東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ大崎　ザ　タワーってどうですか？Part4」についてご紹介しています。
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パークシティ大崎　ザ　タワーってどうですか？Part4

匿名さん [更新日時] 2013-10-26 13:59:09
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パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352693/
　
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社： 西松建設株式会社
管理会社： 未定



こちらは過去スレです。
パークシティ大崎　ザ　タワーの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2013-10-07 00:03:58

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パークシティ大崎　ザ　タワー口コミ掲示板・評判

  1. 457 匿名さん

    うちのマンションは駐車場収入のうち一定額（全体の六割）を管理費会計に回す。管理費収入のうち半分が駐車場収入。
    一定額を上回る分は修繕費として積み立てられるが近年駐車場の解約が相次ぎ修繕費の積立速度が当初予定より低下しており問題となってます。

  2. 458 匿名さん

    駐車場は、住民以外に貸すとセキュリティ問題以外に
    税金問題が発生するのでは？

  3. 459 匿名さん

    そういう一般論は別スレで頼むよ

  4. 460 匿名さん

    >457

    駐車場稼働率が下がったら完全に破綻するパターン。どこのデベの物件？

  5. 461 匿名さん

    うちは二馬力で1400ちょい、けど株が上がったお陰で貯金が3500、親から少しだけ支援してもらって、普通に手が届きそうな感じなんですけど、リスキーですかね？
    33歳子持ちのフツーの会社員です。
    来年から税金上がるんで株もほぼ利確済みでキャッシュにしていて、勢いで買ってしまおうと思ってますが…

  6. 462 匿名さん

    管理費会計が月3000万（駐車場補てん分が月1000万）
    とかいう規模のマンションはなかなかないね。

  7. 463 匿名さん

    >456

    三井のりパークだと、商業施設としてマンション住民の駐車場とは別でしょ。マンション住民の駐車場の外部貸し出しは問題って話し。混乱させないでね。

  8. 464 匿名さん

    >461

    来年４月以降に入居の物件は、もう消費税８％だよ。消費税があがる前ってことなら９月末までに契約しなきゃいけなかった。

    情報に疎すぎ。他のことも含めてもう少し勉強してからでないと失敗すると思う。

  9. 465 匿名さん

    税金って消費税のこと言ってないと思うよ

  10. 466 匿名さん

    461さんの税金上がるは、株の税金の話でしょう。
    どっかの掲示板ならヒドいカウンターを食らいますよ。

  12. 467 匿名さん

    ＞461さん

    本気じゃなくて、お気軽に聞かれているだけだと思いますが
    FPに数万円払ってキャッシュフロー作ってもらうと安心できますよ。
    （なんだもっと高い部屋でも問題ないんだとわかったり、私はFPに相談して強気に家探しができるようになりました。）

  13. 468 匿名さん

    FPは基本買ってもらいたい側だから鵜呑みにしないほうが。。

  14. 469 匿名さん

    >468さん

    説明が足りなかった様で、すいません。
    私が利用したのはデベがセッティングする例のFP相談会ではなく、個人で依頼した有料カウンセリングです。

  15. 470 匿名さん

    FPという職業の性質上、同じことですよ。参考程度にした方が・・・

  16. 471 匿名さん

    だってもっと借りた方がいい（借りても問題ない）なんて、アドバイスするのは、良心的とは思えません。

  17. 472 匿名さん

    レジデンス棟も立ち上がって来ましたね。こっちは西松ではなくみんなの大好きなスーゼネ大成建設だよ。

  18. 473 匿名さん

    レジ棟は全戸賃貸では？

  19. 474 匿名さん

    一部分譲という説もあるようです。

  20. 475 匿名さん

    2LDKまでのコンパクトな単身から2人までのタイプ中心と営業に聞いた。分譲しそうな感じだったけど。

  21. 476 匿名さん

    レジデンスの方は単身者とDINKS向けにしてタワーとは棲み分けようということですね。
    まあ、妥当でしょう。でも、こちらはタワーよりも洪水被害をもろに被りそうな場所なの
    ですが、その点は気にしないんですかね？

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