| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
800戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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673
匿名さん
10年前と比べて高いのはあたりまえだけと、ここは高過ぎるからね。適切は坪単価290万円と思うので、適切価格より1割高いよ。
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674
匿名さん
背伸びして買わない方がいいってのは確かだよね。免震でも乾式壁は３・１１で結構壊れてる。耐震基準は構造部分が対象だから、非構造部分である乾式壁が壊れても設計上は問題無しってことで、補修費用は住民持ち。長期修繕計画は自然災害は考慮してないから、計画外の出費ってことで、補修費用をどうやって捻出するかってのが問題になる。臨時徴収なんてことになったら、ローンでいっぱいいっぱいだったら未納問題を生み出す。マンションって住民同士運命共同体。自分が払えても、周りが払えないとアウト。
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675
匿名さん
すみふ物件は相場より高い価格設定で、売れ残り続出って構図。入居時点で未販売住戸があると
住民にもデメリットがある。その辺も考えないと。ヴィトンやエルメスとはちと違う。
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676
匿名さん
プラウドタワーもセンターを謳ってたけど、言ったもの勝ち？
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677
匿名さん
武蔵小杉が試されてる物件なのは確かだろうね。
確実にここは今までの感覚からすると高い。
それでも需要があればいよいよ武蔵小杉の人気は現実味を帯びる。
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678
匿名さん
適正な価格で購入して後悔せずに気持よく住みたいでしょ。
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679
匿名さん
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680
匿名さん
無駄に相場を上げて、売れ残ったらから適正価格に戻す。
値段が下がれば小杉全体がピークを過ぎたと思われるよね。
どうみてもアリオが出来る時がピークとなるからソフトランディングは必要でしよ。
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681
匿名さん
むしろセントの購入者は大喜びだろう。
ようやく高値掴みの話題から遠ざかることができる。
まあここも次のタワーがベラボウに高ければ安い買い物だったと言える日が来るかもしれないが。
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682
匿名さん
しかし、プラウドはいいとして、ＧＷＴより坪３０～４０あげるって納得できないねえ。
これでなんとも思わない方がおかしいでしょ。
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683
匿名さん
建築費用の高騰が痛い。ゼネコンの決算を見ると分かる。
転嫁出来なかった物件がGWTで、ここは高騰分がのっている。
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684
匿名さん
すみふは売れ残っても値下げしないので有名。なので延々と残り続ける。
あれでも利益出るんだから、余程のボッタクリ価格設定なんでしょ。
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685
購入検討中さん
あーだ
こーだ業者臭い発言
ばかりだな
高くても買うやつは買う
安いものしか買えないやつもいる
いいじゃないの
すみふの心配は余計なお世話だと思いますよ
すみふの会社四季報見てみ増収増益だから
売れ残るとか余計なお世話だと思いますよ(^-^)/
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686
匿名さん
売れ残りは小杉叩きの要因になるので他のタワー住民に迷惑がかかります。
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687
匿名さん
平日は、女性っぽい人の意見が多いようですけど、
さすがに週末はゼネコンの決算とか四季報だとか、
レベルが高いですね、
資材価格が上がりすぎて、ゼネコンの収益が市場予想下回ってた会社が多いですね。
あと鉄筋工と型枠工の人手不足によって、人件費高騰してますね。
ゼネコンは低採算事業を請け負わないようになってるのは、公共事業の入札不調で明らかです。
もう売り手市場に変わってます。
GWTの買い手市場の相場時とは環境が違うような気がします
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688
匿名さん
本当に1年ちょっとで環境が大きく変わってしまいましたね。
タイミングってつくづく難しいと感じます。
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689
匿名さん
消費者物価指数が7月から連続して上がってます。
いいインフレになるなら東京圏の土地が上がり続けることになるでしょう。
東京圏が上がって武蔵小杉が上がらないってことはないでしょうね。
15年続いたデフレでインフレーション時の感覚を失ってる方が多いかも。
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690
匿名さん
国内の賃金が上がってくれば、いよいよ景気回復の軌道に乗るでしょう。
トヨタと日立の社長がベースアップを検討してますし、既にベアを発表してる日本電産などを勘案すると、給料はあがりインフレスパイラルになることは間違いないでしょう。
アベノミクスです。日経平均15000円台ですぞ、乗るときは乗りましょう。
ここで売る人は素人。
すんません。話しずれてまいました。
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691
匿名さん
逆に小杉が上がらなかったら上がらなかったで、更に人気が過熱するだけ。
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692
匿名さん
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