Tomihisa Cross Comfort Towerってどうですか？PART10

80Fは部屋の形は綺麗だけど、ベランダの柱の位置が邪魔ですねー。
80Jはヨドバシクロスが出来るとお見合い部屋になるのでは？

80Baがいいよ。

結局、60Lはキッチンの広くするオプションに350万円払えるかどうかでは？
でもベランダが狭いのはいやだなー。

60Lのポジはやめてくれ〜。
せめて、60Cのポジだけにして！

皆さん、60Cだけに注目しましょう！！笑

＞503さん
60Cのベランダは60Lより約1メート長いですが、ベランダの両端の柱の前の部分（しかも狭い）がそれぞれ50cm程度広くなるだけなので、実質的な利用価値としては同じ程度では？と私は考えます。

また、60Cのリネン庫は少々狭いですね、これバスタオル入るんですかね。503さんの言うことも事実を適格に表現しているかと思いますが、諸々60Lの方が優れているように思えてきました。

505さん
購入検討中とされてますが、契約者さんですよね？
お願いしますからポジはやめてください。
これ以上倍率上がって欲しくないんです。σ(^_^;)

＞505さん
自分の買った物を1番優れていると言いたくなるのは人間の本能。
誰にも責められはしない。
後はどれだけ自制心があるかだ。
良識ある人達が住むマンションだと私は信じたい。

確かに60Lは使いやすい間取りで、60Bよりずいぶんいいですねえ。
こっちが本命かな。

474〉
そりゃあ、国立競技場に徒歩で行ける方がよほど価値が高いでしょう。
しかもそれは総武線千駄ヶ谷を使えたり、青山も近いということ。
もちろんそのぶんずっと高額な訳で。
我々庶民は新宿っていうほうが分相応だし
気楽でいいんじゃないですかね。

眺望より間取り。
確かに今も最初の数週間は眺望を楽しんだけど、飽きちゃってその後一切見なかったもんな。
60Lは間取りいいよね。

契約者です、横からすみません。

みんな我が子が1番可愛いと思うのは当然だと思います。
マンション購入は親バカと同じですから。

でも、契約者さんが他の部屋にケチをつけている書き込みはちょっと見たくないな。
お互いを尊重しあって、心豊かな生活をしていきたいものです。

どうして契約者って「資金的制約が」って言葉を使うのだろう？？

まるで、貧乏人はこの部屋、この階層しか買えないって言ってるみたい。
500万くらいの違いが資金的制約になるような検討者はこのクラスのマンションはいないと思うけどな。

私も予算がありますよ。そのこと言ってるだけでしょ。（笑）

その５００万でホテルのレストランで２５０回食事した方が幸せになれるかも、とか思ったりもするし。
贅沢な悩みだけど、悩みは尽きないですね。

予算はあっても、1次で売れてもう買えなくなってるプランもありますし。

大きすぎると国立競技場に建築家達からケチが付いてるみたいですね。

確かに80Baいいですね。
70.80クラスならここが一番ですかね。

510さんは60Lと60L'どちらを契約されたんですか？？

60Lはゴミ置き場の対面ですね。

510です。
1次で落選し、どこを申し込もうか検討中です。

60Lの510さんは60Bを敵に回しちゃいましたね！

主観を言ってるだけ。
敵になるのはご自由に。（笑）

建設的ないい議論ができていて、見がいがあります。この感じが継続しますよーに。

60Lって、ただの低層北向きの中部屋でしょ？
開口部も狭いし、ゴミ置き場近いし、資金的制約のある人が買う部屋。

資金的余裕のある人は中層以上を購入します。

資金的余裕があるなら富久クロスを選択しないい。

北側の公園ビューにはなりますよ。

60Lは一次でほとんど無抽選。人気なし。

人気のない部屋はリセールで苦労するぞー。抽選になっても人気部屋を選ぶべし。

人気なし、なら買う人自体がいなくて販売できませんよ。

抽選でも、安さだけの理由で人気になった部屋なら、
リセールする時は安くしなければ売れません。

まあ、確かに北向き低層2LDKは人気エリアであることは間違いないですね。
リセールは良さそう。

やはり60Bでは勝ち目無しか。

60Lよりいいと思ったのは60Cぐらいかな。
どっちでも抽選当たればラッキーだけど。

60Lは1次では殆どの部屋が2倍でした。何故2倍で納まったか不思議なくらいです。2次は厳しいかも。

新宿まで至近でビューがある。
価値あります。

確かに、賃貸するならcもlも金額変わらなそう。
となるとクロスの低いcが正解かな？

グロス

平米数が違うから賃貸価格は間違いなく違ってくる。もちろん売却価格も。

60Lは8部屋中、2倍になったのは、21階、18階、16階の3部屋だけです。
まあ確かに2次では倍率上がると思いますが。

60cの方が居室畳数割合高いですね。
リセールは60cの方が良さそう。

やっぱり60Cのリネン庫いいなぁ。

賃貸価格19.5いけますかね？

60Cのリネン庫はモデルルームのと幅一緒ですね。
奥行は10センチ短いけど、十分バスタオル入る大きさ。

60Lみたいに上部しかリネン庫ついてない部屋も多いからね。

今日は60Cを何度もプッシュする方がいますね。
自身が本当に二次で60Cを買いたいなら、わざわざ倍率を高くするようなプッシュはしないと思いますけど。

過去レスを読んだら、
>>504　さんの発言が原因かな？

抽選までの駆け引きは毎度のことですね。
自分の狙い部屋は抽選まで話題に出したくないから他の部屋をポジる手法です。

今日見てきました
イトーヨーカ堂はいいですね

眺望ですが、ベランダが曇りガラスでは
座っていたらなんら普通のマンションと変わらない
予算てきに70は無理でした
選択が60しかない
本当に悩みます
60だと30階以上買えますが友達来たら狭くて恥ずかしいような気もするし

↑そして、60Cと60Lの話へ。笑

こんな掲示板で抽選に影響なんてないでしょ、と思っていたが
スッカリ60Lに気が変わった私の例も特殊な例ではないんでしょうね。
ここ数日、とても有意義な情報を得てます。ここで。

私も60Cの申込みに自信を持ちました！
ここ数日のコメントは実に内容が濃いですね。
書き込みいただいた方、ありがとうございます！^_^

＞548さん
このマンションは眺望さえ抜け
れば景色は一緒ですよ。

だから利便性があり眺望が抜け、価格が安い北向き
低層に人気が集中しているのです。

広さが欲しければ、、、湾岸へどうぞ。

↑新宿御苑で狭い部屋より埋立地に住んでることのほうが恥ずかしいと思うが。。。

＞541さん
確かに居室畳数割合は60Cがいいですね。
空間に無駄がないってことですね。
窓も60Lより大きいし、リセールや賃貸は60Lより良さそう！

60cとlの話ばっかだな。
みんなほんとはどこの部屋狙ってんだろ？

実際問題
皆さん、60で何人で住もうとしていらっしゃいますか？

うちは70.80サイズで悩み中。
低い階で1行灯か、中高層で2行灯か。。

残ってる部屋の中では、5208号室がいいなあ。二次で出るかなあ。

にゃりたんも5208がほしいにゃ。

60って2人で住むには狭いよねえ。
まあ取捨選択して広さは諦めるのが吉かな。

60に5人で住みます。
上の子が高学年になったら引っ越す予定。

そうだなー。
二人で住むなら最低80以上は欲しいね！

地方出身は広くないと耐えられないよね。
でも60で3人は大丈夫でしょう。
子供2人になったらそもそも2ldkでは無理ですね。

狭いと
大丈夫、でも住み心地は悪くなるでしょう。

50で2人
全然余裕

田舎者は広い家に住みたがる。金がなければ郊外に行ってください。

モデルでもらった二次の予定販売価格表が販売価格表に変わるのはいつでしょうか

よっぽど片付けられない＆物捨てられない人じゃない限り
50平米に2人は余裕です。
地方の方だと、物捨てる習慣ないから辛いかもしれませんね。部屋や蔵がある分、とりあえずとっておくっていう。

過去レス読むと本当に60C欲しくなってくるね。
申し込みすごいんだろうけど。

ずっと狭い家で過ごしてきた人は、
50で２人でも６０で３人でも平気。
でも、一度広めの家に住んでしまうと、もう無理。
物の多さや収納の上手さの問題ではありません。

>569さん、
永久に変わりませんよ。手品じゃないので。

574さんの手品って？？
一期一次はリクエストの時は予定販売価格表で，申込み期間になると販売価格表と名称が変わっていた．
オープンしている部屋も若干変わったし，値段が百万くらい下がった部屋もあったよ．

東京都内在住ですので広い部屋は縁がありません
６０は想像するとギリギリになりそう

窓の曇りガラスが気になって、、、
皆さんそれは我慢できるんですよね？
その代わり利便性や施設の内容を重視するということ？

>575
2007年との比較だから、地価が安くなったおかげでこのマンションも安く購入できて良かった。
新宿駅利用者が減ったのは、2008年開業の副都心線新宿三丁目駅に移動した乗客がいるからだし。

>576さん、
見ていても変わらない、って意味ですよ。ジョークです。

登録受付までには「予定」のつかない価格表が出来上がります。
営業さんからもらいましょう。

今日も10月だってのに暑いですね。
完全に地球温暖化。
これからのタワマンは北向きがベストかもね。

今日みたいな日、西向き高層階は蒸し風呂と化す。

10月は寒くて普通。

陽の当たらない北側では、冬は余計に寒い。

共用施設のサウナ。
西向きには必要なし。
だって一日中サウナなんだもの。

それいいな。採用。

フィットネスの奥にあるね。サウナ。
大浴場も欲しかったところだが維持費が掛かり過ぎてムリだろうね。

このままでは西向き高層が可哀想だから。

＞588
ヒント、床暖房
北向きに死角なし。

無償オーダーチョイス（西向き住戸のみ）
全室サウナ。

チョイスできるの？

北向きが床暖房を使えばいいって理屈なら、西向きはエアコンを使えば良い。
窓サッシのＣＭでも解説してるが、北向きはサッシの金属部分から特に冷たさが室内に伝わる。

西日にクーラーなど無意味。
太陽を舐めないほうがいい。

北向きの激寒に床暖房など無意味。
北風を舐めないほうがいい。