| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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184
匿名さん
初秋の新宿御苑を散策後、日本橋三越のリヤドロ照明コレクションに行きます♬ 。 （ステマではありません）
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186
匿名さん
角部屋の間取りはましだけど坪単価が跳ね上がるから…
結局個人の好みはあれど新築に割安な物件なんてないんだと実感。
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187
匿名さん
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188
匿名さん
良く、スミフは＠330とかローレルコートは＠250とか（多分）平均値で皆さん話していますが、ここは＠いくらと言われているのですか？ ついでに幅だと＠いくら～＠いくらになるのですか？ 最上階とか例外は別にして。
それから、既に人気の部屋は数倍の競争になっているようですよ。
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189
匿名さん
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190
匿名さん
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191
匿名さん
どこの部屋かは知りませんが、そこは確実にそうでしょうね。
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192
匿名さん
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193
匿名さん
＞176
後に分厚い資料をもらいませんでした？
各部屋の改正部分が載ってるやつです。
それを見ると最上階でも透明ではありません。
半透明です。
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194
匿名さん
サッシなんだけど何で膝あたりの高さに横に線が入っているの？邪魔だよね〜。
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195
カッペ
バルコニーガラス、皆さん気になる様だけんど心配要らねえ。すぐ見なぐなるべ。結局見慣れるってばよ。
美人は３日で飽きるなんで言うけど、景観とかも見慣れんべな。だがら、この場合は大した問題じゃあねえんでねえの。
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196
匿名さん
サッシはまあ許容できるけど、許せないのは半透明ガラスでしょ。
タワマンの高層階メリットは眺望しかないのに半透明は致命的。
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197
匿名さん
新築もそのうち古くなるから、
中古で良いんでねぇの。
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198
匿名さん
富久クロスでは眺望を求めてはダメってことか。
となると、やっぱり低層がいいかな。
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199
匿名さん
>196
致命的だなんて微塵も思わない人が大多数だからこその、日本一の称号なのでは？
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200
匿名さん
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201
匿名さん
致命的とまでは思わないけど・・
あえて透明にしない理由って何かあんのかね。
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202
匿名さん
周辺住民が、上から家を覗かれたくないと要望したと営業が言ってました。
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203
匿名さん
透明だったら高層階の価格もっと上げてくるでしょ。
半透明だからこそ低層と値段変わらないのでは？
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204
匿名さん
311後は、ここに限らず
高層階と低層階との価格差が小さくなっています。
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205
匿名さん
バルコニーの広さ等にもよるのですが、タワーは高層階でも、また、かなり遠くからでも、部屋の中、よく見えますよ。
六本木東京なんか、ダイレクトウインドの箇所は、本当、丸見えです。
冗談ではなくて、たまに、いたしていると思われるカップルがいます。
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206
匿名さん
タワマンの場合、部屋数が多いから
見る気で見るか、全くの偶然で見るかでないと、
一室で何をやってるかなんて分かりませんよ。
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207
匿名さん
＞204
高層階を好んで買う人が減少してるからね。
タワマン２件目とかで高層階飽きた人が増えている。
都心マンションは利便性を求める人が多いから低層が人気。
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208
匿名さん
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209
匿名さん
タワマン乱立してユーザーも高層の眺望にあまりプレミアを感じなくなってしまったのだろうね。
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210
匿名さん
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211
買い換え検討中
まだモデルルームいってませんが
内装は豪華ですか？
(オプションなしで)
6500くらい検討してました
すると毎月の管理費いくらくらいですか？
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212
匿名さん
内装は期待しないほうが良いですよ。
管理費は平米307円程度なので、最近の新築タワマンの中では安いです。
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213
匿名さん
>208
ここを検討してる方々は少なくともある程度稼いでると思いますよ。
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214
匿名さん
担当の営業の方は、だいたい平均年収以上稼いでいる人が多いと言ってましたよ。1次ダメだったんで、2次のリクエスト入れましたが・・・既に抽選確実と言われました。次は絶対当ててやる！！
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215
購入検討中さん
私の担当さんは，リクエストが増えればもう少し増やすと言ってましたよ．
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216
匿名さん
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217
匿名さん
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218
購入検討中さん
>216
空いていないところ希望ならオープンにできるようしてくれるって言われましたよ．
資金がしっかりしていることと，買う意欲をきちんと伝える事の方が，どの階層かより大事だと思います．
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219
匿名さん
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220
購入検討中さん
管理費は納得しました
内装は？
見に行ってどうでした？
例えば山手線内で６５００位のものと
比べてどうですか？
比較でできる物件あれば教えてくれると
ありがたいです
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221
匿名さん
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222
匿名さん
220さん
ご自身でもう少しお調べになってからポイントを絞って質問されたほうが良いと思います。
ここの検討者は皆優しいので暇があれば応えてくれると思いますが。
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223
購入検討中さん
モデルルーム休みが多くて日程がなかなかあいません
行けよとかいらないです
こういう人って買えないんでしょうね
同じランク検討してる方回答お願いいたします
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224
入居予定さん
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225
匿名さん
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226
入居予定さん
220さん、
内装はごく普通です。
でも広さと眺望が得られます。
大崎なら60平米どまり。
ここなら低層70弱/高層65平米!
低層でも眺望ありです。
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227
匿名さん
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228
匿名さん
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229
匿名さん
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230
匿名さん
楽しい！盛り上げようと皆が頑張っている。
それに比べて東中野ときたら。。。
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231
入居予定さん
226です。
内装について補足します。
設備については、過不足なしです。
ミストサウナやリビングダウンライトはありませんが、
必要ならばオプションや入居後に、手を加えれば良いかと。
フローリングは無垢じゃないようですか、
私は気になりませんでした。
それよりも、好みのカラーを選べるかどうかの方が
入居後の満足度に反映するかと。
カラー、選べるフロアがあがってきてるみたいなので
中層(といっても24階以上)選ぶなら急いだほうがいいみたいです。
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232
匿名さん
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233
入居予定さん
228さん、
226.231です。
すみません、反応しちゃいました。。。
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