| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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961
匿名さん
外観ってほとんど一緒なんじゃないの？
OWCTよりはよっぽど似てると思うんだけど。
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962
匿名さん
管理規約とか中長期修繕計画の案とか見せてもらえた人いますか？？？
営業に高い理由を聞いたら濁されたし、ギリギリまで出来上がらないって言われたんですが、管理費修繕費決まってて中身ができてないとか怪しすぎ…
都内随一の管理費の高さで出してくるんだから、そのぶん充実したのか管理が行われるとアピールしてほしいですよね。
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963
購入検討中さん
グラスカは正方形に近いが、パークシティは長方形。そのため、パークシティは中住戸でもかなりのワイドスパンで好感の持てる間取りが多い。グラスカの中住戸は正直アウト。角部屋比較でもグラスカはカウンターが張り出し畳数をスポイルしているが、パークシティは逆梁でその反省点を活かしている印象。
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964
匿名さん
だけど、グラスカはスーゼネ鹿島施工。
ここは西松。
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965
匿名さん
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966
匿名さん
既出だったらすいませんが、マンションおたくのモモレジさんのブログ（10/21）に当マンションの紹介が出ていました。
・仕様
・価格
・販売が遅れている事情
など参考になることが多いです。
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967
匿名さん
なんか建設現場見てるとコンクリなんでこねてなくてブロックみたいな工場で作ったプレキャストコンクリを積み上げ組み立ててるだけ。レゴみたいなもんだ。あれならスーゼネとかいらん感じだわ。
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968
購入検討中さん
マンションおたくさんのサイトでグラスカの評価もバックナンバーでチェックすると色々と参考になりますよ。
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969
匿名さん
おたくさんの評価、参考になりました。
販売が遅れている理由は曖昧でしたが。
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970
匿名さん
967さん
逆に私は工場で均一な品質のブロックを組み上げてくれた方が安心なんだが、貴殿は現場こねこねの方が安心なのかい？
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971
匿名さん
購入予定さんはどうしてもパークシティが一番と思いたいのですよね。
購入階によって仕様なんて全くちがいますよ。
プレミアムでも購入なっさて自己陶酔してはいかが。
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972
匿名さん
いやだからスーゼネ施工とか大した付加価値にならんのでは？と思ったという話
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973
匿名さん
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974
匿名さん
逆に、スーゼネ施工だったら
長所としてポジするんでしょうけど。
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975
匿名さん
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976
匿名さん
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977
匿名さん
西松は、スーのないゼネコン。
おたくさんが書いた通り、タワマン実績が少ない。
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978
匿名さん
オタクさんブログはこのスレの意見を集約した感じですな
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979
匿名さん
免震とかだとスーゼネノウハウとかあるのかもしれないけど制振だからね。
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980
購入検討中さん
想定よりも1割程高かったですね。富久の内装グレードを上げれば、このマンション程度の質になるでしょうね。
それでもまだお得感はでる気がします。
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981
購入検討中さん
管理費が高い理由はコンシェルジュの時間が長いから？ だったら短くして安くしてほしいな。
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982
匿名さん
グランスカイよりちょっと仕様が良くてちょっと高い。
こちらのアドバンテージは、パークシティブランドで、学区は天下の御殿山小です。
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983
匿名さん
パークシティはブランドじゃない。パークタワー、パークホームズと同列。
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984
匿名さん
パークシティはブランド。パークタワーもパークホームズもブランド。OK？
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985
匿名さん
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986
匿名さん
一階入り口付近の小さなスペースに３店舗入る計画になっていますが、
何が入るか知ってる方、、、
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987
匿名さん
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988
匿名さん
飯田橋は、業務棟と住居棟があるのに
パークシティではなくてパークコートですね。
パークコートの方がアドバンテージのあるブランド。
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989
匿名さん
かなりの抽選倍率になると思うのでどのタイプに申し込むか真剣に悩み中。皆さんはどのタイプ狙い？
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990
匿名さん
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991
匿名さん
パークシティ浜田山って業務施設、商業施設ってあったっけ？
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992
匿名さん
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993
匿名さん
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994
匿名さん
レジデンスとタワー複数あるからパークシティなのでは？
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995
匿名さん
>990
パークタワー仕様でほとんどの住戸が1億円以上(最高4億5千万)か…
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996
匿名さん
武蔵小杉はプチバブルのときのパークシティを検討したから行ったけど、
標準で浄水器が付いていなかった。天井高は253cmだった。
川崎仕様なのかと思った。
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997
匿名さん
階高や天井高と使っている高強度コンクリートは千代田富士見や赤坂のパークコートと同等と言っていた。後から追加できる廊下などの大理石床や諸々オプションはフルフル付けてもそんな大した金額にならないので、基本構造部分でいうとパークコートベンチマーク物件といえる。故に、基本構造はグラスカなど周辺物件よりも上。今の価格は消費税8%の価格だから、それを間引いて周辺物件と比較するとリーズナブル。それでもって御殿山に位置する立地勘案すると買いの物件だと思います。
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998
匿名さん
倍率高くなりそうですよね。。私が要望書を出したところは一番人気ですよと営業の方に言われました。
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999
匿名さん
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1000
匿名さん
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1001
匿名さん
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1002
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
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