぁー人それぞれじゃん。
自分は広く使えそうだし、BACの方がいいと思っちゃっただけ。
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889
匿名さん
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890
匿名さん
広告表示用に極端に値段下げているごく一部の部屋を除けば、
兄たちの新築時と単価さほど変わらないのではないでしょうか。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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