| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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51
匿名さん
＞49
高層契約者：（聞いてもないのに）「タワマンの高層階に住んでます。ドャ」
知り合いA：「へー、すごいですねー。（棒）キモッ」
※注意：高層階に住んでてモテるのはイケメンに限ります。
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52
匿名さん
まぁ、男子たるもの、高層階に住むに限りますよ。
古来より、人の上に立つ者は、住居も（価格、高さともに）高い。
が、低層階も悪くはない。安いし。
http://latte.la/picture/user/20470
これなんか、人によってはありでは？
ただ、一ついえるのは、エレベーターに複数人が乗った際に
どのボタンを押すか、というのに耐えられない人は、高層階
に限ります。
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53
匿名さん
＞49
結局自慢したいだけじゃねーか。笑
面白すぎる！
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54
匿名さん
＞52
古来より、『○○は高い所が好き』っていいますもんね。
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55
匿名さん
三国志でプライドばかり高くて頭の悪い敵将を、孔明が「バカが高い所を好む」って習性を利用して策略に嵌めた話ありませんでしたっけ？
古来よりその習性は変わらないんですね。
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56
匿名さん
＞52
43階の住人は高層階の底辺ってことですか？
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57
匿名さん
高層派、低層派がいるのは当然。
マンション派、戸建て派と一緒。
ただタワマンの低層派ってのは
世間一般じゃ、ね…
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58
匿名さん
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59
匿名さん
横からすいません。
ここで言う高層低層って何階以上以下をいっているのでしょうか？
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60
匿名さん
いま、7階建ての7階に住んでるが、
このマンションでは高層階扱いだな。
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61
匿名さん
エレベーターで区分けされている。
それ以外で細かく計算するなら、３分の１で分けて１９階３７階で低中高を区切るか、
２８階で単純に２分割して高低に分けるかですね。
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62
匿名さん
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63
匿名さん
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64
匿名さん
高層階でも低層階でも何向きでも自分の好きなとこに住めばいいじゃん。
他人の好みなんか関係ないし、自分の好みをバラまく必要もない。
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65
匿名さん
階層が気になる人は高層階にしたほうが良いと思う。エレベーターに乗り合わせた他の住人より低い階のボタンを押す度に気持ちが沈むかもよ。階層を気にしない人には関係ない事ですね。すみません。
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66
匿名さん
↑
みんなそう思ってるよ。大人だからね。
でも、高層契約者のリアクションがあまりに面白くて。
低層ポジるとすぐ突っかかってくる感じが、たまらんわ。笑
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67
匿名さん
マンション内でそんな事まで意識して生活するのはストレスが溜まりませんか。
何の為に購入するのか解らなくなります。
快適に暮らしましょうよ。
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68
匿名さん
プライドというか虚栄心というか。。
きっと今までも世間体や人の顔色ばかりうかがって生きてきたんだろうね。
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69
匿名さん
高層階を買った僕ちゃんをみんなでほめてよ！
なんでわかってくれないんだよ！！
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70
購入検討中さん
二次の販売部屋を見て、セレクトプランが29階以上しかできないというので驚きました。
つまり事実上、低層階はプラン選択できないということで悩ましく思っています。プラン自体は存在するにも関わらず選択肢がないというのは不条理にも感じます。
(愚痴はともかくとして、)物理的に無理なら仕方ないですが、20階台などまだプラン変更は技術的には可能だろうとも思いますが、交渉余地はあるものでしょうか(した方はいらっしゃいますか？)
あと新築状態で、3LDKを2LDKにするなどのリフォームはできるものでしょうか？(検討されてる方はいらっしゃいますか)
ご意見頂ければ大変ありがたいです。
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71
匿名さん
＞70さん
建材の確保等スケジュールは厳格に守られるので交渉は諦めるしか無いでしょう。
デメリットは多いですが、高層階を買うしかないのでは？
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72
匿名さん
70さん
単純に建物の階数を２分割すると高層階は２９階以上になるので、
低層階はもうプラン選択できないってことですね。
マンションでは一般的に新築状態でリフォームする人もいますよ。
自分の好みの間取りで住みたい人もいますから。
デべでもリフォームは受け付けるでしょうけど、ご自分で工務店を探したほうが安上がりです。
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73
匿名さん
高層階の定義。
ここは43階以上です。高層階用専用エレベーターが43階以上だからね。それと高層階には優先権が二つある。
駐車場とトランクルーム。これ大事な！
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74
匿名さん
定義はいろいろ、自分に都合の良い定義を使えばよろし。
優先権なら16階を買った人でさえ持っている。
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75
匿名さん
＞74
16階？(笑)80平米の1部の住戸だろう。
なんか必死で悔しそうだね。
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76
匿名さん
>70さん、
ここは階数による値段の差がわりと小さいので、目的プランが29階以上にあるのならそれを選択するというのはいかがでしょうか。リフォーム費用を加味すると差は少ないのではないかと思うのです。
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77
匿名さん
自分自身が必死だと、他人を必死扱いしたり笑を付ける法則。
73の優先権の話が正しくないのは確かだね。
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78
匿名さん
パーティラウンジが44階にあるから酔っ払いの部外者がいっぱい高層階になだれ込んできますよ。
優先権は虚栄心の高い客を釣るためのエサですよ。
高層階好きの人達は「優先権」って言葉に弱いからね。
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79
匿名さん
高層階契約者はタワマン初心者の情報弱者。
情報強者は高層階は避ける。
高層階はデメリットだらけ。
高層階のメリットがあれば反論してみな？
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80
匿名さん
ここのパーティラウンジ、利用制限が甘いですね。
世間一般のタワマンラウンジの、金儲けパーティ利用がアッチコッチの物件で問題になっているのに。
ここも直ぐに、金儲けパーティ企画者のエジキにされると思いますよ。
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81
匿名さん
景色等のためにセカンドハウスとして持つ人も少なくないんじゃないかな
めったに明かりがつかないメゾネットタイプの部屋とかあるし。
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82
匿名さん
＞77
高層階は漏れなく優先権つくのに、1部の住戸だけしか優先権ないのに同等扱いにしたいようだ。好きなように解釈したら？
タワマンのデベを含めた消費者の評価！
高層階＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞中層階＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞低層階
これが一般常識！常識ないと嫌われるぞ。
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83
匿名さん
見晴らしもいいけど、高層の６０㎡より低層の１２０㎡の方がいいなぁ
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84
入居予定さん
70さん、
当方もリフォーム検討しています。
お金をかければ、大抵のことはできそうですよ。
ボード壁取り外し、ダウンライト設置など。
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85
匿名さん
＞82
高層階のメリットの説明を求めても、何も回答できない。
常識だからとか、定説だからとか、＊＊＊＊か？笑
これが情報弱者の真実。
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86
匿名さん
＞85
常識、定説なんだから説明するまでもないわな。
どうして高層階は価格が高いのか？リセールが良いのか？
よく考えなよ、暇なんだろ？
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87
匿名さん
＞85
よしなよ、弱いものイジメは
面白くて見てたけど、さすがに可哀想になってきた。。
彼らは自分で考えることを放棄して、感性で生きているんだから。
そっとしといてあげなよ。
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88
匿名さん
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89
匿名さん
>85
取るに足らないという扱いを受けている可能性は有りませんでしょうか？
この場合、完全スルーされます。
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90
匿名さん
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91
購入検討中さん
70です。皆さん、早速にありがとうございました。参考にさせて頂きます。交渉は諦め、リフォームか階層調整で前向きに考えて(悩んで)みたいと思います。取り急ぎ御礼まで！
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92
匿名さん
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93
匿名さん
あいかわらず、ネガのなりすまし＆自演がすごいね。
もう、さすがに表立ってネガるのは恥ずかしいのか、姑息ななりすましに力を入れてきましたね。
いろんな立場になりすましては、掲示板でいざこを自演。
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94
匿名さん
一連の酷い表現、こちらの物件を購入される方の書き込みでは無い様に思います。酷い言葉などで人を傷つける様な方は富久クロスに相応しく有りませんから。
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95
匿名さん
いや、私たちは低層ポジってたけど、ほんとはただの部外者ですよ。
なんか高層契約者で面白いのがいるって話題になってたので午前中から遊びに来てただけです。
もう十分楽しんだので、そろそろ撤退しますね。
実際、高層階も低層階も良いマンションだと思いますよ、ここは。
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96
匿名さん
・・・郊外のファミリーマンションスレの痴話喧嘩レベル・・・だな。
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97
匿名さん
>私たちは
と書いてる時点で信用できません。他人まで巻き込もうとしている。
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98
匿名さん
でもよく反応する方々が多いですね
これじゃ95さんのような方は居つきますね
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99
匿名さん
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100
匿名さん
もう高層階vs低層階とかくだらないこと止めましょう。
ネタは出尽くしてるんだから⬆︎みたいなタイムリーな話題でいいんじゃない？煽りはもうスルーで。
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