Tomihisa Cross Comfort Towerってどうですか？PART10

＞457さん
情報ありがとうございます。
私も読みました。
今後オリンピックまで資材価格、人件費は高騰し続けるので、新築マンションは今後値上がり続けるとも書いてありましたね。
今買えなければしばらく新築は諦めた方が良さそうです。
もし、抽選に外れたら。。（−＿−；）

>455さん
ここは南側に、メインスタジアムの新国立競技場を見ることが可能なマンションです。
新国立競技場の天井付近だけかもしれませんが、高さが75mになる計画なので二十数階建てのタワーに相当します。
新宿御苑の先なので障害物もなく、このマンションのある程度の階からは見えることになりそうです。

競技を見えるわけではなく、建物と
天井の天幕の明かりですが。

日本の新名所が見えるって、いいじゃない。

湾岸のマンションでも、部屋から競技場が見えることがポジ要素になっていますから。

その他競技場じゃなく、メインスタジアムなんがから、
施設の中では最も価値があるでしょ。

そう思いますよね。
しかも、このマンションの販売宣伝には新国立競技場の件は使われていないので、
まだ知らない人も多い。

一次の抽選前に丸ノ内線乗った時、富久クロス車両に遭遇。
皆が知っちゃうから、もう宣伝しないで〜！と思った。

60iの話題があったからどんな間取りか見ようと思ったら、間取り図もらえてなかったです。良い間取だから隠してるのですかね？

私が貰った図面集は60シリーズはありませんでした。
営業さんに言えば貰えるのでしょうか。

もらえますよ。
60lはきれいな間取りでここでは秀逸だと思います。
ここ、申し込みます。

↑わざわざ宣言するなよw

低層北側の60lは眺望も抜けるし、15階くらいは虫もゴキブリもいないし、高層階のデメリットもない。
2次で売り切ってしまうみたいだし、狙い所でしょうね。

新国立競技場が見えるね。確かにできて行くところも見えて楽しいですね。
マジェスティハウスも検討してるんですが、こちらはたぶん眺望では見えないまでもここと違って徒歩で簡単に行ける。
どちらがいいのかなあ。

お手数ですが、60Iの間取アップして下さる方いませんか？
モデルルーム行く時間週末までとれなくて。

いいのは、60Lの間取りじゃないの？

facebookでここはバランスがいいマンションだってコメントしたら、
週末言ってみようという人が何人もいました。
オリンピック効果なのか、マンション探している人けっこういますね。
あと、facebookの情報伝達の威力にも驚いた。
友達の友達へとまたたく間に伝わって行く感じ。

見る目の有る人達は一次一期で決めてるかな。今頃広告見て申し込んで当たったら相当ついてるか、普段の行ないが良いかどちらかか。

>478
一期一次で落ちた私が泣いております。

60Cは形がカクカクしていて各部屋の柱が邪魔だし、収納が少なめ、廊下が長めですね。
リビングの窓の幅がやや広いのは◎ですが。

60Lの方がバランスが良く、キッチンが広くて奥さんには人気が高いと思うので、リセールは良いように思えます。
60Cより少し高いので、予算がキツい方は60Cを選ぶのではないでしょうか。

マジェスティとは物件が違いすぎるかな。
大京町と富久では地格が違うし、そもそもここと違って庶民には手が出ない坪単価だし。

北向き2LDKの話題多いですね。
私も60Cと60Lでチャレンジする者です。
今さら隠しても仕方ないので、以下検討ポイントをまとめてみました。

引き分け
・洋室1とリビングの広さは60Cと60Lで変わらない。

60Lが60Cに勝る点
・部屋の形がきれいな四角形、柱の出っ張りがない。
・キッチンが広い

60Lが60Cに劣る点
・60Cより350万円も高い
・開口部が1m以上狭い
・脱衣所のリネン室が上部しかない。

みんな考えていることは同じか。
15階の倍率は何倍なんだろ？

面白かったのは「L」の小文字をiと勘違いしてる人がいることですねw

たいして気色変わらないから、15階には集中しないんじゃないかな？床の色とかで選ぶんじゃない？

失礼、誤字してしまった。
気色→景色 です。

どっちかというとベランダが広い60Cの方が人気が出そうな気がしますね。
1次の結果も60Cはほとんど抽選だったし。

12階〜15階が売り出されるけど、こういう時は15階と12階の倍率が高くなる法則ありますね。
あと、14階の60Cは制振柱の設置がなくて、変わりに収納が増えるのでプレミア部屋になりそう。

＞486さん
すごい、1417号室ですね。
よく図面集を見ている人しか気づかないポイントですね。

他の間取りにもあるんですよね。
制震柱が収納に変わってる部屋。

ここの制震って壊れて揺れを吸収するタイプのも使ってるんだけど、交換のときに共用部分からアクセスできないってのは問題かな。

＞484さん
15階以下の床の色はマロン一択だったと思います。

富久クロスとスカイズならどっちが儲かるかな？

男は黙って60B。

たしかに、抽選を避けたい人は60Bいいかも。

リビングせまっ！笑
ないな。

60Cの洋室1のくぼみには壁面収納が設置できるスペースがありますね。

60サイズもりあがってますねー。
70とか80ではどこが人気になりますか？
私の予想は80Fと80J。

1LDKはもう無いの？

60Bももれなく抽選。

60Lも60Cも坪単価は同じ。高い、安いじゃなくて予算の制約に影響が出るという表現がいいような。
もっといえば、陶器面積坪単価が低い60Lがお得、という判断を私はしています。

80Fは部屋の形は綺麗だけど、ベランダの柱の位置が邪魔ですねー。
80Jはヨドバシクロスが出来るとお見合い部屋になるのでは？

80Baがいいよ。

結局、60Lはキッチンの広くするオプションに350万円払えるかどうかでは？
でもベランダが狭いのはいやだなー。

60Lのポジはやめてくれ〜。
せめて、60Cのポジだけにして！

皆さん、60Cだけに注目しましょう！！笑

＞503さん
60Cのベランダは60Lより約1メート長いですが、ベランダの両端の柱の前の部分（しかも狭い）がそれぞれ50cm程度広くなるだけなので、実質的な利用価値としては同じ程度では？と私は考えます。

また、60Cのリネン庫は少々狭いですね、これバスタオル入るんですかね。503さんの言うことも事実を適格に表現しているかと思いますが、諸々60Lの方が優れているように思えてきました。

505さん
購入検討中とされてますが、契約者さんですよね？
お願いしますからポジはやめてください。
これ以上倍率上がって欲しくないんです。σ(^_^;)

＞505さん
自分の買った物を1番優れていると言いたくなるのは人間の本能。
誰にも責められはしない。
後はどれだけ自制心があるかだ。
良識ある人達が住むマンションだと私は信じたい。

確かに60Lは使いやすい間取りで、60Bよりずいぶんいいですねえ。
こっちが本命かな。

474〉
そりゃあ、国立競技場に徒歩で行ける方がよほど価値が高いでしょう。
しかもそれは総武線千駄ヶ谷を使えたり、青山も近いということ。
もちろんそのぶんずっと高額な訳で。
我々庶民は新宿っていうほうが分相応だし
気楽でいいんじゃないですかね。

眺望より間取り。
確かに今も最初の数週間は眺望を楽しんだけど、飽きちゃってその後一切見なかったもんな。
60Lは間取りいいよね。