Tomihisa Cross Comfort Towerってどうですか？PART10

ふぉっふぉっふぉ。
住人たちの活気に満ち溢れた良いマンションじゃ。

掲示板なんてこんなものですよ。顔がわからないから好き勝手なことを言って相手を傷つける。しまいには炎上して収拾がつかなくなる。
便所の落書きなんですよ所詮。
お互いの部屋を非難すると荒れるから面白いんだろうね
暇人の人は。

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この板では中部屋を非難すると湧いてきて、中部屋を自慢する人はいないんだよね。
これって攻撃してるだけでは？
自信の無さの裏返し？

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こんなこと常識人はいわないな。

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中部屋を希望しているけど、お金が有れば角部屋が欲しいです。
ナロースパンをどうやれば窮屈に見えないか、抽選も終わってないのに試行錯誤してます。

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＞365さん

大丈夫です。どうもしなくても窮屈になんか見えませんよ。
窮屈だとか言う奴は、図面だけ見てるマンションオタクです。

そりゃあワイドスパンとか角部屋のほうが良いに決まってますが、その分しっかり高いのですから。
リセール良いとか悪いとかの話も同じ。
基本的に、安く買った部屋は売るときも安い。高く買った部屋は売るときも高い。
そんな中から安く買って高く売れるお買い得な部屋を見付けるのは至難の業。
少なくとも掲示板からの情報じゃ参考にもならない。

図面をよく見てると2LDKなのに開口部が6840もある部屋もありますね。

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60C ですね。

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３６６さん
優しいお言葉、有難うございます。
あまり多くの部屋を見た事が無いので、
天井高でフォロー出来る想像が湧いていませんでした。
しかし、リビングを内壁で計算すると２ｍ５０ｃｍ有るかどうか。
何か工夫が無いと天井高だけではフォロー出来ないかも。

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MR 行っても自分より年長者ばかりで・・
30台はあまりいないんですかね。

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30代でした。

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３０代です

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確か野村が公表した申込者の年齢によると、30代以下は3割くらいと思ったのですが…
間違っていたらすいません。
でもほんとご年配の方が意外に多くてびっくりです。
ある意味歳をとっても魅力的な物件ということで…

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すいません、60台です。若いつもりですが、あと数年で定年の初老です。

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374です。今まで閑静な住宅街に40年近く住んで、この新宿、伊勢丹、神宮外苑…　は刺激的ですごく楽しみです。

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369さん、
リビングにバルコニーあります？
そしたら、バルコニーにウッドパネルを施工するとかなり広く感じますよ。私はそれをやりたかったので、中層にしました。(高層ではバルコニーにパネルの設置不可なんです)

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私も30代です。
契約会では年配の方か多くてびっくりしました。大おばーさま的な年代の方もいらっしゃいましたよ。

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３７６さん
有難うございます。ウッドパネル良いですね！
オプションかどこかに入っていた気がして資料を探しているのですが、
何に入っていたか分かりますか？

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既出でダウンライトを他業者に自分で依頼すると言う方を多く見かけましたが、
引き渡し後に依頼する場合は天井裏に人が入れる状態なのでしょうか？
天井のクロスを剥がす大がかりな作業になるのでしょうか？
大がかりになるのであれば、チョイスで頼んだ方が安いのではないかと悩んでいます。

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＞379さん
うちも入居後にダウンライトを検討してました。きのう照明メーカーの友人に聞いたところ、定価より高くつく可能性が高いからオーダーチョイスに依頼したほうがよいという回答でした。調光の段階が少ないとか不満な人以外はオーダーチョイスでいいかもしれません。

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>830さん
やはり後からだと個体が安くても工賃でかさむ可能性が有るんですね。
有難うございます。

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たまにこういう有益な情報がある。
380さん、ありがとうございます。

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リビングにダウンライトは標準では付いてなんですか？

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ここって安普請とか言われることもあるけど、金かければ
価格も上がるだけだから、このくらいでいいのかなとおもう。内廊下、天カセ、食洗機。価格の高い海外メーカーは採用してません。基本線はおさえてる。
だけどこんなのはいくらでも変えられる。
変えられないものが大事だよね。それは構造です。
ボイドスラブ厚、330ミリ。マジェスティ新宿御苑なんて250ミリだよ。
戸境壁148ミリ。なんら億ションタワマンと遜色はない。
価格をおさえて構造はしっかりしている。
もっと自信もっていい。

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384です。
戸境壁は144ミリでした、訂正します。
http://www.iwatani-techno.jp/naiso/naistud/new_workmethod_bgh-l-s.html

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総合的に良心的なマンションだと認識してます。
だから人気があるのでしょうね。1次で購入出来て良かったです。

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リビングにダウンライトついてなくても、追加で10万払えばつけれるわけですもんね。今回めちゃくちゃお手頃に購入できた分、色々とグレードアップを考えています。楽しいひと時です。

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火、水、木定休日。秋休みまであるらしい。営業は入れ食いだな。

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バルコニーにウッドデッキってオプションですか？　入居後なら安くできますか？　どんな業者に頼むのでしょうか？

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387さん、380さんは後付けの方が高くなると言っていますが、器具を自由に選べて10万円なら、私も見倣います。

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やばいオーダーチョイスで
LEDダウンライト設置すればよかった
30階以下で、期限一週間過ぎてるけど
金曜日電話すれば大丈夫かな？

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部屋の広さによりますが、リビングのダウンライトって何個くらいつけるものですか？13畳くらいのリビングで5つくらいダウンライトをつけることを考えているのですがはたしてそれで足りるのかちょっとわからなくて。シーリングライトとの併用を勧められましたが、シーリングライトをつけるならダウンライトのオプションをつける必要があるのかという疑問もわいております。

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390さん、
すみません、誤解を招いたようです。
今回かなり予算よりお手頃に購入できたので、20万以内に収まるなら別にいいやと思ってざっくり書いてしまいました。

なので、10万は正確な数字ではありません。経験上その程度(10万から18万)かな？と。選ぶ器具や、つける箇所によっても大きく変わってきますよ。

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392さん、
明るさは好みがわかれますよね。
でも、ダウンライト5つだけだと少し暗すぎるような。
他に間接照明の設置を予定してるなら別ですが。

多めにつけておいて、調光で絞ったらどうですか？
ダウンライトに関しては、多は少を兼ねると思います。

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私も知り合いの電気屋に聞いて見たけど、今の時代の新築マンションで配電図さえあれば天井クロスを剥がさなくて良いので工賃込みで10万円前後（10灯調光付き）で出来ると聞きましたよ。
しかも二年後ならダウンライトも進化してるだろうし、後付けがオススメだよと言われました。
業者によってまちまちなんでしょうね。

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どのフロアーの住民でも、どっか高層階で住民が眺望を楽しめる共用設備はあるんでしたっけ？

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>392

ダウンライトだけでというならその倍でも足りないかも。LEDだと真下しか明るくならないし。

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>395

LEDってまだ発展途上だからね。とくに演色性は。

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完全に住民板化しちゃってるね。契約者は住民板って、検討板と棲み分けることになってるにに。

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>389

タワマンでウッドデッキだなんて。

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＞394さん、397さん
ダウンライトの数についてアドバイスいただきありがとうございました。勉強になりました。

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＞396
パーティラウンジが44階にあります。
住民以外も利用可能ですよ。

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ラウンジは名義借りした業者が借り切ってパーティ開催して大騒ぎで問題を起す厄介施設でもある。

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399さん
ダウンライトの質問をした者ですが、まだ契約者では無いのです。
チョイスプランの締め切りは、もし当選したら当選後すぐだと思うので、
当選した時の事を念頭に色々とプランを立てております。
気に触ったなら、申し訳ないです。

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売り出し中の1LDKの価格ご存じの方いらっしゃいますか？

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400さん、
タワーでウッドデッキ、何か問題ですかね？

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二次のモデルルーム行けば　もれなく価格表がもらえますよ

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ここと比較すると大崎の三井の間取りが素晴らしく見えるのは罠ですか。

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ここと比較したら大抵のタワマンの間取りがまし。行燈部屋二つなんて・・・。

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間取りは最悪
一般の人で買える価格で良かった間取りは
一期の50Gの1LDKだけだな…

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