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パークシティ大崎　ザ　タワーってどうですか？Part4

匿名さん [更新日時] 2013-10-26 13:59:09
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パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352693/
　
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社： 西松建設株式会社
管理会社： 未定



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-10-07 00:03:58

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パークシティ大崎　ザ　タワー口コミ掲示板・評判

  1. 497 匿名さん

    高くても売れるという雰囲気な時点でバブルだと思うけど…
    オリンピックに影響されなくて、株価高を背景に値をあげてきたとすると近いうちに値下がりするハズだから、値が落ち着いてきた中古を待つのも手ですかね

  2. 498 匿名さん

    交通の便を考えたら山手線徒歩すぐだし
    港区より良いと思いますが
    場所のステータスとか抜きに実生活する上で。
    何だかんだいわれますが良い物件と思われますが

  3. 499 匿名さん

    アベノミクスで容積率緩和がほぼ決まったと報道されている。容積率緩和されると同じ土地に総床面積の広い建物が建てられるんで、マンションの場合、１住戸のコストが下がることになる。そうなれば安い物件が供給されるわけだから、今買うと高値掴みになるよ、まず確実に。

  4. 500 匿名さん

    容積率緩和って、土地間の容積率付け替え要件を緩和するだけで、容積率そのものは変わりませんよ。容積率を簡単に変えられたら、日本の不動産はめちゃくちゃになる。

  5. 501 匿名さん

    容積率緩和で、これから計画を始めてたら
    かなり先の完成になりますよ。

  6. 502 匿名さん

    付け替えですか。線路の容積率をＪＲが他に売るとか？

  7. 503 匿名さん

    アベノミクスって一つ間違えると日本をめちゃくちゃにすることをすでにやっている。日銀の異次元緩和もその例。一つ間違えると、ハイパーインフレを引き起こす。

  8. 504 匿名さん

    >501

    ちょうどここが竣工した頃に、出始める訳でしょ。高値つかみしたら、それこそ身動きできなくなる。

  9. 505 匿名さん

    >>499さん
    駅から遠いマンションの凋落が酷くて
    駅前マンションの価値は変わらないんじゃない？
    ここは駅の後ろだけどね

  10. 506 物件比較中さん

    ハイパーインフレなんて起きねーよ。馬鹿の極みだな

  12. 507 匿名さん

    少なくとも、駅から６分で
    駅前マンションと呼ぶのは無理だと思います。

  13. 508 匿名さん

    >506

    歴史を勉強しようね。

  14. 509 匿名さん

    容積率緩和って今、物件を売ってる立場にとっては不都合な真実。もみ消すのに必死だね。

  15. 510 匿名さん

    この再開発エリアは緊急整備地域の認定を受けているためすでに大幅な容積率割り増しを受けております。

  16. 511 匿名さん

    じゃあもっと安く売ってくれよ。

  17. 512 匿名さん

    容積率割り増しを受ける前提で金かけて街並みを整備してる。容積率割り増し自体は昔から物件ごとに認められるんだけど、乱発すると街並みが乱れるから都市計画法で縛りがある。ここのタワー棟は３００%→９６０%の緩和だったかな。

    アベノミクスで緩和と言ってるのはこれとは違って付け替え要件の緩和。東京駅舎の容積率を三菱が買って丸の内のビル群に付けたことがあった。これの要件が緩和される。

    ちなみに線路や道路自体は容積率を持たないので付け替えられません。

  18. 513 匿名さん

    ニュースでは確か、容積率緩和は都内なら湾岸、渋谷、新宿エリアに限定って言ってたような。この３エリアの開発が後押しされるだけの限定効果って気がしますがどうなんでしょうか？

  19. 514 匿名さん

    正直読めないね。大方針が決まっても最終的な認可可否は物件ごとに行政裁量になるのだろうから、その濃淡で全然違う。

    ただ行政にはバブルの苦い思い出があるから、地価に楽観的な見通しは持たない方がいいかもね。基本的には上がり過ぎないようにされるかと。

  20. 515 匿名さん

    まぁ、上がることには間違いないんだね

  21. 516 匿名さん

    アベノミクスってバブル起そうとしてるんだよ。アベクロもしかり。

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