| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
抜本的対策は低地に住まないことですが高台であっても大雨だと雨水が地下設備や駐車場ピットに流れ込むこともあります。
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302
匿名さん
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303
匿名さん
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304
匿名さん
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305
匿名さん
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306
元大崎住民
モデルルームを見に行った感想としては、
高級マンションを標榜してるのに値段との兼ね合いで
70m2前後の無理やり3LDKでリビングが狭いプランが多い。
80m2台になると値段が高すぎて手が出ない。。。
残念ながら見送ることにしました。
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308
匿名さん
タンクありトイレの部屋も売るのに、高級は無理ですね。
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309
購入検討中さん
グランスカイも超高級マンションを標榜しながらタンク付きトイレ。高級定義とタンク付きは無関係。
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310
匿名さん
グランスカイは
三井の高級ブランドであるパークコートではなくてパークタワーですから、
超高級どころか高級でもないでしょう。
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311
匿名さん
そうは言っても、そこら辺の庶民では手が出せない価格で売っていたのは事実。
それを買えない人は負け惜しみを言うしかありませんねｗ。
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313
匿名さん
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315
匿名さん
圧倒的に仕様がいいマンションがなぜ売れ残っているんだい？ｗ
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316
匿名さん
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317
匿名さん
これだけ行燈部屋が多いとowctのほうが間取りいいような気がしてくる
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318
匿名さん
まぁ、勘違いして飛びついてくれる人がいないと原価回収できなくなって値引きも渋くなるから、これは安いって言って買ってくれる人も重要だよね。
第1期でたくさん飛びついてくれれば2期では10Ｍ～20Ｍ￥程度の値引きも期待できる。初期設定が高すぎるから。
だいぶボッタクリで販売開始だから、1期で原価回収して2期以降はそうとう値引き引き出せるよ。
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319
匿名さん
OWCTの仕様を見ちゃうと、がっかりしました。
当時は高いと思ってたけど、ここはこの仕様でって感じ。
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320
匿名
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321
匿名さん
一期が売れると次から値引き？
大丈夫？ もう少し勉強したら？
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322
匿名さん
OWCTの仕様がぐんを抜いて良かったのは知ってるけど今まだ売ってる旧地権者住戸も同じ仕様なのかな？
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323
匿名さん
マンション最寄りの海抜表示、3.2メートルです。
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324
匿名さん
小関橋の方が海抜50センチほど高いようです
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325
匿名さん
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326
匿名さん
コンパクト3LDKの売行きが、プロジェクトの成否を握ると思います。
坪単価は高いですがグロスが安く、この地域のタワーにはほとんど見られない70平米台の3LDK。
どこまで需要があるのか…
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327
匿名さん
坪単価20万も上げたのだから、仕様ぐらいよくしてよ。
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329
匿名さん
あまり仕様が良くないんですか…
どういうところの仕様が賃貸レベルなんでしょう？
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330
物件比較中さん
グロスで８，０００以下だから、坪単価高くても売れちゃうでしょうね。
内装仕様は今一だけど、グランスカイより高い天井や防音対策他、基本性能は高いし・・・
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331
購入検討中さん
仕様って標準仕様より低いのでしょうか？
低層階は割安ですか？いくらくらいで買えますか？
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332
匿名さん
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333
物件比較中さん
一番割安な西向き事務所棟お見合いの低層でも＠３４０台です。
上でも下でも単価差は少ない方ですね。
３ＬＤＫだと、どうしても８，０００万前後にはなります。
面積を削った６９平米の３ＬＤＫですと７，０００万ちょっとで買える部屋もありますが・・・
仕様は、分譲マンションとしては『並』というだけのことで、賃貸仕様とは明らかに差がありますからあまり期待しなければどうということもありません。ＳＫＹＺレベルです。
ただ、天井高２６００、リビング天井カセットエアコン、幅木防音対策、２重エアスリーブ等、後から直せないところに十分な性能を持たせているのは良かったです。
そういった意味で、グランスカイよりも余裕がある感じでしたよ。
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335
匿名さん
>325
「一期で東向は完売するでしょう」
一期で売りに出された東向きの部屋が完売するという意味でしょうか？
一期で売りに出さない部屋もたくさんあると思いましたので。
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336
匿名さん
仕様を並みにして価格を抑えたという事ですね
69平米で7000万ちょっとならなかなか魅力的な価格だけど３LDKはちょっと狭い
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いつか買いたいさん
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ご近所の奥さま
今晩は鳴りそうですね。年に１０回程しか聞けない音です。一度くらいは聞きにおいで。
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339
匿名さん
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340
匿名さん
免震は免震でデメリットがあるので、
制震と免震とは一長一短。
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341
周辺住民さん
明日は朝からサイレン鳴りまくりか。。世界的に水位が上昇気味なんであえてここを選ぶかどうか考えるな。。
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342
匿名さん
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343
匿名さん
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344
ご近所さん
坪単価は妥当な感じがします。これより安くなるのであれば、むしろ中古市場のグランスカイやウェストシティタワーはいまの出回っている金額では絶対売れないと思います。
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345
匿名さん
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346
匿名さん
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347
匿名さん
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348
匿名さん
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349
匿名さん
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350
匿名さん
今日みたい毎年台風や水害で心配になる場所なので
購入する方の心境を知りたいです。
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