東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ソライエ・プレミアムテラス」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2023-01-25 05:26:50

残すところ入居まで半年。有意義に情報交換ができればと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288424/

<全体概要>ソライエプレミアムテラス
所在地:東京都墨田区立花五丁目100番他(地番)
交通:東武亀戸線「小村井」歩8分、JR総武線「平井」歩17分、京成押上線「京成曳舟」歩17分
総戸数:336戸
間取り:3LDK・4LDK(62.38m2~88.44m2)

売主:名鉄不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション・大成建設株式会社
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

[スレ作成日時]2013-10-04 00:04:10

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ソライエ・プレミアムテラス口コミ掲示板・評判

  1. 83 入居前さん

    ありがとうございます。
    そして、お疲れ様でした。
    私もなるべく行きたいのですが、この雪がどのくらい残っているのやら・・思いやられます(笑)

  2. 84 契約済みさん

    今日入居手続き会に行かれた方、お疲れ様でした。
    私は明日なのですが、遠方かつこの大雪なので日にちを変えさせてもらおうと思っています。
    今日はキャンセルされた方いらっしゃらなかったんですか?

  3. 85 契約済みさん

    オプションのフロアコーティングを見て高かったので専門業者さんに
    見積りしたらすごく安くしてくれてびっくりでした。
    いろいろお金がかかるので…とお願いしたらお安くしてくれました!
    オプションのものよりも質が良さそうだし問い合わせてよかったですよ

  4. 86 アーバン契約済みです

    フローリングについての情報、ありがとうございます!
    外注も見積もりお願いしてみることにしました。

    説明会は本当に大変でしたね。これで、手続き関係はやっと一息。

    あとは引っ越しですね。

  5. 87 契約済みさん

    教えてください。キッチンの棚を外注で頼みたいのですが
    メーカーが解らず困ってます。オプションでは高く断念しました。
    わかる方いましたらお返事お願いいたします。

  6. 88 入居前さん

    手続き会お疲れさまでした。
    うちは来週「確認会」にも行かなければです。
    お引越までもうひとがんばり。

    ところで、キッチンの柵って何ですか?
    幼児とかが入らないようにする柵のことでしょうか?





  7. 89 入居前さん

    もう一度読んだら柵でなく、棚ですね。
    老眼もあり早とちりで…失礼しました。

  8. 90 契約済みさん

    有名なところでは、サンヴァリェのリシェルとかアミィとか。
    これらも高額かもです。

  9. 91 匿名さん

    皆さんは内覧会どういう風に感じましたか?
    私はとても満足でした。
    指摘箇所はあったものの、部屋の中はイメージ通りで良かったです。
    外廊下ですが、凄く幅があって歩く時、すごく気持ち良かった。
    そして、ガーデンも一階までしっかり日が当たっていて、日当たりも抜群ですね。
    無駄に共用施設もないところも良い。

  10. 92 契約済みさん

    約一ヶ月後にカギの引渡しですね。
    皆さんとの生活がはじまります。色々あると思いますが、より良いマンションライフにしましょう^ - ^

  11. 93 入居前さん

    明日、確認会に行ってきます。

    まだまだ、用意するものも沢山あってバタバタですが、
    いよいよ、って感じですね。

  12. 94 匿名

    もし良かったら教えてください!
    外注でフロアコーティング予定されている方は、どちらの業者さんでされるんでしょうか?
    コーティングの種類などもありすぎてわからなくなってきて…助言お願い致します(>_<)

  13. 95 匿名さん

    リバーテラスの7F共用廊下からのスカイツリーが最も綺麗ですね。
    花火鑑賞もここからかな。

  14. 96 契約済みさん

    確認会終わりました!!

    いよいよですねー。オプションで頼んだものの施工も終わってました。頼んでおいてよかったです。他に考えなきゃいけないことたくさんなんで…w

    カーテンを頼まれているところもチラホラ…。
    うちはまだオプション頼んだの少ない方なのかなーと思ってびっくりしました。あの一瞬で決断できる方々はすごいですね。

  15. 97 入居前さん

    >>96さん

    確認会お疲れ様です。
    うちは再確認会となってしまいました。
    でも物件には概ね満足しています。
    引越しの準備等色々忙しいですが、お互い頑張りましょう!

  16. 98 引越前さん

    昨日、確認会が無事に終わりました。
    引越し会社からダンボールも届き、箱詰めを開始しました。
    案外いらない物がたくさんあるんだと感じました。
    今の住まいとも残り10日くらい。今度の土曜日には、今の住まいでサヨナラパーティー予定です。
    みなさん、よろしくお願いします^o^

  17. 99 引越前さん

    皆さんこんにちは、平日勤務なので今日明日で段ボール詰めの最終作業を行います。引っ越し日天気がいいといいなぁ。

  18. 100 引越前さん

    随分と暖かくなりましたね。
    引越し作業でホコリと花粉がダブルで来ていますが、(笑)楽しみの方が強いので今週末の引越しに向けて頑張ります。

    開花予想は3/25あたり?とか

  19. 101 入居直前さん

    とうとう引渡しですね!!

    旧中川の桜は早咲きらしくすでに咲いていますょ。

    桜のお迎えを楽しみにしながら、ただ今本社に向かっております。

    入居の皆さん、これから末長くよろしくお願いします♪

  20. 102 もうすぐ入居

    本日引っ越しの方、お疲れさまでした!!
    この時期は混んでいるから引っ越し完了が夜中になる…と聞きました。
    実際どのような感じでしたか?

  21. 103 入居済みさん

    みなさん、こんにちは。
    指定の引っ越し業者さんに、このマンションへの引っ越しの一番手ですよと言われたものです。
    昨日の午前中にトラックが付昼前には部屋への搬入を完了しました!
    今日は、多数の部屋の玄関扉が開かれ青い養生シートが外からも見えます。

  22. 104 もうすぐ入居

    早速のご回答ありがとうございます!!
    短時間に引っ越し完了できてよかったですね♪
    今日は引っ越しのご家庭が多そうですね…

  23. 105 契約済みさん

    22日土曜日に引っ越ししました♪
    サカイでお願いしました。
    混んでいるから日付をまたぐかもと脅されていましたが、
    昼過ぎに到着後、すぐに搬入でき1時間ほどで終了しました。
    エレベーターの台数もありますし、思ったほどではないようですね!

    今、食料品など買い物がそろう場所を物色中です^^
    オリンピックは自転車で10分かからずに行けて売り場も大きかったので
    良いかなと思いました♪

  24. 106 契約済みさん

    21日に引越しして、やっとお部屋の中も片付きました。
    私も買い物は、オリンピックや曳舟のヨーカ堂に行ってます。
    こちらで新生活スタートされている方がまだ少ないですね。
    それとも、売れていないお部屋なのでしょうか
    心配です

  25. 107 サザン入居

    皆さん引っ越しお疲れ様です。
    確かに入居されている部屋が少ないですね。
    私達は子供なし夫婦ですので、子供を通した交流ができず、仲良しさんができるか心配です。
    楽しいマンションライフにしましょうね♪

  26. 108 サザンテラス契約済みさん

    こんばんわ☆今日、引っ越ししてきました!
    妻は興奮して、今朝2時半起きでしたσ(^_^;)
    我が家も子供無しの夫婦です( ´ ▽ ` )ノ仲良くしてやってください‼︎
    素晴らしいマンションライフ送りたいですね♪

  27. 109 入居済みさん

    23日に引越しが終わり、片付けも済んで、快適に生活を送っています。通勤も小村井駅までが近いのが良いです。
    投稿している皆さんと同様、私も妻と二人で生活しておりますので、よろしくお願いします。

  28. 110 サザン入居

    小村井駅まで近く、マンションがある場所は静かでとても快適ですね♪(まだ部屋は片付いていませんが…)
    若輩者の夫婦ですので、いろんな方と知り合って人生勉強させていただきたいと思っております(^-^)

  29. 111 入居済みさん

    フロアコーティングをされた方に質問なのですが、どこの業者に外注されましたか。

  30. 112 入居済みさん

    ヨーカ堂や、オリンピック、まだ行けていません。。。
    今週末に島忠と合わせてぐるっと回って来れればいいなーと思っています。
    壁に付けたエコカラットが期待以上で大満足中です!

  31. 113 契約済みさん

    フロアコーティングはグットライフに依頼しました。
    25年保証のガラスコーティングで14万ぐらいでした。
    まだ、施工はしてませんが(^o^)

  32. 114 契約済みさん

    私は4月末入居予定です。( ´ ▽ ` )ノ
    ところでみなさんは、通勤に
    小村井駅、平井駅どちらを利用しますか?

  33. 115 リバー住民

    >111さん
    以下の業者でソライエでの施工事例が写真つきでアップされています。ご参考までに。
    http://www.s-style-coating.com/6176/
    http://www.s-style-coating.com/6213/
    http://www.s-style-coating.com/6124/

  34. 116 サザン入居

    私は小村井を使っています。遠いという感覚はないですね♪
    夜道は、慣れていないせいもあり少し恐いですが…

    私達はフロアコーティングは確認会の日に来ていた業者に頼みました。
    エコラカットやらバルコニーのタイル等、余裕があればやりたかったです(笑) 112さん、いいなぁ~☆

  35. 117 サザンテラス契約済みさん

    私は、東あずまを使ってみてます。
    亀戸方面への小村井駅の階段がネックで…

    東あずまも、そんなに遠くないですよ☆

  36. 118 マンション住民さん

    家財とかを入れてしまってから、フロアコーティングを考えている方は、いるのでしょうか。

  37. 119 契約済み

    今月末に入居予定なんですが、通勤帰宅時の東武亀戸線の混み具合って
    どんな感じでしょうか?いつも土日に乗っていたのでガラガラだったんですが
    2両なので意外に混むのではと心配してます。

  38. 120 入居済みさん

    >119さん
    こんにちは。
    意外だったのが、朝小村井駅での降車人数の多さです。
    8時前後の亀戸行きを使用しています。
    曳舟から小村井間は激混みですが、小村井でかなりの人数が降車し、乗車時には余裕で立てる程度になります。
    帰りの6-7時ころの東部亀戸駅は混んでいますので座ることは諦めています。たかが5-7分程度の乗車ですので私個人は帰りの混みようはあまり重要視していません。

  39. 121 入居済みさん

    >119さん、120さん

    小村井駅のソライエとは反対側、オリンピックの隣には昔から花王のすみだ事業所があります。
    かなり大きな事業所ですので、結構小村井で下車するのかと思います。

    花王は、昔この辺りで盛んだった皮製品を作る際に出る油から
    石鹸を作る事業で始まった会社と聞いたことがありますし。
    何となく、勝手に親しみを感じてます(笑)

  40. 122 匿名

    皆様、鍵の引き渡しの際に案内があった「ルーデンライフサービス」さんのお部屋の説明?はもうされましたか?
    あれはお願いした方がいいのでしょうか。
    コーティングの営業とかだったらやだなと思いまして…

  41. 123 入居済み

    設備の説明の後で結局営業でした。

  42. 124 入居済みさん

    >No.122さん

    設備の説明が聞けるというので、深く考えずに説明を受けました。

    が、説明がきいて呆れるって感じです。結局のところ、

    ・水周りコーティングしないと掃除したって汚れますよ~。
     「ちなみに掃除はこんな感じでしましょう」←唯一の説明

    ・フロアコーティングしていないお宅は10年後こんなんでしたよ~

    ・キッチンのフッ素コートするとこんなにお手入れ楽ですよ~

    ・今すぐ申し込めば、割引するからすぐに申し込みなさいよ~

    を、延々繰り返して、断っても断っても2時間居座られました。引っ越し直後の忙しい時にがっかりな時間でした。。

  43. 125 122です

    123様124様、お忙しい中教えてくださりありがとうございました。
    またお願い致します!

  44. 126 入居済みさん

    売り込みばかりかどうかは、担当の人に依ると思いますよ。
    うちの場合は、説明8割強、営業2割弱という印象です。あらかじめコーティングは自分達でやる意思を伝えていたので、その辺りの売り込みはなく、手入れのための有益な情報も得られたと思います。
    付き合い方次第で助かる情報が得られるかもしれません。

  45. 127 マンション住民さん

    今日はマンション交流会ですね、どれくらいの方がくるのか楽しみですね!

  46. 128 マンション住民さん

    >>127
    行かなかったのですが、結構集まったのでしょうか?

  47. 129 マンション住民さん

    最近、エレベータの中に管理組合から騒音、ベランダでの喫煙等について注意喚起のペーパーが貼りだされていますね。
    段々とご近所トラブルが出始めているのでしょうか?
    うちもお隣さんが、ベランダでたまに煙草を吸っていて困っています。

  48. 130 マンション住民さん

    >>128
    マンション交流会の集合時間帯に、マンションのエントランスを通過したら、かなりの人数が集まってましたよ。
    ざっと20~30人?

    ベランダでの喫煙は困りますね。
    私もお隣さんではないのですが、喫煙しているのを見かけてしまい…どう注意したものか。
    貼り紙の効果が出るといいですね。

    個人的には自転車もマナーがちょっと…。駐輪台数が少ないのはみんな同じなのに。
    決められた場所以外に停められているのを見ると、残念な気持ちになります。

    ルールを守って、気持ちよく暮らしたいですね。

  49. 131 マンション住民さん

    そうですねぇ。
    私も自転車が廊下に置いてあったり、お布団がベランダの外に干されてたりなど見てると、とても残念な気持ちになります。
    騒音は全く気にならなくとても静かで住みやすいです。
    このマンションに決めて良かったと思っています。

  50. 132 マンション住民さん

    自転車は、正面玄関を出て右側(小学校との境目)にも置かれてますよね。
    駐輪禁止のコーンがあるのに。
    ベランダの布団も気になっています。

    まだまだ内覧希望者も来ますし…。
    住民のマナーが良いマンションだと感じてもらって、マンションの早期完売を目指したいですね。

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