Tomihisa Cross Comfort Towerってどうですか？PART10

510です。
1次で落選し、どこを申し込もうか検討中です。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

60Lの510さんは60Bを敵に回しちゃいましたね！

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主観を言ってるだけ。
敵になるのはご自由に。（笑）

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建設的ないい議論ができていて、見がいがあります。この感じが継続しますよーに。

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60Lって、ただの低層北向きの中部屋でしょ？
開口部も狭いし、ゴミ置き場近いし、資金的制約のある人が買う部屋。

資金的余裕のある人は中層以上を購入します。

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資金的余裕があるなら富久クロスを選択しないい。

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北側の公園ビューにはなりますよ。

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60Lは一次でほとんど無抽選。人気なし。

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人気のない部屋はリセールで苦労するぞー。抽選になっても人気部屋を選ぶべし。

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人気なし、なら買う人自体がいなくて販売できませんよ。

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抽選でも、安さだけの理由で人気になった部屋なら、
リセールする時は安くしなければ売れません。

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まあ、確かに北向き低層2LDKは人気エリアであることは間違いないですね。
リセールは良さそう。

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やはり60Bでは勝ち目無しか。

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60Lよりいいと思ったのは60Cぐらいかな。
どっちでも抽選当たればラッキーだけど。

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60Lは1次では殆どの部屋が2倍でした。何故2倍で納まったか不思議なくらいです。2次は厳しいかも。

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新宿まで至近でビューがある。
価値あります。

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確かに、賃貸するならcもlも金額変わらなそう。
となるとクロスの低いcが正解かな？

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グロス

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平米数が違うから賃貸価格は間違いなく違ってくる。もちろん売却価格も。

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60Lは8部屋中、2倍になったのは、21階、18階、16階の3部屋だけです。
まあ確かに2次では倍率上がると思いますが。

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60cの方が居室畳数割合高いですね。
リセールは60cの方が良さそう。

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やっぱり60Cのリネン庫いいなぁ。

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賃貸価格19.5いけますかね？

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60Cのリネン庫はモデルルームのと幅一緒ですね。
奥行は10センチ短いけど、十分バスタオル入る大きさ。

60Lみたいに上部しかリネン庫ついてない部屋も多いからね。

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今日は60Cを何度もプッシュする方がいますね。
自身が本当に二次で60Cを買いたいなら、わざわざ倍率を高くするようなプッシュはしないと思いますけど。

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過去レスを読んだら、
>>504　さんの発言が原因かな？

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抽選までの駆け引きは毎度のことですね。
自分の狙い部屋は抽選まで話題に出したくないから他の部屋をポジる手法です。

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今日見てきました
イトーヨーカ堂はいいですね

眺望ですが、ベランダが曇りガラスでは
座っていたらなんら普通のマンションと変わらない
予算てきに70は無理でした
選択が60しかない
本当に悩みます
60だと30階以上買えますが友達来たら狭くて恥ずかしいような気もするし

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↑そして、60Cと60Lの話へ。笑

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こんな掲示板で抽選に影響なんてないでしょ、と思っていたが
スッカリ60Lに気が変わった私の例も特殊な例ではないんでしょうね。
ここ数日、とても有意義な情報を得てます。ここで。

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私も60Cの申込みに自信を持ちました！
ここ数日のコメントは実に内容が濃いですね。
書き込みいただいた方、ありがとうございます！^_^

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＞548さん
このマンションは眺望さえ抜け
れば景色は一緒ですよ。

だから利便性があり眺望が抜け、価格が安い北向き
低層に人気が集中しているのです。

広さが欲しければ、、、湾岸へどうぞ。

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↑新宿御苑で狭い部屋より埋立地に住んでることのほうが恥ずかしいと思うが。。。

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＞541さん
確かに居室畳数割合は60Cがいいですね。
空間に無駄がないってことですね。
窓も60Lより大きいし、リセールや賃貸は60Lより良さそう！

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60cとlの話ばっかだな。
みんなほんとはどこの部屋狙ってんだろ？

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実際問題
皆さん、60で何人で住もうとしていらっしゃいますか？

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うちは70.80サイズで悩み中。
低い階で1行灯か、中高層で2行灯か。。

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残ってる部屋の中では、5208号室がいいなあ。二次で出るかなあ。

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にゃりたんも5208がほしいにゃ。

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60って2人で住むには狭いよねえ。
まあ取捨選択して広さは諦めるのが吉かな。

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60に5人で住みます。
上の子が高学年になったら引っ越す予定。

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そうだなー。
二人で住むなら最低80以上は欲しいね！

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地方出身は広くないと耐えられないよね。
でも60で3人は大丈夫でしょう。
子供2人になったらそもそも2ldkでは無理ですね。

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狭いと
大丈夫、でも住み心地は悪くなるでしょう。

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50で2人
全然余裕

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田舎者は広い家に住みたがる。金がなければ郊外に行ってください。

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モデルでもらった二次の予定販売価格表が販売価格表に変わるのはいつでしょうか

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よっぽど片付けられない＆物捨てられない人じゃない限り
50平米に2人は余裕です。
地方の方だと、物捨てる習慣ないから辛いかもしれませんね。部屋や蔵がある分、とりあえずとっておくっていう。

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過去レス読むと本当に60C欲しくなってくるね。
申し込みすごいんだろうけど。

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ずっと狭い家で過ごしてきた人は、
50で２人でも６０で３人でも平気。
でも、一度広めの家に住んでしまうと、もう無理。
物の多さや収納の上手さの問題ではありません。

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>569さん、
永久に変わりませんよ。手品じゃないので。

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574さんの手品って？？
一期一次はリクエストの時は予定販売価格表で，申込み期間になると販売価格表と名称が変わっていた．
オープンしている部屋も若干変わったし，値段が百万くらい下がった部屋もあったよ．

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東京都内在住ですので広い部屋は縁がありません
６０は想像するとギリギリになりそう

窓の曇りガラスが気になって、、、
皆さんそれは我慢できるんですよね？
その代わり利便性や施設の内容を重視するということ？

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>575
2007年との比較だから、地価が安くなったおかげでこのマンションも安く購入できて良かった。
新宿駅利用者が減ったのは、2008年開業の副都心線新宿三丁目駅に移動した乗客がいるからだし。

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>576さん、
見ていても変わらない、って意味ですよ。ジョークです。

登録受付までには「予定」のつかない価格表が出来上がります。
営業さんからもらいましょう。

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今日も10月だってのに暑いですね。
完全に地球温暖化。
これからのタワマンは北向きがベストかもね。

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今日みたいな日、西向き高層階は蒸し風呂と化す。

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10月は寒くて普通。

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陽の当たらない北側では、冬は余計に寒い。

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共用施設のサウナ。
西向きには必要なし。
だって一日中サウナなんだもの。

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それいいな。採用。

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フィットネスの奥にあるね。サウナ。
大浴場も欲しかったところだが維持費が掛かり過ぎてムリだろうね。

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このままでは西向き高層が可哀想だから。

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＞588
ヒント、床暖房
北向きに死角なし。

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無償オーダーチョイス（西向き住戸のみ）
全室サウナ。

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チョイスできるの？

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北向きが床暖房を使えばいいって理屈なら、西向きはエアコンを使えば良い。
窓サッシのＣＭでも解説してるが、北向きはサッシの金属部分から特に冷たさが室内に伝わる。

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西日にクーラーなど無意味。
太陽を舐めないほうがいい。

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北向きの激寒に床暖房など無意味。
北風を舐めないほうがいい。

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>>590
笑えた。ただ、俺は北向き一筋のため、回転は勘弁してほしい。

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＞600
ヒント、北風と太陽。
太陽の前に人間は無力。

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高層階のそこそこ大きい部屋でも8000万切るとは手の届きやすい価格ですね。
中所得者がいっぱい集まるタワーマンションになるから周りに庶民的なお店ができそう。
これは楽しみ。でも2年も先になるのね。

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このマンションの高層階はやめた方がいいですよ。
デメリットが多く角部屋以外メリットがないです。
詳しくは過去スレ参照。

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今でも新宿御苑前駅近くは、中華の安い店がいくつもありますね。
行列のできるハンバーグ店なんかもありますし。

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603
容赦ない北風と優しい太陽、のお話ね。

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それにしても安すぎる。

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行列のできるハンバーグ店。
ググっても分からなかったので、よかったら店名教えてくださいませ。
できれば中華も。
よろしくです。

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いま販売中の少し南に行ったマンションたちより3割りくらい安いんですよね。
これは買っても損しないわ。
富久ってそんなに悪いところでもないでしょ。
安いと逆に気になる。

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南向きのダイレクトウィンドウ角部屋は天カセエアコン１台じゃ全然冷えなくて（リビング１８畳）
２台に増やそうと見積もり取ったら１００万以上と言われたので諦めました。
ご近所さんの北向きのダイレクトウィンドウの部屋は冬でも結露することなく快適とのことで
今回は北向きを選択しました。

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懸命な判断です。
このマンションは北向きが良いですよ。
もちろん、南向きと東向きも、ね。

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東は朝日と共に目覚め
南は眼下に緑深い新宿御苑
西は煌く宝石のような新宿を一望し
北は弧を描く地平線を眺む

かっこいい
ま、雨降ると何も見えなくなるけどね

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西向きの検討者さん達は、ヨドバシクロス建ったら売却するのでしょうか？

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東京医科大学　「新大学病院新築工事・既存大学病院改修工事等」の実施設計・施工業者を大林組に決定！

「東京医科大学」は、2016年に迎える創立１００周年を見据え西新宿キャンパスの大規模な再開発を行っています。
　　第一弾は、地上16階、地下1階、延床面積16,335.84㎡の「東京医科大学西新宿キャンパス 新教育研究棟新築工事」です。「教育研究棟」は、2012年3月に着工し、2013年6月に完成しています。
　　第二弾として、「新大学病院新築工事・既存大学病院改修工事等」の実施設計・施工業者の選定を行っていましたが、2013年9月30日付けで「大林組」と契約しました。

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私が聞いた話では28階くらいの建物が
出来る可能性があるって、、、

その前に立たなきゃ見えない窓だから
買うなら西はこわい

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609さん
ハンバーグ
will ウィル　歩いて2分くらい

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>>609さん
新宿１丁目のハンバーグＷｉｌｌです。ランチに行くと開店前から列ができています。
中華の店は数が多いですが、好みですので。

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でもさ、ヨドバシクロスの場所、
建ぺい80/容積500 なわけよ。

ってことは、敷地面積の25％だけつかってタワマンつくってやっと20階だよ。敷地いっぱいにMAXでどーんと建てたら7階が限界。28階ってことはないんじゃないかな？もし、それできるなら手前のマンションも同じようにやってるだろうし。

ちなみに、けんぺいとかのソースはこちら。
http://www.sonicweb-asp.jp/shinjuku/map?scale=2000&pos=139.71132794736...,35.690250840108405#scale=1000&theme=toshikeikaku&pos=139.71158892454545,35.6920416746028

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総合設計とったら話は別だけど、最近とりづらくなってるらしいし。

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