今年、倒産が相次いでいますよね。
近所で、入居から９ヶ月たったマンションがあり、あと数個の物件が値引きの期待アリで、検討中です。
ただ、ここの親会社は倒産しそうなリストに入っていて、もし倒産したら、子会社である売主もあぶないし、管理会社も関連会社なので、入居後に倒産したら、どんな状況になってしまうのか、とても不安になります。
物件は良く、周辺では相場はもっと高いので、値引きできるのはチャンスだとは思うのですが。。。
倒産したとすると、１０年保障がなくなりますよね。その他のデメリットはどんなものがあるでしょうか？
ここをあきらめたら、何年先でも中古しかないと思うんです。
でも考えたら、中古を買っても、保障とかはなく、自己負担ですよね？
そうすると、値引きしたとしてもお高いし、倒産の不安がありながらも、頑張って新築の方がいいのでしょうか？
甘い考えでしょうか？
どうぞ教えてください。
[スレ作成日時]2008-09-15 02:28:00
責任の無い範囲の意見という事で。
１０年後なんて、どの会社がどうなってるかなんて予想もつかないのだから、
とりあえず、今の財務状況を調べて、９月の資金繰りの確認と、３月決算の
ＩＲ情報を確認する。そして、２〜３年は倒産しないと思えるところから
買うしかないのだと思いますよ。
最低でも、数年の初期不良までは保証してもらいたいですしね。
この場合、上場企業じゃないと、情報公開が充分じゃないという心配も
有りますね。
心配な人は財閥系にしといたほうが良いよ。
当マンション、引渡し１年余りでデベロッパー破産。
その後、半年で数件のデベロッパー倒産の煽りをくらってゼネコン倒産・・・
現在民事再生中のため、無料補修等のアフターは有償工事となるようです。
ただし、瑕疵責任はきちんと保障しますので、１０年保障は有効ですので、その部分は無償にて対応します。との回答がゼネコン担当者からありました。
結局、財閥系のマンションだって作っているゼネコンは危ない噂のあるゼネコンばっかりだし、
この時代の流れではどこが安心なのかは分からないでしょうね。
建築、販売一手のマンションだとやばいんだろうけど、販売はもとよりスーパーゼネコンの施工物件のほうがアフター面では安心では？
管理会社もチェックしないとね！
東京都江戸川区東葛西6丁目 |
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7,390万円～9,990万円 |
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3LDK～4LDK |
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66.46m²～88.10m² |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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60.61m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7698万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
