Brillia（ブリリア）有明 City Tower　その5

塩浜にある深川政府倉庫が民間に売却され、タワマンが立つかも・・・という記事が日経に出ていました。
あの位置にタワマンが立ってしまうと豊洲４丁目タワマン群にとって重大な問題です。
これから中古マンションを選ぶ時、豊洲から有明等他地区へ人気がシフトする可能性が高いと思います。
有明を選択して正解です。

塩浜緩和されてないから超高層は無理でしょ。誰か確かなことがわかる人はいますか？

どう重要な問題なんでしょうか。有明には全くプラスにもマイナスにもならないような。

陸の孤島を脱しない限り
有明が、豊洲を超えることはないと思う。
豊洲は２丁目駅前開発も始まったし、
今のところ、差が開く、一方。

お互い好きな所に住めば良いじゃん。

そのとおり～

あーーーそうか。
スカイズ完売しても、二棟目があったか。
でも500くらいでしょ？
南と東は運河だから眺望確保か。
半分はすぐ売れるね。
そのあとか～ここが勝負できるのは。

470
別に。
織り込み済み。

思ったより売れてますね。
値上がり期待でしょうか。

塩浜は、立地的に長谷工団地型のような気がしますが。

ここは今までで何戸売れてるのかな？

こっちだって過去見てもSKYZとの比較は殆ど無いよ。
比較しているわけではなくて、最近ネガが無駄にSKYZネタを書き込んできているだけ。
正直やめてほしい。

豊洲買えないと、有明か東雲になる。地下鉄近いぶん、東雲、若干、有利か。

東雲だと、辰巳まで歩かなきゃ地下鉄ないよ。

新橋通勤も楽ですよ、

今、テニスの森前の通りが、台場方面への大型トラックで大渋滞
なんでかは不明。
マーレの駐車場に入ろうとする乗用車がトラックの列が邪魔だと
けたたましく大きなクラクション。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

１２分歩いても、ゆりかもめ？

徒歩五分じゃなかったっけ？

さて第1期7次は何戸販売されるのでしょうかね？

１２/２４から１/９まで冬期休暇ってどうゆうこと？

営業さんの話では焦って販売はしないようですよ。
スミフさんもかなりゆっくりめがいいようですし。
別にゆっくりでもいいんじゃないんですかね。
まだまだ竣工には時間がありますよ^_^
焦らなくても売れますよ(^-^)

私も営業さんから同じ事を聞きました。オリンピックでペースが上がってしまったので、今後はゆっくり売るそうです。これから街並みが整備される事は明らかですし。下がる要素はないと思います。バランスが良い物件だと思いますけど。

駅遠い物件なのにうまくやったな

12/24から1/9までお休みして、お客さんストップしておいて、残りの上の方のお部屋を新年のタイミングから200万アップ販売ってこと？確かに営業さん焦ってない印象あったね（笑）。本来なら年内にＤＭまいてできるだけ人集めするのかと思いきや、そうでもなく。ただローンの本申請期限が早かったので、確実な申込者は年内にある程度確定しておきたかったのかな。ひやかし客や他社さんはもういいってことで。

駅遠い、施設維持不安、テナント貧弱、シャトルバス
眺望特化で全然バランスよくないと思う。値段は安いと思うけど、完成品見ないとなんとも…
周辺の中古のほうが満足度高いケースも大いに考えられる。

いっしょうけんめいネガ書いても、みんながいいと思うものは売れる

ホントにそうなんだよね。

ネガ書いても、良いものは結局売れてしまう。

BASの方が多少駅に近いしスーパーも入ってるし、中古でいい部屋出ればそっちの方が満足度高いかな

個人的にはスーパーとか飲食関係の設備は自分のマンションにはあまり入ってほしくないかもです。ゴキブリが集まるらしいです。ゴキちゃんの嗅覚？をなめてはいけません。

ＢＭＡの中古も、ＢＡＳの中古もそんな安くないんだよね。
駅から一番近いオリゾンマーレも高い。