東京23区の新築分譲マンション掲示板「Tomihisa Cross Comfort Towerってどうですか?PART10」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-10-17 22:28:19

2013年供給数日本一!
第一期一次482戸全戸即日完売!
この人気はどこまで続くのか!?
Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都新宿区富久町500番地(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.29平米~81.79平米
売主・販売代理:野村不動産
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:積水ハウス
売主・販売代理:阪急不動産
復代理:野村不動産アーバンネット
施工会社:戸田建設 五洋建設
管理会社:野村リビングサポート



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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-10-06 23:40:31

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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判

  1. 762 匿名さん 2013/10/14 06:20:58

    高層階は固定資産税の負担が重いのでリセールで不利になります。

  2. 763 匿名さん 2013/10/14 06:22:05

    で、761さん自身は自分でお調べになったのですか?そのデータを。

  3. 764 匿名さん 2013/10/14 06:24:21

    既に知っている人がいるかと思い質問してみましたが今のところ居ないようなので
    時間の作れるとき、担当さんに聞いてみようかと思います。

  4. 765 匿名さん 2013/10/14 06:24:37

    興味がないんじゃなくて、気になる人は営業に問い合わせて解決済みなんじゃないかな。
    少なくともここで騒いでも、何一つわからないと思うよ。

  5. 766 匿名さん 2013/10/14 06:26:53

    そうみたいですね、相談する場所を間違えたかもしれません。連投失礼しました。
    個人的に聞いてみます。有難うございました。

  6. 767 匿名さん 2013/10/14 06:28:11

    みんな掲示板に情報書き込んでも、
    ネガの餌になるだけながわかってるからね。

  7. 768 匿名さん 2013/10/14 06:31:41

    >761さん
    私は固定資産税興味ありますよ。
    階層によって変化する税金っておかしいですよね?
    地権者住戸の固定資産税を高層階住戸が肩代わりしているということでしょうか?

  8. 769 匿名さん 2013/10/14 06:37:51

    タワーは買えませんね。

  9. 770 匿名さん 2013/10/14 06:45:24

    高層階住民は上乗せされた分に気づかずに「喜んで!」って払い続けるんだろうね。
    いっぱい無駄に税金払って優越感に浸るのか。。

    真似できないな。

  10. 771 匿名さん 2013/10/14 06:52:06

    本当に、階によって固定資産税が変わると思ってる人がいるのかな。

  11. 772 匿名さん 2013/10/14 07:02:31

    771さん、
    ほんとうに階によって固定資産税違いますよ。同じタイプでも上の階ほど土地持分が多くなっているからです。建物部分は同じ。

    最近のタワマンではこうした傾斜配分はよく見られます。

  12. 773 匿名さん 2013/10/14 07:11:13

    というか、高層階契約者ってそんなことも気づかずに購入してるんですか!?
    驚きを通り越して呆れました!

    ただ高いところが好きだからじゃすまされませんよ!

  13. 774 匿名さん 2013/10/14 07:16:53

    よくわからないけど、優越感があるからいいんじゃないの?

  14. 775 申込予定さん 2013/10/14 07:20:55

    低層2ldkが人気なのは固定資産税も考慮してるからでしょ。
    中層を検討している人はそこも踏まえて考えた方がいいですよ。
    60L,60Cはそこを考えてもいいんですよね

  15. 776 匿名さん 2013/10/14 07:32:43

    固定資産税のことは営業さんに聞けばわかるということで、
    おしまい。

  16. 777 匿名さん 2013/10/14 07:43:29

    2LDKには都会派DINKSが来てくれるものと思ってたけど、低予算子ありファミリーが検討してるのか。
    うるさそうだし、ゴミ多そうだし、共用施設を占領しそうだしで、隣に来て欲しくないな。
    リッチな一人暮らしかDINKSがいい。

  17. 778 匿名さん 2013/10/14 07:48:48

    >776さん
    おしまいにしたかったらご自身の中でおしまいにしてください。
    個人の掲示板ではないので物件に関する情報交換の妨げになる発言はお控え願います。

  18. 779 匿名さん 2013/10/14 07:54:45

    営業さんに聞かずに、想像だけで堂々巡りをしていても
    情報交換ではなくて想像交換になるだけだと思う。

  19. 780 匿名さん 2013/10/14 08:00:22

    771サンに一票

  20. 781 匿名さん 2013/10/14 08:36:15

    いや、営業に確認した結果について話しているんだが。

  21. 782 申込予定さん 2013/10/14 08:38:28

    2ldkに子供含めて5人で住もうと思っています。
    10年いないには賃貸として住み替えるつもりなので、
    数年間ですがご近所様としてよろしくお願いいたします。

  22. 783 匿名さん 2013/10/14 08:42:18

    これは、高層階は避けざるを得ないな。

    低層が人気な訳だ。

  23. 784 匿名さん 2013/10/14 08:44:04

    >782
    高層階ですか?

  24. 785 申込予定さん 2013/10/14 08:49:07

    低層階です。
    賃貸利回り考えるとどうしてもそうなりますので。

  25. 786 地方在住 2013/10/14 08:54:47

    1LDKを別荘として買いました。

    将来的には娘が近くの大学の医学部にお世話になる予定です。
    そんな人多そうですよ。

    1LDKの住民の質を心配してる人も見受けられますが
    このマンションの位置づけを考えれば大丈夫だと思いますよ。

  26. 787 匿名さん 2013/10/14 09:02:06

    >782
    我が家は高層階2ldkで6人+犬+猫です。
    お互いがんばりましょうね。

  27. 788 申込予定さん 2013/10/14 09:06:27

    787さん
    おー、それは心強い。
    うちは犬2匹いて、もう一人(望みはもう二人)増える計画なので
    ほぼ一緒ですね。
    迷惑かけないように注意はしますので暖かく見守って欲しいものです。

  28. 789 匿名さん 2013/10/14 09:20:59

    固定資産が階数によって違うのは事実。
    ただ、そんな騒ぐ程の差ではなし。年額で5000円もちがわないんじゃない?

  29. 791 匿名さん 2013/10/14 09:26:49

    そうです。マンションの固定資産税は、持ち分がそもそも僅かだし、小規模宅地の特例で課税評価が6分の1になるので、ウェイトは極めて低いです。だからかな、階層で少し違いがあるのは。でも建物部分の税金は高いですよ。今の私は中央区で20万円ほどです。それが何故かここは40万円とか60万円とか言っている。

  30. 793 申込予定さん 2013/10/14 09:42:50

    富久クロスは初め、ダサッと思いましたが、今はなんだがシュールでダサかっこいい名前におもえてきました。
    住んだら愛着湧くかも。

  31. 794 匿名さん 2013/10/14 09:48:47

    791
    だから減免前の金額だと、何度も…
    もう、いいです。

  32. 795 匿名さん 2013/10/14 09:50:19

    素直にプラウド新宿御苑でいいじゃんね。

  33. 796 申込予定さん 2013/10/14 09:52:57

    エンパイアとかがんぱってる感があるよりも、富久という何だかローカルな感じに、なぜに十字架、みたいな
    おもしろマンション名で気取らなくていいなと思います。
    ところで、そもそもクロスってどういう意味でつけたんだろ?

  34. 797 申込予定さん 2013/10/14 09:54:17

    プラウドつけたら阪急が泣いちゃう。

  35. 798 匿名さん 2013/10/14 10:05:24

    三井だって売主の一つだけど。

  36. 801 匿名さん 2013/10/14 12:06:24

    プラウドとかレジデンスとかもうダサくね?

  37. 802 匿名さん 2013/10/14 12:43:32

    地権者のペントハウスエリアの街灯の電気代も、タワーの住民の管理費でまかなうんですか?

  38. 803 購入検討中さん 2013/10/14 12:45:54

    今日のやりとりを見て驚きました
    同じタイプの部屋でも階が上にいくほど土地の持ち分が多くなる
    これは固定資産税の負担以外に何か他にも関係しますか?

  39. 804 匿名さん 2013/10/14 12:47:25

    街灯なんて今時省エネで大した電気代ではないでしょう。
    地権者も管理費は払うんだろうし。

  40. 805 匿名さん 2013/10/14 12:52:14

    タワーとペントハウスでは共有範囲が違います。

  41. 806 匿名さん 2013/10/14 12:52:57

    >803
    関係しません。

  42. 807 匿名さん 2013/10/14 12:54:44

    >803
    関係しますよ。価格が高くなる。

  43. 808 購入検討中さん 2013/10/14 13:07:33

    803です
    806さん 807さん ありがとうございます

    807さんの言う高くなるは階が上がるごとに価格が10万円くらいずつ高くなることの根拠(?)が土地の持ち分と思えばいいのでしょうか

    そして806さんが他に関係しないとのこと 価格と固定資産税分だと納得して私は上を買いたいと思います

  44. 809 匿名さん 2013/10/14 13:19:06

    遠い将来の建替えの時、少しだけ余計に権利主張を出来る位かなあ。
    今買う人達は殆どもう居なくなってる位の先の話だけど。

  45. 810 購入検討中さん 2013/10/14 13:30:00

    こちらは長期優良住宅ですか?

  46. 811 購入検討中さん 2013/10/14 13:51:23

    長期優良住宅ではありません。

  47. by 管理担当

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