ヴィラーヌ川口 ブライトヴィスタ

食洗機と床暖房は近くのララガーデンで買えますよ！

＜＜8
ホントですか？

駅から遠くてもバスが利用できるので生活には困らない。
準工業地域なので周辺の建物が気になりますが、大きな工場などはなさそうですね。
マンションの周辺は生活利便施設もありますし。
人感センサーなどもあり、この販売価格なら興味がわきますね。
確かに余分な設備はついていないですが。

ララガーデンが近くにあるのは魅力的ですが、駅から距離があるためリセール時はスムーズに行かない可能性がありますね。
ただ、お子さんがいるご家庭には住みやすそうです。小学校も近いので、安心できそう。
駅までは自転車を使うとして、駐輪場に空きがあるのでしょうか？

何かしらの事情でリセールせざるを得なくなることもあるだろうけど基本は永住視野で購入する人が多そうな気がする条件だと自分は思いました。といっても実際にリセールの話を一緒にすると、自分も２４さんと同じく厳しそうだなあという感想を持っています。西川口が好きでこれからもずっと住みたい人には受けが良さそうですけどね。タイミング良くこういう検討者が現れればいいですよね。

ララ隣の川口金属って移転しないのですか?
どうせなら移転してcostかIKEAができてくれれば毎日の生活が楽しくなるのですが!?

>16
その可能性は十分ありますよ。
ララガーデンも元は鋳物工場でしたから！

>>21
床暖房が後から設置が出来るんですか？ホットカーペットではなくてですか？
食洗機はシステムキッチンに内蔵タイプの方が良いですよ。
置くタイプの食洗機は、場所を取りますので良く考えた方が良いですよ。
折角だし、スマートな方が良いかなと思います。

TE巣s式の床暖房より市販のホットカーペットの方が電気代が安いですよ！
そういう意味では床暖房が標準じゃなくてもOいいかなーと思っています。

＞＞２６さん
最近コストコも色々な所にできていますからね。ありえるかもしれないな。
ここからだと近いコストコは新三郷ですからね。新三郷は一番集客数が多い
店舗だとコストコの人から聞いた事があります。
川口あたりにできると分散されるかもしれませんね。ららガーデンは赤ちゃん
ホンポが入っていたりコナミスポーツが入っていたりして子供がいる人には
すごく重宝しそうです。

食洗機も床暖房も、無ければ無いで平気なんですよね。
だから余計に悩むところですね。もう慣れてしまって外せない設備になってる方も多いかもしれませんが。

ここって値下げ交渉デキルのかな？

まだ、竣工してないので値引き交渉は難しいと思いました？

川金さんが出て行ってコストコやIKEAが来ると川口の税収が減りますね。個人的には前川のコーナンが出来たところにコストコ作って欲しかったなあ…

自分もリタイアしてからのことを考えると駅から遠いというのは考えてしまいます。
永住ということを考えると駅近の街の中が便利かも。それも駅から徒歩５分以内。
人口は減っていくのにこんなにマンションがあるのですから、
10年後、20年後と条件が悪いと売れないかも。
売却して老人ホームへ入ろうと思っても無理な人が増えて、
貧乏な老人ばかりのマンションになってしまう可能性もありです。
今は元気だから問題ないと思っても老いは必ずやって来ますからね。

光熱費の事を考えると、やっぱり床暖房はどちらでも良いかな？とは思うのですが
食洗機はあった方が便利ですね。
食洗機を使った方が手洗いより、光熱費が安く抑えられると言われていますし
何よりも洗った食器類を、隠しながら置ける場所があるのが良いです。
食洗機は実際、私はあっても使わない事も多いのですが、
食洗機がないと、別に洗った食器を置く場所を造らないといけなくなりますからね。
キッチンの上に置くのは、できれば避けたいところです。

大人世帯であまりマンションにいる時間が長くないならいいかも。
でも駅から遠くて金額的にも安いとは思わないですね。
将来を考えると、生活環境のよいところがいいですね。永く住むなら。
ここも機械式駐車場なので、将来、修繕費がかかってきますね。

高さの理由にはちょっとツッコミたいところですが
言ったから安くなるものでもないので予算内の価格であってどうしてもここが良いという人はこのまま購入までいくんだと思います

永住に向かないとまでは思わないですよ
ご高齢の方でも車で皆さん移動する時代です
駐車場の台数を気にしておいたほうがいいでしょうね

ホットカーペットが安いって、同じ面積での比較しても、そうかな？？疑問だわ。

ホットカーペットのほうが安いと聞いたことがあります。
どこで聞いたか忘れたけど。

ホットカーペーットの方が確かにやすそうですね。
そのあたりは一度、確認してみないと分からないところがあります。
なるべくならよい条件で購入したいものです。

実は暖房器具の中でホットカーペットが最も消費電力が高いそうですよ。
そのホットカーペットを工夫して使う事で電気代を節約できるという事です。
・部分あたためを活用する（人がいないところはあたためない）
・設定温度を「強」から「中」にするだけで年間3000～5000円節約できる
・他の暖房器具との併用がベスト
・ホットカーペットの下に断熱シートを敷く
床暖房もそうですが、それ単体で部屋を暖めようとすると電気代が高くなっちゃうようですね。

追加情報があるなら聞いてみたいです。
ありますか？

2期の予告広告が出た位でしょうか？
ルーフバルコニー付きの部屋も出てますけどE2が専有面積の割に収納多くて目立ちました。
角部屋でポーチがあるのに玄関が真ん中というのは結構珍しいタイプだなと思います。
ポーチもこれだけ広いと色々使えそうですがこういうところに物を置いてはダメなんでしたっけね。
ちょっともったいないような気もしないでもないですが。

ビラーヌの購入者さんは電車通勤の方が多いのかしら､､､

ララガーデン川口の駐車場にとめる時に川口金属からとんでもないニオイがします。

皆さんは気にならないのですか？

自分川口市在住ですが、特別臭いって意味です

近くに住んでるけど川金のニオイは感じないですよ。

クローゼットが間取りによって随分と種類が違うのだなと思いました。Ｅタイプは特にものすごく大容量に感じますね。居室もそこまで狭いというほどでもないし、専有面積の割に収納が多いのはリビングダイニング部分の面積を若干転換しているからなのかなと思いました。でも収納が充実しているのはいい。あとから対策出来る種類の物ではないから。

ウォークインクロゼットがあるだけでも違うと思いますよ。
でも収納は各部屋にも欲しいものです。できる限り多くあると助かります。
収納が少ないと片付けが下手なのか、散らかってしまってみっともないです。
収納は多ければ多いほど良い。

間取りを見比べていますが、ウォークインクローゼットとステップインクローゼットではどこがどのように違うんでしょう？
ウォークインクローゼットの方が収納面積が広いものだと思い込んでいましたが、一番広い部屋に採用されているのはステップインクローゼットなので混乱しております。
ご存知でいらっしゃれば、どなたか解りやすく解説していただけませんか？

上層階戸数が少ないですよね、
これ地権者住戸とかですかね、
上のほうが日当たりも見晴らしもいいんだろうしできれば直方体マンションが上層階入居希望者を受け入れやすいと思ったんですけど。

まあでもルーバルを設けたかったんでしょうね、
実際にあの位置にルーバルがあると気持ち良さそう、
選ぶ人はこれが主な目的なんじゃないかなと。

54さんへ

ステップインクローゼットは、奥行きが120㎝位のスペースのクローゼットを指します。
ウォークインだと人が出入りできるスーペースが必要なのでもっと広ろい空間が必要になります。
WICだと最低でも2畳位のスペースが必要になります。

部屋のスペースの確保は本当に大切だと思います。
このあたりの条件をチェックしておかないと、後で不利益を受けてしまうことがあります。
出来る限り快適に使うためにも、よく条件を確認しておくことが必要だと実感します。

56様とても勉強になりました。ありがとうございます。
クローゼットと言ってもサイズによってさまざまな種類があるのですね。

収納を大きく取ると部屋の広さがその分削がれてしまうう場合がありますが
こちらは居室も最低限の広さは保たれております。
間取りの配置の効率がよろしいのでしょうかﾈ

川口は東京に近いので通勤には良い場所なんでしょうけど、ここは駅から随分と離れている様で、
バスに乗って、１０分は掛かるんですね。歩くと２０分強。
ちょっと遠いですね。
でも住むところとしては、駅からちょっと遠いほうが静かで良いのかな。

駅までバスに乗って１０分。
万が一、車が混んでいたり遅延していたら…。
う～ん、ちょっと駅まで遠いですね。
徒歩１４分は毎日キツイので考えてしまうなぁ～。

どのぐらい売っちゃったの？誰かが情報ありますか？

やっぱり、売れる物件は売れる、という感じがしています。
それだけニーズがあるということでしょう。
もちろん、場所や立地も大きいような気がします。

物件概要だと2期になってますけど1期は完売したんですか？
生活環境が良いのでバス便のマンションでも人気あるんでしょうね。
価格帯も良心的なところから出てますし。広さがあるのもファミリーさんには良さそうです。
自転車で移動は駐輪場の問題とかであまり現実的ではないんでしょうか。

2期も七月末売り出しになったまま、更新されていませんね。
売れているのでしょうか。
西川口の西口はあまり駐輪場がないのが欠点ですが、歩けない距離ではないですから。

駅近住まいだと遠く思える数字なのですが、鳥瞰的に見ると駅から離れた物件のほうが結局は多いので、特につっこむポイントではないかもしれないですよね。６４さんと同意で、歩けない立地ではないほうだと思います。

間取りは売れたところは非表示になっているのか否か不明ですが、ルーバルの間取りが掲載イコールまだあるということでしたら、わりと上層階がまだ買えるということですよね。西日の当たらない東向きに位置していて、夕方に涼みやすそうな環境だと想像します。

駅に近いと便利な事は便利なんですけどね。
ただ、近いから良いという訳でも無いでしょう。
家族で住むなら駅が近いところより、離れていた方が、生活環境としては良い場合もありますし、
そうで無く独身者なら好きなところで良いでしょうね。
いろいろチェックをしておくと良いと思います。
ここは、どうなんでしょう。

西川口から物件まで実際歩いてみたのですが、１５分ぐらいかかりました。
周りの環境も静かで、暮らしやすい環境が整っていると思っています。

マンションのすぐ近くに、保育園から高校まであるし、ララガーデンを含め、荒川もあるので、お子さんがいる家族に最適な場所ではないでしょうか？

価格帯、部屋の広さ、周辺の環境ともに完璧なところは当然すくないと思いますが、
個人的には家族で住むならオススメする物件だと思っています。

１２月完成予定ですが、結構売れているみたいですね。

同感です。

７０戸でやく半分は売れていると思っています。

日当たりがよく、価格も手頃で、間取りが良い部屋はやはりすぐ決められますね。

私も北浦和の物件もほぼ見学していますし、西川口から川口周辺の物件もみたのですが、
やはりこの物件が良かったです。

急いだほうがいいかも知れません。

値段がお手頃なので検討してます。ただ、平日歩いていたら目の前に精神病院があり、何か収容所みたいで奇声が聞こえました。隣の公園にも人が集まり奇声みたいのが聞こえました。大丈夫でしょうか？子どもがいる家庭としては、、、。それが気になります。